[新聞] 新北豪宅王換人當 每坪83萬

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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/923062344362.html 內文: 新北豪宅王換人當 每坪83萬 政策持續打房兩年,但剛性需求仍在,資金還是選擇房地產停泊,導致成交單價頻創新高 。據房仲業4日最新統計,2022年上半年新北市「豪宅王」換人當,新店央北重劃區的「 宏盛心中央」,以每坪83萬元成交價,一舉「超車」新板,勇奪最高單價冠軍。 https://i.imgur.com/V8Xz4Ip.png
至於新北市上半年的最高總價「豪宅王」,由名列第五名的新莊「遠雄九五」奪得王冠, 39樓225坪,總價近1.5億元,每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,儘管政策頻頻打房,但新北市高端自住客舊換 新的剛需仍在,今年上半年高單價和高總價住宅市場,交易仍不斷創高價交易;其中新店 區預售案「宏盛心中央」,頂樓13樓戶,今年4月以6,325萬元成交,以每坪單價83萬元改 寫社區最高單價紀錄,成為今年上半年新北市前五大豪宅榜首。 至於曾為新北市「豪宅王」的板橋「世界花園橋峰」,今年以單價80.2萬元緊追在後;第 三名為永和「吉美一品花園」,最新揭露5月成交的13樓戶,單價78.89萬元,為第二高單 價紀錄,僅次於去年成交的20樓戶單價78.92萬元。 張旭嵐表示,「宏盛心中央」成交的這筆13樓,因為是頂樓戶,所以身價攻頂,且面國小 預定地,擁有永久棟距,另外還有一個關鍵,是備註欄顯示交易包括有5.84坪的大露台, 由於新大樓露台多為約定專用,總價內含露臺使用價值,但坪數無登記在權狀內,使該戶 的平均單價飆高。 板橋有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」兩個社區,也分居第二和第四名。其中「馥華雲 鼎」,5月成交高樓層27樓戶,總價1.12億元、單價75.5萬元,創下今年該社區單價最高 紀錄。 此外新北市成交最高總價「豪宅王」,則由新莊「遠雄九五」,39樓225坪,總價近1.5億 元奪冠,並以單價75萬元名列第五名最高單價。張旭嵐表示,以破億總價入手台北市門牌 的中古豪宅,不成問題,所以會選擇新莊副都心的豪客,不外乎是看好產品規劃和新莊區 域發展前景。 心得: 這個恐怕又要起爭議了,到底新北最頂是哪區呢?? 不過這是不是某S大的八不推之一啊...XD 會不會太盤?? 個人不負責任排序: 新板>新店五峰>央北>江翠北DEF>頭前>副都心>二重右岸> >江翠北AB>中和左岸>二重左岸>三重仁義>土城暫緩>淡海 --
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1Fcicatrix: 隨便啦 有買比較重要,誰第一重要嗎? 08/05 21:22
2FLatte7: 快被竹北超車了... 08/05 21:29
3FLinuxKernel: 竹北六字頭已經賣不太動了啦。 08/05 21:30
4FTop2108: 反正就三個區輪來輪去而已 08/05 21:35
5Fchiangww: 板橋三輝玳門:? 08/05 21:35
6Fnthomas: 竹北還差得遠 08/05 21:35
7Fjecko: 之前就說過央北會有八字頭的 還有人不信啊 08/05 21:39
8Fsakyro: 央北破百指日可待 08/05 21:39
9Fjecko: 江翠北什麼時候來個八字頭 江翠北不是要追央北嗎 08/05 21:42
10FLatte7: 寶佳奇石石石不是說要70..? 08/05 21:43
11Fjecko: 連總價王都被新莊拿走了 08/05 21:44
12FAnyotw: 所以左岸頂樓那間還在… 08/05 21:59
13FOxFFFF: 竹北單價接近但總價還是差蠻遠的 08/05 22:08
14Fcastjane: 竹圍呢 08/05 22:12
15Fzhi5566: 竹北天花板拉到跟新北一樣 就站穩80了 08/05 22:16
16Ftruelove356: 竹北超車!年底對標大安區 08/05 22:18
17Faknhfd: 新板快不行了,新莊都最高價去了 08/05 22:21
18FLatte7: 竹北如果豪宅線放寬跟新北一樣六千萬,一定馬上超車新北! 08/05 22:28
19Fqwert8085: 太猛了 08/05 22:30
20Fk85564: 4/5總價高多了 08/05 22:39
21Fpaul76318: 竹北限貸放寬跟新北一樣會破百的…. 08/05 22:42
22FEKman: 竹北太便宜了,一百以下都是一種侮辱 08/05 22:49
23Flovecorgi: 是兩百以下吧 08/05 22:56
24Feggtail: 新巨蛋今年六月就破百了啊! 08/05 23:06
25Feggtail: 只是實價登錄被剔除掉了 08/05 23:07
26Fmurasei: 板橋單價已經到9字頭啦 竹北有7嗎? 08/05 23:15
27Fmanson666: 那邊去過一次就覺得... 08/05 23:17
28Fmarcus1985: 把中和中安街擺那邊了 08/06 00:26
29Frabb2000: 把A7放哪了? 08/06 00:37
30Fy1234888: 中和跟新店的房價可能不是在同個區間哦… 08/06 00:38
31Fcicatrix: 央北一定會破百的,這樣還看不出來? 08/06 00:39
32Fbriareus: 之前Joeman介紹的遠雄95頂樓戶應該也是被實價剃除掉, 08/06 00:39
33Fbriareus: 所以最高價也不只1.5億? 08/06 00:39
34Fghjkl5566: 總價7千不到的跟破億的比? 08/06 01:29
35Fxoorz: 有人知道央北規劃的消防隊預定點在哪嗎 08/06 02:27
36Fchallenge23: 大家越酸竹北,結果….越來越貴,果然ptt都反指標 08/06 02:54
37Fkewei: 根本沒人在酸竹北,是不管討論哪裡都有竹北仔出來蹭好嗎 08/06 06:02
38Fkk1234: 樓上內行 ~ 竹北先幹掉新莊再來秋好嗎 新北三線區的房價 08/06 06:08
39Fkk1234: 整天說很貴 雖然我也住竹北 哈哈 08/06 06:08
40Fkk1234: 明明擺在新北算平價啊 08/06 06:08
41Fcheckman: 整個房版竹北仔亂串 沒他們的事也來亂串 08/06 06:23
42Fcheckman: 這邊在聊新北 也要來蹭熱度 08/06 06:24
43Fkwenlin: 豪宅線很明顯是政府歧視非雙北的地區,新竹跟台中已明顯 08/06 06:50
44Fkwenlin: 受影響 08/06 06:50
45FPhyserapb: 真的厲害就不受豪宅線影響,新北台中照樣破億,尤其新 08/06 07:31
46FPhyserapb: 北還有台北壓在上頭 08/06 07:31
47FPhyserapb: 實價登錄或許剔除新北好幾個9x甚至有破百的單價了吧 08/06 07:33
48FPhyserapb: 推文一直講竹北,查了一下實價…還是先贏過新莊三重吧 08/06 07:35
49Fkk1234: 樓上 一個一個來啊 土城先上 ~ 新莊熱身 三重看戲 08/06 08:00
50Fkk1234: 同量級的先來啊 08/06 08:01
51Ff860506: 竹北先跟重陽重劃區比吧 08/06 08:50
52Fchrispherd: 總價沒超過八千萬叫豪宅?記者吃屎的喔 08/06 09:31
53Fchrispherd: 然後心中央那戶露台戶墊高單價也在那邊爽? 08/06 09:41
54Fchrispherd: https://i.imgur.com/D4NvQGA.png 08/06 09:41
55Fchrispherd: 笑屎 08/06 09:42
56Fhappyendless: 竹北無視共軍,繼續起飛 08/06 10:34
57Fviolacrystal: 土城比二重好多了 08/06 10:50
58FHarlequin727: 七期聯聚摩天住宅那棟 單價總價已超越新北 真扯 08/06 11:57
59Fkusomanfcu: https://i.imgur.com/16mQccN.jpg 08/06 12:52
60Fkusomanfcu: 我覺得這個比較厲害 08/06 12:53
61Fkusomanfcu: 建坪9 4/2/3 08/06 12:53
62Fkusomanfcu: 還有1600萬的大套房 08/06 12:54
63Fkarachi: 雖然央北不差,但老實說舉這種個案來炒作話題沒有意義啦 08/06 16:07
64Fkarachi: ,還是看均價比較實在 08/06 16:07
65Fkevinhon: 樓下推83萬不如買北市,白X才買新北 08/06 18:31
66Fvm6jp6rmp4: 我記得中和四號公園那邊有個綠in建案開到快一百 08/07 14:05

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