Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明

※ 引述《candicesm (ㄎㄎㄎㄎ)》之銘言： : 問題來了~第二戶如何界定? : 如果家裡有一戶想換屋代表一定要先賣後買? : 持有家裡的老屋而且是持分時 : 兄弟姐妹都共有 這樣算第一戶嗎? : 政策一出打死換屋族一輩子都不用換屋 : 有央行的邏輯永遠跟民眾背離的八卦嗎? : ※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言： : : (111)新聞發布第081號 : : 有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明 : : 近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸，將打擊首購族一節，本行謹說明如下： : : 一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告，接受立委質詢有關選擇性信 : 用 : : 管制仍有精進空間之詢答時，總裁表示：目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高；未來 : 管 : : 制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。 : : 二、上開限縮貸款年限，係指後續可能針對目前管制之受限房貸，限縮其貸款年限。 : : 註：「受限房貸」係指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置 : 高 : : 價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。 : : https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html : : 推 nthomas: 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12: : : 推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13: 安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1) 此時你又要貸款買另一間房才會被認定為第二戶 建議大家不熟的話可以先問問房貸業務, 不需要自己亂猜 把沒貸款的房子拿去貸款是週轉金貸款, 資金用途(4), 不是購屋貸款 另外週轉金貸款有特別規定不能拿去買房, 當然這實際上很難抓, 很多規避方法 還有一種情況, 一間兩千萬的房子 假設你先想辦法湊出兩千萬現金買下房子, 然後再把沒貸款的新屋拿去辦週轉金貸款 (一樣可以貸到鑑價八成) 這樣就不算購屋房貸了 總而言之, 央行打得是購屋房貸, 沒貸款的房子不算, 非購屋的房貸也不算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.52.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652521944.A.830.html 應該還是看銀行和申請人的條件, 有的銀行基本上週轉金房貸的利率 年限 成數可以與購屋房貸差不多 ※ 編輯: heatthree (1.171.52.161 臺灣), 05/14/2022 19:11:47