[閒聊] 現在自住不要買預售

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留言 104則留言,40人參與討論
推噓 35  ( 40推 5噓 59→ )
你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然,惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事,最近去看八德預售,面國小的 高樓層,三房雙車21XX 我他媽換算單坪39.X 我靠太狂了吧,跟去年青埔A18有得一拼 代銷還超級硬 其他G01中古屋,旁邊的高陞說不定一坪28、29,我前一陣子入手的時尚bobo一坪24.8 誰會買一坪39.X的預售啦XD 除非有新屋癖,不然我多多也吞不下去 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652587606.A.09C.html
1Fimagesun: 房版良心,給推 05/15 12:09
2Fjunior020486: 忘了說,39.x還是寶佳的案子 05/15 12:10
3Ffrowning1226: ......你賺爛了 05/15 12:13
4Fnopenisgreat: 大多頭不差你一人不要眼高手低,直接開價+100買才有 05/15 12:14
5Fnopenisgreat: 誠意,不然會被砲轟 05/15 12:14
6Fjunior020486: 不過時尚bobo是比較靠G02,他G01高一點點正常 05/15 12:14
7Fjunior020486: 但是一坪39萬,還是最近去的報價 05/15 12:14
8Fjunior020486: 我看寶佳好像一點都不急XD 05/15 12:14
9FBugatti777: 青埔一堆寶咖價格都不寶咖了..方好接待中心能參考的 05/15 12:15
10FBugatti777: 資料少到不行然後開近50 05/15 12:15
11Fjunior020486: 但是現在捷運還沒好 開這種未來價一坪39萬 05/15 12:15
12Fjunior020486: 建商還是老神在在 05/15 12:15
13Ffrowning1226: 你同事簽了嗎 05/15 12:15
14Fjunior020486: 還沒,他在考慮要不要三樓,三樓18XX 05/15 12:17
15Fjunior020486: 十樓2150 05/15 12:17
16Fjunior020486: 我是說,三樓以後面大路,灰塵、噪音一堆屎,建議 05/15 12:17
17Fjunior020486: 他入手中古高樓 05/15 12:17
18Fjunior020486: 層 05/15 12:17
19Ffrowning1226: 真心建議他現階段先買中古XDDD 05/15 12:19
20Ffrowning1226: 住在會增值的房子心情會很好,我是這樣啦...XD 05/15 12:19
21Fnick10389: 八德是在貴怎樣,有fu糗喔 05/15 12:20
22Fjunior020486: 今年初,一間高陞三房車,7樓,才賣1250萬 05/15 12:21
23Fjunior020486: 現在三房雙車2150到底三小XD,低樓層18XX 05/15 12:21
24Fjunior020486: 1250+130=1380 05/15 12:21
25Fjunior020486: 全新的2150-1380=770 05/15 12:21
26Fjunior020486: 18XX-1380=將近500 05/15 12:21
27Fjunior020486: 預售好鬼噢 05/15 12:21
28Ffrowning1226: 建商真的很努力在往上錨定 05/15 12:25
29Ffrowning1226: 我們買中古坐在旁邊看神仙打架就好了... 05/15 12:25
30Fjunior020486: 他要不是貼代銷寫的價格,然後連付款方式都寫好 05/15 12:26
31Fjunior020486: 我還真的不相信,寶佳真的好狂XD 05/15 12:26
32Ffrowning1226: 寶佳這樣真的很可怕,他算平價的,以前都平易近人 05/15 12:27
33Fosirisobelis: 桃園現在寶佳都慢慢賣慢慢抬高價、看同地區附近非寶 05/15 12:28
34Fosirisobelis: 佳建案、賣很快完銷沒錯、但單價最後沒寶佳高 05/15 12:28
35Fhorny76: 目前G01兩個寶咖的預售成交大概在31-33左右,39到底是買 05/15 12:29
36Fhorny76: 到什麼…… 05/15 12:29
37Fjunior020486: 旁邊的三本雲上當初太快完銷了,應該先建後售 05/15 12:30
38Fjunior020486: 三本還比寶佳好 05/15 12:30
39Fjunior020486: 不過寶佳的新建案基地比較大比較方正就是了 05/15 12:30
40Fjunior020486: 31-33有點難,合雄MAX最近都實登到一坪31萬05/15 12:31
https://i.imgur.com/0Akonm3.jpeg
這間屋齡1年了,全新預售要低於他根本不可能 要知道,全新預售付款彈性,而且一定鑑價的到 1年屋一坪31.5萬,還不一定能鑑價的到 ※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:34:03
41Fnick10389: 八德39叫前面那篇平轉中路情何以堪?? 05/15 12:33
42Ffrowning1226: 還是老話一句:你賺爛了...... 05/15 12:33
43Fobafgkm: 賺爛了 05/15 12:34
44Fkagaya: 看了快去搶平轉中路? 05/15 12:36
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:36:47
45Fhorny76: https://i.imgur.com/7aC05g6.jpg 05/15 12:37
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:38:08
46Fkusomanfcu: 2021初就說會最狂的是八德..... 05/15 12:37
47Fhorny76: 實際上目前八擴行情就是這樣,39真的有點天方夜譚 05/15 12:38
48Fkusomanfcu: 39那種應該是少數拉 05/15 12:39
你福爾摩沙太快銷售完了,而且地點我覺得首綻比較好 低樓層一坪33萬跟你差不多,是高樓層一坪39,反正寶佳老神在在 ※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:40:23
49Fjunior020486: 寶佳這樣賣,新成屋一年跳到31.5萬 05/15 12:44
50Fjunior020486: 預售再往上跳,到底誰頂得住QAQ 05/15 12:44
51Fjujubaby174: 請問八德為什麼噴這麼高呀? 05/15 12:44
52Fjunior020486: 我想看到時候7月過去,寶佳那個一坪39,會不會降到 05/15 12:48
53Fjunior020486: 34~36XD 05/15 12:48
54Fcutbear123: 少年股神/幣神賠爛 沒錢追價買貴森森的預售惹QQ 05/15 12:50
55Fcutbear123: 前幾天我一個幣神朋友買Luna一天賠掉20W鎂 05/15 12:50
56FiNicholas: 因為建材漲價 預售價很難降 05/15 12:52
57FSparxxx: 八德主打捷運綠線,以及國2/3在旁邊,可以吸引三峽鶯歌 05/15 13:03
58FSparxxx: 的新北外溢吧!但如果價格漲超過青埔,就不覺得他能有題 05/15 13:03
59FSparxxx: 材超過青埔 05/15 13:03
60Fnopenisgreat: 我Luna買在100,賠到要賣房了 05/15 13:21
61Fkrf08: 這陣子預售就算交屋也可能偷工減料。 05/15 13:24
62Fkrf08: 由於缺工,很多事都變草率。反正亂做也是一堆工作等 05/15 13:26
63Fjujubaby174: 感謝I大和S大 05/15 13:35
64Fsk0515: 簡單來說 好建商行情價可買 反之別買 05/15 13:47
65Fpopop7875: 首綻面國小應該還沒開賣吧? 05/15 13:49
噓屁噢,我就看到付款表了,10樓,雙車位 2150萬,46坪吧,算起來就39啊XD 意思是面國小要更貴噢?!
66Fminirabbit: 可是我上週去看的時候,代銷說還沒開放銷售耶….到底 05/15 13:51
67Fminirabbit: 是什麼羅生門????? 05/15 13:51
68Fpopop7875: 不要放假消息好嗎 05/15 13:53
69Fplmk18: 今天經過接待中心,門口滿滿的車 05/15 13:56
70Fbettybuy: 老實說桃園還會有很長一段捷運黑暗期,現在預售太貴了 05/15 13:59
71Fbettybuy: ,時間一長容易露出原型 05/15 13:59
72Fbettybuy: 然後寶佳在平鎮的建案現在被抗議中@@好像設施問題吧, 05/15 14:00
73Fbettybuy: 用高價買寶佳有點盤 05/15 14:00
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:29:50 ※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:30:30 ※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:16 ※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:49
74Fgtcb: 預售39.X不買,成屋就變50了,南崁最近就出現一個。 05/15 14:39
75Fjaricho: 不用等成屋 兩年後就變65了 05/15 14:51
76Findoman: 預售寶咖在差也不用擔心跑掉 05/15 14:52
77Fpremise: 樓上越看越誇張 要不要喊成屋破百啊 05/15 14:55
78FJustinCy: 新古屋不見得便宜 好處是可以立即入住跟屋況看得到 不會 05/15 15:19
79FJustinCy: 被一屋二賣或爛尾樓 05/15 15:19
80Flolpklol0975: 套住 05/15 15:30
81Fnash19741: 去看福爾摩沙跟福鄉阿,這兩個都比寶咖咖好太多了,地 05/15 15:51
82Fnash19741: 點也不錯 05/15 15:51
83Fnash19741: 價格好像30-35吧,首綻39真的扯笑死 05/15 15:52
84Fpopop7875: 福爾也是寶咖咖 05/15 16:07
福爾摩沙也是寶佳佳啊XD
85Fcrocolebron: Bono買雙套房的房型嗎 適合出租 05/15 16:12
86Fantigidu: 預售屋刀子 降肉 降肉 05/15 16:20
87Fwilliamhan: 你朋友真勇者…..其他二十幾的還好,三十幾套到孫子 05/15 17:05
88Fwilliamhan: 輩 05/15 17:05
89Fdp7b530: 竹南頭份預售屋開價真的扯 多多同樣買不下去 05/15 17:07
90Flittle7276: 以偏概全?現在預售39不買,等等蓋好漲到4x再來說早 05/15 18:01
91Flittle7276: 知道? 05/15 18:01
92FsuPerFlyK: 建商有內線 當然硬 政治獻金 假的? 05/15 18:56
93Fbobokeke: 八德君臨天下頂樓當年賣14萬 05/15 19:08
94Fclement80161: 認同,現在預售屋蓋超慢,缺工原物料漲,建商都在拖 05/15 19:12
95Fclement80161: 現在自住還是買現成的比較好 05/15 19:13
96Fskita1017: 建商不止賣高,賣了1/10還會 05/15 19:56
97Fskita1017: 給你調價,大家都以為投資客 05/15 19:56
98Fskita1017: 炒房,建商才是幕後的高手 05/15 19:56
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 20:46:27
99FIamHunk: 夠便宜還是秒殺 這兩天南高雄一個華廈預售一天賣完XD 05/15 23:15
100Fminirabbit: 昨天打電話問代銷,說46坪大坪數是面中庭,也不是國小 05/16 06:35
101Fminirabbit: ,說沒開放銷售所以也不會有付款表,如果有的話….應 05/16 06:35
102Fminirabbit: 該是在夢裡XDDDDDDDDDD 05/16 06:35
103Fhdw: 版上本來就建議大家少碰預售了阿~~~ 05/16 13:28
104FFocus788: 八德真的扯 不過我提早下手了 05/17 17:29

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