[請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較

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各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊 一樣中古屋 現在這個台積電已經宣布之後了 大家覺得哪邊長期持有(6到10年)漲幅比較大(還有機會漲幅接近50%)呢?未來發展 性較好? 目前左營區一年內五年內屋齡單價已經踩上31 前鎮區則是27(樂居統計數據) 是否三多商圈因為未來有黃線加上基期較低能有更多的漲幅呢? 不過三多商圈1x年的房子比例好像比較少 謝謝各位的意見 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653202935.A.AB4.html
1Fgy55662008: 以重心往北的趨勢來說 我看好巨蛋未來性05/22 15:04
2FTattoo: 三多吃得到一點灣區。其實兩邊未來性都很好。三多靠機場05/22 15:06
3FTattoo: ,巨蛋靠高鐵,都不差。05/22 15:06
4FTattoo: 目前要進場我是覺得三多好一點05/22 15:07
5Flionking56: 都不錯 但去化速度北高>南高05/22 15:10
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:28:09
6Fsspider0829: 看你的物件價格05/22 15:43
巨蛋附近目前開價的單價大概都在33~38 ※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:51:37
7FLGham: 巨蛋吧 黃金不敗之地05/22 15:53
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:53:52 ※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:55:15
8Fmimipink: 比較愛南高、其實兩邊都不錯05/22 16:24
9FBRIANERIC2: 最近發哥要回來攻港灣一號院了 之後海景港景這種題材05/22 16:25
10FBRIANERIC2: 我覺得會是整個中南部的霸主05/22 16:25
11Fsspider0829: 看巨蛋也1x年屋嗎?05/22 16:41
嘿啊~就都在看1x年的房子
12Fctx705f: 三多商圈沒什麼屋啊 巨蛋還有得噴05/22 16:53
13Fctx705f: 三多那邊沒什麼話題了 市容也老化 人行道堆一堆雜物05/22 16:54
14Fctx705f: 要往西才能靠新灣區吃一點話題05/22 16:54
15Fchen338: 還要考量生活圈吧,三多傳統市場店家多,物價會比巨蛋商05/22 16:58
16Fchen338: 圈便宜一些05/22 16:58
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:16:14 ※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:29:33
17Fachiyeng: 三多基期低 那邊便宜買那邊就對了 05/22 17:32
18Feupa1973: 我自己是看好北高 05/22 17:39
19Fcoburn: 亞灣三多那邊。原因很明白,你能等5年,那麼目前亞灣都落 05/22 17:47
20Fcoburn: 後於巨蛋,可以吃補漲05/22 17:47
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:48:52
21Funiqlo5566: 港灣一號院哪個盤子會去買?05/22 18:05
22Fncg69438: 三多的店越來越少&老化了05/22 18:23
23Fwilliam826: 內行的都在佈局國七大和發和鳳山新百貨了 05/22 18:42
24Fjaricho: 現在是不是喊個oo一號院都可以很豪宅感覺?05/22 18:54
25FSDFSDF: 投資反而兩個都不該買05/22 19:02
26FSDFSDF: 沒有FU糗 05/22 19:03
27FSDFSDF: 但巨蛋有一點台積建滿兩年的利多 05/22 19:06
28Frailwayman: 三多 05/22 19:08
29Falexstag: 想問一下高雄有fu糗的地方在那邊...?楠梓嗎 05/22 19:21
30FCCF2016: 三多未來如果高軟二期有進駐IC設計大廠,加上亞灣跟205兵05/22 19:23
31FCCF2016: 工廠特貿三話題會有補漲效應 05/22 19:23
32Fhhd7325030: 這兩個地方選喜歡的就好吧 05/22 19:27
33Fsspider0829: 如果三多便宜很多 理論可以考量 畢竟算亞灣 05/22 19:32
34Fsspider0829: 但巨蛋也能吃台g 所以應該可以看一下你各自物件價差 05/22 19:35
35Fracher1997: 投資買三多吧 南高這半年漲幅沒有北高那麼多 05/22 19:51
36Fdunkylu: 北高發展性屌打南高05/22 19:56
37Fqqphor: 是嗎05/22 20:10
38FSDFSDF: 有些地方已知利多 但台積太強 暫無短線資金青睞 05/22 20:15
39FSDFSDF: 遲早落後補漲 除非對賭政府態度 05/22 20:15
40FSDFSDF: 賭市政府到時候票倉在楠梓岡山 重北輕南 05/22 20:19
41Fdunkylu: 市府態度明顯就是重壓北高,真要買三多不如去買鳳山還能 05/22 20:40
42Fdunkylu: 吃到黃線+三井話題,跟著三井走就對了05/22 20:40
三井附近好像沒什麼中古大樓 有的應該都快三十年了吧
43Fkktt254: 三多崑庭敦峰已經成交到40年 並沒有便宜05/22 20:43
44Fkktt254: 到40萬 打錯05/22 20:43
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 20:54:01
45Fspermbox: 兩者策略不同 05/22 20:57
46Fspermbox: 巨蛋是主導上漲,三多只是跟著上漲 05/22 20:58
47Fspermbox: 三多也跟亞灣沒有絕對關係 05/22 20:59
48Fspermbox: 從中古屋就可以看出這一點 05/22 21:00
49Fsagittarian: 南高只能跟著北高補漲 05/22 21:01
50Fwpjd: 商圈移轉是很殘忍的 沒落的商圈要再起 真的不容易 05/22 21:33
51FTattoo: 三多還是鐵鐵的啦不要擔心 05/22 21:43
52Fheyamo123: 老實說是三多 巨蛋基期比較高了 05/22 21:44
53Fmoominfan: 北高雄發展潛力還是大於南高雄 05/22 21:52
54Fdunkylu: 實體商家的趨勢:商店街->百貨->購物中心,正好就是高雄 05/22 21:55
55Fdunkylu: 商圈轉移的軌跡(新堀江-大立漢神三多-巨蛋夢時代)要三 05/22 21:55
56Fdunkylu: 多回去以前的榮景很難了 05/22 21:55
57Fklsd: 離台積近的才有前途,看這次高雄房價趨勢就知道了,沒去年 05/22 21:58
58Fklsd: 高雄蓋廠新聞,台南房價應該穩穩超越高雄了 05/22 21:58
59FAfae: 巨蛋吧......之後還有富邦 義大二期 05/22 22:20
60Fxa6555: 巨蛋啊 還用選 05/22 22:24
61Fmnmcbl: 三多,補漲,今年還有捷運黃線、旅運、特貿三 05/22 22:42
62Fmnmcbl: 投資不要選高基期的,秒三多 05/22 22:50
63Fhsiuang: 三多 05/23 00:11
64FCCDMer: 87才選三多 05/25 22:43
65Fmola0002: 亞灣三多那邊推,原因很明白,你能等5年,那麼目前亞灣 05/26 16:15
66Fmola0002: 落後巨蛋的,可以吃補漲 05/26 16:15
67Fnick125894: 亞灣一定再衝一波,亞灣都吃三多商圈那邊,亞灣起來+ 05/26 19:22
68Fnick125894: 觀光,三多商圈會再榮景,亞灣已經有人估有機會70,明 05/26 19:22
69Fnick125894: 眼人會選三多靠亞灣建案,樓上崑庭敦峰點就不錯,畢竟 05/26 19:22
70Fnick125894: 在高雄地王9年大遠百旁 05/26 19:22
71FChinmama: 北高 05/28 09:19
72Fbenny1965200: 看這些~亞灣搭科技廊道+觀光,特貿三,205兵工廠,1 05/29 01:49
73Fbenny1965200: 0處重劃,三多商圈,交通,全聯預計投入5.8億租地蓋 05/29 01:49
74Fbenny1965200: 商場…預算夠現在下手,坐等增值 05/29 01:49
75Fa0942129k: ceca的話都沒在看 基期很重要 投資當然秒選三多啊 北 06/02 23:47
76Fa0942129k: 高都噴到外太空 06/02 23:47

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