Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了

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推噓 32  ( 33推 1噓 26→ )
討論串 3
※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言: : 因為買的預售快交屋了 : 但希望可以找到比較特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+裝潢貸款) : 所以問了好幾間銀行 : 但即便自認條件還行 (去年230萬 無其他貸款) : 可是很多銀行基本上不是只給30年 就是最多8成 而且利率還都在1.75%以上 業內回: 我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格 我們行內也是這樣 : 甚至問到永豐 他們說桃園只給75成 8成要送送看 他們官網寫的85成是只有雙北和新竹 我猜你是近一年成交的預售屋 價格已經在雲端,永豐銀桃園都是做8成 應該是你價格買在雲端,他們只敢報7.5成 然後各家銀行幾乎都是雙北+新竹叫A+/A區 這類的擔保品放85很常見 如果你桃園有心找85成,建議可以問看看遠銀 但先說,你價格買雲端的話可能問到底也是8成。 : 我本來以為桃園好歹也是六都之一 殊不知被銀行開了一波嘲諷XD 放心,不僅你被嘲諷,整個桃園人都被嘲諷 各家銀行總行在台北市的,一輩子沒看過芒草 一南下看到你桃園有外勞,有芒草,有中壢火車站 都覺得桃園是萬劫不復的區域 看到有芒草就先嚇死了, 不要意外。 : 而銀行鑑價又跟實際房價落差一大截這個我就不說了… : 只能說現在這個市場對於有剛需的首購年輕人來說 真的很不友善啊… 你就給建商請建商喬啊,說你是不是買貴了, 怎麼都沒有85成的銀行 然後我建議你要找40年的銀行直接找星展 我有客戶去買青埔,星展給到8成40年的 參考看看 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653288745.A.16F.html
1Flabell: 外勞脫鉤啊 05/23 14:54
2Fjunior020486: 桃園很慘 05/23 14:58
3Fyiliang1107: 推 05/23 15:01
4Fpudding77127: 敢問8成40年有年齡限制嗎? 05/23 15:02
5FIBIZA: 各家銀行承做40年房貸, 通常都限35以下 05/23 15:02
6Fpiliwu: 希望取消40年我沒有別人不能有 05/23 15:03
7Fdragon0518: 感謝回覆 就近期青埔地區都喊道40+ 我當時買在30初頭 05/23 15:03
8Fdragon0518: 應該還不算雲端上啦 05/23 15:03
9Fenvogue: 芒草是什麼? 芒果樹嗎? 05/23 15:04
10Fdragon0518: 然後名下真的沒房產 完全乾淨的首購資格 有可能是現 05/23 15:04
11Fdragon0518: 在銀行不缺房貸業績 所以我問問而已他就打發我((? 05/23 15:04
12Fyiliang1107: 要以送件為主啦XD 05/23 15:06
13Falexstag: 銀行目前是真的不缺業績...不過一般來說建商送件就是80% 05/23 15:08
14Falexstag: ,要更多就是行業+其他條件要更好 05/23 15:08
15Fgn01705529: 芒草 笑死 05/23 15:09
16Falexstag: 不過芒草這個論點倒很新奇... 05/23 15:09
17FIS0987: 芒草是比喻吧@@ 05/23 15:11
18FRedchain: 40年貸款要年齡+貸款年限<75才可以,所以最好是35歲前 05/23 15:13
19FRedchain: 辦,但如果是公務體系的話,合庫好像可以給到80,40歲前 05/23 15:13
20FRedchain: 辦都還可以 05/23 15:13
21Fpiliwu: 我不信台北高管沒見過芒草草嶺古道很多台北中年人在走動 05/23 15:13
22Fpedro1025: 台積的找中信就好啦 30年貸8成利率1.53%給你參考 05/23 15:15
23FTattoo: 其實陽明山有芒草,還是九節芒XD 05/23 15:31
24FCaLawrence: 中信桃園可以給85成 05/23 15:35
25Fbobovillage: 芒草是什麼梗? 05/23 15:46
26Falwang: 新北泰山土城五股都算A+嗎? 05/23 15:50
27Fjc761128: 五股棄嬰好像只給75.. 05/23 15:58
28Fs26492755: https://i.imgur.com/oqNCu35.jpg 05/23 16:05
29Fs26492755: 芒草很可惡的 05/23 16:05
30Fs26492755: 不整個斬草除根長很快 05/23 16:06
31Fkorgh413: 這很台北,連芒草都不知道XDD 05/23 16:17
32Fkagaya: 桃園之前市中心還有田咧 05/23 16:22
33FIS0987: 土城應該算A+沒問題吧? 05/23 16:31
34Fstacyhuangss: 這梗有創意 05/23 16:46
35Fcutemico: 台北人沒去過陽明山看芒草嗎?XDDDD 05/23 16:54
36Fsanjik: 推薦五分山12月的芒花,美 05/23 17:15
37Fvikingman: 芒草是說一堆荒地像青埔之前那種吧 05/23 17:43
38Frivera5566: 以前桃園藝文那邊就是田啊 05/23 17:50
39FFMANT: 桃園被放進直轄市是馬英九留給台灣最大嘲諷 05/23 18:21
40Fs26492755: 台北市松山區以前也是田勒 要看多久 05/23 18:42
41Fs26492755: 不過荒地真的很容易一堆別人高的芒草 05/23 18:43
42Fswgun: 芒草台北真的只有山上有 05/23 18:49
43Flabell: 桃園外勞脫鉤示範區 朱重點排毒排吳 05/23 19:15
44FCoolspot: 名下有一沒貸款的房子不是應該是優點嗎?怎麽反而貸款 05/23 19:31
45FCoolspot: 會不利呢? 05/23 19:31
46Fhowhow801122: 台中銀行有機會 05/23 19:43
47FGDstyle: 首購利率才最優惠,資金成本最低 05/23 19:51
48Fchipretender: 台中銀利率應該會比較高... 05/23 19:52
49FMTBF: 桃園也可以問匯豐試試 05/23 21:31
50FTattoo: 高雄轉貸有推薦的銀行嗎? 05/23 21:32
51FMTBF: 有些銀行其實現在還是有積極放貸的 這個月接到幾家利率還給 05/23 21:32
52FMTBF: 的蠻好 05/23 21:32
53FMTBF: 但是我個人算常往來的銀行 05/23 21:32
54Fmuscleloser: 感謝分享 05/23 21:33
55Fkoyo167: 星展超爛 估價竟然用2016年價錢估 (6都市中心區域) 05/23 21:54
56Fkoyo167: 我就直接嗆星展這價錢你買的到 我直接買10間 05/23 21:55
57Fs012505: https://i.imgur.com/zwEepMp.jpg 05/23 22:39
58Fs012505: 泰山五股 跟桃園同級 至於土城比青埔貴也在A級 05/23 22:43
59FTattoo: 還好我都a級 05/23 23:05
60FMeticulos: 芒草XD 05/24 07:11

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32 >> Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了
60 home-sale 2022-05-23 14:52

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