[請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎?

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討論串 2
最近想住權狀50~60這類中坪數房型,我感覺比舒適不如大坪數,比坪效不如40坪以下的小 坪數。當然,換個角度看也可以是優點。 大家覺得現在買小坪數的家庭,之後換屋會選這種房型嗎?還是會被跳過直接選大坪數呢? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.195.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637929603.A.ED0.html
1Fiamneptune: 慘 11/26 20:29
2FFreighter: 台北市買的起,就買囉,家庭好用 11/26 20:30
3FNubybee: 沒錯,個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫 11/26 20:31
4Fleo199900808: 50-60跟40坪的比起來,通常只有客餐廳跟陽台比較大 11/26 20:54
5Fleo199900808: 而已,各房間沒大多少,價錢卻貴很多 11/26 20:54
6Fwseedw: 坪效為什麼會比較差? 11/26 21:08
7Fwseedw: 小三房跟正三房不一樣 11/26 21:09
8FM105: 室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場 11/26 21:13
9FJWILL: 光看坪數沒什麼依據吧,還是要看室內坪跟格局規劃 11/26 21:22
10FBrioni: 多一房吧 11/26 21:23
11Fctx705f: 室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳 11/26 21:25
12Ffaniour: 要看格局 11/26 21:32
13Fspermbox: 室內幾坪? 11/26 21:32
14Fspermbox: 一般來說 11/26 21:33
15Fspermbox: 買最普通的坪數最保值 11/26 21:33
16Fspermbox: 畢竟一般房子的需求最大 11/26 21:33
17Ffaniour: 一些浪費空間的格局還有走道根本就北七 11/26 21:33
18Fspermbox: 3房室內25~30坪最佳 11/26 21:34
19Flifeisshine: 權狀26-30吧 11/26 21:34
20Fspermbox: 太大的就豪宅 11/26 21:34
21Fspermbox: 豪宅向來不太保值 11/26 21:35
22Flovemost: 這在一般人定義算大坪數吧,中坪數應該是權狀40-50 11/26 22:06
23Frickylin: 這個坪數未來會更難賣 11/26 22:09
24Fclamperni: 保 11/26 22:14
25Ftswen: 總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房 11/26 23:00
26Feddisontw: 60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室 11/26 23:24
27Fnuelle: 權狀50~60住起來剛好,再小就不適合小家庭了 11/26 23:55
28Fslg: 自住的會覺得剛好,投資的會選更小的 11/26 23:58
29Fkusomanfcu: 老公寓保值 11/27 00:21
30Fkusomanfcu: 所以大約室內25左右 11/27 00:21
31Fkusomanfcu: 中坪數 就地段樓層面向都要好 11/27 00:22
32Fkusomanfcu: 甚至學區 11/27 00:22
33Faloness: 屋齡跟地點才是保值首選,房型是客群問題 11/27 00:34
34Fgodwarder: 看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算 11/27 00:57
35Fgodwarder: 生的的確用不到 11/27 00:57
36Fcck777: 家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃 11/27 01:58
37Fmakeme: 就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去 11/27 05:39
38Fmakeme: 外縣市念書工作了 11/27 05:39
39FF93935: 可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠 11/27 06:08
40FF93935: 住習慣了 11/27 06:08
41Fchen338: 25-30主流+挑高 11/27 06:46
42Fmepe1018: 住起來很剛好~~但最後還是看總價 11/27 07:26
43Fmepe1018: 買得起~不會有人嫌房子大 11/27 07:27
44Fmeltdown: 坪數增加都只有更爽而已,哪有人會說坪數增加沒意義的 11/27 07:56
45Fmeltdown: ? 11/27 07:56
46Fmeltdown: 坪數大,想怎麼規劃就怎麼規劃,要在家裡種熱帶雨林區 11/27 07:58
47Fmeltdown: 也沒問題 11/27 07:58
48Fkusomanfcu: 我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢 11/27 08:40
49Fkusomanfcu: 林風格 11/27 08:40
50Fanomaly: p數大 管理費也很多 11/27 08:40
51Fon32: 50-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢? 11/27 08:44
52Fon32: 一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單 11/27 08:45
53Fon32: 70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少 11/27 08:45
54Fon32: 當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳 11/27 08:46
55Fon32: 能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千 11/27 08:48
56Fon32: 當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清 11/27 08:49
57Fon32: 買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單 11/27 08:51
58Fffvr4: 權狀40~50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北 11/27 09:39
59Fffvr4: 市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了 11/27 09:39
60Fffvr4: 快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上 11/27 09:39
61Fffvr4: 的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要 11/27 09:39
62Fffvr4: 六千多 自己買不下手只能往下選擇 11/27 09:39
63Fffvr4: 王了打4400還沒喊車位 11/27 09:48
64Fzhi5566: 一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣 11/27 11:09
65Fzhi5566: 中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產 11/27 11:12
66Fzhi5566: 空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義 11/27 11:14
67Ftomy10417: 感覺對4個大人以上的家庭算剛需,對一般小家庭應該算 11/27 15:14
68Ftomy10417: 偏舒適 11/27 15:14
69FDoraemonTW: 重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力 11/27 20:09
70FDoraemonTW: 至於坪效,那是業務仲介在賣小坪數的話術.., 11/27 20:10

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32 >> [請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎?
70 home-sale 2021-11-26 20:26

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