[新聞] 房貸利率破2%影響多大?56%購屋族不想買

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推噓 21  ( 23推 2噓 33→ )
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/6418945?from=edn_subcatelist_cate 內文: 房貸利率破2%影響多大?56%購屋族不想買房、降低預算 信義房屋今(27)日發布購屋意願網路調查報告,結果顯示,倘若央行連續升息,房貸利 率達2%以上,37%受訪者認為會受影響,降低購屋預算,19%認為影響顯著,暫緩購屋打算 ,等於有56%上受訪者信心面上受到明顯影響。 專家指出,經歷長期的低利環境後,資金面由寬鬆轉向緊縮,今年累計房貸利率已經升息 0.375%,房貸利率將重回1.7%以上,並創下6年新高,從調查結果來看,面對今年這波的 升息循環,相對多數的潛在購屋人,心理上的確會受到影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人從2009年金融海嘯後,已經太習慣資金 寬鬆的環境,長時間的房貸利率都在2%以下,甚至出現1.4%以下的超低率環境,除了超低 利率環境外,同時間又搭配上30年期的房貸,都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺, 一旦面臨資金環境反轉,雖然短期內利息不會增加多少,但心理卻已經出現未來利率恐怕 升升不息的壓力。 信義房屋統計6月17到24日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收1099份樣 本資料,調查結果顯示,若未來央行利率升息到2%以上,僅有38%的受訪者認為不受影響 ,有需要就購屋,37%則認為有影響,會降低購屋預算,19%則認為影響顯著,暫緩購屋打 算,6%則認為不清楚。 https://i.imgur.com/7BrYTdh.png
根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計,上一次房貸利率超過1.7%,已經是2016年6月 ,這次央行升息半碼,房貸利率將重回到1.7%以上,房貸利率創下近6年以來的新高,若 是下半年兩季各升息半碼,則房貸利率就會相當接近2%,而上一次利率2%已經是金融海嘯 當時的事情。 曾敬德指出,雖然升息讓購屋人感到謹慎,但心態上會趨於保守的主因,恐怕還是房價位 居歷史高檔,台股今年波段大幅修正,資金行情告終,加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合 因素,實際上因升息房貸支出增加而買不起房的,這樣的族群應該還是相對有限。 心得: 什麼?56%購屋族竟然不想買房還降低預算! 沒關係! 加價賣給剩下的那38%人就好了,我們怎麼可能少賺或賠錢賣。 以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.171.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656382811.A.CD5.html
1FGoGoD: 無感 06/28 10:23
2Fbeebeebee: 靠房版掃貨惹 06/28 10:23
3Fwang56: 空仔崩潰,不買只能租,租金上漲時代來臨,拜託繼續升吧 06/28 10:24
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:25:16
4Flynos: 別鬧了,靠房板無腦多,就可以撐住市場 06/28 10:26
5Ffoxn: 這種新聞一直洗,一堆被帶風向的,不降溫也難 06/28 10:29
6FTattoo: 降溫才有便宜房子買 06/28 10:39
7Froudolf: 持有成本低…怎麼可能降,我家樓下20年都沒住人,都無所 06/28 10:41
8Froudolf: 謂 06/28 10:41
我家附近有個2012年取得建照、2018年便已發放使用執照,甚至拿到使照至今已過4年, 前後長達10年,仍處於尚未正式「開賣」階段。 魯空不崩潰,誰崩潰?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
9Fsspider0829: 新聞報買氣降溫 結果建商加價賣 你說誰會崩潰? 06/28 10:49
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:55:21
10Fmp5good: 妖言惑眾,升越多息房價越噴啦 06/28 10:52
11Fctx705f: 蛤?空空不是說升愈多愈好?怎麼買氣降溫? 06/28 10:56
12Fkage01: 有38%的人買...很多了 06/28 10:58
13Fkage01: 你說3.8%人買 可能才要大修正 06/28 10:58
14Fg11121s: 非常棒的新聞!希望數據正確 06/28 11:05
15Fyesyesyesyes: 不對啊,超級房仲一直說,升息後房價就會下跌,到時 06/28 11:06
16Fyesyesyesyes: 候可以撿便宜,難道我被騙了嗎?? 06/28 11:06
17Fazt911231: 前10%的人掌握90%的財富,就算漲到90%的人都買不起,前 06/28 11:14
18Fazt911231: 10%的人還是會繼續買,然後租給你 06/28 11:14
19Fshawncarter: 笑死 升息是利多好嗎 06/28 11:24
20FJWILL: 2%就不買了喔? 06/28 11:38
21Fmoke: 政府用升息打房的話,根本是大炮打小鳥,篩掉自住客,留下頑 06/28 11:45
22Fmoke: 強又精明的投資客,寧可多一間房利率升幾%,也好過無差別升 06/28 11:45
23Fmoke: 息。不過如果是因應通膨就另當別論了。 06/28 11:45
24FIBIZA: 要怎麼做到不升息 但已購利率升幾% 說笑 06/28 12:01
25Fctx705f: 反正大概又是要幻想甚麼年輕人首購0利率 第二間10%之類的 06/28 12:11
26Fctx705f: 照顧年輕人居住正義稅率了吧 06/28 12:12
27FsuPerFlyK: 才兩%就不買 是槓桿開很大嗎? 06/28 12:31
28Fkage01: 政府態度很明顯了 各位自己看著辦 要打調個持有稅就好 06/28 12:43
29Fkage01: 講10年了 沒有人會去做的 06/28 12:43
30Fqooisgood: 這版不都現金買房的 利率升多利息錢可以花 06/28 12:54
31Fqooisgood: 還不買爆 06/28 12:54
32Fopop1133: 2%以上有感利息 06/28 12:59
33Fopop1133: 但還是付得起 06/28 12:59
34Fa1379: 2%就不買房 比投資客還廢XDD 活該買不到 06/28 13:24
35Ffanter77: 經濟如果好升息哪有差XD,怕的就是經濟不好而已 06/28 13:27
36Fjasondeng: 投資客繼續掃貨 06/28 13:42
37Fnewqazwsx: 遭惹 06/28 13:49
38Fremotefly: 會因為2%不買房的租房族 通常也是永遠不會買的族群 06/28 14:02
39Fasdzxc001: 付過12%+的老人一臉黑人問號 06/28 14:16
40Fnautasechs: 我第一間房子付過6.52,但當時的6.52跟現在的1.68成 06/28 14:39
41Fnautasechs: 數差很多 06/28 14:39
42Fnautasechs: 這樣說吧,低利率讓一些根本沒資格買方的自住/投資客 06/28 14:42
43Fnautasechs: 嚐到甜頭,以為這個世界這麼順心如意一間還在寬限期 06/28 14:42
44Fnautasechs: 就在看另一間,以前老一輩包括我都有先理債再理財的 06/28 14:42
45Fnautasechs: 觀念,現在搞的持有現金是不懂理財 06/28 14:42
46FDetonate: 應該要篩選一下買得起的人再來做問卷 買不起的零利率他 06/28 14:51
47FDetonate: 也跟你說不想買 06/28 14:51
48FIBIZA: 那就只是你的腦袋沒跟著時代翻新 06/28 14:59
49Fevilhorn: 升多一點 排掉來亂的很好啊 06/28 15:12
50Fwiggyc: 沒有問題,租房也很好 06/28 17:34
51Fb0364864: 剩下的把56%的扣打買起來增值出租給人 06/28 18:12
52Fphysicsdk: 看起來有要破的意思嗎? 幻想文 06/28 18:16
53Fbuike: 口嫌體正直 06/28 18:19
54Fs26492755: 我比較想知道 利率破2屋主賣房的意願 剛剛有仲介打給 06/28 19:13
55Fs26492755: 我 以為要介紹我物件 結果是問我手上資產要不要變賣 06/28 19:13
56Fs26492755: 乾 06/28 19:13
57Fphysicsdk: 仲介現在沒房賣很急啊 06/28 21:40
58Fvizjeco: 問一些買不起的 降息也是買不起 06/28 22:59

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