1F推godnnn: 物件變多，成交量變少，房價房租當然上漲 05/14 13:44
2F推kuanhunter: 疫情造成平均多10%，來不及去化？ 05/14 13:48
3F推IS0987: 台北是講雙北嗎？如果是的話增1659有點少 05/14 13:48
台北就是台北市而已唷
截圖都有喔
新北市目前是51749件
順便做個紀錄好了
https://i.imgur.com/rF1ZR70.jpg
4F→s26492755: 有釋出好物件但很難搶啊 未必到你頭上 05/14 13:50
5F→s26492755: 最好是像2016-17一樣 釋出量沒減少 但成交量減少 這 05/14 13:51
6F→s26492755: 時候比較多好貨可挑 05/14 13:51
所以我說現在應該是投資客最開心的時候沒錯吧
版上氣噗噗的
一看就是假投資客啦
沒錢又愛裝逼
笑死
※ 編輯: ssiou (220.136.83.166 臺灣), 05/14/2022 13:53:17
7F→junshinw: 量縮，接下來就價跌了，再忍一下 05/14 13:52
忍甚麼？
投資客現在開心收房子了好嗎
8F推s26492755: 我的很大 你忍一下 05/14 13:53
9F→eeewwweeewww: 竹北爆大量 05/14 13:53
聽你的紀錄一下竹北5286
https://i.imgur.com/y7r6j4T.jpg
10F推kusomanfcu: 看那個什麼都沒有代表 刊登未移除也不用錢 05/14 13:53
真投資客現在開心收房子
懂的就懂
不懂的也沒辦法
※ 編輯: ssiou (220.136.83.166 臺灣), 05/14/2022 13:57:00
11F推wasikulapica: 空空多多都沒問題，最大問題是魯多 05/14 13:54
12F推buike: 3E哥真是大新竹房版明燈 05/14 13:55
13F→wasikulapica: 沒錢貸款自稱投客，打種臉衝胖子 05/14 13:55
14F→s26492755: 但釋出量少 連出門看房機會都沒有也是很無奈 05/14 13:56
15F→hide0325: 我去年底成交的，一直到3月都還看到刊登在上面 05/14 13:56
感謝資訊
這表示資料會有延遲
3月會有去年12月的資訊
5月也會有今年2月的資訊
數據無法顯示當下
不過完全無損數字的比較性(只要有2期以上可比較數字就有意義)
16F→s26492755: 有些物件爛到看照片就不會去了 05/14 13:56
真的
一直都有這種爛物件
笑死
※ 編輯: ssiou (220.136.83.166 臺灣), 05/14/2022 14:03:00
17F推valkyrie: 今年才把鈔票轉成房子股票的人 全部都比豬笨10倍 05/14 13:58
樓下有說豬滿聰明的
不過跟人比還是差很多XD
18F→s26492755: 其實豬蠻聰明的 05/14 14:00
19F推jaricho: 重複刊登啊 05/14 14:01
20F推alanbread: 你屋齡不要包含0年（預售屋）看看 05/14 14:04
591會把預售跟中古分開
中古屋屋齡最少要輸入1年
你看我又教你一招了
21F推gerychen: 推文裡的誤差狀況3月也會有，所以不用特別去討論甚至移 05/14 14:06
22F→gerychen: 除該數據 05/14 14:06
以前就有的會持續發生
這些對於絕對數字會有影響
但不會影響"變化"跟"趨勢"
謝謝你的說明
23F推heryi: 推文裡面說重複刊登的 05/14 14:09
24F→heryi: 有沒有想過一直591上面一直都有 05/14 14:09
25F→heryi: 重複刊登的現象，但之前卻沒有 05/14 14:09
26F→heryi: 那麼誇張的增加呢 05/14 14:09
27F→eeewwweeewww: 竹北最近很慘 有行無市 05/14 14:10
所以有投資客的地方
才是漲價的地方
反而這種自住盤
雖然有支撐卻沒有上漲的力道
28F→freekid: 一堆已成交的掛在上面好嗎？你現在挑一區，每個物件加仲 05/14 14:11
29F→freekid: 介line交叉約看，就會知道扣掉釣魚件還有多少了 05/14 14:11
恩恩
這都算是已知的條件
從推文看來591真的沒有特價的樣子
看來可以劃掉這個選項了
※ 編輯: ssiou (220.136.83.166 臺灣), 05/14/2022 14:17:38
30F推s26492755: 釣魚件最無恥 約現場跟你說無法看 然後馬上拿出另外 05/14 14:16
31F→s26492755: 幾間的資料 05/14 14:16
32F推weekman: 已成交還掛著正常，因為刊登費是用件來算，房仲會放著吸 05/14 14:17
33F→weekman: 引客戶電洽 05/14 14:17
如果這幾個月591網站
開始增加刊登的期間
比如說一期從3個月變成6個月價格不變
那這個就說得通
34F→corning: 空方太廢,讓多方融資梭哈買爆2022房市等笑看2023 05/14 14:17
空空真的太廢了
現在是真投資客進場的時間
版上這些負面言論魯蛇真的很幼稚
※ 編輯: ssiou (220.136.83.166 臺灣), 05/14/2022 14:19:46
35F推a9940597: 救命 05/14 14:20
36F推freekid: 我朋友被釣魚件搞得很不爽，上班族只有假日能看房，還要 05/14 14:22
37F→freekid: 被釣出來看根本不喜歡的物件，浪費一堆時間，後來都先嗆 05/14 14:22
38F→freekid: 明如果是釣魚件就當場走人＋封鎖 05/14 14:22
39F推hongdagg: 供給減少，房價噴，供給變多，房價也是噴，表示想買的人 05/14 14:23
40F→hongdagg: 多，房版經濟學要多學點，嘻嘻 05/14 14:23
41F推s26492755: 我被同一個人釣魚件搞到第二次的時候 老婆翻臉 當面 05/14 14:25
42F→s26492755: 打給其他仲介看同社區 然後隔天賀成交 我也是得感謝 05/14 14:25
43F→s26492755: 他 05/14 14:25
44F推JWILL: 有看到同物件40筆重複的，很煩 05/14 14:26
45F推freekid: 當面打給其他仲介好帥！ 05/14 14:26
46F推weekman: 用樂居搜尋，可以過濾一些重複案件 05/14 14:27
47F推VVVV5555: 可是楠梓橋頭中古物件怎麼那麼少… 05/14 14:28
48F推harry8123: 能不能整理成一個物件下面多個來源啊 版面會清楚很多 05/14 14:37
49F推zzyzx: 再撐一下 快要變蔥價了 05/14 14:53
50F推q135q135: 重複刊登及已成交未移除的一直都有 這不影響趨勢的比較 05/14 15:09
51F→q135q135: 現在搞不好正是入手的好時機 許多好物件逐漸釋出 05/14 15:10
52F推s26492755: 結果那個用釣魚件的那個仲介 晚上還有打來說也可以從 05/14 15:13
53F→s26492755: 他那下斡同一個物件… 05/14 15:13
54F推freekid: 不影響趨勢的比較，前提是重複件跟釣魚件的比例沒有增加 05/14 15:16
55F→freekid: 或減少，至於好物件，樓樓上要不要貼一個非釣魚件的好物 05/14 15:16
56F→freekid: 件出來 05/14 15:16
57F推q135q135: 重複件跟釣魚件的比例沒有增加要觀察啊 需要一點時間 05/14 15:20
58F推j8630222: 有個可能 量縮+買家觀望 原本不po賣房文的仲仲開始沒東 05/14 15:21
59F→j8630222: 西賣+買家減少 就回辦公室認真上架了 重複案件也會變多 05/14 15:21
60F推s26492755: 開始開發一些爛物件 或者原本不想花成本做廣告的也放 05/14 15:28
61F→s26492755: 上去賣 05/14 15:28
62F推TClover: 重複刊登較多 05/14 15:29
63F→s26492755: 我今年到現在才看到一個比較值得出門去看的物件 不過 05/14 15:29
64F→s26492755: 他寫親友專約 不知道會超硬還是很好談 05/14 15:29
65F推dog7667: 去年都沒有重複刊登，今年才有哦？那是什麼原因呢？ 05/14 16:51
66F推MTBF: 接下來這段時間委賣量會越來越高 政府不斷放風聲試探 市場存 05/14 17:06
67F→MTBF: 在懷疑會逼出更多觀望的屋主賣家 05/14 17:06
68F→MTBF: 附近區域相似物件越多造成競爭 就看第一筆反轉的實登出來 05/14 17:07
69F→MTBF: 現金足夠觀望的首購自住接下來幾個月會是一個不錯的買點 05/14 17:08
70F→ahwung: 早就說要縮表升息了,不過房價只會漲,晚點賣又多賺一台賓士 05/14 17:10
71F推kusomanfcu: 房版經濟學很簡單 房版人數低於一百時就是一路跌了 05/14 17:13
72F→raslin: 結論就是 還在漲 05/14 18:19
73F推PCabcde: 重複刊登真的頗煩，還一堆亂標地圖位置的 05/14 18:53
74F推chenblue: 老實說房價和實體經濟比較有關。現在的升息縮表，要打 05/14 20:59
75F→chenblue: 到方式沒這麼容易。FED也不想真的實體經濟出問題。 05/14 20:59
76F→chenblue: 房市 05/14 21:00
77F→bms: 辛苦你做功課 感謝提供資訊 05/14 21:10
78F推popstan: 有病 05/14 23:37
79F→mrtt2345: 可憐喔 一看就知道是韭菜 05/15 01:02
80F推snowxmas: 上次算了算一間房子有二三十個重複的 05/16 22:07