Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

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當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔 資金浮濫到一個不行 房地產就是漲而已 六都更不用說 隨著六都的建設越多,人群越聚集 六都房價只會更高而已 日本的房市泡沫在台灣是不可能發生的 當時日本大賺錢,推升房地產 結果美國人讓日本大升息 日本直接爆炸 台幣兌美金已經27~28 央行想要升息也沒有空間了 況且這幾年台灣也買了不少軍火 對美國的貿易順差問題也獲得解決 美國人不會對台灣開刀 目前看不到有機會跟日本一樣爆炸的機會 再來台灣銀行對房地產的放款比率高到靠北 房價要是崩盤,對於銀行是一個致命的打擊 配合實價登錄,價錢硬的很 所以房價基本上一定不會崩 總結的來看 漲價只有年輕人買不起的問題而已 但是崩盤的問題更大 所以房地產一定漲漲漲 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.222.65 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638667140.A.82A.html
1Fyasea2004: 幫兒存房 解決我們自己造成的問題12/05 09:26
2Ffbiciamib123: 恆大危機中國銀行有倒嗎 沒有阿12/05 09:28
3Fdatabbs: 顧及民主,只能交給市場自然機制了12/05 09:36
政府搞了實價登錄之後,房價要崩基本上已經沒有可能 ※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:39:43
4Fzxcv40711: 確實 一堆空仔12/05 09:45
5Fferrero: 想請問為何有實價登入 就沒有崩的可能呀?(誠心問)12/05 09:46
以六都來講,條件好的房子屋主也沒有資金壓力的情況下,你想買大部分都要加價買,不然 屋主也懶得理你
6Fmchotdoggy: 回樓上,因為大家只會把實價當地板價往上加...12/05 09:49
7FSam27: 實價登錄是助漲助跌...沒有不會跌這種事情12/05 09:49
8Fsss700304: 多頭時期...就是助漲而已12/05 09:54
9Fpaunch: 只要空空願意賠錢賣就跌了,可是真空空的比例有多少呢?12/05 09:56
以前沒有實價登錄,還有可能會恐慌性的崩一下,現在實價登錄之後你知道自己的房子值10 00萬,你會賣500萬嗎? 不可能吧? ※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:57:06
10FR3hab: https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg12/05 09:58
※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:59:04
11Fpesta0121: 不可能崩啦,一起借錢來炒房不是更好賺?12/05 10:02
12Fpaunch: 願意賠錢賣就是真空空,想漲價賣自己家就是假空空12/05 10:03
13Fbj45566: 個人比較贊成實價登錄是「助漲助跌」的看法12/05 10:04
14Fbj45566: 你開宗明義說「房地產跟黃金都是一樣的東西」,你知道黃 12/05 10:06
15Fbj45566: 金到現在都還沒能回到 2011 時的價位嗎? 12/05 10:06
16Fbj45566: 而且(有些網友提過的),在電子商務、便宜外送、疫情常駐 12/05 10:31
17Fbj45566: 的影響下,不少店面不但有行無市,甚至兩三年都租不出去( 12/05 10:31
18Fbj45566: 或只)租三個月就倒店退出;買了偏高價的店面卻長久沒有固12/05 10:31
19Fbj45566: 定房客,實質就是大賠,更慘的是找不到人接手12/05 10:31
20FTBBT1: 台北房價均價上看4千萬 12/05 10:38
21FTBBT1: 沒4千萬別買房 12/05 10:38
22FCGDGAD: 股市就是實價登錄,所以大家看到現在的成交價,不可能便宜 12/05 10:58
23FCGDGAD: 賣,股市只有漲沒有跌XD12/05 10:58
房價除了飛彈危機還有SARS有小崩之外,金融海嘯也沒崩武漢肺炎更是漲,民國70年的老公 寓到現在每個都飛天了,之前喊太貴的現在草都不知道長多長了XD ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 11:09:22
24Fbj45566: 喔?你敢討論台灣一大堆店面的慘況嗎?我父母就是第一手 12/05 11:16
25Fbj45566: 受害人 12/05 11:16
26Fbj45566: 另外大推 CGDGAD 網友,股價就是超級透明的「實價登錄」12/05 11:18
27Fbj45566: 啊 XDDD12/05 11:18
28Fbj45566: 受害人 -> 受害見證人 12/05 11:19
29Fbj45566: 對了,你還沒回答你開宗明義宣示「房地產跟黃金都是一樣12/05 11:22
30Fbj45566: 」那麼為何金價直到現在還一直爬不回 2011 年的高點?? 12/05 11:22
31Fbj45566: ? 12/05 11:22
2011 年金價 = 1889.70 美元/盎司 2020 年金價 = 2039 美元/盎司 建議你再查一下喔,通常金價噴發跟資金避險都有關係,也就是政府又在玩印鈔都時候
32Fkusomanfcu: 這幾件明明就是屋齡破表 溢價買想拼都更 別鬧了 12/05 11:25
33Fkusomanfcu: 黃金去年創歷史高點喔 12/05 11:25
34Fkusomanfcu: 我2015喊買黃金的時候 板上還被大神嘲笑 12/05 11:26
35Fkusomanfcu: https://reurl.cc/jg0l02 12/05 11:28
36Fkusomanfcu: 去年 追高時 倒在山頭上 看看股版我的文章 12/05 11:29
37Fkusomanfcu: 討論黃金勒?笑死 12/05 11:30
38Fk19920529: 空空好了拉,一直慘慘慘,近視只能看短不會看遠要戴眼12/05 11:35
39Fk19920529: 鏡阿...12/05 11:36
40Fkusomanfcu: 不要以為現在看多的以前還是看多12/05 11:39
41Fjackgn: 只有漲或只有跌都是不可能的,現在的趨勢就是長期看漲就是12/05 12:57
不過金價在1980年才850 美元,同年台北市基隆路的40坪的公寓約台幣110萬,黃金在QE之 下已經來到2000美元之譜,代表鈔票的購買力已經減弱非常多,基隆路的公寓也因為40年的 發展加上鈔票購買力不斷減弱,房價應該都超過2000萬了,我就問 怎麼跌? ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:04:02 ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:15:52
42Fhduek153: 實價跟跌不跌哪有關係 問題又不在那 12/05 14:03
43Fjusteit: 現在台灣人的薪水跟房價已經到了一個很高的比例跟日本泡 12/05 14:16
44Fjusteit: 沫經濟的時候差不多但是相對於中國仍然比較低但是中國的 12/05 14:16
45Fjusteit: 經濟在成長當中所以無法比較但長期來說房價應該會慢慢漲12/05 14:16
46Fjusteit: 或者是平盤但是現在中國和美國的經濟都有點泡沫等到爆炸12/05 14:17
47Fjusteit: 的時候恐怕房價現在就看這兩國撐不撐得住如果爆炸了大家12/05 14:17
48Fjusteit: 記得撿便宜 12/05 14:17
49FR3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg 12/05 14:26
央行還說調升利率會造成房價上漲,我也是笑笑。有這種政府跟央行總裁難怪房價直直衝, 打房永遠都只是口號而已
50FCGDGAD: 實價跟跌沒關係,跟漲就有關係XD12/05 14:27
※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 14:33:08
51Fteddyissad: 你的理由好爛 12/05 14:53
52Fzxcv512: 現在靠北房價,不買最大,用租的以後靠北房租 12/05 16:11
53Fbj45566: 今年台灣房市噴發,但 2020 的金價比今年高,今年 Q1 金 12/05 16:35
54Fbj45566: 價還在 1,800 下掙扎,你怎麼就不提? 12/05 16:35
55Fbj45566: 2020 年黃金價格噴發有個更好的解釋:超大瘟疫 + 無可靠 12/05 17:50
56Fbj45566: 解藥和疫苗 12/05 17:50
57Fbj45566: 所以疫苗出來後黃金價格就猛然急跌,那時候反而是無限 QE 12/05 17:53
58Fbj45566: 造成資金浮濫的高水位 12/05 17:53
黃金就是避險工具,2020三月股價一片腰斬,當下資金避險馬上就去黃金,黃金當然漲 2011不也是如此嗎? 2021全球股市房市大噴發,黃金當然不吸引人了,但君不見股市大噴 房市大噴但黃金居然還有1700美元的價格,換句話說就是錢真的貶值很多了,2007年金價才 600美元左右,2011QE大印鈔之後到2015金價都有1200美元,202X之後金價應該都會維持在1 800美元上下,時間會證明一切 ※ 編輯: gerogexpg (114.136.176.145 臺灣), 12/05/2021 18:30:58
59Fkarachi: 黃金是純金融商品,跟房子有使用價值完全不同,拿來亂類 12/05 22:11
60Fkarachi: 比一通 12/05 22:11
61Fkarachi: 那我就問你,前幾年金價從1800跌到1100左右的時候,房價 12/05 22:12
62Fkarachi: 有跟著大跌嗎? 12/05 22:12
63Fkarachi: 半桶水 12/05 22:12

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