[新聞] 房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6418945?from=edn_subcatelist_cate 內文： 房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買房、降低預算 信義房屋今（27）日發布購屋意願網路調查報告，結果顯示，倘若央行連續升息，房貸利 率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，19%認為影響顯著，暫緩購屋打算 ，等於有56%上受訪者信心面上受到明顯影響。 專家指出，經歷長期的低利環境後，資金面由寬鬆轉向緊縮，今年累計房貸利率已經升息 0.375%，房貸利率將重回1.7%以上，並創下6年新高，從調查結果來看，面對今年這波的 升息循環，相對多數的潛在購屋人，心理上的確會受到影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金 寬鬆的環境，長時間的房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低 利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺， 一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加多少，但心理卻已經出現未來利率恐怕 升升不息的壓力。 信義房屋統計6月17到24日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1099份樣 本資料，調查結果顯示，若未來央行利率升息到2%以上，僅有38%的受訪者認為不受影響 ，有需要就購屋，37%則認為有影響，會降低購屋預算，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打 算，6%則認為不清楚。 https://i.imgur.com/7BrYTdh.png 根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月 ，這次央行升息半碼，房貸利率將重回到1.7%以上，房貸利率創下近6年以來的新高，若 是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會相當接近2%，而上一次利率2%已經是金融海嘯 當時的事情。 曾敬德指出，雖然升息讓購屋人感到謹慎，但心態上會趨於保守的主因，恐怕還是房價位 居歷史高檔，台股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合 因素，實際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應該還是相對有限。 心得： 什麼?56%購屋族竟然不想買房還降低預算! 沒關係! 加價賣給剩下的那38%人就好了，我們怎麼可能少賺或賠錢賣。 以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.171.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656382811.A.CD5.html ※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:25:16 我家附近有個2012年取得建照、2018年便已發放使用執照，甚至拿到使照至今已過4年， 前後長達10年，仍處於尚未正式「開賣」階段。 魯空不崩潰，誰崩潰?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD ※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:55:21