[請益] 高雄目前關注的兩個預售案

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推噓 110  ( 113推 3噓 220→ )
各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋,因為本身是商船船員(年薪約240萬),目前跟太太(專 職照顧孩子)育有1男(1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子,只能請太太去參觀。 跟太太在網路上先看了一輪之後,目前矚意兩個案子: 1.甲山林的文華帝寶(2029完工) 這個案子基地就在目前住的高醫附近,有規劃25。40。50,應該會看40跟50坪的。看網路開 價是37-45,40坪總價我覺得可能在1800-2000萬之間,算是個人認為能負擔的極限了。50坪 就要看價格能不能談了(汗 太太這幾天有約時間會去參觀瞭解,目前看到網路上有40坪(3房)格局圖,想請問各位這個 格局圖有什麼缺點嗎?我自己覺得還不錯 https://i.imgur.com/4KrCx41.jpg
會矚意這個案子一方面是完工時間比較久付款上彈性很高,目前孩子幼兒園實在很近走過一 個馬路就到了。 另一方面是看中五福學區這個點,雖然孩子長大也會考慮讓他們上私校,但學區房對於未來 如果要換屋賣出應該會是一個優點。 2.藏美東京都(完工時間未知) 地點是在鳳山的工協市場,那邊應該是重劃區,街道挺整齊的,附近有個海風社區公園。看 地圖附近生活機能不錯。 目前看591還是預推案,看到最大的是40坪(幾房、格局未知) 有看到mobile 01有人透露開價32起跳,總價應該會比文華帝寶便宜,但是室內格局未知,學 區應該是鳳山國中。 鳳山未來發展性不知道如何,只知道有個lala port購物中心要開。 想請問各位大神這兩間的建商、地點跟案子的優缺點? ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 mini --
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1Falexstag: 2000去年可以買美術館農16新三房...真的太誇張 06/26 14:35
2Fiamiam: 7年後完工,你兒子都讀國小了 06/26 14:35
3Fsunnymars: 哈哈對啊,2019年去楠梓看案子全誠3房900還買的到,現 06/26 14:38
4Fsunnymars: 在同建案都丟出來賣1200QQ 06/26 14:38
5Fhumaisme: 終於到了高雄兩千萬只能買鳥籠的時刻了 06/26 14:39
6Fctx705f: 高醫附近的話還有艾美國際城不是嗎 06/26 14:39
7Fctx705f: 不過看01 自由一路的謙樂開價也一坪50了 06/26 14:39
8Fkemal969: 你們夫妻年收多少阿? 06/26 14:40
9Falexstag: 謙樂聽到可能成交價抓在低樓層45、高樓層50 06/26 14:45
10Fsunnymars: k大,年初她試過回醫療業發現這樣工作加顧孩子負擔實 06/26 14:47
11Fsunnymars: 在太大,所以我要她在家顧孩子就好,我的工作好處就是 06/26 14:47
12Fsunnymars: 我在海上基本上花不到錢。家庭年收就是我的薪水,這幾 06/26 14:47
13Fsunnymars: 年公司營運不錯,還有加薪跟晉升空間。 06/26 14:47
14Fsunnymars: H大真的,現在高雄房價真的越來越高不可攀了唉唉 06/26 14:48
15Fracher1997: 謙樂如果低樓層成交4x,那艾美國際城也不用想多便宜惹 06/26 14:56
16Fracher1997: …QQ 06/26 14:56
17Fs8782689: 40坪這格局很不好吧… 06/26 14:58
18Fespressogg: 第一個蓋好 小孩都要快上國中了..乾脆考慮生態園區 06/26 15:01
19Fespressogg: 有國小 國中學區 06/26 15:01
20FKayusumi: 兩個衛浴在那邊卡死客變可以搞的事情 06/26 15:04
21Fgishileh: 高醫商圈已經走下坡了 不如看左營新成屋或中古屋 06/26 15:04
22Fgishileh: 預算多一點往巨蛋周圍也行 06/26 15:04
23Fwseedw: 40坪這格局不好 06/26 15:04
24Fkktt254: 謙樂69坪的高樓層面高醫的開價56 06/26 15:07
25Fkktt254: 已看完 06/26 15:07
26Fkktt254: 規劃格局還不錯 06/26 15:07
27Fsunnymars: 請問這個格局不好的點在哪裡?廁所的位子嗎?目前手上 06/26 15:11
28Fsunnymars: 可動用的資金才200左右,一年大概可以存100多,是想趕 06/26 15:11
29Fsunnymars: 快先上車…不然不知道未來價格會漲到什麼地步 06/26 15:11
30Fracher1997: 40坪客廳還是間接採光@@ 06/26 15:15
31Fgreen8005: 客廳間接採光,主臥衛浴沒開窗,洗衣機曬衣服是在前陽 06/26 15:15
32Fgreen8005: 台? 06/26 15:15
33Fs8782689: 暗廳開門見灶 室外機沒寫放哪 衛浴卡中間所以隔間變動 06/26 15:17
34Fs8782689: 的彈性不大 我覺得40坪格局能更好 06/26 15:17
35Fsunsetswish: 不考慮中古是因為頭期不夠嗎? 06/26 15:19
36Fsunnymars: 嗯..各位一點好像這個格局的缺點都一覽無遺。瞭解,只 06/26 15:19
37Fsunnymars: 能到時候看看其他一樣三房的格局有沒有好一些 06/26 15:19
38Fmfcke: 高雄我建議等等 除非你一定要新成屋 06/26 15:20
39Fs8782689: 可以看中古屋10年內的 有些沒有高雄厝坪效比你想得還好 06/26 15:22
40Fa9018s: 要不要考慮左營鼓山新古屋,你的預算應該還是好買,而且 06/26 15:22
41Fa9018s: 未來增值潛力比你列的地點好 06/26 15:23
42Fsunnymars: sun大,中古也有考慮,只是目前孩子上的幼兒園真的太 06/26 15:24
43Fsunnymars: 方便,下樓過個馬路就到。原生家庭也無法給任何支持, 06/26 15:24
44Fsunnymars: 目前手上有200左右,所以想說看預售,一方面等孩子大 06/26 15:24
45Fsunnymars: 一點能夠自理再來搬家,一方面也能更彈性運用資金。 06/26 15:24
46Fsunnymars: 發現不少5年內3房開價都很高,20年的開價也不低,就 06/26 15:24
47Fsunnymars: 怕鑑價跟不上。所以才考慮預售。 06/26 15:24
48FNovember1992: 看你的預算去了解一下遠雄科工館的案子啊,第一排 06/26 15:27
49FNovember1992: 還可以溜小孩,有景,有學校,市區。至於價格我就 06/26 15:27
50FNovember1992: 不知道了..我是買附近啦! 06/26 15:27
51Fsunsetswish: 總價1000在市區新古可能頂多買到2+1,要嘛就是看屋 06/26 15:36
52Fsunsetswish: 齡大一點 不然就是往外買了,要買轉約物件可能要再 06/26 15:36
53Fsunsetswish: 信貸補自備款 06/26 15:36
54Fkemal969: 樓上 買多少? 06/26 15:37
55Fkemal969: 樓樓上 06/26 15:37
56Fgy55662008: 除非擔心暴漲 沒有急迫性可以等自備高一點再買成屋啊 06/26 15:40
57Ftskier: 建議找太太接送和日常機能都方便的區域,最好連未來國高 06/26 15:47
58Ftskier: 中補習也考慮進去,畢竟大多時候應該是太太在處理兩個孩 06/26 15:47
59Ftskier: 子,而且有時候兩個孩子會跑兩處地點接送(例如一個國小 06/26 15:47
60Ftskier: 一個幼稚園的階段) 06/26 15:47
61Fceca: 建議你要不要買既有的案子,現金夠要不要接別人預售轉讓?? 06/26 15:50
62Fkyosp: 暗廳 高雄厝陽台比房間大 06/26 15:51
63Fceca: 另外目前建商價格還在狂拉,快點買 06/26 15:51
64Fleader2005: 1.地點比較好,也有捷運,小孩長大可以自己搭捷運上 06/26 15:53
65Fleader2005: 學. 06/26 15:53
66Fceca: 現在未開案的建議都不要等,之後你被價格嚇到要轉彎就買更貴 06/26 15:53
67Fceca: 的其他 06/26 15:53
68Fkusomanfcu: 類帝寶 06/26 15:53
69Fceca: 現在有什麼買什麼 06/26 15:53
70Fblack5221: 建議再等等,才剛升息,明年價格會比較好談,另外注意 06/26 15:56
71Fblack5221: 南部的預售這幾年可能偷工減料的問題 06/26 15:56
72Fnormangood: C大指的是,新建案會更高嗎?但是假如賣不動了,建商 06/26 15:56
73Fnormangood: 不就慘了 06/26 15:56
74Fceca: 建商土地增值利潤是賣房子的快十倍,你說他們怕嗎? 06/26 15:57
75Fceca: 這一波格局跟2016不一樣,這一波小建商被掃出門 06/26 15:57
76Fceca: 現在市場上,“有貨”的,沒幾個建商有現金流壓力 06/26 15:58
77Fceca: 所以他們繼續瘋狂拉價,賣的速度變低,他們就推案再少一點 06/26 15:58
78Fceca: 土地增值拿去轉貸幹嘛的,可以撐我看十年都不是問題 06/26 15:59
79Fceca: 所以要看清楚現在局是怎樣,不要無腦複製歷史經驗 06/26 15:59
80Fsunnymars: 請問C大的意思是像甲山林這個案子已經開價出來,能負 06/26 15:59
81Fsunnymars: 擔格局也ok就趕快買了的意思嗎?我也是怕再拖就真的越 06/26 15:59
82Fsunnymars: 來越貴了,看到前幾樓永信謙樂的開價都傻了 06/26 15:59
83Fceca: 而且不是高雄,桃園老爸建商老董的同學說起來也差不多 06/26 16:00
84Fkktt254: C大 未來市區都是5字頭嗎 06/26 16:00
85Fceca: 對,現在有什麼就買什麼,你自住不是投資,不用算太精 06/26 16:01
86Fceca: 你感覺住起來會舒服就買 06/26 16:01
87Fnormangood: 所以按c大這樣來說,即使升息,其實也跌不到哪裡去! 06/26 16:01
88Fceca: 投資自然不建議預售屋甚至不建議新屋,因為價差關係 06/26 16:01
89Fnormangood: 因為建商聯手拉抬價格,就算撐好幾年,他也不會便宜 06/26 16:01
90Fnormangood: 賣,而實價登入又有定錨效應,短期會洗一批,中期還是 06/26 16:01
91Fnormangood: 穩定的 06/26 16:01
92Fceca: 升息只是一個氛圍,你是認為升息會壓死幾個房貸族? 06/26 16:02
93Fkktt254: 聽說好幾場還沒開案都在觀望謙樂 06/26 16:02
94Fceca: 升息讓投資盤嚇到,然後吹低迷風,但建商造市的繼續狂拉 06/26 16:02
95Ffaye52520: 鳳山喔。只是以前的高雄線而已 06/26 16:02
96Fceca: 建商狂拉就會突破氛圍,反而到時候大家會解釋,不動產抗通 06/26 16:03
97Fceca: 膨 06/26 16:03
98Fceca: 至於本質上,根本不重要,因為不動產持有成本太低,升息什 06/26 16:03
99Fceca: 麼的根本不影響 06/26 16:03
100Fq62322001: 2029??? 06/26 16:04
101FAndrewWiggs: 清景麟都要開30了,市區5字頭合理 06/26 16:05
102Fseou: 什麼房子要蓋7年才完工 06/26 16:05
103FBRIANERIC2: 灣區年底完工全新2+1房車位9xx站內信 06/26 16:06
104Fnormangood: 那我還是開40年房貸吃兩間下來好了,反正要交房屋了, 06/26 16:06
105Fnormangood: 就出租抵房貸吧! 06/26 16:06
106Fceca: 建商目前就是繼續哄抬地價 06/26 16:07
107Foreaboy: 遠見春豐衝衝看。樓下就有幼兒園,對面有福山國小國中。 06/26 16:07
108Fceca: 他只要地價繼續往上,房價就會往上 06/26 16:07
109Fceca: 而現在土地釋出那麼少,所以地價目前還沒止境 06/26 16:08
110Fgy55662008: 現在看高大預售都覺得30才合理 06/26 16:08
111Fceca: 要破局,要從地價破起 06/26 16:09
112Fgy55662008: 去年剛上20還在覺得貴 XD 06/26 16:09
113Fceca: 地價下跌或是滯銷,才是這一波結束的訊號 06/26 16:09
114FEggMaruku: 遠見春豐只剩245 樓層勒 06/26 16:09
115Fnormangood: 鳳山新成屋普遍到25萬一坪了欸 06/26 16:10
116FAndrewWiggs: 鳳山不止25了吧 06/26 16:12
117Fnormangood: 鳳山也那麼貴了嗎? 06/26 16:14
118Fgv390: 高雄一坪50萬,薪水26K,笑死XD 06/26 16:14
119Fgy55662008: 26K就別買房啦 租房5~8K也能過得很愜意啊 06/26 16:15
120Fyyc210: 25萬 新屋預售屋現在只能買大寮 06/26 16:15
121Fpk69240: 去看鳳山朵朵森的實價吧最貴到36了… 06/26 16:15
122Fpolestar0505: 南部人哪時候開始學北部買鳥籠啊 迴力鏢自打臉欸 06/26 16:17
123FAndrewWiggs: 還不是被北部人炒的ㄏ,不過也只能接受事實,鳥籠給 06/26 16:22
124FAndrewWiggs: 他買下去就對了 06/26 16:22
125FILOVEluee: 案1格局是花不少錢在買陽台?話說航運明年好不好這難 06/26 16:33
126FILOVEluee: 說了 06/26 16:33
127Feste1a: 多年趨勢向上,多頭媽寶說什麼都變成明燈 06/26 16:44
128Fabyssdevil: 只有預售屋可選嗎 大無疆看看 06/26 16:46
129Ficlaire: 最近看房有感,建商真的還在狂拉高雄+1 06/26 16:50
130FJackey52013: 就是要狂拉價,才會嚇死安穩的高雄人,你看看,效果 06/26 16:56
131FJackey52013: 多好,一堆嚇到出來到處問買房 06/26 16:56
132FIamHunk: 格局圖看起來是高雄厝?這樣40坪的室內很小 06/26 17:02
133FIamHunk: 你的預算已到2千 又看南高 06/26 17:03
134FIamHunk: 應該可找到坪數大很多的 06/26 17:03
135Ficlaire: 楠梓車站旁的四季沐夏成交價也來到37/P了…. 06/26 17:04
136Fsspider0829: 真的啦 c大講的沒錯 我問了幾個小港在地建商 目前推 06/26 17:08
137Fsspider0829: 案慢慢推 手上現金滿滿沒壓力 買地全現金壓 根本沒人 06/26 17:08
138Fsspider0829: 怕什麼政府升息啥小的- - 06/26 17:08
139Fsspider0829: 有家族的 有我爸同學的 每個都還在物色土地 但小港土 06/26 17:08
140Fsspider0829: 地也是靠北貴 06/26 17:08
141Fachiyeng: 自主的買五福國中學區附近的新古屋 如隆大 永信的不錯 06/26 17:14
142Fachiyeng: 啊 06/26 17:14
143Fsspider0829: 你25要看大寮或中安路的中古了 06/26 17:16
144Fsspider0829: 昨天人家網路也有分享港灣面壁3樓成交44 現在什麼 06/26 17:17
145Fsspider0829: 鬼產品 都有人買單 06/26 17:17
146Fnormangood: 那我鳳山國中捷運旁的新房屋,不就最少值30 06/26 17:19
147FZackRyo: 高雄還能漲一倍呢 06/26 17:25
148FBRIANERIC2: 港灣1號院沒景觀的成交44? 06/26 17:34
149FBRIANERIC2: 去年河左岸面愛河的才不到40 06/26 17:35
150Fkendavid001: 7年後…太久了吧 06/26 17:41
151Frain2000: 別再笑死了 當年台北飆漲 也是一堆在地台北人笑死 06/26 17:47
152Frain2000: 一千萬笑死 兩千萬笑死 三千萬笑死 四千萬買了也哭了 06/26 17:48
153Fdarkdogoblin: 2029?WTF 06/26 17:48
154Fsspider0829: 去年什麼行情?跟今年跳價後的 怎麼比- - 06/26 18:13
155Frainsilver: 1的格局不算太好 客廳還間接採光 06/26 18:14
156FBRIANERIC2: 我去年北高買20 21賣給鄉民… 06/26 18:17
157Fzebirlin: 兩個都不好,直接買成屋 06/26 18:34
158Fteddyissad: 漲一倍 那不就比價新竹新北 屁眼想都知道 06/26 18:35
159Fcoolben: 百達名人集 距離文化中心更近,應該年底前會交屋,不如 06/26 18:40
160Fcoolben: 等看看那時候有沒有人丟出來賣 06/26 18:40
161Fcoolben: 剛好我有一戶,誠可議 哈哈哈 06/26 18:47
162Fksd7232: 以學區來看 鳳山還有大無疆或歐美在黃埔公園的建案 可以 06/26 18:52
163Fksd7232: 考慮看看 06/26 18:52
164Fzebirlin: 朵朵森30就有拉 還打來call我要不要 06/26 19:16
165Fsunnymars: 目前要買新成屋可能自備款還要再存個一兩年,也怕鑑價 06/26 19:16
166Fsunnymars: 跟不上..就怕到時房價又漲一波了,所以才考慮預售的Q 06/26 19:16
167Fsunnymars: Q 06/26 19:16
168Fsunnymars: 朵朵森還沒賣光嗎@@ 06/26 19:16
169Fzebirlin: 年薪240沒個幾百萬存款? 現在預售都開天價 要追自便 06/26 19:17
170Fzebirlin: 富邦大無疆也還有沒賣完的+投客丟出來的 2字頭就有 06/26 19:21
171Fsunnymars: 感謝樓上大大們提供建議,我會再多思考一下也考慮新古 06/26 19:25
172Fsunnymars: 屋,謝謝 06/26 19:25
173Fnormangood: 富邦大吾彊,你要考慮他的動線,我只說,路太小,幾 06/26 19:25
174Fnormangood: 百戶上下班一定賽到媽媽都不認識你 06/26 19:25
175Fzebirlin: 小坪數的那三棟直接從光華東(小學門口)出來啦 06/26 19:26
176Fzebirlin: 現在都已入住拉 沒看到和德街排隊過拉 06/26 19:26
177Fzebirlin: 會建議大無疆是因為剛好接上小學學區 可以走路上下學 06/26 19:27
178Faqaq123: 還好我前年買了,現在買有夠盤 06/26 19:31
179Faqaq123: 船員這兩年薪水比較好吧,之後呢,君不見海運股價直直落 06/26 19:31
180Faqaq123: 尤其現在買預售屋簡直盤中之盤 06/26 19:33
181Fzebirlin: 如果真的是陽長正職員工 今明年獎金就超過600萬了 06/26 19:34
182Fzebirlin: 現在是當航運股東不如當員工阿 06/26 19:35
183Faqaq123: 今明年景氣都還不錯,既然可以等到2029不如再等個幾年吧 06/26 19:36
184Faqaq123: 已知利空這麼多何必急著現在買,況且都能接受預售屋了 06/26 19:37
185Fsunnymars: 船員沒有40個月獎金啦,船員薪水也不會跟著景氣減薪, 06/26 19:37
186Fsunnymars: 現在也是管理級船員是不怕失業啦..最近可能會再調升薪 06/26 19:37
187Fsunnymars: 水。這幾年結婚生小孩照顧原生家庭真的存錢速度慢很多 06/26 19:37
188Fsunnymars: QQ 06/26 19:37
189Falexstag: 不用想太多,挑一個住的喜歡的上車 06/26 19:39
190Faqaq123: 年薪240應該包含獎金?如果之前這麼多那真的不如當船員 06/26 19:39
191Falexstag: 你不是投資,真的不用想太多 06/26 19:39
192Fsunnymars: 謝謝aqaq 大的意見,最近是看到房價一直漲有點心急了 06/26 19:39
193Fsunnymars: ,就當這幾個案子累積經驗,再稍等看看年底明年初狀況 06/26 19:39
194Fsunnymars: 謝謝 06/26 19:39
195Faqaq123: 是說看板上升息漲降息漲飛彈打過來也漲的言論就知道了XD 06/26 19:40
196Fsunnymars: aqaq 我的薪水不包含獎金,我的薪水就是固定200多k, 06/26 19:41
197Fsunnymars: 獎金我現在每個月大概可以多拿13~1500美左右,今年存 06/26 19:41
198Fsunnymars: 錢速度會開始加快很多,所以才想趕快上車QQ 06/26 19:41
199Faqaq123: 羨慕QQ主治醫師薪水都沒這麼多,不過急著上車通常容易買 06/26 19:42
200Faqaq123: 貴,慎之 06/26 19:42
201Fzebirlin: 可以拉 現在議價空間會變大 大無疆用力砍 那環境不錯 06/26 19:43
202Faqaq123: 尤其可以等到2029的不如等真的升息再來買 06/26 19:43
203Fzebirlin: 朵朵X周遭都大馬路車流多又開30天價 我寧可選大無疆 06/26 19:44
204Fsunnymars: 好,謝謝各位的建議,又學到很多了 06/26 19:56
205Fteddyissad: 跑船爽的是家人吧 而且技術不高年輕人缺錢的可以去 06/26 20:04
206Fhjku: 青曦流域也開很高啊,去看實價登錄才10戶,已經兩個多月了 06/26 20:15
207Fhjku: 總戶數要賣360戶 06/26 20:16
208Flovegugigi: 看看台中多少建商這幾年都借殼上市,就知道口袋深度xd 06/26 20:17
209Fhjku: 謙樂要賣的族群很明顯吧,就是醫生 06/26 20:17
210Fhjku: 一開始有幾戶成交高也不意外 06/26 20:20
211Fsspider0829: 你已經問到高雄王回答你了 結果你還要年底看看 沒關 06/26 20:24
212Fsspider0829: 係 要看沒關係 不要最後變成空空就好了 唉 06/26 20:24
213Fyiliang1107: 不聽ceca大 聽aqaq123…這個操作 06/26 20:31
214Fyiliang1107: 真的是佛度有緣人 06/26 20:32
215Fabyssdevil: 自助煩惱房價幹嘛 大無疆大坪數一車位也才一千六百多 06/26 20:42
216Fabyssdevil: 等幾年後拉起來了就有的後悔了 真的佛度有緣人 06/26 20:43
217Falexstag: ceca大師兩年前就在喊了...立刻上車,一直到去年都還在 06/26 20:48
218Falexstag: 喊,兩年時間給上車... 06/26 20:48
219Falexstag: 外縣市就算了,高雄還不聽ceca 只能說願主保佑你 06/26 20:48
220Faqaq123: 那就建議立即上車囉XD不要後悔就好 06/26 20:51
221Faqaq123: Ceca有什麼時候不是看多的嗎0.0 06/26 20:52
222Faqaq123: 我有幾百間房我也會隨時看多,飛彈打過來也是 06/26 20:52
223Falexstag: 長期看多跟大漲在即,告訴你要立刻買到自住是兩回事情 06/26 20:59
224Falexstag: 去年底已經大漲一波的高雄,ceca還是說會繼續漲,自住要 06/26 21:00
225Falexstag: 一個月內下手,不然沒救 06/26 21:00
226Flionwin: 可以請問為什麼還要等嗎? 06/26 21:01
227Flionwin: 建議不要再等了,是在等房價變更貴? 06/26 21:01
229Falexstag: / 06/26 21:01
230Fsspider0829: 你講那什麼幹話 人家是有講什麼時期買什麼商品 你他 06/26 21:01
231Fsspider0829: 喵的升息再看看 隨時再看看 這什麼狗屎建議 06/26 21:01
232Faqaq123: 這麼生氣幹嘛XD別人買房你在喊燒 06/26 21:03
233Falexstag: 我是覺得ceca大講的有所本而且很明確,回頭看這兩年完 06/26 21:04
234Falexstag: 全命中(更之前小弟沒看房不知道) 06/26 21:04
235Faqaq123: 再看看不就是可以再等等的意思嗎,應該不難懂吧 06/26 21:04
236Faqaq123: 這兩年叫你買什麼金融產品的哪個沒中的... 06/26 21:04
237Falexstag: 原po已經看兩三年了...要再看嗎XD 06/26 21:05
238Falexstag: 很多沒中啊XD 06/26 21:05
239Faqaq123: 這兩年美國大QE要不中還比較難,除非是688的台積電或者 06/26 21:06
240Faqaq123: 是233的陽明 06/26 21:06
241Faqaq123: 我看來都只是順道被QE推上去而已 06/26 21:07
242Falexstag: 你可以維持你的看法啊,讓時間驗證 06/26 21:09
243Faqaq123: 建議你聽ceca的,買貴就當加入多多的入會費,便宜就當賺 06/26 21:09
244Faqaq123: 到根本雙贏 06/26 21:09
245Fyiliang1107: 樓上疫情一開始時,ceca大是請大家先觀望 06/26 21:15
246Fsspider0829: 你可以再看看啊 反正看到年底誰贏誰輸 我無所謂啊 是 06/26 21:15
247Fsspider0829: 這個原po有所謂 06/26 21:15
248Fyiliang1107: 後來發現疫情時間拉長,開始印鈔票 06/26 21:19
249Falexstag: aq要不要先把ceca的發文跟留言都看完再來...共筆都沒唸 06/26 21:19
250Falexstag: 完就在那邊戰不太好 06/26 21:19
251Fyiliang1107: 才叫大家入場,這個去搜歷史推文都可以知道時間點 06/26 21:19
252Fyiliang1107: 你等事後QE後再說,誰不會說,都馬後砲 06/26 21:20
253Fyiliang1107: 照你說法,為什麼你高雄只買一間凹子底? 06/26 21:22
254Fyiliang1107: 你也知道QE啊,你是醫生比大家更容易置產 06/26 21:23
255Faly800301: 就自己已經買好了 叫別人不要買 反正別人沒房子又不干 06/26 21:23
256Faly800301: 他的事xd 06/26 21:23
257Fyiliang1107: 那為什麼只買一間?然後現在一直在房板 06/26 21:23
258Falexstag: 我猜是家裡出錢啦 06/26 21:24
259Faly800301: 另外覺得自己醫師眼光最準 不相信其他領域的專家吧 06/26 21:25
260Fyiliang1107: 到處說先觀望,嫌重劃區價格不止、說升息會如何 06/26 21:26
261Fyiliang1107: 結果搞了半天連升息一碼,每個月多繳多少都不知 06/26 21:27
262Faqaq123: 為什麼有錢一定要買房不能買股票,我想買什麼也要管喔== 06/26 21:27
263Fyiliang1107: 還要別人提醒你按計算機== 06/26 21:27
264Falexstag: 要嗆高雄王...先掂掂自己斤兩吧,房版醫師前輩那麼多, 06/26 21:27
265Falexstag: 也沒見過誰直接這樣子嗆ceca... 06/26 21:27
266Faqaq123: 我是靠爸啊,我們這個年紀要買的哪個不靠爸 06/26 21:28
267Fyiliang1107: 請問這種水準,叫人家要聽你的==很難吧 06/26 21:28
268Faqaq123: 不就一個網路上的人別造神吧... 06/26 21:28
269Fyiliang1107: 要分享股票標的,或是如同航海王事蹟 06/26 21:29
270Ftinaum: 2029........... 06/26 21:29
271Faqaq123: 就不要聽呀XD況且有人聽了嗎 06/26 21:29
272Fyiliang1107: 請左轉股板感謝,你年化報酬率高本來就不用買房 06/26 21:29
273Faqaq123: 乾脆限制看空的全部水桶好了XD 06/26 21:30
274Fyiliang1107: 不是看空不看空,ceca大疫情ㄧ開始也叫大家不用入場 06/26 21:30
275Faqaq123: 至於房貸升一碼多多少我怎麼會知道...我根本沒貸多少, 06/26 21:30
276Faqaq123: 又不像每個人都槓桿開好開滿 06/26 21:30
277Fyiliang1107: 你說看空,總要說出原因吧?! 06/26 21:30
278Fyiliang1107: 你連功課都不做,好意思那麼大聲== 06/26 21:31
279Falexstag: 靠爸可以買斷,貸款意思一下啦 06/26 21:31
280Fyiliang1107: 那你之前再說升息影響,不就搞笑 06/26 21:32
281Fyiliang1107: 連升息一碼繳多少錢都不知道,就在喊投客斷頭== 06/26 21:33
282Fyiliang1107: 房板願意分享都真金白銀的市場經驗,不是憑空想像好 06/26 21:34
283Falexstag: 沒差啦,剛畢業我也是這樣子,只是沒有爸爸直接買好給 06/26 21:34
284Falexstag: 我 06/26 21:34
285Fyiliang1107: 醫生是怎樣啦,一個3X龍一個aqaq 06/26 21:35
286Fdeenhank: 原po地緣關係的話 可以考慮一下科工館綠園道第一排的歐 06/26 21:37
287Fdeenhank: 美建案, 已經拆架了不過應該不便宜.. 06/26 21:37
288Fsheeppig: 我不懂為什麼要為了托兒所去考慮7年之後才能住進去的房 06/26 21:38
289Fsheeppig: 子?是你們現在就住在附近嗎?這邏輯很奇怪。 06/26 21:38
290Ftswen: 不要甲山林 買新古屋 06/26 21:51
291FLALAPP: 格局真的爛 主臥廁所沒開窗 客廳間接照明 還有廚房一煮 06/26 22:06
292FLALAPP: 飯油煙就慘了 06/26 22:06
293Fsspider0829: 你靠爸 不代表我們都靠爸 你搞清楚好嗎 06/26 22:26
294Fsspider0829: 別人真金白銀 你可以靠爸 叫別人多看看 別人有你爸可 06/26 22:27
295Fsspider0829: 以靠嗎?還是你醫生要給他靠? 06/26 22:27
296Fwubye0820: 去看看春豐吧,雖然低樓層但格局跟地點確實比較好 06/26 22:28
297Falexstag: 五樓可以啦 06/26 22:30
298Fpetesam: 新古屋2000-2500萬50-70坪還滿多可以挑的,直上這坪數住 06/26 22:36
299Fpetesam: 的也舒服 06/26 22:36
300Fcastjane: 這設計師感覺年紀很小 06/26 22:40
301Fabc0922002: 聽ceca的吧,雖然你可以聽其他人再等等,反正你的錢你 06/26 23:15
302Fabc0922002: 自己負責 06/26 23:15
303Fashin1217: 一個靠爸買房的在指導別人 沒你爸現在發問的可能就是 06/26 23:21
304Fashin1217: 你 06/26 23:21
305Faqaq123: 他不也靠爸嗎XD 06/26 23:38
306Fahlolha: 以這坪數來說格局算中下 鞋櫃離沙發太近 通常這種客廳間 06/26 23:40
307Fahlolha: 接採光會用在坪數小的兩房 這坪數沒兩衛開窗也扣分 06/26 23:40
308FAnewMitch: 衛浴沒窗,直接60分起算 06/27 01:32
309Ffreekid: 建議再看看二十年啦,ceca不聽,去聽一個外行,要被恐懼 06/27 03:28
310Ffreekid: 心態控制隨便你 06/27 03:28
311FTatsuya72: 新左營學區也不錯,幼兒園也多,可以選中古大坪數 06/27 06:42
312FTatsuya72: 自住在那邊為幾十萬怕買貴,結果每隔幾年漲破百賺不到 06/27 06:43
313FTatsuya72: 南部醫生才是置產大戶居多吧,傻傻的。 06/27 06:48
314Fsspider0829: 人家靠爸翻幾番?市場上打滾的 大哥 06/27 07:40
315Fyihua2: 勸你聽CECA大神的建議,還好去年第四季才首次看到CECA的 06/27 08:49
316Fyihua2: 文章,就在高雄買了房子,現在社區拿出來成交價都比我當 06/27 08:50
317Fyihua2: 初買的漲了至少6-7萬以上。而且還會持續再漲,旁邊建案不 06/27 08:50
318Fyihua2: 斷,會持續拉抬價格。 06/27 08:50
319Fmnmcbl: 兩個建商都不行,自住不推 06/27 12:38
320Falexstag: 藏美還不差吧...甲山林是沒那麼好沒錯 06/27 12:53
321Fkyo52193458: 藏美很爛,自住不建議 06/27 16:30
322Fssonlyu: 自己買兩年前楠梓全誠只要17…現在看 06/27 20:00
323Fssonlyu: 嚇死 06/27 20:00
324FAndrewWiggs: 藏美有什麼掛嗎? 06/27 20:21
325Fovertop: 這預算應該有更好的選擇,再多看幾間吧 06/27 22:42
326Fmaxgtd: 文華帝寶 是市場用地你稍微上網google一下 下一手貸款額 06/27 23:46
327Fmaxgtd: 度會有問題 06/27 23:46
328Fivan761016: 2029真的母湯有剛需就快點買現成或快蓋好的 06/28 01:40
329Fntpukid: 五甲跟前鎮的聯上建案我上個月看還沒3字頭 可以看 06/28 06:07
330Fmiuccina: 這有夠爛的,工作陽台在主臥旁?廚房一根柱?吐槽點太多 06/28 08:51
331Fmiuccina: 了 06/28 08:51
332Fkaoru1203: 這價格為啥要買外圍… 06/28 09:22
333Fbylan0820: 逸文系列去問一下 06/29 01:57
334Fbylan0820: 五福學區 06/29 01:58
335FIamHunk: 這個40坪格局實在太爛 而且室內超小 06/29 21:40
336Finternate100: 這價位可以選的很多,中古不考慮嗎? 07/04 20:53

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