[請益] 該利用重購退稅換標的嗎

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推噓 23  ( 23推 0噓 11→ )
小弟房版新手 在這邊想請問大家 我在十月的時候聽從ceca老師的話入手一間蛋黃區三房平車,入手後至今漲幅約四十趴。 自己觀察目前這個標的短期內不會再漲了。 今天得知重構退稅一事,想請問各位大師 需要將舊屋賣掉買較有漲幅的新屋 還是繼續留舊屋呢 購買新屋的話需要付一筆仲介費且價格往上買的話,貴的東西漲不快。 目前猶豫中 請各位大師開導 --
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1Fjump0517: 重購退稅幾年才能用一次 把兩間漲幅的時間點判斷好 不然 01/14 18:46
2Fjump0517: 掛著等6年賺400萬免稅 然後換屋後在用重購退回是最佳解 01/14 18:46
3Fstevenkane: 賺400萬以內就不用重購退稅了?? 01/14 18:48
4Frusuall: 10月到現在漲幅40%...高雄嗎? 01/14 18:51
5Fcalvinshiu: 重購退稅不是要設籍一段時間有居住事實? 01/14 18:59
6Ffreekid: 是總價漲四十趴 還是投入的現金頭期款漲四十趴 01/14 19:19
7Ffreekid: 全文有種奇怪的感覺.. 漲幅也怪 觀念也怪 01/14 19:24
8Fpiliwu: 你知道重購退稅後要綁五年自住嗎? 01/14 19:26
9Fdp7b530: 重購至少要自住一年以上吧 01/14 19:34
10Fkusomanfcu: 用 但是換屋最好換到可以直接入住的 01/14 19:40
11Fs662445: 借版問,自住是怎麼認定呢? 01/14 20:17
12Ffreekid: 遷入戶籍 01/14 20:20
13Fmsm: 遷入戶籍有要滿一年才能符合自住嗎?好沒看到這條規定 01/14 20:28
14Fnathan0200: 滿一年沒錯, 01/14 20:53
15Frusuall: 沒有規定要滿一年,只要有遷入即可 01/14 21:08
16Frusuall: 自身經驗,不到半個月,國稅局有認 01/14 21:09
17Fppnow: 記得,賣出的時候你的戶籍一定要在裡面,買賣兩間必須登記 01/14 21:10
18Fppnow: 同一人 01/14 21:10
19Frusuall: 如樓上所說,遷入的時間在私約的時候一定要在戶籍 01/14 21:12
20Flbehide: 三房平車是硬需求,不缺資金你可以放著讓它緩漲,換新屋 01/14 21:12
21Flbehide: 多了中間買賣及報稅成本,新屋漲幅也不見得比中古多,一 01/14 21:12
22Flbehide: 樣條件的新屋,你可能要高兩倍的成本,但漲幅可能是一樣 01/14 21:12
23Flbehide: 的 01/14 21:13
24Fpleaseman: 不用登記同一人吧,老婆也可以~ 01/14 22:31
25FTokyoHard: 父母的可以嗎? 01/14 23:06
26Ffreekid: 合約日期時戶籍在裡面即可,跟遷多久沒關係 01/14 23:08
27Fdeltaz: 重構也要小換大,換成四房沒有特別有利 01/15 03:28
28Fjeffleentu: 大換小也可以照比例退稅 01/15 08:18
29Fcutesuper: 一年是最保險的 但有遷入國稅局就會受理然後個案審查 01/15 09:04
30Fcutesuper: 父母不可以 一定要妻子或子女 這點很妙 01/15 09:04
31Fcutesuper: 至於大煥小小換大都會退稅 大小是依金額 非坪數 01/15 09:05
32Felfishmin: 400萬免稅額必須是自用住宅才可以 01/15 12:28
33Fs662445: 這邊的退稅是退房地合一稅嗎?還是也退土地增值稅呢? 01/15 13:30
34FNightu05: 嚇一跳 想說什麼時候重購要同一人了 01/15 14:24

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