[請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎?

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民國99年在高雄上班,同事85年在美術館買房,99年時賣也是賠售。(持有14年) 當然,那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明,有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。 我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩,或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資 經驗的前輩,扣除這三年,能聊聊過去長期置產的賺賠經驗,真的都是像版上很多人所說 的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎?因為美術館算是高雄的精華地點 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656231142.A.D4B.html ※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 16:12:55
1Fsbob: 當然會賠錢啊,只是台灣機率低而已06/26 16:13
2Flittlea: 算上租給自己的租金 還不算賠06/26 16:14
3Fceca: 全賺,我外公台北店面番200倍給你參考06/26 16:14
4FIS0987: 親友到現在全賺沒聽到賠的,6-70年代開始買(雙北)06/26 16:19
5Flabell: 租金算一下06/26 16:19
6Flabell: 70-94年 24年租金110萬元06/26 16:20
7Flabell: 一個月才4000多06/26 16:20
8Flabell: 台北可能翻4倍了06/26 16:21
9FIS0987: 好幾個當初買新莊,連坪都沒跟你算,直接算一間多少錢的在06/26 16:21
10FIS0987: 買,公寓2樓一間60萬,1樓100萬06/26 16:21
11FIS0987: 1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人,要麻就是很大間06/26 16:25
12FIS0987: 門口可停車,專屬地下室,後面還有約8-10坪的空地只有她家 06/26 16:25
13FIS0987: 可使用 06/26 16:25
14FIS0987: 現在那個1樓就不說了,店面跟一樓一般價格較高,光是住家06/26 16:27
15FIS0987: 的2樓那一間現在不用5-600? 06/26 16:27
16Fs26492755: 我沒那麼資深 大概十年 汐止 新莊 12個物件全賺 06/26 16:27
17FIBIZA: 70年買350萬是被坑吧 06/26 16:27
18FIBIZA: 民國70年台中透天才50萬而已06/26 16:29
19Fs26492755: 我媽也是全賺 20幾年前買松山套房 過幾年買士林套房06/26 16:29
20Fs26492755: 到十年前買中和兩房06/26 16:29
21FIBIZA: 我覺得是你爸媽記錯了 06/26 16:29
22Fabyssa1: 民國70年有記錯嗎?還是77/78?06/26 16:30
23Fabyssa1: 其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多06/26 16:30
24Fpaunch: 350萬可能是透天?台中在921後曾經超跌,如果那間水湳放到06/26 16:30
25Fpaunch: 今天不知道值多少?06/26 16:30
26FIBIZA: 民國70年有100萬已經算富豪 當年都說百萬富豪06/26 16:32
27Fabyssa1: 透天也太貴 民國72~74台中透天大約一間100萬06/26 16:32
28Fabyssa1: 我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍06/26 16:32
29Fabyssa1: 1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套06/26 16:35
30FIBIZA: https://i.imgur.com/bid88vJ.png06/26 16:35
31Ffeng99: 重點是房子的地點,地點好,勝率高06/26 16:43
32FIS0987: 我上面講的不是我啦~~我自己77年才出生06/26 16:59
33FIS0987: 是家族一些親戚長輩跟親友06/26 17:00
34FIS0987: 另外一個長輩更扯60年代左右,跟上台灣發展北上來新莊做雨 06/26 17:01
35FIS0987: 傘加工出口,那房子根本買到爆,她兒子現在躺著花=.= 06/26 17:01
36FIS0987: 後面聽她們在閒聊,很像到83-84年左右有一波高點,她們有06/26 17:03
37FIS0987: 在那年被套了幾年,但是依現在價格回頭看也沒套了 06/26 17:03
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:04:24 ※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:05:24
38FIS0987: 但是很難講...我爺爺輩的她們那代,聽說當初三兄弟也是分 06/26 17:06
39FIS0987: 家後一人拿200萬蓋透天(買地自建),地點在嘉義朴子那邊 06/26 17:06
40FIS0987: ,結果100年左右(印象中),因為一些事情要賣也才賣了200 06/26 17:06
41FIS0987: 萬,還掛了超級久才賣掉 06/26 17:06
42Fpaulchen: 至少我們家(都在新北)全都是賺的 06/26 17:07
43FIS0987: 我姑姑松山也全賺 06/26 17:11
44Fsspider0829: 民國85年?美術館85年? 06/26 17:24
45Fs26492755: 有分到不見得好事 我阿公分家產 結果三個賭博敗光光 只 06/26 17:59
46Fs26492755: 剩我大伯還守著 我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我 06/26 17:59
47Fs26492755: 外婆要跳樓 06/26 17:59
48Fs26492755: 如果一開始就沒有 像我媽我阿姨知道傳男不傳女 就認 06/26 18:00
49Fs26492755: 真腳踏實地工作 06/26 18:00
50Floopdiuretic: 股票不一定 房子應該是 除非你太盤 06/26 18:52
51Floopdiuretic: 大家祖先都那麼猛哦 06/26 18:53
52Fbobokeke: 2014年前,基本上只有台北大漲,2020之後除了台北都大 06/26 18:53
53Fbobokeke: 漲 06/26 18:53
54Fs26492755: 猛沒用啊 人家說富不過三代 可能到你還負債 06/26 18:55
55Fs26492755: 真實經歷不要不信 06/26 18:56
56FTrySoHard: 怎麼不會賠,還是有人賠啦 06/26 20:21
57FTrySoHard: 我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的 06/26 20:22
58FCrabBro: 長期投資也要看投資哪裡,很多人真的閉著眼睛到處亂買都 06/26 20:22
59FCrabBro: 會賺,當然是不可能的,要買有成長性在成長中的地區長期 06/26 20:23
60FCrabBro: 投資,而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭 06/26 20:23
61Fbuji: 你問問保險公司有沒有賣房屋穩賺險? 06/26 21:45
62Fdestroyss: 長輩民國80年買樓店1千萬 9X年估價最低剩720萬 06/26 22:29
63Fdestroyss: 現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可 06/26 22:33
64Fdestroyss: 以買電梯透店了 06/26 22:33

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20 >> [請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎?
64 home-sale 2022-06-26 16:12

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