[請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 82則留言,16人參與討論
推噓 32  ( 32推 0噓 50→ )
小弟想請益大家一下,對新莊(龜山)迴龍的一個社區,大慶蓮莊,這個社區了解嗎? 快30年的社區 因此我最近有努力存了快200萬的現金,但自己現居迴龍的中古公寓,大概還剩200多萬房 貸(當時是20年房貸) 有想要換房到大慶連莊社區,打算是先買,再賣現居的房子 所以要再辦第二筆房貸,因為是第二筆,怕風險,所以打算要存到3成自備款比較放心 我查了最近3月的大慶蓮莊社區,有成交650萬,一坪好像是22到23萬吧 只是最近再看幾筆再賣的,大概開價都是900多萬以上。 但我衡量後,覺得以自己的現金,好像只能買700多萬的價錢。 想請問大家,對於這個社區熟悉嗎?又或是有相關其他低總價這個社區的物件,有機會也 可以站內信跟我說沒關係 因為小弟是自住,這次再買,應該就會住20年起跳了,謝謝大家了。 但如果沒有機會稍微低一點(700多萬),小弟就再慢慢努力繼續存現金了,多存一點自 備款再說。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652592976.A.9AC.html ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:38:57 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:40:59
1Fs26492755: 社區不熟悉 但他蠻偏的喔 你已經要搭捷運很久去上班05/15 13:43
2Fs26492755: 了 你現在多了一個大慶到迴龍捷運站的路程 05/15 13:43
謝謝樓上哈,這個ok,小弟評估過,通勤我可以接受
3Fs26492755: 我剛好有客人在旁邊工業區 生活機能不會是問題 有龍05/15 13:45
4Fs26492755: 華的商圈05/15 13:45
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:48:07
5Falonzohorse: 附近機能算尚可 你會未來有小孩上學的考量嗎?05/15 13:50
推樓上,不會有小孩哈哈,所以不考慮學區 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:52:44
6Fdir2007: 記得社區戶數滿多的05/15 13:53
7Fchrisstar: 那邊房價還算合理,機能真的就普普,可能要棕線搞起來05/15 13:54
8Fchrisstar: 才有顯著發展 05/15 13:54
9Fchrisstar: 話說屋齡30年,你要再住20年,就50年了,蠻危險的05/15 13:57
這倒沒想過的…但就是因為房價合理,所以負擔的起… ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:59:23
10Fs26492755: 坦白說 發展有限 但是考量到s大預算 05/15 14:00
11Fs26492755: 之前有幫你想過其他社區但都爆預算 我記得那時候跟你05/15 14:01
12Fs26492755: 說可能要往龜山看05/15 14:01
推樓上,感謝大大啦,那可以幫我留意大慶連莊嗎?
13Flch0425: 還以為是大慶街。大慶街都一字頭05/15 14:06
14Fgolang: 附近機能還行吧05/15 14:11
15Fgolang: 而且那邊基本上就是樹林新莊交接處05/15 14:11
16Fgolang: 龍華科大對面也有小市場 附近也有麥當勞 星巴克05/15 14:12
17Fgolang: 想桑的話也有一排按摩店05/15 14:13
18Fgolang: 學區建議考慮裕民/丹鳳/三多國小 迴龍國小建議pass 05/15 14:14
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:25:23
19Fzeroize: 一手屋主 去年才賣掉換屋 適合首購 價格跟生活機能友善05/15 14:26
20Fzeroize: 一分錢一分貨 電梯大樓+還可以的管理05/15 14:29
不知道今年,大慶連莊,二房不含車位,650萬到700多萬,還買的到嗎?(如果一坪22萬 多)
21Fs26492755: g大是不是常去桑幾勒 05/15 14:37
22Fs26492755: 這附近是不是光華國小最厲害啊 05/15 14:38
23Fs662445: 務實推 05/15 14:39
謝謝樓上,我們的確比較務實,量力而為,哈哈
24Fgolang: 光華跟裕民都還行 不過光華蠻搶的05/15 14:43
25Fgolang: 反正高機率應該都是到丹鳳國中或者福營05/15 14:44
26FIS0987: 怕風險也不用換啊,直接公寓租人貼點錢租電梯就好了05/15 14:46
27FIS0987: 你沒要生小孩其實彈性很多05/15 14:47
謝謝樓上,其實還是想買耶
28Fs26492755: 我是聽說福營國中不好 裡面畢業的都跟我說不好 我隔05/15 14:52
29Fs26492755: 壁就丹鳳高中 剛好在丹鳳國小跟裕民國小中間05/15 14:52
30Fs26492755: 所以如果可以選 是裕民》丹鳳嗎05/15 14:53
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:11 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:58 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:58:41
31FF93935: 下新莊的國中都別想有多好,都那個鳥樣,丹鳳是拼直升而已 05/15 15:30
32FF93935: 吧,且丹鳳高中也沒多好啊 05/15 15:30
33FF93935: 迴龍還考慮什麼學區 光啟讀一讀上龍華就好了 05/15 15:31
34Fgolang: 丹鳳國中 >>> 福營國中 05/15 15:45
35Fgolang: 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多 兩間都有認識厲害的人 05/15 15:47
36Fgolang: 迴龍就是想辦法避免選迴龍國小 05/15 15:47
37Fgolang: 不然確實如F大所說很容易一路迴龍國小國中->光啟->龍華 05/15 15:48
38Fgolang: 基本上除非家庭教育很好 不然要出淤泥而不染很難 05/15 15:49
39Fgolang: 讀光啟考到龍華以下的大學的機率又非常高 05/15 15:50
40Fgolang: 如果真的讀到迴龍國小 建議國中一定要轉出去丹鳳三多國中 05/15 15:54
41Fgolang: 更正: 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多 05/15 15:55
42Fgolang: 裕民啦 05/15 15:55
43Fs26492755: 應該是不會迴龍國小啦 離裕民跟丹鳳太近了 05/15 16:38
44Fs26492755: 不過我也沒什麼立場要求小孩唸書啦 我讀的大學比龍華 05/15 16:40
45Fs26492755: 還爛 05/15 16:40
46Fshter: 我龍華畢業,30歲在汐止買房,學校普通也是能年薪百萬 05/15 16:44
47Fshter: 最近回去附近一趟生活機能比十幾年前唸書時代好很多了 05/15 16:45
48Fs26492755: 其實唸書不是唯一 但也是會想在附近的學校做相對好的 05/15 16:46
49Fs26492755: 選擇 05/15 16:46
50Fshter: 現在進場也許可以賭桃園捷運棕線獲利了結 05/15 16:46
51Fs26492755: 不算去年四個月跑去搞農地躲疫情沒接案 前幾年收入也 05/15 16:47
52Fs26492755: 是有勉強超過300 05/15 16:47
53Fs26492755: 看來大家都不推福營 國中我隔壁就是丹鳳 高中讓他自 05/15 16:48
54Fs26492755: 己考吧 05/15 16:48
55Fs26492755: https://i.imgur.com/a2ADCuD.jpg 05/15 16:48
56Fs26492755: 到時候變態爸爸拿望遠鏡偷看小孩上體育課 05/15 16:49
57Fgy55662008: 都拿望遠鏡了還看小孩不看別的 真的變態 05/15 17:10
58Fx156w423: 丹鳳屋齡2X左右的中古大樓, 周邊成交單價近4字頭了, 你 05/15 17:22
59Fx156w423: 考慮的位置有基本生活機能, 其實沒那麼不堪.. 如有標準 05/15 17:22
60Fx156w423: 產品單坪3字頭我會考慮入手, 供參考~ 05/15 17:22
61Fa1322313: 朋友住那,去過第一個感覺是潮濕,不過社區感覺管委會有 05/15 18:29
62Fa1322313: 在清理,還算乾淨 05/15 18:29
63Fluc0919: 迴龍一堆按摩店,超爽的 05/15 18:41
64Fs26492755: 你們一定老司機 我住這都不知道有 05/15 19:15
65Fce0336ce: 萬大二期的工程標發包了,這二年沒漲多少,接下來要選舉 05/15 19:41
66Fce0336ce: 了,肯定開工剪綵就要開始噴了。 05/15 19:41
67Fce0336ce: 迴龍站擴建,還預留了桃園綠線的月台,帶表綠線早晚一定 05/15 19:44
68Fce0336ce: 蓋,你看捷運站有幾個點是三線共構的? 05/15 19:44
69Fce0336ce: https://i.imgur.com/dVq96r7.jpg 05/15 19:51
70Fce0336ce: https://i.imgur.com/J4rUou6.jpg 05/15 19:52
71Fce0336ce: 迴龍站的模擬圖 05/15 19:52
72Fce0336ce: 最上層桃園綠線,第二層萬大二期,地下層新莊線 05/15 19:55
73Fce0336ce: 建議你要買就買在迴龍站旁,買新莊或龜山都可以。 05/15 19:58
74Fchrisstar: 桃園棕線才對啦,樓樓上打錯了 05/15 20:01
75Fce0336ce: 嗯嗯的確是棕線,我記錯顏色了。 05/15 20:02
76Fce0336ce: 還有機捷A6站也有接駁車5分鍾車距而已。 05/15 20:09
77Fce0336ce: 現在買在這裡,我找不到不漲的理由。 05/15 20:10
78Fchrisstar: 我也是蠻看好那一帶,目前CP值蠻高的,但樹林線一直流 05/15 20:49
79Fchrisstar: 標,沒利多炒不動 05/15 20:49
80Fce0336ce: 流標只是延後而已,不可能流標就不蓋了。 05/15 21:21
81Fce0336ce: 而且這種重大工程,你看接下來有幾次選舉就會來剪幾次彩 05/15 21:23
82Fce0336ce: 。 05/15 21:23

home-sale 最新熱門文章