1F推jacobzhung: 會修正 你正在修正的路上 但長期是往上的 這是多空都 05/15 17:26
2F→jacobzhung: 認同的事 05/15 17:26
3F→rcha: 這次房價噴成這樣跟QE真的有關嗎？還是只是炒作的話題 05/15 17:30
4F→zaza5566: 不論是不是話題 無所謂了啊 你只要知道沒人願意賠錢售 05/15 17:32
5F推evants: 我也認同長期是向上，但我也是菜雞 希望能買在修正波段， 05/15 17:32
6F→evants: 雖說自住是沒差，不過上班族多上一兩百萬的貸款也是很可 05/15 17:32
7F→evants: 憐又煎熬。多空交戰沒關係，只期待有明燈能指引 05/15 17:32
8F→zaza5566: 答案就很明顯了 你是要等到啥時才會修正 05/15 17:32
9F推gy55662008: QE算正相關 但影響多少沒人說得準 05/15 17:33
10F推x156w423: 某版上房產達人會跟你說租金小賺房價跌, 反串魯空結果 05/15 17:34
11F→x156w423: 又冒出一間台北房, 相信自己的眼光做判斷吧xD 05/15 17:34
12F推qqq7840: 在等修正的人老實面對自己在105-107年間不買的原因是什 05/15 17:35
13F→qqq7840: 麼？在來說你在等修正 05/15 17:35
14F推realmd: 長期就是向上和物價一樣有一定的僵固性，想辦法讓自已的收 05/15 17:35
15F→rcha: 沒人願意賠錢賣，但真的投資客的力量強成這樣嗎？大家這麼 05/15 17:35
16F→rcha: 有錢還來投資幹嘛 05/15 17:35
17F→qqq7840: 還是說你覺得105-107不算修正？ 05/15 17:36
18F→zaza5566: 我也沒看過雞排修正 哭啊 05/15 17:36
19F推jexcel: 早點揹房貸 總比被通膨吃光光 借到的錢貶很快 05/15 17:36
20F→qqq7840: 最貪心的往往是自住客喔，什麼都沒做要賣的跟整間重翻修 05/15 17:37
21F→qqq7840: 過的房子一樣價格。 05/15 17:37
22F→zaza5566: 誰說市場一定都投資客？ 自住換屋一樣照市價賣高啊 05/15 17:37
23F→realmd: 入成長才是最根本的解決辦法 05/15 17:37
24F→rcha: 105-107還是學生買不起啊XD 05/15 17:37
25F→zaza5566: 每個自住客都說我家不一樣 05/15 17:37
26F→empliu: 要修正 前提是市場大家都不買觀望 05/15 17:38
27F→empliu: 16-18 那段窒息量就是這樣背景出來的 05/15 17:38
28F→rcha: 那看來買賣房屋不是投資，而是心理學了 05/15 17:38
29F→zaza5566: 每個人都想買房 請問房價要怎麼跌？ 05/15 17:38
30F→empliu: 前提是空空願意團結 05/15 17:38
31F推kevinhon: 看到“大家都有錢幹嘛還來投資”就可以end了，就是資金 05/15 17:39
32F→kevinhon: 氾濫才要找出口啊，大哥～ 05/15 17:39
33F→kevinhon: 難道郭董馬斯克不愁吃穿後就出清持股等退休嗎？ 05/15 17:39
34F→empliu: 所以你要先想辦法集結全台灣的空空一起團結 05/15 17:39
35F→empliu: 賣貨就是這樣 資產終究要流通的 05/15 17:39
36F→empliu: 通常能團結背景都有一些事件造成沒房的都在觀望 05/15 17:40
37F推qqq7840: 如果107你還是學生過了不到五年你有能力購買現在的房地 05/15 17:40
38F→qqq7840: 產，我看不出來你有什麼好猶豫的。 05/15 17:40
39F推ceca: 回檔大多都是新屋和蛋黃區漲最兇的物件..XD 05/15 17:40
40F→empliu: 這時候有房方一定也會有老鼠屎為了讓資產流通削價 05/15 17:40
41F→ceca: 你如果再等一般物件回檔,那你可能到終年都不用買了. 05/15 17:41
42F→rcha: 瞭解，那這次QT後資金還會這麼泛濫嗎 05/15 17:41
43F→qqq7840: 會猶豫的很多都是107甚至108年都還不願意接受修正的價格 05/15 17:41
44F→qqq7840: ，暴漲上去後直接躺平的人 05/15 17:41
45F→empliu: 你如果有實際賣過貨就這樣 你可以批一批有時效性的貨 05/15 17:41
46F→ceca: 另外,今天50,你說要等回檔買,結果漲到70回檔到65. 05/15 17:41
47F→ceca: 你50不買買65...XD 05/15 17:41
48F→ceca: 你怎麼知道他漲到多少回檔? 05/15 17:41
49F→ceca: 自住有需求就買一買. 05/15 17:42
50F→ceca: 就算你新屋買50回檔到45 05/15 17:42
51F→ceca: 反正你住20年,之後就上80或100. 05/15 17:42
52F→ceca: 那你買50還是45是有差逆? 05/15 17:42
53F推evants: 105-107沒買是因為沒有買房需求～過了5-7年頭款累積也是 05/15 17:42
54F→evants: 有差別的 05/15 17:42
55F→ceca: 投資才會計較. 05/15 17:42
56F→rcha: 我也是認為修正應該是漲最兇的物件才會影響，畢竟中古屋看 05/15 17:43
57F→rcha: 來才剛要起漲，只是市場觀望氣氛濃厚，才導致現在噴不起了 05/15 17:43
58F推evants: 感謝c大賜教，說的也是 05/15 17:44
59F推j8630222: 你要想的是 市場成交價到底代表什麼 有些90買不起 但有 05/15 17:45
60F→j8630222: 些90買得起並且互相競爭把價格推高 房子不是雞排 好位置 05/15 17:45
61F→j8630222: 好格局的新房子是稀有資產 不如想辦法跟上買的起的人 05/15 17:45
62F→jsont: 想多了，疫情不方便帶看而已，真的回檔也早就被老鳥吃光了 05/15 17:45
63F→jsont: ，有本事就快買吧，真的不要錯過後悔。 05/15 17:45
64F推ganninian: 要自住的話 有錢就趕快買了 05/15 17:48
65F推jacobzhung: 什麼時間都有缺錢賠本賣的，重點是輪不輪得到你，真的 05/15 17:50
66F→jacobzhung: 到你敢不敢馬上下斡旋出價，這就取決你平常有沒有在關 05/15 17:50
67F→jacobzhung: 心你的區域，通常甜甜價還沒上平台就被買走了。 05/15 17:50
68F噓rockok71: 又是菜雞 05/15 17:52
69F→valkytie: 會問就是沒有剛需 站在投資的角度看待 真的必要的話 捏 05/15 18:00
70F→valkytie: 著覽趴多少都得買 05/15 18:01
71F推nikolas: 現在的問題是有錢人不急著賣+持有成本低=不會跌 05/15 18:06
72F推wlcaroline: 投資本來就有很大一部份跟心理學有關，可以參考索羅斯 05/15 18:09
73F推GoGoD: 房韭、房神一字之隔 05/15 18:13
74F→muscleloser: 漲跌都是在猜 05/15 18:17
75F推grace0523: 推c大 有需求就買吧 05/15 18:19
76F推s26492755: 你還年輕 有機會等 加油囉 05/15 18:21
77F推qqq7840: 你如果沒有看過107年的房價，現在剛需出現通常都直接買下 05/15 18:21
78F→qqq7840: 去。最慘的是三年前就已經想買一直等回檔等到他噴上去了 05/15 18:21
79F→qqq7840: 還在等。 05/15 18:21
80F→IS0987: 修正的時候你就會覺得更低啊 05/15 18:22
81F→IS0987: 然後就一直看又V上去 05/15 18:22
82F→IS0987: 該講的都講了菜雞自己爬文吧 05/15 18:23
83F推WindSucker: 我們是最後一代了 05/15 18:42
84F推vizjeco: 問你爸願意便宜賣房嗎? 用去年價格賣就好? 05/15 18:48
85F推buji: 並不需要等房價回檔。只要房價不漲，你的錢能變多，晚買就 05/15 19:13
86F→buji: 有利 05/15 19:13
87F→buji: 現在買房的時機絕對不如4年前，也不如兩年前 05/15 19:15
88F推digger5566: 你來這邊問 就像是去媳婦版問婆婆人好不好一樣 你想 05/15 19:15
89F→digger5566: 獲得什麼呢ㄎㄎ 05/15 19:15
90F→buji: 而且買房並非剛需，住房才是 05/15 19:15
91F推piliwu: 版上講很多次了甚至電視節目也講一樣自住就去買不要整天想 05/15 19:17
92F→piliwu: 抄底 05/15 19:17
93F推gy55662008: 所以婆婆人到底好不好? 05/15 19:17
94F推jacobzhung: 我自己覺得只要你的利息比你租金低，就可以考慮買房。 05/15 19:28
95F推MTBF: 現在房市很接近反轉點 觀望氣氛濃 05/15 19:29
96F→MTBF: 這版有些人很愛說自住沒差但這句話是錯的，正確說法是自住比 05/15 19:30
97F→MTBF: 置產取向能容忍的價格更高 05/15 19:30
98F推tfct: 會啊有時ㄧ回檔就是20年 05/15 19:32
99F→MTBF: 自住房省下的租金、通勤和時間成本等要列入考量，但不要因為 05/15 19:32
100F→MTBF: 自住就無腦買貴 05/15 19:32
101F→tfct: 副都心2014高點回檔到現在還是虧的 05/15 19:33
102F推jujubaby174: 推樓上M大 05/15 19:33
103F→tfct: 自住無腦買貴就是接盤俠啊 版上最愛 05/15 19:34
104F推piliwu: 歷史告訴你無腦買還是屌打空空 05/15 19:36
105F→tfct: 無腦買副都心ㄧ坪65萬跌到38萬屌打誰？ 笑死 05/15 19:40
106F推piliwu: 全台你只有副都心可以講而且也已經回來了 05/15 19:43
107F→piliwu: 就算沒賺到價差也賺到房租大於利息 05/15 19:44
108F→piliwu: 運氣好的已經漲一倍甚至更多 05/15 19:45
109F→piliwu: 怎麼算都屌打空空 05/15 19:45
110F推tfct: 笑死 我看版上賣副都心的案子被推文鄙視 05/15 19:47
111F→tfct: 而且還租不出去咧 05/15 19:47
112F→tfct: 重劃區租不出去 你別害人了 05/15 19:48
113F→piliwu: 你才害人叫人不要買自己想買 05/15 19:48
114F→tfct: 笑死 我只住台北市 才不買副都心 05/15 19:49
115F→tfct: 我是告訴菜雞 小心被多多騙 套牢沒人救 05/15 19:50
116F推piliwu: 自住哪有套牢整天騙人 05/15 19:51
117F→tfct: 副都心的案例是我朋友 家人一輩子的積蓄 有夠可憐 65–》38 05/15 19:51
118F→tfct: 還是大坪數 05/15 19:51
119F→piliwu: 看房子想買在網路當空空叫人別買 05/15 19:51
120F→tfct: 自住最好沒差 別騙了喔 05/15 19:51
121F→piliwu: 現在38最好買的到副都心哪個案子講出來 05/15 19:52
122F→tfct: 我是來聊天的 沒想到仲仲跟投客那麼無恥 只好留下來陪聊 05/15 19:52
123F→piliwu: 無恥的是叫人別買自住 05/15 19:53
124F推tfct: 2014-65，38是2018年左右 現在多少自己去查實價登錄 肯定是 05/15 19:54
125F→tfct: 沒回前高。在思源路以東那區 05/15 19:54
126F→tfct: 買自住很好啊。我是警告菜雞，多多會騙人 05/15 19:55
127F→tfct: 什麼收房租就賺了，可是沒說重劃區租不出去 05/15 19:56
128F推jacobzhung: 這種文到最後都是吵來吵去，到底要討論什麼啦XD 05/15 19:58
130F推kitten123: 漲200%回檔10%，長期只漲不跌啊 05/15 20:00
131F推tfct: 自己去查吧 就這塊 我朋友一家積蓄買一坪65萬，全家4口住的 05/15 20:00
132F→tfct: 。實價登錄打開只有40幾 有夠可憐喔 05/15 20:00
133F推kevinhon: 你那麼厲害，為何你朋友還買在副都心高點？XD 05/15 20:04
134F推gy55662008: 你買的時候有實坪計價嗎？你朋友有嗎？ 05/15 20:07
135F推tfct: 朋友是後來才認識聊到的 05/15 20:07
136F→tfct: 他是父母買的 不是我朋友買的 05/15 20:08
137F→tfct: 這朋友小我很多歲啦 05/15 20:08
138F→tfct: 我買台北市破公寓沒什麼虛坪問題 謝謝關心 坪數多大我自己量 05/15 20:09
139F→tfct: 得出來 05/15 20:09
140F→tfct: 去建材行買支雷射筆就能量長度了 05/15 20:10
141F→rcha: 沒想到大家討論這麼熱烈，試著整理大家的意見。1、房價長期 05/15 20:16
142F→rcha: 往上，但目前有可能處於正在修正的時候，看預售屋價格有沒 05/15 20:16
143F→rcha: 有反轉，可以等今年下半年會比較明朗。2、如果修正的時候， 05/15 20:16
144F→rcha: 蛋黃區跟預售漲最兇的有可能修正幅度比較大，中古屋價格不大 05/15 20:16
145F→rcha: 會修正。3、自主有剛需，要密切注意要下手的區域，符合你的 05/15 20:16
146F→rcha: 需求就下手，別預判會修正到太多 05/15 20:16
147F→rcha: 有誤解的請原諒小菜雞 05/15 20:17
148F→tfct: 最危險就是重劃區啦 小心歐 05/15 20:20
149F→tfct: 還有千萬不要創區域新高 你就是盤子 05/15 20:21
150F推TKjoe619: 自住沒差啦 ，反正房價漲了你也不會賣 ，跌了你還是繼 05/15 20:25
151F→TKjoe619: 續住 ，比別人早進去住了，也不愧 05/15 20:25
152F→C24128390: 自住非剛需說沒差的 其實某種程度上也是安慰自己XD 05/15 20:30
153F推qqq7840: 千萬不要買重劃區會賺好多錢賺到你手軟 05/15 20:30
154F推qqq7840: 但自住沒差都是紙上富貴而已 05/15 20:34
155F→qqq7840: 千萬不要房價漲了又增貸出來買房子又出租，你絕對會嚇死 05/15 20:35
156F推kevinhon: 笑朋友房子買貴覺得可憐的，說實在這種朋友寧可不要 XD 05/15 20:37
157F→kevinhon: 人家就是想買重劃區新大樓住起來爽啊 05/15 20:37
158F推tfct: 我說可憐喔 指得是實價登錄的數字。才會跳出來勸世。以免菜 05/15 20:43
159F→tfct: 雞又中招 我悲天憫人 05/15 20:43
160F→tfct: 住起來爽不爽不知道，我知道朋友覺得很幹 05/15 20:43
161F→C24128390: 這邊會跟你說買貴沒差的 沒幾個真的買過高點的啦= = 05/15 20:46
162F→C24128390: 版上偶爾還是有套牢心得的 05/15 20:50
163F推qqq7840: 買過高點沒幾個，這不就代表買房子沒幾個沒賺錢嗎？ 05/15 21:01
164F推qqq7840: 即便是去年12月我親戚買二樓21萬，今年四月三樓成交26萬 05/15 21:03
165F→qqq7840: ，去年12月你認為不是高點的有幾個？ 05/15 21:03
166F→C24128390: "說買貴沒差的" "沒幾個自己買過" 你知道倖存者偏差吧 05/15 21:08
167F→C24128390: 我看多數分享的都是10年以上經驗的 不然就2017~2020買 05/15 21:08
168F→C24128390: 不好意思 我想聽一個2014買過的跟我說買貴沒差 05/15 21:09
169F推tfct: 有啊 我2013買的。覺得自住有差，同樣的價錢可以改買更好的 05/15 21:13
170F→tfct: 地段 05/15 21:13
171F推kevinhon: 不是說買貴沒差，是說自住有需要，負擔得起就可以買了， 05/15 21:35
172F→kevinhon: 除非你有神預測力量，不要只是馬後炮，而且朋友房子是爸 05/15 21:35
173F→kevinhon: 媽買的不是嗎？覺得很幹只是得了便宜還賣乖～ 05/15 21:35
174F→kevinhon: 現在馬後炮也只有副都心可以舉例不是嗎？不要連Amax都要 05/15 21:35
175F→kevinhon: 拿出來救援了吧？XD 05/15 21:35
176F推tfct: 也不是什麼馬後砲 當年副都心的炒作 就跟現在的熱區炒作例如 05/15 21:41
177F→tfct: （竹北）一樣 一堆人喊貴 一堆人飛蛾撲火 05/15 21:41
178F→tfct: 當時我也在看房，但還好新北不是我的標的。60萬還住新北根 05/15 21:42
179F→tfct: 本神經病 05/15 21:42
180F推tfct: 所以我不是馬後砲。我個人認為沒機能又炒得兇的地方，仿佛 05/15 21:44
181F→tfct: 副都心的翻版 05/15 21:44
182F推qqq7840: 好了啦，老話一句，千萬不要買重劃區，那整齊的街道，美 05/15 22:06
183F→qqq7840: 麗的市容，絕對會讓你住過就回不去，然後還很容易賠錢被 05/15 22:06
184F→qqq7840: 投資客割韭菜。小心為上策，最好先租個三五年，看到當初 05/15 22:06
185F→qqq7840: 房價從一坪60萬跌到36萬在抄底買進多爽快 05/15 22:06
186F推tfct: 台北市的機能才是住過離不開 重劃區在美沒有現在的信義區美 05/15 22:18
188F推xa6555: 修正也修不到哪裡去啊 地板價就在哪裡 去年一月高雄i世界 05/15 22:30
189F→xa6555: 一坪才16 悦誠18 現在都快翻倍了 不可能回到一坪低於20！ 05/15 22:30
190F→xa6555: 還有星潮一期（次高樓25萬）當時我去看代銷說以後二期一 05/15 22:30
191F→xa6555: 定破3 現在呢 ！！新聞說要破5欸！！說會修正好了 回得到 05/15 22:30
192F→xa6555: 一坪25萬嗎 呵呵做夢比較快 05/15 22:30
193F→gn01693664: 只會漲，說跌=魯空 05/15 22:31
194F推kevinhon: 新北像板橋 新店 永和很多地方早就破60了，所以買的都是 05/15 22:35
195F→kevinhon: 神經病？ 05/15 22:35
196F→sk0515: 怎麼有人一直拿極端例子來說嘴阿 05/15 22:36
197F推s26492755: 慘 有人頭前跟副都心傻傻分不清楚 05/15 23:09
198F推tfct: 對我來說是一樣的東西 都是盤子價的新北炒作區 05/15 23:12
199F推s26492755: 2014買頭前65？ 璞園 國美都還沒那個價勒 05/15 23:13
200F→s26492755: 你可以介紹我看下哪個社區這麼屌嗎 畢竟我上新莊沒有 05/15 23:13
201F→s26492755: 我下新莊熟 05/15 23:13
202F→s26492755: 不過基本上頭前現在38也買不到 05/15 23:14
203F→s26492755: 頭前太多案了 實在懶得一個個點看有2014 單坪65的 05/15 23:15
204F→s26492755: 拜託介紹研究下 05/15 23:15
205F推tfct: 樓上 我怕你要被我打臉了 05/15 23:16
206F→tfct: 要不要自己查 我秒查到 05/15 23:16
208F→tfct: 幹 好險我朋友沒騙我 我也沒記錯 05/15 23:17
209F推s26492755: 國美那一筆你要不要看看日期 05/15 23:19
210F推gy55662008: 笑死 05/15 23:20
211F→s26492755: 而且妳不是說65》38。人家最低50耶。我快笑死 05/15 23:20
212F→gy55662008: 下巴又贏了 贏得笑聲 05/15 23:21
213F→s26492755: 秒丟臉吧。哈哈哈 05/15 23:22
214F推tfct: 你問我有沒有65的 找到又不認 我哪知道他家是哪一棟 05/15 23:23
215F→tfct: 被打臉又不認 蠻無賴的 05/15 23:23
216F推s26492755: 咦？ 你朋友怎麼有辦法2014買國美啊 05/15 23:24
217F→s26492755: 我上面說2014買65 而且你給的資訊。這也能柪 05/15 23:25
218F→s26492755: 沒關係。我領教過你。留給公眾自有公評 05/15 23:25
219F推tfct: 我給的資訊我朋友聊天跟我說的啊。難道我還要問清楚哪一棟， 05/15 23:33
220F→tfct: 確認他有沒有騙我？ 05/15 23:33
222F推s26492755: 哇 降低標準啦。我幫你看看是不是同一戶這麽大落差 05/15 23:35
223F推s26492755: 最貴那個25樓 最便宜那個三樓 沒法比啊 05/15 23:39
224F推s26492755: 是我會問社區耶。避開地雷。當然每個人有每個人的選擇 05/15 23:43
225F→s26492755: 。 所以你剛剛要拿來勸世的。也有可能朋友唬爛你的是 05/15 23:43
226F→s26492755: 嗎 05/15 23:43
227F→s26492755: 我不能保證沒有這樣的可能性 或許真有這樣的案例。畢 05/15 23:44
228F→s26492755: 竟不是在我守備範圍。可能要問問上新莊的蟲蟲們了 05/15 23:44
229F→s26492755: 我正常在板上舉例都是有查證甚至自身經歷才敢說的。畢 05/15 23:45
230F→s26492755: 竟不想害人 05/15 23:45
231F推kevinhon: 上兩圖都是預售屋，貼這要幹嘛？證明你朋友買65，實價剩 05/15 23:54
232F→kevinhon: 40的證據在哪？原來我浪費時間在一位唬爛哥身上 XD 05/15 23:54
233F推xa6555: 自己說2014 65證據貼出來 找一堆預售圖是？笑了 05/16 01:08
235F→tfct: 當時新屋價格根本沒登錄 怎麼找？ 05/16 02:58
237F→tfct: 以這張為例 同一戶只有2年跟8年時的交易記錄 05/16 02:59
238F推s26492755: 疑 這邊也有賺300萬這張 你怎沒叫原原ㄩㄢpo刪除啊 05/16 21:22
239F推s26492755: 我剛看了這個冠德90幾戶 111筆交易紀錄 只有四戶頂樓沒 05/16 21:27
240F→s26492755: 有紀錄過 05/16 21:27
241F→eplovecm: Tf 的圖我怎麼看不太懂 05/17 21:22