[新聞] 房市如臨大敵1 顏炳立:明年房價緩跌10%

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推噓 38  ( 43推 5噓 44→ )
連結:https://tinyurl.com/5re3mmrd 內文: 投資市場遭熊擊,房市也因政策打炒房而軟腳,專家妙喻房市正被4個人圍毆,已經嗅得 出空頭氛圍,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部 會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。 「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦!打到在地上滾了,好不容易爬起來,央行給你秀 秀一下,所以升息半碼,算是手下留情,延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日 前在《這!不是新聞》節目中直指,4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會 聯手打炒房,「這個氣氛不會好的,房市空頭走勢已經看得出來。」他說。 顏炳立認為,所有國家只要遇到政策上的打炒房,房地產是不會上來的。政府要斷金流、 引出貨、逼降價,但現階段屋主的姿態仍高,魚(買方)就不好抓,「屋主都把魚餌吊在 海平面上面,是在等飛魚?魚餌應該要放海裡(指合理價位),魚才會來搶食。」 買賣雙方對價格認知差距大,因此拉長交易天數,讓房市降溫,顏炳立預期,明年房價緩 跌10%,自住客不必急於今年進場。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察,升息讓買方緊縮購屋力,也讓交易相對遲緩 ,而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況,顯見買方態度轉為強硬,雙 方價格無法達到共識,自然就賣得久。 再加上近期熊擊台股,資金面及信心面受影響,包括國泰金、信義房屋等業者都調查,逾 5成受訪者購屋採取觀望態度,國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果,50.6%民眾認為 央行若再升息,會衝擊買房意願,也有42.9%民眾目前無買房意願。 信義房屋針對網友調查購屋意願,57%的受訪者擔心未來景氣,購屋暫時觀望,信義房屋 不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲,帶動投資人的資產價值走升,有些投 資人獲利了結後,將部分資金投入房市,不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢,國際股市跌 跌不休,連虛擬貨幣也崩跌,投資人今年績效大多是虧損,去年因為股市大漲帶來的房市 資金買盤,今年恐怕會出現落空。 六都銷售天數與成交議價表現 註:Q2統計至06/20  資料來源:住商機構企畫研究室 心得:台灣房地產只漲不跌,這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕 快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣,呵呵。 未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈 -- 【Kobe的用法】 A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe. 一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。 彼は一番コービーなコービーです。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.137.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656123282.A.2C0.html
1Fzax12321: https://i.imgur.com/yyPlbzm.jpg 06/25 10:16
2Fzax12321: https://i.imgur.com/N1UkUHR.jpg 06/25 10:17
3Fmigration265: 要崩了? 06/25 10:17
4Fkusomanfcu: 商辦GG 06/25 10:17
5Fhenry4621: 崩盤文出來我就放心了 繼續漲起來 06/25 10:18
6Fqqq7840: 終於要崩10%了 06/25 10:19
7Fdevil007: 終於....不然看到sway喊多我也怕起來了 06/25 10:23
8Flynos: #1YiPjIwu (home-sale) 06/25 10:25
9Flynos: 反指標說會有爆買潮 06/25 10:25
10Fforever215: 喊話拼成交的啦 不然他要吃什麼 實際上只會漲 被騙成 06/25 10:26
11Fforever215: 交的是經驗不足啦 06/25 10:26
12Flynos: 是要打臉顏總,還是kusomanfcu要被打臉 06/25 10:27
13FTattoo: 空空要出手了嗎 06/25 10:31
14Fcheckman: 空空精神糧食來了 06/25 10:36
15Fcheckman: 少子化 升息 QT 三大糧食 06/25 10:36
16Fcheckman: 不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了 06/25 10:38
17Fcheckman: 長期置產多的地區 預計盤漲 06/25 10:39
18FUnsullied: 已經漲了30-200% 回檔個10%很正常吧 06/25 10:40
19FUnsullied: 然後又繼續漲 06/25 10:40
20FUnsullied: 600的台積電都有人接 回檔10%的房子不接嗎? 06/25 10:41
21Fjemdogdog: 我們回憶一下放鳥仔的經典文章 06/25 10:46
22Fjemdogdog: https://reurl.cc/KbYevm 06/25 10:48
23Flynos: 玩不出新把戲 06/25 10:51
24Flynos: #1YiPjIwu (home-sale) 06/25 10:52
25Flynos: 這才是要打臉的對象 06/25 10:52
26Fjjjerry: 就說只會緩漲跟大漲兩種 06/25 10:52
27Flynos: 房地產爆買潮 06/25 10:52
28Fsmiles0113: 近來我家翻漲100% 明年小跌10% 還可以啦 06/25 10:54
29FTattoo: 甲哥不是說有幾百億現金 06/25 10:55
30Fhumbler: 反指標 06/25 11:02
31Fjexcel: 現在什麼投資都賠錢 明年才緩跌10% 就知道房地產多優秀 06/25 11:03
32Fpaunch: 政府打房成功,房市快不行了,建議開始救市 06/25 11:04
33Fnitero: Sway 都喊多了 還不知道要跑?市場已經沒有空軍了 06/25 11:06
34Falexhsu0909: 房仲好友確實也說下半年看就好 06/25 11:11
35Fjunshinw: 越晚買越便宜,千萬不要套在最高點 06/25 11:12
36Fgy55662008: 國際房仲分身? 06/25 11:13
37Fzenfone5566: 有崩盤文我就放心了 反著做 06/25 11:21
38Fmokinased: 崩崩囉 來看空空會不會進場 06/25 11:29
39Fzbar411387: 看多 看空是想要吃貨吧 06/25 11:33
40Fb19880115: 糟糕,嚴總要被當作是國際房仲分身了XDDD 06/25 11:35
41Fb19880115: 這種走勢,路人都看的出來要跌。 06/25 11:35
42Fb19880115: 還是房版也有網軍阿,洗一波漲架潮阿。 06/25 11:36
43Fcharliebitme: 趕快跌下來給我加碼 無限徵北屯水湳Apple案 06/25 11:37
44FCaTkinGG: 小漲50% 大跌10% 06/25 11:56
45Fkage01: 操才10% 06/25 12:02
46FJason8051: 顏是不是沒來房板做田野調查 06/25 12:21
47Fppttpptt: 走多頭習慣了,以為房價只漲不跌,明年好戲上場喔 06/25 12:47
48Fwakaura: 沒差,我看房先砍四折 06/25 12:48
49FTattoo: 其實本板搜尋顏炳立的新聞就知道,他大部分是不準的 06/25 12:57
50FiNicholas: 政府很需要這種新聞 越多越好 讓全民知道政府關心居住 06/25 13:13
51FiNicholas: 正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務 06/25 13:13
52FiNicholas: 結束...選舉近了要開舔建商了 06/25 13:13
53Fstevensevens: 先說跌10%是開價10%還是實價10%? 06/25 13:25
54Fcoolben: 別騙自己了,跌20%你也買不起 06/25 13:30
55Fraja98643667: 空手仔只能寄託這種專家發新聞 06/25 13:47
56Freknowledge: 新聞這麼說就穩了,加價賣 06/25 14:39
57Ffanter77: 顏總不是多年前跟張教授持相反意見的嗎 06/25 14:43
58Ffanter77: 連顏總都看短空那就真的要注意了 06/25 14:45
59Fb19880115: 顏總國際房仲同路人 06/25 14:47
60Fdslite: 怎麼可能 06/25 15:00
61Fmegee: 別跟顏神對做 滿倉空爆房 06/25 15:15
62Faesdu: 重跌10%再微漲30%... 也不是第一次了... 06/25 15:49
63FCK19: 顏總看空應該有一段時間了,什麼重劃區完工醒來就是夢醒時 06/25 15:55
64FCK19: 分,吳郭魚當石斑魚賣等等 06/25 15:55
65Ffoxn: 顏總在本版會被當笑話嗎 06/25 16:13
66Fcocoi: 蹲10%是為了跳50%,傻傻的,快買阿阿阿... 06/25 16:25
67Fachiyeng: 顏總這波大漲沒有跟到啊 這兩三年不太準 06/25 17:34
68Fazxswqa: 1000萬只跌10%還好還好100萬而已 06/25 18:05
69Faesdu: 漲30%也還好 300萬而已 06/25 18:12
70Faesdu: 5年前買16漲到現在35,跌10%到32再漲30%到41... 06/25 18:14
71Faesdu: 每次都一樣套路,真爽~ 06/25 18:14
72Fspermbox: 顏炳立專業在商用不動產 06/25 18:17
73Fspermbox: 住宅方面預測他不準 06/25 18:17
74Fb19880115: 你比顏總還準,請問你的經歷? 06/25 18:29
75Fken12202408: 先漲200% 再跌10% 讚 06/25 18:30
76Fspermbox: 祖宗三代房蟲,預測當然準 06/25 18:34
77Fspermbox: 喔,不對,是四代 06/25 18:35
78Fspermbox: 我曾祖父就是日治時期的房蟲了 06/25 18:35
79Fb19880115: 人家是專門職業技術人員。 06/25 18:37
80Fb19880115: 不動產估價師,戴德梁行總經理 06/25 18:37
81Fspermbox: 我的房蟲比較厲害 06/25 18:38
82Fb19880115: https://reurl.cc/RrGEWn 06/25 18:38
83Fspermbox: 房蟲們就是有能力可以讓你各位空空買不起房、租不起房 06/25 18:42
84Fspermbox: 睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格 06/25 18:42
85Faesdu: 商人,不要看他說什麼,要看他做什麼... 06/25 18:48
86Fajingyong: 台灣飛魚很多的 06/25 19:51
87FHAHAHUNG: https://i.imgur.com/BiWOcI2.jpg 06/25 20:07
88Fgrayeric: 今年漲幅就超過10%了 06/25 21:12
89Fpiliwu: 10%今年漲幅就超過了 06/25 22:56
90Fpiliwu: 顏總記得看空2020 06/25 22:56
91Fscarrony: 人家喊口號你就信,現在出來喊多是會被政府查水表的 06/26 07:36
92Fgn01693664: 假的 只會漲 06/26 08:54

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