[新聞] 傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 176則留言,21人參與討論
推噓 28  ( 34推 6噓 136→ )
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝 2022-05-18 12:55 經濟日報 記者游智文/即時報導 天母商圈地標麥當勞2019年6月停業,一度傳出海底撈打算整棟承租,但至今近三年,店面 仍然空置。在地房仲表示,天母店面房東現在分兩派,一派願意降租,一派寧可空置也不願 。有降的多能租掉,整體店面空置率因此好轉,沒降的往往持續空置。 至於房東為何寧可空置也不降,在地房仲分析,天母店面房東不少是「大房東」,手上同時 擁有很多店面,他們認為降租會破壞區域租金行情,不利手上其他店面,因此不願調降租金 天母商圈麥當勞位於天母西路,早在1980年代就已進駐,經營已30多年,為天母人共同記憶 ,但2019年6月宣布停業。 退出原因有不少說法,有說是天母商圈近年明顯沒落,逛街人潮轉至天母SOGO、芝山站一帶 ,另也傳出,海底撈打算以80萬元租下原本麥當勞一樓及地下室店面,以及二樓餐廳,房東 決定租約到期後改租給新租客。 由於房東低調,實情如何,外界不得而知,但麥當勞退租後,二樓餐廳也結束營業,不過從 2019年到現在,店面一直空置。 房仲表示,天母地區近年房市買氣不差,一度鬆動的豪宅價格也回穩,但由於逛街人潮不再 ,昔日繁華商圈不復可見,先前店面空置相當普遍,近一兩年,不少房東大幅降租,吸引店 家進駐,空置減少不少,不過也有房東堅持不降租,店面因此一直空置。 https://bit.ly/3G5VERA 心得: 天母西路1樓店面平均每坪租金約為4000至5000元左右,比起全盛時期,價格已是腰斬一半 以上; 麥當勞店面1樓加上地下室約百餘坪,以周邊價位來看,每月租金約在40~50萬元較符合行 情。 不過看來屋主不願意接受這個價錢 畢竟屋主都租給麥當勞33年,胃口也養大了 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max PiTT //PHJCI -- └──┘ ║┌╮誠摯邀請您至ψsakurats ╚╧╧══ ┌┐╭╖interior 室內設計板 ╭╮└┘│║╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢└╯(供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢ by 板主 gothmog --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.23.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653222218.A.C64.html
1Fsam21sam21: 台北市現在還有很多看不清楚狀況的屋主 05/22 20:27
2Fsam21sam21: 他們覺得沒差,真的沒差,因為房客也沒差了 05/22 20:27
3Fsam21sam21: 外送平台就是壓垮駱駝的最後一根稻草 05/22 20:29
4Fsam21sam21: 不是不租店面,是不用租黃金店面,因為沒黃金了 05/22 20:31
5Flynos: 外送品質真的不行,要不是現在有疫情 05/22 20:35
6Flynos: 前陣外送生意根本每況逾下 05/22 20:35
7Flynos: 美食還是要去餐廳吃 05/22 20:36
8Fiwilltry: 說房東有錢是 食古不化也是 時代不一樣了 05/22 20:38
9Fau4au4j3fu4: 電商也幹掉不少店面生意 05/22 20:40
10FCrabBro: 那附近沒落的情況超嚴重,附近一整排商店少說關了一半 05/22 20:43
11Flynos: 就商圈移轉到石牌,芝山 05/22 20:45
12Fkusomanfcu: 舒服 05/22 20:45
13Flynos: 我要是當地居民,越不熱鬧越好 05/22 20:45
14Fkusomanfcu: 天母都去停車場上面那邊擺攤就好了 05/22 20:46
15Flynos: 外地人一堆跑進來,阿雜 05/22 20:46
16Fkusomanfcu: 店面沒差 是比較沒有黃金店面這東西而已 05/22 20:47
17Fkusomanfcu: 該有的租金還是照樣有 05/22 20:47
18Fkusomanfcu: 太強的地方照樣還是有黃金店面,天母那個早就沒了 05/22 20:47
19Fkusomanfcu: 國外高級住宅區也沒啥那種屌屌的黃金店面 05/22 20:48
20Fpauljet: 捷運還是硬傷 看看京華城 當年還集體抗議捷運 現在知道 05/22 20:48
21Fpauljet: 捷運好了 05/22 20:48
22Fkusomanfcu: 反而是接近商業區的才有 05/22 20:48
23Fkusomanfcu: 那邊未來就是國外高級住宅區發展 05/22 20:48
24Fkusomanfcu: 店面已死 05/22 20:49
25Fkusomanfcu: 郊區那種 05/22 20:49
26Fkusomanfcu: 擺攤啊什麼假日市集 高級住宅區旁也有 05/22 20:50
27Fkusomanfcu: 不過我真的很討厭那種坡道路 05/22 20:51
28Flynos: 那邊中山北路,士東路,德行東路,生活機能都不錯 05/22 20:51
29Flynos: 該有的都有,要名牌,去天母sogo就好 05/22 20:51
30Flynos: 新光三越也有 05/22 20:51
31Fkusomanfcu: 然後路邊停車 到處亂停的一堆 哪裡高級了 05/22 20:52
32Fpauljet: 都自備豪車是吧?呵呵呵 沒男人開車等於廢物 05/22 20:52
33Fkusomanfcu: 感覺就一般台灣到處都有那樣子 05/22 20:52
34Fpauljet: 雖然女性有駕照不少 真的敢開上路 都單身 05/22 20:53
35Fdestinygirl: 房東租出去幾個月早就回本了,後面都是多賺的,現在 05/22 20:54
36Fdestinygirl: 租不出去養蚊也無所謂。 05/22 20:54
37Fspermbox: 所以才說炒住宅就好 05/22 20:56
38Fspermbox: 別碰商用不動產,心情愉快 05/22 20:56
39Fspermbox: 商用不動產的變數太多了 05/22 20:56
40Fdestinygirl: 現在網購這麼方便,像蝦皮、露天搭配活動,買滿99就 05/22 20:58
41Fdestinygirl: 免費送到你家附近的超商。在家輕輕鬆鬆上網就能買到 05/22 20:58
42Fdestinygirl: 千里之外的東西,還能比價。 05/22 20:58
43Fsam21sam21: 叫外送的人就是為了方便,本來就不是為了好吃 05/22 21:04
44Fsam21sam21: 反正大部分人也不在意吃 05/22 21:04
45Fiwilltry: 我覺得現在商用地,早就被建商跟大地主掌握大多數以上 05/22 21:05
46Fsam21sam21: 就像Lynos也不在意生活品質啊!那個房間照片印象深刻 05/22 21:05
47Fkevin190: 租不出去,店面的價值就是負值 05/22 21:05
48Fsam21sam21: 不只天母啦!台北市各大商圈幾乎都快掛了 05/22 21:06
49Fiwilltry: 一般人亂玩可能真的會虧。有錢歸有錢 要割韭菜也要讓韭 05/22 21:06
50Fiwilltry: 菜長,這些人太貪 不知道什麼是和氣生財 05/22 21:07
51Fsam21sam21: 最慘的應該是10年前進黃金商圈那批投客 05/22 21:09
52Fsam21sam21: 現在想用本錢脫手都脫不掉 05/22 21:10
53Fpauljet: 當然我是樂見外送蓬勃發展 可是賺完錢要記得換硬通貨耶 05/22 21:10
54Fsam21sam21: P大,現在硬通貨該買什麼?建議一下 05/22 21:11
55Flynos: 對我的書房這麼在意 05/22 21:12
56Fpauljet: 買房啊 05/22 21:12
57Flynos: 先看看自己什麼實力,再談 05/22 21:12
58Flynos: 等你買得起再說 05/22 21:13
59Fspermbox: 放別人鴿子的沒資格說別人買不起比? 05/22 21:15
60Fspermbox: 吧 05/22 21:15
61Flynos: 所以你有資格廢話? 05/22 21:16
62Flynos: 自己什麼德性,就閉嘴吧 05/22 21:17
63Fspermbox: 至少我不會隨便放話還放人鴿子☺ 05/22 21:17
64Flynos: 你不會放鴿子,但你愛講廢話 05/22 21:18
65Fkusomanfcu: 書房長怎樣圖勒 05/22 21:19
66Fspermbox: 你放別人鴿子是浪費板友的時間和精神,我發廢文你可以 05/22 21:19
67Fspermbox: 拉黑我就好 05/22 21:19
68Fkusomanfcu: 大商圈沒差啦 等入境隔離結束再說 05/22 21:19
69Flynos: 一堆窮人愛裝闊 05/22 21:20
70Flynos: 沒幾個錢,講得可以拿出現金3000萬 05/22 21:20
71Fsam21sam21: Lynos,我的書房比你美多了,也不想你愛放鳥 05/22 21:20
72Fspermbox: 你在說妳自己嗎XD 05/22 21:20
73Fsam21sam21: 對了,你的書房是套房,都沒書,怎麼辦? 05/22 21:21
74Flynos: 你們都是窮人 05/22 21:21
75Fkusomanfcu: 我沒書房啊 空間都給小孩拿去了 小孩書房15坪 05/22 21:21
76Fkusomanfcu: 裡面擺滿玩具 05/22 21:22
77Fsam21sam21: 還有,我的房比你的套房貴滿多的 05/22 21:22
78Flynos: 15坪很大嗎 05/22 21:22
79Fkusomanfcu: 用體積來算玩具的話 量體大概 和4台重機差不多的玩具 05/22 21:22
80Fspermbox: 窮人才會在這邊裝闊,然後約板友證明財力還放鳥板友吧XD 05/22 21:22
81Flynos: 算了吧,要你拿現金,連500萬都沒 05/22 21:23
82Fspermbox: ly 大妳已經信用破產了,再這邊辯解什麼都沒用 05/22 21:23
83Fsam21sam21: Lynos,可是你的套房只有7.8坪內,怎麼辦 05/22 21:24
84Fkusomanfcu: 牆內15坪有點小 05/22 21:24
85Flynos: 我住套房? 05/22 21:24
86Fkusomanfcu: 7坪和我主臥浴室差不多大 05/22 21:24
87Flynos: 你要去看眼科吧 05/22 21:24
88Fsam21sam21: 對了,我覺得我自己是窮人,不像你自我感覺良好 05/22 21:25
89Flynos: 你全家才住廁所 05/22 21:25
90Flynos: 本來就是窮人,承認就好 05/22 21:25
91Fsam21sam21: 你的照片不是這樣嗎?該不會你要抓別人的照片? 05/22 21:25
92Fsam21sam21: 那個冷氣,板上看到的都印象深刻啊 05/22 21:26
93Flynos: 我的照片怎麼了 05/22 21:26
94Flynos: 你的陰陽眼看了什麼 05/22 21:26
95Flynos: 冷氣又怎麼了 05/22 21:26
96Fspermbox: sam 大,你好像忘他的帳號有很多種人格了XD 05/22 21:27
97Fsam21sam21: 我也覺得該看眼科,你的照片都沒書,不是書房嗎? 05/22 21:27
98Fkusomanfcu: 上次有人拿仁愛帝寶照片出來 某甲甲說這個有一億嗎... 05/22 21:27
99Fkusomanfcu: 嗆說談什麼豪宅 05/22 21:27
100Flynos: 你這種咖,還管別人用甚麼冷氣 05/22 21:27
101Fsam21sam21: Spe大,好像也是,他自己的照片現在又說有的沒的 05/22 21:27
102Flynos: 某甲不就是你 05/22 21:28
103Fsam21sam21: 這句話突然有二重王的感覺 05/22 21:28
104Flynos: 低學歷冒充有錢人 05/22 21:28
105Flynos: 逢甲那種鳥學校 05/22 21:29
106Fspermbox: 低學歷跟有錢又不是空集合XD 05/22 21:30
107Fsam21sam21: Lynos大,快分享你完整的書房啦!讓我們對照一下 05/22 21:31
108Fsam21sam21: 不知道是不是又不同的地方了 05/22 21:31
109Flynos: 窮人討照片幹嘛 05/22 21:31
110Flynos: 去街上乞討 05/22 21:31
111Fsam21sam21: 低學歷有錢人?幹嘛攻擊郭董跟寶佳林董 05/22 21:32
112Fsam21sam21: 幫你啊!你沒有照片要怎麼上街乞討? 05/22 21:32
113Fspermbox: sam 大,你跟他討照片,你怎知道是哪個人格的書房XD 05/22 21:32
114Fsam21sam21: 你房間的照片蠻適合讓大家看,用來乞討會加分 05/22 21:32
115Fsam21sam21: 我很體貼吧 05/22 21:33
116Flynos: 人家低學歷懂上進,但這邊是不長進 05/22 21:33
117Fsam21sam21: Spe大,就剛好對照他上次那張照片,走過必留下痕跡 05/22 21:33
118Fspermbox: 單隻帳號多人格,每個人格都有一個書房 05/22 21:33
119Flynos: 只知道炫自己有錢,噁心 05/22 21:33
120Fsam21sam21: Lynos大,幹嘛攻擊你自己? 05/22 21:33
121Flynos: 好啦,你們該去街上了 05/22 21:33
122Fspermbox: 你害他不知道該拿出哪一張照片XD 05/22 21:34
123Flynos: 乞討是你的工作 05/22 21:34
124Fsam21sam21: 還是你其實是哈佛?范范的哈佛? 05/22 21:34
125Fspermbox: ly 這隻帳號該不是多個人格之間在互相攻擊吧XD 05/22 21:35
126Fspermbox: 糟糕,起內鬨了XDD 05/22 21:35
127Fsam21sam21: Lynos真的秒爆,太酷了,平常壓力的有多大? 05/22 21:35
128Flynos: #1X8Yw62e (third-person) 05/22 21:36
129Flynos: 連這種權利小錢都想賺 05/22 21:36
130Flynos: 你是多窮 05/22 21:36
131Flynos: 人家房地產都幾百萬,千萬在賺 05/22 21:37
132Flynos: 幾十萬,是乞丐嗎 05/22 21:37
133Fsam21sam21: 糟糕,看不到文,我的留言嗎?還蠻多的 05/22 21:38
134Fspermbox: 好了辣,你攻擊別人還是無法改變你信用破產的事實……. 05/22 21:38
135Flynos: 還買什麼鳥地點 05/22 21:38
136Flynos: 台北市你買得起嗎 05/22 21:39
137Flynos: 台北市欸…… 05/22 21:39
138Fspermbox: 你就站著乖乖給別人砲吧 05/22 21:39
139Fspermbox: 誰叫你要放鳥別人☺ 05/22 21:39
140Fdestinygirl: 樓上的,你們要吵架可以私下傳水球,不要在這裡吵給 05/22 21:39
141Flynos: 我們不買那種地點的,窮人才會 05/22 21:39
142Fdestinygirl: 大家看,已經偏離這篇新聞的主題了。 05/22 21:40
143Fsam21sam21: 看來不是說我,我住台北市啊! 05/22 21:40
144Fsam21sam21: D大,沒辦法,Lynos太有名了 05/22 21:40
145Fkusomanfcu: 還有之前說的那個裝潢 是20年前的風格吧 我舊屋之前 05/22 21:41
146Fkusomanfcu: 賣掉就完全一樣... 05/22 21:41
147Flynos: 一堆窮人,高談闊論,噁心 05/22 21:43
148Fpauljet: 呵呵呵 請善用黑單功能 05/22 21:46
149Fpauljet: 台北市喔 那我有資格XD 05/22 21:47
150Fkusomanfcu: 樓上 有錢房蟲 05/22 21:48
151Fkusomanfcu: 投資什麼都失敗就是房子一直買 05/22 21:48
152Fkusomanfcu: 買爆覺青吐血 05/22 21:48
153Flynos: 買爆,用嘴嗎 05/22 21:50
154Flynos: 沒現金有個屁用 05/22 21:50
155Fowei0404: 這樣搞人潮會越來越少,不過沒差,房東們早就買好其他地 05/22 22:05
156Fowei0404: 方了 05/22 22:05
157Fketter: 商用不動產是另一個世界 05/22 22:19
158Fxylinum: 說現在天母多落寞,房價也沒跌啊 05/22 22:57
159Fdog7667: 房版越來越沒參考價值了,一堆低端推文,我現在看每篇推 05/22 22:57
160Fdog7667: 文都刷黑一半(封鎖太多) 05/22 22:57
161Fsam21sam21: 天母沒跌,可是也沒漲,其他都漲上天了 05/22 23:18
162Faaboutt: sam21分析的很正確啊,外送影響店面很大。雖然不至於完 05/22 23:49
163Faaboutt: 全取代,但多少有不同程度的影響。你看晶華你看各大餐飲 05/22 23:50
164Faaboutt: ,誰現在沒有做外帶生意?你覺得外帶不好,但別人覺得很 05/22 23:50
165Faaboutt: 好,現在外送車隊滿街跑。 05/22 23:50
166Faaboutt: 沒有捷運也是硬傷。我開車一年坐捷運不到兩次,單不代表 05/22 23:54
167Faaboutt: 我身邊家人不會坐捷運。商圈要發展不是只看少數有錢人, 05/22 23:54
168Faaboutt: 要看整體交通,有交通就有公司商辦,接下來才會有人潮, 05/22 23:54
169Faaboutt: 才會有店面和生活機能 05/22 23:54
170Fcblade: 不用幫有錢人擔心,又不是每間都租不出去 05/23 00:12
171FTheVerve: 天母其實不需要那麼多店,都倒光居民也不在乎 05/23 02:55
172Fqurs: 別這麼說 等著繼承的我看天母越來越空 真的瑟瑟發抖 05/23 06:41
173FJacob8330: 高房租讓商區陪葬,看最後一隻老鼠是誰囉 05/23 10:47
174FAntihsieh: 不是垃圾不成堆 05/23 11:15
175Ftse5400: 天母人不是怕太熱鬧才不讓捷運進去嗎?現在這樣不是剛好 05/23 17:57
176Ftse5400: 而已。 05/23 17:57

home-sale 最新熱門文章

18 [請益] 高雄學區房
48 home-sale 2022-06-12 10:21