[請益] 投資物件會買凶宅社區嗎?

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留言 52則留言,14人參與討論
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雖然有自住房了,但是怕現金被通膨吃掉,加上這波大漲我還沒上車! 最近考慮買蛋黃區的房子出租,應該會是長期持有,想著越便宜投報率越好(?)。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房: 最低價,選擇多,但是怕房客複雜。 30年以上老公寓2房: 都是投資客翻新過裝潢,價格以市場來說合理,不過已經先被賺一手,我又不是自住適合 買這類型物件嗎? 10幾年以上電梯大樓2房: 看室內照片不錯,但點開大樓照片覺得怪怪的,結果一查全部是有故事的凶宅社區~~~ 因為本身有輕微靈異體質,也怕影響到運勢是絕對不會想持有凶宅,不過同社區的話好像 也不用那麼介意?而且反正不是自己住? 好奇請教各位房東前輩們,會買凶宅社區相對低價的房子出租嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.80.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642786874.A.8BE.html ※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:42:07
1Fbeminaru: 凶宅很搶手的..XD01/22 01:44
2Fceca: 凶宅還是有凶宅的社區? 01/22 01:52
3Fceca: 台北有一句話,你要哪個社區沒有死過人,你要自己蓋.01/22 01:52
4Fceca: 凶宅社區基本上無視凶宅這件事情.01/22 01:52
5Fceca: 至於凶宅...台北記得是八折,中南部市區是7折.01/22 01:52
6Fceca: 不過實際上,七折的凶宅銷售速度滿快的,包租公太愛了.01/22 01:53
7Fceca: 主要都被包租公掃掉,部分落在基督天主教徒,道觀,科學怪人手01/22 01:53
8Fceca: 當然中南部打八折的凶宅,就會賣很久賣不掉..XD01/22 01:53
9Fceca: 而實際上你去591看,591上面你要找凶宅還很難找. 01/22 01:54
10Fceca: 因為大多,都會在她打七折的時候被掃掉.01/22 01:54
11Fceca: 所以只要大盤漲一下,凶宅就會被清空.01/22 01:54
12Fmiunachafifa: 回ceca大,是有凶宅的社區,要嘛社區發生過兇殺案、01/22 01:56
13Fmiunachafifa: 要嘛一堆空中飛人。 01/22 01:56
14Faids2: 不能貸款也是問題 01/22 01:57
※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:28 ※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:49
15Fceca: 死太多人會口碑不好...這樣你要注意的是居民素質問題. 01/22 02:01
16Fceca: 當然如果你是蛋黃區的,例如美術館,七期,信義計畫區. 01/22 02:01
17Fceca: 那雖然,口碑不好,但是居民素質也不會差到哪裡..XD 01/22 02:01
18Fmiunachafifa: 桃園藝文特區,然後想趁機請教ceca大,因為投資的 01/22 02:04
19Fmiunachafifa: 錢要7月才能回來用做頭款,怕繼續狂漲是要等到時候 01/22 02:04
20Fmiunachafifa: 買藝文特區中古屋?還是現在先買蛋黃區中路特區預 01/22 02:04
21Fmiunachafifa: 售屋?(先自住,十年後賣,現有的房子就出租) 01/22 02:04
22Flovemost: 不會,因為凶宅也很難租,後續也很難轉手 01/22 02:05
23Fmiunachafifa: 預售屋可以拿到建商自留戶的價格,不過就是有追高 01/22 02:06
24Fmiunachafifa: 的感覺(但還負擔得了) 01/22 02:06
25Fmiunachafifa: 還有說是桃園藝文特區其實也不是正藝文特區,藝文特 01/22 02:12
26Fmiunachafifa: 區只有新建案,這些便宜房算是周邊。 01/22 02:12
27Fceca: 七月喔...那有機率你可能要退回火車站附近買2x年屋了. 01/22 02:33
28Fceca: 自住的話則是優先考慮剛性需求,然後滿足就買. 01/22 02:33
29Fceca: 投資的話,是你錢出來再決定那時候買甚麼好. 01/22 02:34
30Fceca: 所以如果預售屋滿足你的住宅剛性需求,你又愛住新屋. 01/22 02:34
31Fceca: 那你現在買ok....少賺一點換取住爽也不錯. 01/22 02:34
32Fceca: 你等七月,預售屋價格又上去另一個世界. 01/22 02:34
33Fceca: 但是投資的話,你現在買預售屋跟你七月買2x甚至3x年屋. 01/22 02:34
34Fceca: 有很大機率後面的賺得比較多 01/22 02:35
35Fmiunachafifa: 感謝ceca大開示!當初是想說預售屋拿到的價格會是 01/22 02:41
36Fmiunachafifa: 該建案最低,住夠久又是蛋黃區以後漲幅大?因為第一 01/22 02:41
37Fmiunachafifa: 間房買蛋白新屋深感早知道就買蛋黃漲更多~ 01/22 02:41
38Fmiunachafifa: 反正現在想辦法買蛋黃區(不然自住其實蛋白區已滿 01/22 02:43
39Fmiunachafifa: 足)主要都是為了以後賣掉的錢夠多...... 01/22 02:43
40Fpanted: 一堆空中飛人,腦子第一時間想到的是桃園大有路的某個社 01/22 04:40
41Fpanted: 區 01/22 04:40
42Fchocopoodle: 民生社區有幾個飛人社區 居民都見怪不怪 地點好社區 01/22 04:46
43Fchocopoodle: 還是熱門 01/22 04:46
44FF93935: 大囍市一樣漲 除非城中城這種本來就很亂 01/22 06:10
45Fgj942l41l4: 中路算蛋黃? 01/22 08:56
46FR3hab: https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg 01/22 09:37
47Filovejesus: 台南凶宅真的超搶手...Orz 01/22 10:08
48Fusan: 便宜治百病 01/22 10:14
49Fkelia3003: 惡鄰比兇宅可怕 01/22 11:47
50Fbeminaru: 凶宅可貸款 我都是先全現金買 過戶後再找銀行貸款 01/22 12:47
51Fbeminaru: 貸款出來的錢還比我付出去買屋的還多XD 01/22 12:47
52Fstayfoolish: 藝文周邊有凶宅社區?想知道靠近哪 01/23 08:45

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