[新聞] 大樓2房「賣到缺貨」? 汐止熱門商圈曝

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 32則留言,21人參與討論
推噓 17  ( 17推 0噓 15→ )
連結: https://news.sina.com.tw/article/20211129/40677256.html 內文: 大樓2房「賣到缺貨」? 汐止熱門商圈曝光…低利率屋主低壓力 好房網News (2021-11-29 12:33) 林和謙 新北市汐止區近年移入人口增多、房市買氣也蠻高,像是汐科火車站到汐止火車站區域、 大同路2段與新台五路一段,以及社后商圈…等區域都具房市熱度。其中社后商圈目前是 汐止幾個商圈中,人口總量及密度最高的一區,且屋齡10年上下的電梯大樓2房產品很搶 手,幾乎「賣到缺貨」;在地房產專家指出,社后區域因鄰近南港、內湖,且房價相較更 便宜,除了汐止民眾,也吸引不少南港、內湖民眾來此購屋。 與南港、內湖相較,汐止的房價確實更具吸引力,深耕在地的房地客棧房產專家張書涵表 示,南港、內湖比較鬧區的電梯大樓一坪約都要60~100萬,新成屋甚至有些單坪要超過 100萬,老公寓單價約落在50~70萬。他說,但社后商圈目前電梯華廈單坪約35~38萬, 10年上下的新屋約在40至50萬,相較南港與內湖區,等於半價就能買到自己理想中的房屋 ,地點雖然是新北、但商圈樂鬧程度並不輸台北市。 而社后地區房市買氣旺,尤其是10年左右電梯大樓2房產品,幾乎「賣到缺貨」;張書涵 指出,現在低利率確實對剛要成家的購屋族來說相對有吸引力,且對屋主來說,「低利率 環境也是低壓力,不急著賣,所以屋主對賣價都會比較堅持」。 此外,社后商圈是汐止幾個商圈中人口總量最高的區域,而2房產品賣到缺貨,主要是一 個建案不會只有2房物件,也會有3房、4房或套房,加上現今因少子化,房間數需求會下 降,且2房約25坪、3房約35坪,若不算車位,總價就差了300萬~500萬元,就頭期款來說 ,對雙薪一般家庭算是不小的負擔,而2房相對負擔更輕鬆。另外湖前街的夢想社區一帶 ,因為社區街道藝術及居住氛圍不錯,也吸引很多外來客,還有連鎖品牌如摩斯漢堡、路 易莎咖啡等店家進駐。 汐止公共建設部分,張書涵表示,在地居民等待捷運汐東線確實盼了很多年,另外同興路 的新社后橋通車後,交通的確有有改善,之後若福德三路到康寧街及明峰街能打通,對於 改善交通會更有幫助。 至於汐東線捷運遲遲未見進度,會不會影響民眾在汐止購屋意願?張書涵指出,以今年來 看,這種狀況並沒有發生,反而因為有捷運的議題、更吸引台北客來汐止看房,而今年的 客戶,自住客占8成、投資客約占2成,另外之前有規畫捷運站點的周邊區域都會較熱門, 像是汐止區公所、同興路與福德一、二路交叉口周邊區域。 心得: 接鄰南港內湖的汐止,以後還有基隆捷運的話題 未來應該可以追上港湖的2/3價格吧? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.169.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638192653.A.EDB.html
1Fglin5566: 有人知道基隆捷運的保長坑兩站確切位置在哪嗎? 11/29 21:39
2Fkainolife: 先祈禱東環段快蓋好,才能輪到汐止蓋 11/29 21:40
3Ffedona: 便宜治百病 11/29 21:41
4FTllDA: 東環段是接汐東線 汐東線應該是最快動工的 11/29 21:49
5Fcarterdunk: 藍營炒房罪大惡極 綠營炒房歌舞昇平 11/29 21:50
6Fkalita: 樓上厲害 11/29 21:55
7Fcooji74115: 我看八卦版塔綠斑塔綠般的一直罵 歌舞昇平??? 11/29 22:07
8Fkusomanfcu: 八卦版是現實少數 11/29 22:09
9Fkusomanfcu: 4%仔聚集之處 11/29 22:09
10Fhappytravell: 政黑也都是塔綠班集團取暖之處啊 11/29 22:11
11FR3hab: https://i.imgur.com/dItTflk.jpg 11/29 22:14
12Fgust0985: 汐止沒捷運真的是蠻扯的,之前的民意代表真的不知道在 11/30 00:16
13Fgust0985: 做什麼…… 11/30 00:16
14FJasai: 房價的主升段在2009~2013,一堆人可以說成塔綠班最會炒是 11/30 00:37
15FJasai: 平行時空? 11/30 00:37
16Fk19920529: 汐東線真的不考慮汐止火車站附近也設一站嗎 11/30 01:29
17Frainbow321: 汐止沒捷運頗爛的 11/30 07:32
18Ftenkaakido: 至少國民黨有課稅打房,反觀花部長打臉花教授。敢說塔 11/30 08:09
19Ftenkaakido: 綠班沒幫炒房,真的笑死人 11/30 08:09
20Fblue28082: 便宜治百病,就是三房總價太高買不起,因為我也是首購 11/30 09:08
21Fblue28082: 族,看了一堆三房發現頭期需要準備太多而放棄 11/30 09:08
22FKSUGOD: 所以2009~2013升完了 投票換政黨就是要居住正義 結果? 11/30 09:31
23FKSUGOD: 她的口號真的可以反著聽 一切都成真 11/30 09:33
24Fk19920529: 保長坑坐的人比汐止火車站少太多了,那邊設站會虧錢吧 11/30 10:01
25Finsense: 國泰醫院附近不考慮設一站嗎? 看病的老人 附近住戶 11/30 10:03
26Finsense: 應該也滿多人搭 11/30 10:04
27Fdati: 國泰那一區沒地了,除非要蓋在停車場 11/30 10:41
28FR3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 11/30 11:07
29Fyliwei: 保長坑應該是規劃成商辦區域 11/30 12:41
30Fglin5566: 保長坑1看起來有腹地,保長坑2(茄安茄苳路口附近)看起 11/30 12:45
31Fglin5566: 來沒什麼腹地 11/30 12:45
32Fnyyatl: 某r好了啦,有汐止的文就要來黑欸XD 11/30 13:25

home-sale 最新熱門文章

36 Re: [心得] 竹北畢業文
67 home-sale 2022-01-22 17:57
190 [心得] 竹北畢業文
311 home-sale 2022-01-21 23:11
16 [請益] 房貸負擔請益
34 home-sale 2022-01-21 20:14
17 [請益] 車位選擇
21 home-sale 2022-01-21 18:24
17 [請益] 實品屋議價
38 home-sale 2022-01-21 15:01
18 [心得]台北內湖畢業文
39 home-sale 2022-01-21 11:32