Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?

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討論串 73
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言: : 七年級 目前是 31~41歲 : 往前推到2008是 17~27歲 : 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎 : 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。 : 2022又是一個砍,他們來到了 31~41歲 : 突然間會發現買不太下去,錢不夠了,這時候只有37~41的比較有可能忍痛買 : 等於說繞了一圈,七年級有買的是集中在70~74年次這幾個年紀 : 其餘基本上九成都沒參賽權。 : 所以七年級有買房的比例,約為4成。其餘的只能望屋興嘆,因為他們年紀太小,賺錢的 : 時間累積不足。 : 補充一下: : 以上說的買房是指 成家房 正三房兩廳帶車位以上(含透天)。 : 套、一二房的不算在內。這本就隨時可入手不分年紀的。 你說的那些,我大致同意 但是你說2房不能成家,為什麼不能成家? 現在生育率低於1,不就代表很多家庭只生一個 這種情況下,一間主臥、一間客臥剛剛好啊 以後房價繼續上漲,建商就會主打2房、2+1房了 三房平車變成奢侈品,四房產品變成豪宅建案,或是一線建商才會去蓋 因為高總價、低需求的案子,三線建商去蓋沒人買單 2房車現在真的容易脫手,小家庭預算不夠只能兩房車 日後換房也不太可能了 以現在八擴兩房車接近1000萬 三房車1300萬 將來繼續上漲保持1.3的差距好了 等到兩房變成1300萬,三房就變成1690萬 你說拿回頭期款扣交易成本,理論上可以換房 但是實務上,有些人他家庭收入極限在那裡,往上增加貸款,銀行就不會過了 更之後來的,同樣條件下還沒有換房buff,也只能買兩房車 有兩房車可以成家偷笑了,還在那邊兩房不是成家房XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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1FXylazine: Agree 06/21 15:41
2Fwilliam826: #買房不如買春 06/21 15:43
3Fjagger: 正解 06/21 15:45
4Fgy55662008: 2房真的會變主流 不生1人~2人住 06/21 15:45
5Fcutbear123: 還是3房住起來比較舒服啦 06/21 15:46
6Fjunior020486: 當然三房舒服,但是錢不夠就得做出取捨 06/21 15:47
7Fkclvpc: 就眼高手低 06/21 15:47
8Fkuosos520: 現在很多小3房住起來沒有正2房舒服,但是小2房又越來 06/21 15:53
9Fkuosos520: 越多XDDD 06/21 15:53
10Fjakai: 這篇說明少子化跟房價為何會有關係~~~~ 06/21 15:56
11Fsyner: 其實....套房就可以成家了...XD 06/21 16:02
12Fgy55662008: 而且很多年輕人不看老房 所以新大樓有辦法這樣賣高高 06/21 16:17
13Fsweathart: 2房真的比較好入手,但如果生孩子收納空間真的有點不 06/21 16:20
14Fsweathart: 太夠... 06/21 16:20
15FHAHAHUNG: 買兩房成家 會和Josh一樣被家暴離婚 慎思啊 06/21 16:26
16Fs26492755: 全新三房捷運旁附平車 選我正解 06/21 16:28
17Fs26492755: 價格上 你的不合理別人很可以 06/21 16:29
18Fs26492755: 認清自己的pr 值很難嗎 06/21 16:29
19Fs26492755: 人貴自知 06/21 16:29
20Fcmh1017: 兩房成家不是不行,就鳥窩阿,整個房子堆得跟儲藏室一樣 06/21 16:29
21Ffrowning1226: 沒能力不先買二房,以後更不用想換... 06/21 17:04
22Fqwert123456: 兩房絕對是未來市場的主流 06/21 17:41
23FKrisNYC: 一堆18坪20坪21坪在隔3房 那個就通通是2房or1+1... 06/21 17:48
24Faqaq123: 我家70坪隔四房我覺得剛剛好,20坪隔三房無法想像 06/21 17:53
25Filoveapple: 正三房 到底多大呀 06/21 18:04
26FKrisNYC: 5x3間房間 + 2.5x2間廁所 +6-8坪公共空間 26~28算標準 06/21 18:25
27FKrisNYC: 形狀不方正或沒辦法讓公用空間當走道就要多加走道坪 06/21 18:25
28FF1239810: 便宜的2房就是留給及時回頭的空空翻身的 06/21 18:48
29Fcatson: 2房另一個市場是換電梯大樓的退休族 06/21 19:45
30Flagadidi: 一推人租屋都在租套房,買房改看二三房再嫌貴 06/21 21:37
31Fkobe741107: 「生育率低於1,不就代表很多家庭只生一個」 = =你知 06/21 23:12
32Fkobe741107: 道你在說啥小嗎,適婚年齡未婚率接近44%還沒算15-24 06/21 23:12
33Fkobe741107: 歲區間所以實際可能有50%,50%*0+50%*2=1,代表家庭大 06/21 23:12
34Fkobe741107: 多生兩個好嗎? 06/21 23:12
35Fmonkjohnny: 那天房市崩盤,三房直接賣到兩房價格你看誰想選兩房 06/22 11:34
36Fmonkjohnny: 三房 30~50坪物件,本來就正常最低限生活空間配置 06/22 11:35
37FTommyHil: 兩房很擠啦 06/25 10:10

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17 >> Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?
37 home-sale 2022-06-21 15:40

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