[新聞] 22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭

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22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭 連結:https://tinyurl.com/2ppurxd9 內文: 【文/記者張瀞勻】 https://i.imgur.com/PDua4LH.jpg
▲板橋文化段都更案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓,現有炒 飯大王、美廉社營業。(圖/新北市都更處提供) 位於新北市板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案,該案為莊敬路、縣民大道3段63巷及 縣民大道3段33巷所圍的街廓,現有炒飯大王、美廉社營業,日前透過「新北市都市更新 106重建專案計劃」,僅花22天就審議通過,將由佳元地產興建地上22層住商大樓。 新北市都更處指出,板橋文化段都更案位於新北市板橋區莊敬路、縣民大道3段63巷及縣 民大道3段33巷所圍街廓中,屬板橋都市計畫之住宅區,更新單元面積約415坪,現況為6 棟地上4層樓、屋齡47年之公寓,整合戶數為24戶,建築物評估有結構安全堪慮之虞,透 過都市更新興建1棟地上22層、地下5層、總共110戶之住商大樓,並留設5.5米人行步道改 善人行空間,且更新後提供銀級綠建築、銀級智慧建築、無障礙設計、耐震設計等設施。 而為加速審議程序,佳元地產向市府申請106重建專案計畫,在實施者持續努力整合之下 ,已與全體所有權人達成協議,本案於8月取得適用資格,審議行政作業時間僅花22天由 新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過,待後續事業計畫核定後,即可申請建照。 新北市政府都市更新處處長張壽文表示,新北市於去年6月底推出「新北市都市更新106重 建專案計劃」,以簡化程序及書圖內容、快速審議的模式,讓整合住戶達100%同意協議合 建、0爭議的案件,得以搭乘特快車,在6個月內審議完畢,目前適用106專案的案件共計8 件,其中3件已核定、1件已審竣。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,佳元地產在板橋莊敬路、縣民大道三段63巷的、縣民大道三段 33巷的都更案距離捷運板南線新埔站僅約570公尺,附近更有莒光國小、埔墘國小、中山 公園、八德公園、埤墘公園等學校及公設,區位條件良好。目前區域內新屋產品不多,大 多以公寓為主,大樓屋齡普遍超過20年以上,估計都更案若推出將可吸引不少區域買盤青 睞,預期未來都更推案價約在每坪70萬上下。 心得 沒炒飯 只有炒房 直接每坪70萬是在哈嘍? --
1Fg10: 太便宜了 12/03 20:27
2Flan1118: 看外觀真的很需要都更 12/03 20:27
3FNTU303150195: 住戶智商早就財富 12/03 20:28
4FNTU303150195: 造XD 12/03 20:28
5Fjerrry: 110戶全數同意 好厲害 12/03 20:42
6Fkgppra: 24戶啦 沒有110戶吧 12/03 20:44
7Fchrispherd: 新埔站450公尺 70萬有什麼問題嗎 12/03 21:08
8Fultradev: 我用Google地圖量,到新埔站3號出口要700~750公尺,而且 12/03 21:15
9Fultradev: 週圍路小小彎彎的,又是老區,能買70萬的人可以接受嗎 12/03 21:16
10FIS0987: 70萬是預估而已吧?等蓋完市況再說吧 12/03 21:28
11Fjerrry: 啊看錯 蓋完才變110戶 12/03 21:34
12Fs240616: 以前在那玩過四驅車,對面是幼兒園 12/03 21:35
13FRobben: 店面才兩間 一個還連鎖的 正常 12/03 22:00
14Fsjrt5567: 我也在那邊跟哥哥玩過四驅車耶,現在整個要拆掉了,真是 12/03 22:01
15Fsjrt5567: 感傷 12/03 22:01
16Feddisontw: 板橋到處這樣蓋 到時候密度會變超高 直接永和化 很可怕 12/03 22:28
17Fsupa64: 雙北很多這種可以畫合建改建區塊的只要腹地夠程度上都是 12/03 22:54
18Fsupa64: 潛在麗夠大的.正隆一帶也有類似的還沒報 12/03 22:54
19FVincentpccb: 那家炒飯是真的蠻好吃的 12/03 23:14
20Fjohn668: 70不貴吧 搞不好蓋完不只.. 12/03 23:14
21FXifer: 70還好吧,又不是700 12/03 23:15
22Fkusomanfcu: 最近一堆都還在談.... 12/03 23:20
23Fkusomanfcu: 板橋整個到處圈地 12/03 23:20
24Fkusomanfcu: 你們如果知道全部的都更都要搞退縮 就不會說什麼永和 12/03 23:21
25Fkusomanfcu: 化了 12/03 23:21
26Fkusomanfcu: 道路要整個到處釋出來 12/03 23:22
27Fkusomanfcu: 真的不知道十年後板橋會變成什麼樣子 12/03 23:22
28Fkusomanfcu: 我幾年前就說不太對... 12/03 23:22
29Fkusomanfcu: 感覺上十年左右可以把超過30% 40年以上公寓都都更完 12/03 23:23
30Fkusomanfcu: 畢..... 12/03 23:23
31Fkusomanfcu: 只有板橋啦 12/03 23:23
32Fkusomanfcu: 不住板橋 感覺不出來的啦 到處都在施工感覺像啟動模 12/03 23:26
33Fkusomanfcu: 擬城市一樣... 12/03 23:26
34Fchrispherd: 密度高? 建蔽率上限,建築退縮是定假的喔? 12/03 23:28
35Fd8731400: 都是在炒XD 12/03 23:33
36Ff860506: 台北也是阿 巷弄一大堆都在慢慢都更了 12/03 23:49
37FTllDA: 只有400坪所以不是都更 如果容積已拿滿就不會再退縮了 12/03 23:50
38Fspermbox: 讚喔 12/03 23:55
39Fspermbox: 現在炒飯難賺,畢竟通膨原物料上漲 12/03 23:55
40Fspermbox: 還是炒房才能發大財 12/03 23:56
41Fchrispherd: 容積爆表當然事往上蓋啊!建蔽率上限還是在那啊 12/04 02:12
42Fguest8888: 這容積太爽了吧 12/04 02:39
43Fu987: 板橋至少路比中永和大條 12/04 03:48
44Fsdhpipt: 佔地好大 12/04 06:07
45Fljuber: 中和真的要都更 把人行道都弄出來 12/04 07:37
46FRobben: 中永和沒救了 12/04 09:48
47FRobben: 新建案也是亂蓋一通 12/04 09:48
48FCeltic8879: 我以前住過那邊 離新埔捷運絕對超過450公尺 走路超過5 12/04 09:59
49FCeltic8879: 分鐘 還是以沒有號誌橫越萬板路的前提下(在地人知道 12/04 09:59
50FCeltic8879: 我在講啥) 相比欣璞棧出捷運即到站 走路2分鐘也才70 12/04 10:00
51FCeltic8879: 萬 這案70太難 12/04 10:00
52Fpz5202: 這邊70也還好 12/04 10:00
53Fproudwit: 這邊生活機能比江翠重劃區好太多太多 開價70也還好 更 12/04 11:51
54Fproudwit: 便宜賣不就搶翻了 12/04 11:51
55FsuPerFlyK: 那裏要70 哈哈哈哈哈 12/04 13:30
56Ffreeznstar: 新埔菜市仔那塊嘉潤也在談 12/04 13:34
57FsuPerFlyK: 講生活機能...講實在的 板橋沒那麼大啦 12/04 13:34
58Fyuffie: 欣璞棧預售當初開近70被嫌盤,等蓋好絕對不止。這邊跟重劃 12/04 15:07
59Fyuffie: 區比更方便開個70好像也還好XD(不過實際是750m非文中450 12/04 15:08
60Fw07614: 這邊都要70萬,那我家離新埔站不到80公尺,建商還拿65萬 12/05 04:42
61Fw07614: 的芭樂價來跟我們談都更… 12/05 04:42
62FFongQ: 改名叫炒房大王囉 12/05 13:24

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