[請益] 買板橋中古屋的財務規劃

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留言 76則留言,51人參與討論
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原PO女生,30歲,想在板橋亞東醫院捷運站一帶買1500萬以內的中古屋(1~2房) 雖然爬過許多文章了,還是想聽聽看各位前輩們關於財務計畫的建議 <目前> 1. 年收入: 約420多萬台幣 2. 每月支出: 孝親費 - $25,000 自己伙食費 - $5000 (女生吃比較少) 交通費 - $500 (在家工作不需通勤,僅抓娛樂時交通費) 其他雜支 - $5000 (手機用預付卡、偶爾吃UberEats犒賞下自己 @@) *原Po阿宅,不愛買衣服包包化妝品等高價商品 我想了解大家是怎麼抓「緊急預備金」的? 我目前是抓一年66萬,明細如下: 1. 假設買房後房貸每月$30,000 = 一年36萬 2. 假設突然失業,每月孝親費和生活費 = 差不多一年30萬 請問在不談頭期款的前提下,這代表我只要再存到66萬的緊急預備金就能買房對嗎? 請問有什麼是我還沒有考量到的呢? 謝謝! --
1FPredatorSS: V嗎?應該新的隨便看吧 12/05 17:07
請問V是什麼?
2Fwebosc: 年收420萬?都可以 現金買了 12/05 17:07
3FPredatorSS: 直接買到三房 未來賣房換房不容易 12/05 17:08
4Fdaniel6412: 太保守了吧 12/05 17:08
目前只想買小房自住 >__<
5Ffedona: 不需要把存款用光,你月收應該存款很多吧,不差那66萬 12/05 17:09
6FOUX8513: 這個年收,買一到兩房我覺得可以直接買了 12/05 17:09
7FJCLOVEYS: 2~3房隨便買吧!年收入不錯,想太多反而買不到房子。 12/05 17:10
8Flovefisk: 年收420萬 隨便買啊 12/05 17:10
9FPredatorSS: Visiting staff 12/05 17:11
不是耶,正港在台灣工作的台灣人 @@
10Fkusomanfcu: 年收420萬 你根本不用考慮太多 12/05 17:12
因為是外商公司,很怕突然被裁員 QAQ
11Falonzohorse: 這年收隨便買了吧 12/05 17:12
12Fkusomanfcu: 失業時你為什麼還要給孝親? 12/05 17:13
擔心爹娘過得不好 QQ
13Fdarkdogoblin: 我個人是抓到2年,預備金不一定要現金形式,ETF等保守 12/05 17:13
14Fdarkdogoblin: 易變現的金融資產都可 12/05 17:14
了解! 謝謝你的建議 :)
15Fkusomanfcu: 怕的話買1+1 室內14左右的 12/05 17:14
16Fconcertotc: 這年收很好挑吧 12/05 17:14
17Fkusomanfcu: 不要等 12/05 17:14
我看591看了快一年了,感覺現在亞東醫院那一帶好房不多,還在觀望 @@
18FCA1ROS: 年收420,幾年都這樣的話,就隨便買啊 12/05 17:16
就是怕沒辦法幾年都這樣(被裁員就orz...),所以想規劃周全一點
19Fkainolife: 我覺得年收可以420的人應該不用來問人該怎規劃才對 12/05 17:19
術業有專攻,第一次買房、本身也不在金融業,只好來請教前輩們了
20FFreighter: 420每一分錢都要繳稅的話,會課很重,買房子的預算 12/05 17:20
21FFreighter: 可以拉高一點,房屋貸款利息可以抵稅,好用 12/05 17:20
喔喔原來如此,學到一課了,謝謝你! :)
22Fchister: 420萬隨便買了吧 12/05 17:22
23Fcolin8930: 看來是同事 在那附近看很久找不到喜歡的 預算一直往上 12/05 17:28
24Fcolin8930: 加:( 12/05 17:28
25Fsunsand: 買房需要一點衝動 你會感謝自己 你東算西算以後會後悔 12/05 17:30
26Fntnuwei: 好會 12/05 17:32
27Ftomy10417: 三年的房貸加生活費很安全 12/05 17:32
28FLMHK: 不用想什麼緊急預備金,在G上班買就是了再不買到時想買都買 12/05 17:33
29FLMHK: 不到 12/05 17:33
30Ffedona: 失業就賣房阿 怕啥 12/05 17:40
31Fpaul76318: 420買1500不用規劃啦 12/05 17:46
32FLilyzoea6: 年收420 可以直接參考3000的… 12/05 17:47
33FLilyzoea6: 建議你稍微打扮一下找個老婆 公務老師你的條件好挑 12/05 17:48
34Fitalwayswin: 樓上…原po是女生 而且你又知道她長的醜要她打扮? 12/05 17:58
35Fsunsand: 醜不醜和打扮無關吧 很多漂亮的更愛打扮 12/05 17:59
36Froxiang: 女生 30歲 420萬 女強人這年收真的不用想太多,直接買吧 12/05 18:01
37Froxiang: .. 12/05 18:01
38Froxiang: 想必原po一定是很努力的人,其實420萬繳貸款對你來說很 12/05 18:02
39Froxiang: 輕鬆的! 12/05 18:02
40Fshhs1000246: Google? 12/05 18:03
41Fpidan5566: 這完全無壓力吧.. 12/05 18:05
42Fpopo889: 要看你買成屋還是預售耶 會不太一樣 12/05 18:08
43Faa06697: 我覺得你多想了…googler的實力 就算被裁掉 其他公司隨你 12/05 18:18
44Faa06697: 挑 12/05 18:18
45Fid4: 這個價格直接買預售屋就可以了啊 12/05 18:19
46Fchrispherd: 痾 外商又不是只有google可以給這個 12/05 18:22
47Fn22804567: 板橋外商我只想到微硬 谷弟 12/05 18:25
48Flovemost: 緊急預備金每個人抓不一樣,有些人有保險或父母可以靠 12/05 18:26
49Flovemost: 就可以抓少一點,如果什麼都沒有,就要抓半年一年支出 12/05 18:26
50Fdaipon: 亞東好物件釋出少,不如直接看府中或江翠北 12/05 18:27
51Fyuki476375: 420w年收,是來炫的唷 12/05 18:37
52FOBTea: 你抓的預備金考量差不多,沒有醫療保險的話再多抓個10萬 12/05 18:39
53Fkrit1009: 年收420的等級跑來問會不會怪怪的 這版年收比420高的應 12/05 18:42
54Fkrit1009: 該非常少.. 你還不如問專業的理財人士XDD 12/05 18:42
55FOBTea: 這版年收應該 50% 都大於這個水準吧… 12/05 18:44
56Fkunamatataha: 只有你的大概2/3,也只買1500的,考量跟你差不多 12/05 18:44
57Fkunamatataha: 不過2500應該可以安心看 12/05 18:44
58FOBTea: 不過如果妳的實質稅率很高也要再留一些在身邊 12/05 18:48
59Falexstag: 420w的話3000內都直接買吧,沒啥好問 12/05 18:49
60Ffreekid: 超級保守 孝親另計 怕緊急狀況先談好三年寬限期就夠了 12/05 18:51
61Ffreekid: 依你的能力不會有那麼長的空窗期 12/05 18:52
62FOBTea: 不要把錢全押在不動產上 12/05 18:54
63Fpacennow2: 第一次買我覺得買新成屋比較好,二手太多眉角 12/05 19:00
64FVVVV5555: 這年收發這什麼廢文 12/05 19:02
65FMixBear: 這薪水.... 難怪我買不起房 QQ 12/05 19:13
66Fjrkb1986: 就等遠揚的專二b,這個案件適合你 12/05 19:24
67Ffantasystar: 錢不是你的問題,問題是你能不能找到喜歡的物件 12/05 19:29
68Fabc32521: 錢 不值錢 多數現金投入房地產且你收入高的話 12/05 19:38
69Fabc32521: 如需急用周轉的現金 信貸或房貸增貸都很方便 12/05 19:39
70Fabc32521: 這時代沒事戶頭別放太多錢 每年被扣2% 12/05 19:39
71Fsandrasu: 年薪420萬的人有需要問這種問題嗎? 12/05 19:44
72Folivewood: 年收420還可以考慮台北惹 12/05 19:48
73Fzasdee: 存個兩年就有五百萬自備款了吧 是在秀嗎 12/05 19:51
74Ff11299723: ???? 12/05 19:54
75Fyuffie: 年收420還問這麼不專業的? 12/05 19:57
76Flabell: 年收420說話感覺還像小女孩° 12/05 20:05

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