[閒聊] 台灣人口趨勢圖

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 112則留言,50人參與討論
推噓 49  ( 51推 2噓 59→ )
各位前輩大家好 台灣房價不斷飆漲 其實就是青壯人口(工作年齡)到了頂峰 這些人口把未來20-30年的生產力(薪資所得) 一口氣在現在投入買屋 然後用未來20-30年工作薪資攤還 在假設台灣人口沒有外來移民的前提之下 購屋資金的動能似乎已經緊繃了 現在又升息又提高銀行的存款準備率 貨幣供給如果緊縮 難保房價不會鬆動 https://i.imgur.com/zn21ixY.jpg
如果以人口趨勢圖來看 不知道各位寶貴的意見是什麼? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655984945.A.855.html
1FGoGoD: 這個影響我覺得下輩子才看得到,跳過 06/23 19:50
2Fdetective14r: 真的 你的分析很精準 要跌了 千萬別買房 再忍忍 06/23 19:53
3FIS0987: 白話:現在是在漲啥?以後會跌嗎? 06/23 19:53
4Fdetective14r: 明年就5折了 06/23 19:53
5Fchimouse: 房價崩之前一定會放寬外國人購屋條件 06/23 19:53
6Fchimouse: 至於怎樣算崩 到時的政府會去衡量 06/23 19:54
7Freverieh: 連下個月都很難預測了,這真的太遠了 06/23 19:55
8Fnthomas: 你很想買吼? 06/23 19:56
9Fkitten123: 遲早放寬外勞買房,到時候你只能跟外勞租房子 06/23 19:57
10Fnormangood: 這個前提是年輕人全部都不生小孩 06/23 19:58
11FRefauth: 台灣買房,然後拚移民,台灣房租給老人收租金後在海外爽 06/23 20:00
12FRefauth: 因為台灣已經沒有未來了,所以該放下台灣前往廣大的外國 06/23 20:00
13Fbell1708: 這裡就是漲 06/23 20:01
14Fbell1708: 台海戰爭房子被炸,量變少=漲 06/23 20:01
15Fbell1708: 少子化根本不算什麼 06/23 20:01
16FIamjkc: 你問錯地方了 這邊只會看多 06/23 20:03
17Faqaq123: 以後每個小孩都有不只一間房,幹嘛買 06/23 20:05
18Faqaq123: 你說要買新的,那舊的怎麼辦?加價賣嗎,30年老屋人手一 06/23 20:06
19Faqaq123: 間加價賣賣給誰 06/23 20:06
20Fmoke: 你看日本啊,東京漲,鄉下跌。 06/23 20:09
21Fshikao: 感謝信心加持!年底大安蔥價! 06/23 20:09
22Faqaq123: 蛋黃區也漲的比較慢,跌的時候也是 06/23 20:09
23FCKT0804: 板上一堆專家都已經分析過了 少子化利多 的文章 罰你回去 06/23 20:10
24FCKT0804: 看 十遍 懶人包:台灣房價只會漲 謝謝 06/23 20:10
25Faqaq123: 房價就是會漲會跌誰跟你不會跌,跟比特幣說稀缺性的說法 06/23 20:11
26Faqaq123: 一樣可笑,這個時候要說剛需了 06/23 20:11
27Faqaq123: 每個小孩都有房還有什麼剛需,以後住新的要搬到鄉下誰要 06/23 20:12
28FRefauth: 以後就是看外縣市白癡後代苦撐30年老屋整天哀求別人來逛 06/23 20:12
29Faqaq123: 又沒人說30年要還完,加價賣給下一個就好啦 06/23 20:12
30FRefauth: 到時候整個Youtube上面滿滿的台灣"外縣市"美食求人來消費 06/23 20:13
31Fsunsetswish: 慘了 要崩了,這樣有給你信心嗎 06/23 20:13
32FCKT0804: 政府開放移民台灣 到時候更高不要不信 有政府好安心! 06/23 20:13
33Fyychiuchang: 講十年了 06/23 20:16
34Fjunior020486: 你這個兩年前有不一樣嗎? 06/23 20:16
35Fjunior020486: 完全不能解釋現在市場的情況,那就要修正你的理論 06/23 20:16
36FKrisNYC: 好膩 年經文 貼這張圖就是表達很菜 keke 06/23 20:16
37FKrisNYC: 阿就你命題 再回答一次 有需求的地方依然漲 需求一般的 06/23 20:17
38FKrisNYC: 地方貼著通膨與房屋造價 低需求的地方崩 就這樣 06/23 20:18
39Flabell: 外勞脫鉤基本薪資啊 一堆企業在等 06/23 20:20
40Fjeromeshih: 要討論人口,可以參考 06/23 20:20
41Fjeromeshih: “少子化與高房價是互相牽制或都只是結果?” 06/23 20:20
42Fjeromeshih: 很多議題之前可能也討論過 06/23 20:21
43FSEEDA: 這圖看起來就是現在生的小孩 以後他們會恨死我們這些老人 06/23 20:22
44FIS0987: 看了一下你也來房版很多年了內?之前還有發文說要自建? 06/23 20:23
45FIS0987: 所以...? 06/23 20:23
46Fjeromeshih: 另一個標題“少子化會造成都會區房價上漲” 06/23 20:24
47Fmayu1230: 講的好像65歲以上不會買房子一樣。如果這個用在五木摸摸 06/23 20:25
48Fmayu1230: 茶應該是利多,錦州街的半套店都老人。去看看聯徵中心。 06/23 20:25
49Fmayu1230: 65歲以上還在買房。 06/23 20:25
50Fdetective14r: 覺得建商蓋房子暴利不想給建商賺 然後自建繞了一圈 06/23 20:25
51Fabyssa1: https://i.imgur.com/EGpBrp2.jpg 06/23 20:25
52Fjeromeshih: C大當時也有提供一些看法 06/23 20:25
53Fjeromeshih: #1SesJmK1 06/23 20:25
54Fjeromeshih: 看來有些在後來也是有被驗證 06/23 20:25
55Fdetective14r: 發現蓋房子成本就是那樣 然後發文說房價怎麼還沒崩 06/23 20:25
56Fabyssa1: https://i.imgur.com/ezD7j2E.jpg 06/23 20:25
57Fmayu1230: 說每人一間房的應該覺得一個人只有一台車而已。笑死,人 06/23 20:26
58Fmayu1230: 均使用坪數年年在成長啊。 06/23 20:26
59Fabyssa1: 新屋供給 少房化不輸少子化 老屋不死 只是荒廢 06/23 20:26
60Faqaq123: 蓋越多房人口數又變少不增加才怪 06/23 20:27
61Fkusomanfcu: 你不會去看我寫的懶人包喔 06/23 20:27
62Faqaq123: 分子變大分母變小這個值只會變大不會變小 06/23 20:27
63Fmayu1230: https://i.imgur.com/D1VrouF.jpg 06/23 20:28
64Fsupereva: 現在也有供給大於需求的地方 房價不貴 怎麼不現在就 06/23 20:30
65Fsupereva: 去買 06/23 20:30
66FKrisNYC: kuso你寫的懶人包資料又多說明又跳 真的是天書 06/23 20:30
67FKrisNYC: 要碰到真心人才會認真看 06/23 20:30
68Fkusomanfcu: 認真看完真的就懂了啊 06/23 20:36
69Fkusomanfcu: 不然兩行跟你說嗎 06/23 20:36
70Fkusomanfcu: 那個已經是不去管貨幣問題 勒 06/23 20:36
71Fkusomanfcu: 再加上貨幣本身問題 就 呵呵呵 06/23 20:37
72FCHNR: 未來就是地點決定漲跌 不要再用一個字通盤而論 06/23 20:39
73Fzzyzx: 對阿 未來會跌 但你進棺材後才看到怎麼半 06/23 20:39
74Fhide0325: 2060我都七十幾了… 06/23 20:40
75Faqaq123: 所以真的有剛需的還是買吧,投資可以再想想 06/23 20:42
76Faqaq123: 不用看房東臉色感覺挺好的 06/23 20:42
77Fraslin: 以前是大家庭 一間房擠很多個,現在開枝散葉,需求就上來 06/23 20:43
78Fraslin: 了,如今還有投資需求,一個人要差不多有兩三間房,井噴 06/23 20:43
79Fraslin: 再井噴 06/23 20:43
80FAhJaTyYn: 我幫某些人回答 在這問就只有漲 誰管你人口 06/23 20:44
81Fdetective14r: 你去line或臉書社團下面留言也都看跌阿XD 06/23 20:45
82Faqaq123: 我看的社團倒是在靠北房價太貴沒人在看跌的 06/23 20:46
83FHAHAHUNG: 現在存錢 2065年歐印 財富自由 06/23 20:47
84Fjeromeshih: #1YRK6cxl 06/23 20:47
85Fjeromeshih: 貼一下kuso大的懶人包,不過要一些時間想一下 06/23 20:47
86Fdream1124: 推一下 KrisNYC 的見解,未來價格還是會上漲 06/23 21:02
87Fdream1124: 然而市價上漲不代表是超值的投資,而且風險會變高 06/23 21:03
88Fdream1124: 市場會越來越有效率,才漲/跌的可能才一兩年又跌/漲了 06/23 21:03
89Fdream1124: 所以要投資房產仍可,但無法像過去較能無腦買無腦漲 06/23 21:07
90Ffreekid: kuso就是這樣 寫文章都很跳 想認真看但門檻也很高 06/23 21:13
91Fgaryddt: 少子化對六都雙竹的影響不大,對偏鄉如員林的影響較大, 06/23 21:13
92Fgaryddt: 最好別自建,以後賣不掉。 06/23 21:13
93Fpolestar0505: 817最愛的都開示了 那是下一代的事 06/23 21:22
94Fpaul76318: 20年後會啦,能等20年可以別買啊 06/23 21:36
95FArashi0731: 今年家庭戶數也快到達頂峰了,之後可能會慢慢開始下滑 06/23 22:05
96FArashi0731: ,這是個警訊,六都的市區基本上還是看漲,其他地方就 06/23 22:05
97FArashi0731: 等著慢慢跌吧。 06/23 22:05
98Fvillage009: 六都漲,怎麼那麼樂觀,再幾年少子化威力出來,繼承的 06/23 22:10
99Fvillage009: 多,韭菜變少,成交量萎縮,你能逃到哪裡? 06/23 22:10
100Fusoppp: 千萬別生小孩 06/23 22:17
101Fnitero: 蛋黃繼續漲 其他區就不能無腦買了 06/23 22:36
102Fnthomas: 繼承還不想住 人人都想要新房 06/23 23:42
103Fkendavid001: 問就是只會漲 這邊總經大師看法一致 06/23 23:50
104FAnnahahaha: 這裡問只會漲,懂嗎? 06/24 00:14
105FRickyyy: 別擔心,2025~2028就開戰了,到時候人口紅利重新開始 06/24 00:20
106Febeta: 人口跟台灣房地產無關,金融商品是不會受人口多寡影響 06/24 01:02
107Fox321: 欸,今年2022了 06/24 02:52
108Flucky466: 在忍20年 06/24 07:50
109Fghostdx: 2065年人口剩1700萬 06/24 08:31
110Fcygnuses: 大家文? 06/24 09:01
111Fvizjeco: 房價跌 首先要有很多人便宜賣 06/24 10:21
112Fvizjeco: 慢慢往下成交 才會形成下跌 06/24 10:22

home-sale 最新熱門文章

15 [請益] 少子化問題
104 home-sale 2022-06-23 23:02
49 [閒聊] 台灣人口趨勢圖
112 home-sale 2022-06-23 19:49