[請益] 房貸選擇(有無寬限期比較)

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推噓 11  ( 11推 0噓 11→ )
A銀行 可貸八成 30年,利率1.31% 寬限期最多可以2年 B銀行 可貸七七成 20年,利率1.26% 寬限期兩年,到了可以展延N次 請問這兩種情況下該選哪一個? 我買的物件是雙北40年老公寓,所以B銀行無法貸到全滿 但因為職業關係可以拿到較久寬限期 (2年換約一次,專員說不限制可展延幾次...) --
1FSkydier: 展延可以申請 但沒有但書保證能申請過 01/15 19:32
2Ficeyu: 哪天央行一道命令 不能展延也不意外 01/15 19:34
3Fkill2400: 2 然後無限展延 01/15 19:34
4Ftaihsin: 30年 01/15 19:37
5Ftaihsin: 會投資的 肯定1拉 三十年可用資金多多少自己算一下 01/15 19:38
6Fprostar: 選有的,有錢可以先繳 01/15 19:39
7Fkill2400: 樓上 你無限展延就可以達到30但效果了 01/15 19:39
8Fkill2400: 的效果 01/15 19:39
9Fprostar: 兩個都有,選貸比較久的啊 01/15 19:41
10Fkill2400: 會投資應該選2.... 01/15 19:41
11Fkgppra: 多次展延這種東西太不確定了 先拉滿年限實際 01/15 19:41
12Fkill2400: A第三年開始繳本金 b 說不定可以無限繳利息而已 01/15 19:42
13FSkydier: 以紫色那家為例 但書是壓初核最高3年,展延最常至5年 01/15 19:43
14FSkydier: 而實務上是第3年結束要申請展延很難過 給你參考 01/15 19:43
15Fdaidairay: 1.26好猛@@ 01/15 19:45
16FSkydier: 5年後擔保品變45年屋 現階段40年B銀行就不給滿8成了 01/15 19:46
17FSkydier: 45年換約的時候 您覺得B銀行會怎麼看待您的擔保品呢 01/15 19:47
18Fzaza5566: 1.26哪家 這個唬爛的吧 到時候真的簽了一定算法不同 01/15 19:51
19Fakentjoe: 差0.05其實根本沒什麼差了 我會選a 01/15 19:52
20Fgreencha: 1.26應該是四周算一個月,實際會短於20年 01/15 20:12
21Flovemost: B吧 01/15 20:16
22Flovemost: 1.11的都有 01/15 20:17

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