[請益] 房貸選擇 (台新 vs 中信)

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留言 54則留言,30人參與討論
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大家好, 最近申請的房貸條件核下來了,正在兩家銀行間猶豫,想請版友們給些意見 中信: 貸款金額:房屋交易價的8成 利率:1.31% 年限:30年 寬限期:2年 綁約:無 台新: 貸款金額:房屋鑑價的85成(比中信多貸18萬) 利率:1.31% 年限:30年 寬限期:2年 綁約:1年 其實主要差別就是綁約與否以及多貸18萬的區別,不曉得版友們會怎麼選擇呢? 謝謝大家的意見 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.39.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637983094.A.E45.html
1Fraincsmu: 錢夠就不要綁約啊 11/27 11:20
2Feeewwweeewww: 當然是中信 國家認真大到不能倒 11/27 11:23
3Feeewwweeewww: 難道你希望房貸還沒還玩 銀行就倒了嗎 11/27 11:23
4Ficeyu: 房貸沒還完 銀行倒了會怎樣 樓上要不要說一下? 11/27 11:26
5Ffan0417: 我會選85成的耶,貸多就是爽,房貸有沒有綁這一年應該不 11/27 11:28
6Ffan0417: 影響 11/27 11:28
7Falbertab: 同樣年限,以能多貸的為主。 11/27 11:32
8Fsawaman: 可以85成蠻爽的,是說辦下來可以直接申請寬限期? 11/27 11:35
9Fsss700304: 一定是二啊,不用猶豫 11/27 11:43
10Fhdw: 這有需要想嗎XD~~~秒選台新阿 11/27 11:44
11Fhdw: 綁約有差嗎??就算有也才一年.. 11/27 11:44
12Fhdw: 這種綁約就像2021年跟你說今年不准出國一樣.. 11/27 11:46
13Fhdw: 都是"喔.."這種等級的 11/27 11:46
14FwaitingB: 借你錢的都不怕了你還會怕他倒喔 邏輯超過100分 11/27 11:47
15Fchrisstar: 手機約都綁兩年以上了,房貸約綁一年到底哪裡有差? 11/27 11:51
16Fsss700304: 只能講邏輯有問題,綁約一年是影響到什麼,有本事直接 11/27 11:54
17Fsss700304: 現金付清 11/27 11:54
18Fsss700304: 利率低成這樣,多貸就是利多而已 11/27 11:55
19Fmoom50302: 房貸怕綁約…難道那三十年都不是綁住? 11/27 11:56
20Fkivin0621: 如果少0.5成 但年限多10年 利率一樣1.31 11/27 12:02
21Fkivin0621: 選年限好還是成數好? 11/27 12:02
22Fhdw: 樓上這題才值得討論!!但這就是看你的資金運用了 11/27 12:07
23Fhdw: 資金不卡的狀況選8成40年.. 11/27 12:07
24Fhdw: 初期會卡,例如裝潢款..那就85成30年... 11/27 12:07
25Fhdw: 但又可以細分很多種作法,例如我住兩年要換屋...那我會選85 11/27 12:09
26Fhdw: 認真討論就是case by case...沒絕對 11/27 12:10
27Fkivin0621: 哈哈 之後我會上來請教 11/27 12:12
28Fkivin0621: 現在剛好遇到這問題QQ 11/27 12:12
29Fyesyesyesyes: 2啊,85%比較有吸引力 11/27 12:46
30FOUX8513: 2啊,你房貸剛辦下來,要裝潢要買家電,哪來的錢大額還 11/27 12:48
31FOUX8513: 款?利率也已經到最低了,短期間也沒有轉貸的誘因 11/27 12:48
32Fphysicsdk: 綁1年笑死,會覺得有差的不會去貸款,不管是沒能力還 11/27 12:50
33Fphysicsdk: 是不急著還都不用在意綁一年 11/27 12:50
34FMooxx: 這題怎麼有人會把重點放在綁約? 11/27 12:53
35Fu4fu3: 綁一年有差嗎...你一年內有可能還完嗎XD 11/27 13:08
36Fakizut: 2,綁約一年沒差,應該不可能結清或找到利率更低的 11/27 14:00
37Fkingingl: 中信吧,直接房屋交易價,台新會不會鑑價比較低 11/27 15:06
38Fdnangle4637: 中信吧 鑑價直接交易價蠻厲害的 11/27 15:11
39Fdnangle4637: 主要是台新有過職員離職沒有通知的經驗,還要自己找 11/27 15:13
40Fdnangle4637: ,服務不推 11/27 15:13
41FpiercingX: 倒了才爽啊 傻傻的 11/27 15:19
42Fnimihc: 這些資訊是送件後審核出來的結果,確定台新可以多貸18萬出 11/27 15:27
43Fnimihc: 來 11/27 15:27
44Fbagaalo: 選八五成 11/27 15:48
45Fbagaalo: 房貸綁約根本沒差好嗎 誰一年內會清償 11/27 15:48
46Ffreekid: 短投會阿 但他看來是自住就沒差 11/27 16:11
47Fj90206: 鑑價跟交易價有差耶,選實際貸比較多的吧 11/27 16:18
48Fc188cc: @hdw 比較想知道40年部分承作,好像蠻多銀行都比較不太想 11/27 16:29
49Fc188cc: 承作感覺 11/27 16:29
50Fsss700304: 樓上,40年有五間銀行有做,請爬文 11/27 17:14
51Fappleye: 這也要上來問………… 11/27 20:59
52FJayPark: 秒選2 11/28 00:53
53Fkevin80112: 台新啊 越高越好 11/28 14:22
54Fclovergirl: 台新 11/29 12:07

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