[新聞] 北台新建案房價 全數創高

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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/6066368?from=edn_subcatelist_cate 內文: 北台新建案房價 全數創高 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 市調機構住展雜誌最新統計,去年第4季雙北市、桃園市、基隆市、新竹縣市等北台灣五 大地區新建案房價全數寫下歷史新高紀錄;以漲幅來看,新竹縣市季增10.1%、年增17.2% ,漲勢最凌厲。 住展雜誌研發長何世昌分析,去年第4季北台灣各縣市新建案價格平均年漲幅達8.7%,顯 見2021年房價已進入「主升段」。現在房價已不是漲或跌的問題,而是「會漲到什麼程度 」。 以台北市為例,去年第4季新案每坪成交均價95.1萬元,預期今年下半年區域新案平均成 交價挑戰100萬元大關。 住展雜誌最新統計,去年第4季雙北、桃園、基隆、新竹縣市等北台灣五大地區新建案價 格全數上漲,分別季增1.5%至10.1%,也較前年同期上漲2.3%至17.2%;以新竹縣市季增 10.1%、年增17.2%最驚人,新案每坪成交均價達27.2萬元。 緊追在後桃園市季增6.6%、年增12.7%,且去年新案房價是「季季創新高」。 何世昌指出,主因平價建案持續漲價,推升區域房價上升。新竹大漲主因核心推案區「缺 貨」,激勵區域房價上揚。 何世昌表示,新竹地區去年下半年有建案在實價登錄行情出現每坪60萬元新高價位,在比 價效應下,菁華區其他預售案、餘屋案著上漲,原本賣4字頭的建案漲至5字頭,郊區與都 市計畫外的建案也開出3、4字頭高價。 雙北市去年第4季區域新建案平均每坪成交價分別達95.1萬、43.7萬元,年增率均逾7%, 季增率各達1.5%、2.8%。 何世昌指出,近期北市各行政區處於輪漲格局,去年第4季中正、中山、南港等區漲幅稍 大,主因高價建案熱銷,帶動區域房價跟漲;新北市以蛋白區八里、淡水、五股等區漲幅 較高,主因房價相對較低,在自住買盤持續流入下,墊高區域房價。 另外,宜蘭市的房價高點落在2015年第3季,當時新建案平均成交價22.3萬元,去年第4季 每坪成交均價為21.8萬元,未突破前波的高點,但房價是連兩季上漲。 心得: 我去年就發文說了"今年不買 明年更貴" 是不是? 老師有沒有說? 數據看起來相較於新竹縣市的漲幅,雙北相對溫和 有鑑於營造成本高漲 看好下一波新北市重劃區會補漲 土城 蘆洲 推案量不大,供給小於需求 看好未來還有一波漲幅 首購族不要太常看阿三的圖,多去代銷中心走走 看到喜歡的就勇敢去議價吧 --
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1FR3hab: https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg 01/28 19:16
2Fsam21sam21: 3哥頭香 01/28 19:19
3Fjonson: 後見之明很會講,買幾間了,有沒有壓家產掃整條街 01/28 19:24
4FOHHEEEEEED: 南港飛起來啦 01/28 19:31
5Ffreekid: 雙北外圍補漲跟南港 感覺都還有一段 01/28 19:37
6Fzard1983: 沒招了 QQ 01/28 19:40
7Fkevinjl: 沒漲 會被懷疑是偷工減料 所以要跟上...... 01/28 20:05
8Flabdog: 笑死,怎麼可能一直漲 01/28 20:16
9Fscitamehtam: 北市均價快100真的扯 01/28 20:21
10Ffreekid: 樓上笑著笑著就哭了 01/28 20:21
11Fagvnol: 年年漲,越來越貴,噴噴噴 01/28 20:25
12Fkk1234: 南港讚 01/28 20:54
13FGoGoD: 飛向宇宙 浩瀚無垠 01/28 21:03
14Fwilliam826: 真的 賣太便宜還會被有消費力的懷疑 01/28 21:13
15Fs26492755: 我不信 坐等我大雪崩哥開示 01/28 21:19
16Fs26492755: 靠北 雪崩哥這次比我快…. 01/28 21:19
17Ffedona: 俗 01/28 22:33
18Fsam21sam21: 北市均價100不扯,真的都有賣一半以上比較扯 01/28 23:05
19Fmchotdoggy: 我之前去台北就特別喜歡南港 01/29 00:40
20Fmchotdoggy: 覺得年輕有活力,新建設一直蓋 01/29 00:40
21Fmchotdoggy: 很像北屯XD 01/29 00:41
22Fmchotdoggy: 結果果然噴最兇,哈 01/29 00:41
23Fdabowchen: 這樂觀的氣氛跟去年股版航運高點的氛圍有夠像 01/29 01:22
24Fpsy792: 噴到100萬一坪 還是南港 只能祝福 01/29 02:13
25FOHHEEEEEED: 樓上悲憤噓好久了 真的挺魯的 01/29 02:18
26FOHHEEEEEED: 南港100剛好而已 01/29 02:18
27Fmigration265: 推 01/29 04:49
28Fkyova: 南港一堆建設又三鐵共構,信義區內湖也在旁邊,不噴才怪 01/29 06:51
29Fkyova: 除了關渡平原,台北也沒多少地可以開發了阿... 01/29 06:52
30Fbread10x: 南港很方便啊 南港怎麼了嗎 01/29 09:29
31Fsam21sam21: 南港超棒,跪求不要來北士科,都在南港就好了 01/29 09:30
32Fqwertyuiop93: 南港哪有100 世界名珠已經175萬/P了 01/29 10:08
33Fkevinhon: 房版之前說要祝福別人的,是真的祝福了 01/29 10:21
34Fzzyzx: 南港完全值這個價 01/29 11:29
35Fkarachi: 之前有人說台北沒落元年的,現在不知道跑去哪裡了XD 01/29 12:11
36Fkarachi: 南港喔,還有一堆工廠地等著開發 01/29 12:12
37Fkarachi: 工廠遲早會外移 01/29 12:12
38Fkarachi: 但南港天氣實在蠻爛的 01/29 12:13
39Fsam21sam21: 天氣最好的就是北士科,拜託年薪沒有500的公司不要來 01/29 12:41

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