[新聞] 實踐居住正義 高市議員建議政府當「超級

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連結: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3757770 內文: 〔記者王榮祥/高雄報導〕高雄房價因台積電進駐消息而飆漲,引起居住正義的各種討論 ;高市議員吳益政建議政府當「超級大建商」,靈活運用超低利資金各類土地,規劃「分 散型社宅」,讓更多真正有需要的民眾買得起房。 吳益政指出,除了近期市府力推的社會住宅外,他建議市府貸款買房,規劃「分散型社會 住宅」,因為政府向銀行借錢比一般民眾更容易、也享有更多「特權」,主要是低利率, 有機會以0.28%的超低利率借到錢。 他舉例,若以一棟價值一千萬元房子為例,市府一年利息支出2.8萬,等於每個月房貸利 息只需繳2800 元,若是用每月5000元租給市民,還有2200元收益可做修繕、管理。 市府可用借來的錢購買並整理房地產市場上的閒置資產,如法拍屋、銀行不良貸款抵押房 屋,設計整理後,讓散落在城市各處的政府房地產作為「分散型社會住宅」,提供市民租 賃使用,且不一定僅限住宅,也可是社會型辦公空間、社會型店面。 相關社宅租約可長可短,可透過修改法規放寬,讓整個方案更有彈性,分散社宅可以買, 但出售只限「賣回給政府」,再由政府出售給候補者,不得轉入住宅市場,避免讓社宅淪 為炒房工具。 吳益政認為,政府其實可以做得更多,因為政府優勢就是可取得便宜豐厚的「資金」,各 類大量的「土地」,握在手中的「都市規劃」:若要比喻,政府像是一個最大的建商,土 地比台糖、南和興這些傳統高雄大地主來得多更多。 心得: 請問這位議員的邏輯是正確的嗎? 怎麼感覺好像有看沒有懂... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.21.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638612088.A.891.html
1FF93935: 科科 不用還本錢土地不用成本 12/04 18:06
2Fmdjh: 土地不用錢,蓋房子不用錢,修繕不用錢的概念 12/04 18:32
3Fceca: 他唯一搞不懂的就是. 12/04 18:34
4Fceca: 建商的營造成本7w/p的時候,市府的營造成本是15w/p 12/04 18:35
5Fceca: 現在建商營造成本12w/p,市府的大概會上升到20w/p..XD 12/04 18:35
6Fceca: 他應該沒注意到,市府的營造成本永遠遠高於其他建商. 12/04 18:35
7Fceca: 對喔,案例不是高雄..XD..但台灣所有縣市狀況都差不多. 12/04 18:35
8Fmdjh: 議員提出這種案子,很容易讓人聯想議員還蠻好當的,XD 12/04 18:37
9Fmenace: 請問為什麼市府營建成本比較高? 之前好像有說過但忘了 12/04 18:53
10Fmenace: 這議員提出的其實沒太大問題 就是政府出錢直接買中古屋 12/04 18:54
11Fkm612tw: 笑死 有公共建設可撈錢 幹嘛蓋撈不到錢公宅 12/04 18:54
12Fmenace: 出租管理 問題是買那些法拍屋需要整理 政府有能力整理? 12/04 18:54
13Fmenace: 還是廢墟屋現況出租? 12/04 18:55
14Fmenace: 投資客有價值在於有辦法整理廢墟到一般人想住 12/04 18:55
15Fmenace: 而且若是政府替法拍兜底的話 銀行對房貸審核是否會更寬? 12/04 18:56
16Fmenace: 畢竟沒風險了啊 到時候法拍賣給政府就好啦 12/04 18:57
17FAnyotw: 國宅樂透來囉~~有關係的快來 12/04 18:57
18FLilyzoea6: 議員素質 不是覺青智障就是背後八大 12/04 19:13
19Fpiliwu: 最有錢的台北市蓋沒幾棟就沒錢了 12/04 19:27
20Fpiliwu: 其他縣市是自己有印鈔機嗎 12/04 19:27
21FJackal0326: 其實我覺得立意算良善耶,只是執行起來困難 12/04 19:39
22Ftolru: 投資客心慌了嗎 12/04 19:49
23Fhb0922: 高雄是不是往極端社會主義邁進啊? 類共產? 12/04 19:49
24Flagadidi: 沒買房的慌了,怕連競爭力都輸外籍的 12/04 19:51
25Fairjade: 用最嚴格的安 12/04 20:23
26Fadroddick: 難怪高雄會又老又窮 12/04 20:51
27Flagadidi: 高雄漲上去後就不窮了啊XD 12/04 21:09
28Fpilot1982: 民主社會走到後來,社會福利措施要好就是會愈往共產方 12/04 21:30
29Fpilot1982: 向走,台灣健保大鍋炒就是明顯例子 12/04 21:30
30Fsonybug: 如果政府公開招標,採最低標,營建成本應該差不多。但是 12/04 22:12
31Fsonybug: 會有人投標嗎?缺工。 12/04 22:12
32FR3hab: https://i.imgur.com/VxdNEzO.jpg 12/04 23:29
33Fyyc210: 社宅是租屋市場 會買的自住客還是會買 12/05 00:04
34Fyyc210: 社宅的發包成本目前來看高於建商3-5萬/坪 12/05 00:05
35Fyyc210: 發大包給營造廠本來就比較貴 12/05 00:05
※ 編輯: jump0517 (49.217.250.180 臺灣), 12/06/2021 15:36:15

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