[請益] 三房格局請益

作者 jeffrey2733 (Ray)

時間 2022-05-07 00:55:32

留言 54 ( 28推 0噓 26→ )

各位前輩大家好小弟看房也看了一陣子始終都沒有找到自己下的了手的物件直到上周末去看了一個預售案覺得棟距、採光的條件不錯有點想對該案三房的格局下手但總覺得三房的格局又有些有疑慮的地方想請教各位前輩的意見主建物：21.54坪陽台：1.73坪正下方為西南方格局圖 https://imgur.com/neMp9fK

https://imgur.com/JAKIvso

以下是我的一些想法 1.客廳與房間比例好像有點奇怪客廳面寬達到3.49m，但客廳後方的臥房好像又過小若是打掉中間的牆做2+1格局好像又沒什麼必要 2.進門的地方缺乏足夠的空間做鞋櫃 3.走道的面積有點浪費 4.每個房間、衛浴都有開窗，而且都開得蠻大的雖然有很好的採光，但不知會不會反而壓縮未來的置物空間 5.西曬的問題謝謝大家的意見與幫忙~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.50.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651856134.A.866.html

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推 overhead 總的來說格局還不錯啊，你提的都算小問題而已 05/07 01:05 1F

※ 編輯: jeffrey2733 (203.204.50.117 臺灣), 05/07/2022 01:25:39

推 Assault 格局跟您的類似我也正在煩惱2 太太是玄關控，還在想 05/07 01:25 2F

→ Assault 要怎麼弄出一個玄關 05/07 01:26 3F

推 a12321a 沒事千萬不要打掉小房間我就是打掉後來二寶出生需多一個 05/07 01:27 4F

→ a12321a 房間這個月花6位數把矽酸鈣板牆做回來… 05/07 01:27 5F

推 kenkao25 你的21坪看起來跟我的27坪一樣大 05/07 01:32 6F

推 a12321a 2. 做薄的玄關櫃感覺也是沒啥機會除非犧牲電視櫃左空間 05/07 01:33 7F

推 JerryChanel 若需保留三房使用，21會很擁擠... 05/07 01:40 8F

→ leisureme 不知道為什麼大家都很怕西曬，依我住起來的經驗，其實 05/07 02:21 9F

→ leisureme 西曬沒那麼可怕，好的窗簾、環境通風就可以解決這個問 05/07 02:21 10F

→ leisureme 題，西曬反而可以確保房子不會過度潮濕、採光充足、晾 05/07 02:21 11F

→ leisureme 曬衣物便利，冬天時暖暖的 05/07 02:21 12F

推 jasliy 玄關只能從冰箱那邊改了，另外你這室內看起來比21坪大很多 05/07 02:26 13F

→ jasliy 誒 05/07 02:26 14F

推 kangta0512 看門開的方向冰箱那邊不適合做玄關吧進門放鞋動線 05/07 02:39 15F

→ kangta0512 會有點卡還是在電視那邊會比較適合 05/07 02:39 16F

推 yiliang1107 比21坪大很多+1 05/07 02:44 17F

→ icexice 這比例應該蠻失真，看起來有30坪以上 05/07 02:50 18F

推 hsubrian 看起來比例也沒畫錯，中間的長方形951x645 算出來是18.5 05/07 03:28 19F

→ hsubrian 坪，房間332公分衣櫃深60床188走道84公分公分，左上方房 05/07 03:28 20F

→ hsubrian 間寬250，床寬152兩側走道平均49公分，60地磚對過去也差 05/07 03:28 21F

→ hsubrian 不多 05/07 03:28 22F

推 idmaker 房間不要亂打又不是四方三房就乖乖當三房不要亂打變廉 05/07 04:53 23F

→ idmaker 價兩房 05/07 04:53 24F

推 miunachafifa 要賣的時候牆隔回去就好了，空間使用舒服比較重要。 05/07 05:52 25F

推 q62322001 格局滿不錯但是比例要注意一下圖面感覺不像21坪 05/07 06:57 26F

推 buji 圖面尺寸算來是接近21坪 05/07 07:20 27F

推 buji 這隔局很不錯啊! 還誤以為是我之前看過的 05/07 07:25 28F

→ buji https://i.imgur.com/zq7Ufiv.jpg 05/07 07:25 29F

29F

推 sspider0829 不錯啊類崑廷格局 05/07 08:16 30F

推 chiminh 21坪的格局這樣算蠻優秀了，只是要先考慮儲物櫃的位置 05/07 08:33 31F

推 tskier 我很好奇主建不到22怎麼做到主次臥床放下去看起還這麼大 05/07 09:20 32F

推 kagaya 玄關很麻煩我才在搞一個中間開的房子你一定要用儲物櫃放 05/07 10:34 33F

→ kagaya 鞋子雨衣雨傘安全帽外套包包口罩鑰匙但是又沒有地方放儲 05/07 10:34 34F

→ kagaya 物櫃 05/07 10:34 35F

→ kagaya 你這間可以考慮吃冰箱位置做鞋櫃 05/07 10:35 36F

→ adort 電視旁邊延伸出去做L型鞋櫃 05/07 10:40 37F

→ jeffrey2733 之前去超過21坪的房子都感覺擁擠了，我也很納悶為什 05/07 11:38 38F

→ jeffrey2733 麼這個21坪感覺很大，但算過又真的是21坪，難道真的 05/07 11:38 39F

→ jeffrey2733 是坪效用的很好嗎？還是他的示意圖忽略了很多裝潢跟 05/07 11:38 40F

→ jeffrey2733 家具？ 05/07 11:38 41F

推 jackwang2005 因為這格局省了前陽台所以室內空間看起來比較大 05/07 12:09 42F

推 kagaya 坪效好啊客餐廳開放式廚房全部一起就顯大面寬夠衣櫥就可 05/07 12:22 43F

→ kagaya 以做一整排 05/07 12:22 44F

推 salvin 格局很好欸 05/07 12:36 45F

推 let821 感覺儲物空間有挑戰，如果不在意後陽台部分採光會被遮擋 05/07 13:09 46F

→ let821 到的話，可以考慮規劃後陽台弄個大一點的儲物架. 05/07 13:09 47F

→ let821 這格局如果後陽台能弄得整齊乾淨，採光應該會非常棒. 05/07 13:09 48F

推 hankwanghow 這只能放棄玄關了 05/07 19:21 49F

推 coldsilence 房間絕對沒有那麼大…. 05/07 19:44 50F

推 werty982730 21坪怎麼可能那麼寬敞，傢俱是都mini版嗎？這家配圖 05/08 01:13 51F

→ werty982730 主建有30坪up的感覺 05/08 01:13 52F

推 hyk99885ggb 我格局跟你一樣實住你要跟圖一樣室內至少要27 05/08 13:22 53F

推 jironan 這看起來真的不像21坪 05/09 11:05 54F

[請益] 三房格局請益

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