[閒聊] 賣房子真的不能簽專約

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 103則留言,65人參與討論
推噓 22  ( 42推 20噓 41→ )
最近報稅 發現去年底賣的一間房(之前住的小公寓) 隔兩個月後被加價2百賣掉了 當初因為工作忙 所以找房仲賣還簽了專約 結果不到一周 房仲就一直說要收斡旋 後來被我電話念了一下 所以就退斡旋 但隔一兩周後也是被說服便宜賣了 (可能很大一部份原因還是自己忙...) 沒想到 隔兩個月就被轉手了 說心裡不會覺得幹是騙人的 本來想說這間是大公司 已經被競爭對手各種黑 現實應該會更認真賣房才對 自以為自己逆向思考 沒想到真的是被當北七 總之這次學個教訓 心得就是 1. 不要相信大公司 2. 不要相信房仲的話(不論賣方買方) 3. 不要跟錢過意不去 4. 不要簽專約 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.14.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653285346.A.A15.html
1FTattoo: 你自己覺得價格ok才賣,不要自己判斷錯誤還要怪別人,沒 05/23 13:59
2FTattoo: 有人可以逼你簽約 05/23 13:59
3Fyiliang1107: 5.請先做功課,了解週邊行情 05/23 14:00
4Fzaza5566: 訂價格的是你 要賣房的也是你 眼紅幹嘛? 05/23 14:01
5Fcrazykog326: 不懂,又不是仲介說要賣就賣,不是當初你的買家賣的 05/23 14:01
6Fcrazykog326: 嗎 05/23 14:01
7FIBIZA: 仲介都是一買一賣 你覺得仲業應該買低算認真還是賣高算認 05/23 14:01
8FIBIZA: 真? 05/23 14:02
9Fzaza5566: 你只是不爽別人多賺 怎不看看自己賺多少? 05/23 14:02
10Fedcrfv90: 有拍成廣告嗎 05/23 14:02
11Fweekman: 當時賣的時候有查實價登錄嗎?連著都懶得查我也不知道該 05/23 14:02
12Fweekman: 說什麼 05/23 14:02
13FIBIZA: 仲介的目的就是促成交易而已 哪邊好談就推哪邊 05/23 14:02
14FArietta: 你明明自己也同意那個價錢 = = 05/23 14:03
15Fpiliwu: 跟專約無關你簽一般約也一樣 05/23 14:03
16Fkukuching: 建議事先做功課,不然至少要請房仲幫你做功課。我簽轉 05/23 14:04
17Fkukuching: 約成交區域高價..而且省去很多事... 05/23 14:04
18Ffreekid: 看來是apple件,不過是你被當apple 05/23 14:05
19Ffine325011: 你同意賣了不是,自己摸不透市場行情怪誰 05/23 14:05
20Ffreekid: 幫qq 05/23 14:05
21Fweekman: 要自己賺魚尾真的要自己做功課,而不是怪別人,畢竟下單/ 05/23 14:06
22Fweekman: 簽約的是自己 05/23 14:06
23FMk56: 笑死 搞得像你被騙一樣…. 05/23 14:08
24Fsbob: 你當初為什麼不開高一點啊?房仲叫你開低嗎 05/23 14:09
25Fdracula83183: 你能賣別人不能賣? 05/23 14:09
26Fmoselxyz: 沒有人可以預測未來高低點,你只是不爽別人賺比你多 05/23 14:09
也還好 不是多大的錢 但不能覺得不爽?
27FTattoo: 入袋為安啦,賣掉還回去查幹嘛!你跟女朋友分手還會去看 05/23 14:10
28FTattoo: 她臉書ig嗎 05/23 14:10
報稅
29Fdiiiib: 價值200萬的心得QQ 拍拍 05/23 14:11
※ 編輯: EBVirus (117.56.14.73 臺灣), 05/23/2022 14:12:12
30Fsnailz: 前女友不幫你口x,卻願意幫現任口x。很明顯是誰的問題了? 05/23 14:14
31Fgy55662008: 樓上專業 05/23 14:18
32Fzeroyaking: 上周幫專約屋主10天成交 價格還不錯 嘻嘻 05/23 14:18
33Fwindrealm: 我也是給樓上葉大專約,要的是對方的專業 05/23 14:22
34Fqqq7840: 那不就好險你不是買方,要不然你不就上來推薦幫你買便宜 05/23 14:23
35Fqqq7840: 的仲介好棒棒了。 05/23 14:23
36Fleeccc: 仲介只要成交 你當他們還幫你賣高 說不定自己人買走 顆顆 05/23 14:24
37FOhHIyoPaNg: 找仲介賣就是等著被剝皮 05/23 14:30
38Fyellowday: 傻眼 05/23 14:33
※ 編輯: EBVirus (117.56.14.73 臺灣), 05/23/2022 14:40:52
39Fstacyhuangss: 真的不能簽專任,最少最少要找兩家賣 05/23 14:41
40Fsismiku: 如果是-200萬你會上來貼文謝謝房仲ㄇ 05/23 14:42
41FDavidBoy0926: 你只講數據,阿如果人家裝潢加價賣那也是人家本事 05/23 14:42
42Flester0511: 幫QQ 下一間會更好 05/23 14:46
43Fcharliebitme: 簽過一次專約 真的超廢 591廣告只下一隻 還有閉鎖 05/23 14:53
44Fcharliebitme: 期 還好當時沒賣掉 不然就賣飛了lol 05/23 14:53
45Fcharliebitme: 再良心勸一次 一般約只簽一間開發 >> 簽專約 05/23 14:54
46Falanbread: 阿彌佗佛 05/23 15:04
47Fpuma8: 沒法怪自己,只好怪別人嚕 05/23 15:06
48Fzeroyaking: 現在591下的廣告沒啥屁用 我上週買一週置頂精選1600 05/23 15:25
49Fzeroyaking: 的 來都是同行 點閱1000多 不如板上優質買方 05/23 15:25
50Fzeroyaking: 另外同一間591多又不是好事 05/23 15:25
51Fpudding77127: 你感覺認同房價無法預測卻又說不能信任大公司房仲? 05/23 15:26
52Fsameen66888: 都賣掉了 心就放寬點 生活會更幸福的 05/23 15:32
53Fcastalchen: 賣房簽專約有好結果者 從房仲口中像鬼故事一樣多 在 05/23 15:33
54Fcastalchen: 屋主分享時也跟現實的鬼一樣沒人看過 05/23 15:33
55FGakura: 訂價格的是你,同意賣掉的也是你,人家有本事買走加兩百萬 05/23 15:36
56FGakura: 賣掉,跟你有啥關係,抱怨啥? 05/23 15:36
57Fiverson22: 我看不懂這跟專約有什麼關係 05/23 15:44
58Fevolution999: 找信義、永慶,再隨便一家,3家剛剛好 05/23 15:53
59Fzxcv40711: 怎麼賣房子好像在賣水果一樣 真的是厲害 05/23 15:53
60Fkinmengon: 一定要先做功課 05/23 16:08
61Fsspider0829: 你自己有沒有做功課 應該賣多少?如果沒有 不用怪工 05/23 16:17
62Fsspider0829: 作 不用怪仲介 應該怪你自己不在意 05/23 16:17
63Fzeroyaking: 照某人說的那我一定是鬼中之鬼了 哈哈 專簽成交95趴 05/23 16:48
64Fzeroyaking: 還一堆從委託到簽約一周10天內的 05/23 16:49
65Fkuanhunter: 智商稅別想太多 05/23 17:19
66Fgaussjordan: 小朋友 要賣房子去問媽媽好嗎 媽媽說好再賣 乖 不要 05/23 17:20
67Fgaussjordan: 哭 05/23 17:20
68FAsdukee: 這跟專約有甚麼關係~這是跟自己用不用心有關吧 05/23 17:21
69Fphysicsdk: 一律建議功課自己做,然後自己賣;省著浪費仲介費,給 05/23 18:08
70Fphysicsdk: 錢被坑然後檢討自己不做功課。 05/23 18:08
71Ftieh: 你可以不要同意那個賣價阿 05/23 18:22
72Floveswim: 搞不好隔壁屋況就好2-300萬 05/23 18:36
73FMograine: 不是應該自己做功課嗎 沒做功課被宰剛好而已 05/23 18:48
74Fbeminaru: 幾百萬的的東西自己不做功課要怪誰…世界很黑暗的 05/23 18:58
75Fu4fu3: 會不會是有裝潢或整理過屋況啊 05/23 19:13
76Fu4fu3: 我家之前賣一間老公寓也是 投資客買去裝潢後 也是轉手+220 05/23 19:15
77Fu4fu3: 賣掉 但我覺得沒差 因為我當初評估過就是不想搞裝潢翻修這 05/23 19:15
78Fu4fu3: 些 麻煩死了 而且扣裝潢成本跟買賣仲介費 其實他也沒賺這 05/23 19:15
79Fu4fu3: 麼多 05/23 19:15
80Fjujubaby174: 還有房地合一 05/23 19:41
81Fmuscleloser: 你自己答應要賣的 05/23 20:51
82Fjamtu: 你自己100%有問題,怪房仲? 05/23 20:57
83Fmokinased: 又沒人逼你賣... 05/23 21:12
84Fsdhpipt: 總是要找個人責怪啊 不然就要自責了 仲介賺那麼多被嫌一 05/23 21:46
85Fsdhpipt: 下很正常 高所得就是要背這種黑鍋換來的 05/23 21:46
86Fcoolben: 如果今天下跌,你會退錢給後來的屋主嗎? 幾歲人了,自負 05/23 22:20
87Fcoolben: 盈虧好嗎 05/23 22:20
88Fjames112214: 自己賣的還要怪別人呵呵 05/24 01:38
89Fnksp: 明明就可以自己查價看行情 不想多花心力說很忙 被低賣只是 05/24 01:40
90Fnksp: 剛好 05/24 01:40
91Fgauurgr1016: 買賣不是雙方甘願嗎?買低了怪仲介?你不同意他能幫 05/24 05:33
92Fgauurgr1016: 你決定嗎= = 05/24 05:33
93Fpeteryen: 這事情是你自己笨吧 05/24 09:52
94Fcapyrossi415: 兩個字 眼紅 05/24 12:12
95Fsupersonics: 這一年行情變化很快,既然賣了就放寬心吧 05/24 16:52
96Fsupersonics: 不過這兩百萬價差,房仲跟政府就抽了六成,自住可憐 05/24 16:53
97Fjustareader: 專約根本簽來綁自己的 完全沒好處 05/24 18:59
98Fjustareader: 你只給一家賣 也是專約 自己房子還限制自己賣房的權 05/24 19:00
99Fjustareader: 利。笑死 05/24 19:00
100Fjustareader: 是說賣了就賣了 股票賣了漲停 也要怪人? 05/24 19:03
101Fa180310444a: 笑死,這邏輯有夠可憐 05/25 02:31
102Fckgodboy: 台灣就一堆爛仲介啊......當然認真的也很多 05/25 13:26
103Fckgodboy: 自己要小心就是了 05/25 13:26

home-sale 最新熱門文章

29 [請益] 台中購屋請益
50 home-sale 2022-06-09 09:36
33 [請益] 新屋v.s.租屋
74 home-sale 2022-06-09 09:32
20 [請益] 格局圖找誰拿
49 home-sale 2022-06-09 07:43
23 [閒聊] 美國太太想買房
76 home-sale 2022-06-08 23:04