[閒聊] 2樓怎麼出價?

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作者 Jimmy540i

時間 2022-08-06 13:55:56

留言 83則留言，53人參與討論

推噓 31 ( 37推 6噓 40→ )

討論串 2

同樣的坪數同樣的方位 10樓上個月成交2550 2樓我出價2000萬仲介不理最後出2200的斡旋也不收屋齡大概15年 2樓不是該最便宜嗎? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.197.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659765358.A.AD5.html

1^F推gy55662008: 屋主想賣2400你就是要出到接近才會收啊 08/06 13:57

2^F噓VVVV5555: 人家不缺錢幹嘛便宜賣你喜歡就加錢沒錢就離開 08/06 13:57

3^F→VVVV5555: 自己跟屋主說啊不要鄉民公親變事主 08/06 13:58

4^F→VVVV5555: 搞不好屋主覺得晚來的斡旋就不要了 08/06 13:59

5^F→VVVV5555: 到時候你出3000人家也不會賣你 08/06 13:59

6^F噓F93935: 我家不一樣 08/06 14:01

7^F推ce0336ce: 高低樓層沒有差到這麼多. 08/06 14:01

8^F推TAYLOR888: 沒人規定二樓一定要賣比較便宜吧 08/06 14:03

也是啦不過通常會是高樓的9成左右

9^F推snailz: 喊2450吧 08/06 14:07

10^F→ohyakmu: 說不定2樓全新裝潢，10樓廢墟... 08/06 14:10

11^F→ses15763: 你看到樓上賣2500, 你會賣2000嗎？XD 08/06 14:14

12^F→ses15763: 高低樓層，頂多1P 差幾萬吧，殺五百，我也不想理你XD 08/06 14:15

13^F推asole: 有些2樓條件很好不見得比較便宜 08/06 14:21

14^F→sausalito: 跟他說快打仗了五折賣你賣不賣 08/06 14:21

15^F推teddyissad: 就不要買啊找到你喜歡 08/06 14:26

16^F→teddyissad: 我家附近也都開垃圾價，完全就一副找低能盤子的樣子 08/06 14:26

17^F推p20770299: 都民國幾年了還有人覺得低樓層跟高樓層會差幾百萬 08/06 14:32

18^F→p20770299: ？幾十萬就不錯 08/06 14:32

19^F→p20770299: 了 08/06 14:32

20^F推ceca: 二樓我沒85折就算我自住都不買，屋主不賣拉倒 08/06 14:33

21^F→ceca: 你可以決定買多少，他可以決定賣多少，湊不起來就不成交而已 08/06 14:33

果然共識都是9折內

22^F→WenliYang: 你出2,500試試 08/06 14:34

23^F推alexhsu0909: 想問30年的3樓行情呢？ 08/06 14:37

24^F→alexhsu0909: 棟高15的話 3樓大概14樓幾折？ 08/06 14:38

25^F推asole: Ceca的說法可以同時套用到2345678910樓 08/06 14:42

26^F噓yasmydio: 想買的時候就覺得2樓最便宜 08/06 14:43

27^F→yasmydio: 可以去睡車站就好喔 08/06 14:43

28^F→yasmydio: 什麼年代了還在2樓最便宜 08/06 14:44

29^F→icexice: 老實說二樓沒比十樓便宜個幾百萬我還真不會買 08/06 14:44

30^F→icexice: 雙方沒共識買不到就算了，不必勉強 08/06 14:45

31^F推a386036: 對屋主提告 08/06 14:45

32^F推maxjet: 反正只要找到一個人可以接受就好了 08/06 14:46

33^F→maxjet: 管其他人沒便宜幾百萬不買 08/06 14:46

34^F推didi0909: 打個7-8折吧...... 08/06 14:48

35^F→tswen: 大概要2450吧。那有差那麼多 08/06 14:49

36^F推freeze000: 稀缺物件屋主只會把實登當底價 08/06 14:59

37^F→Cookie: 如果是面公園看樹梢的沒差這麼多 08/06 15:14

38^F推shena30335: 好的社區的2樓現在也不會太便宜多少 08/06 15:16

39^F推Refauth: 出個兩億元美金現鈔試試看？ 08/06 15:17

40^F推gm3252: 出2600看看 08/06 15:18

41^F→ppnow: 2400就緊繃了你出個什麼芭樂價 08/06 15:36

42^F→tanker: 開始燒香拜拜對面打過來就能1000買囉 08/06 15:41

43^F噓iele: 差價沒這麼多 08/06 15:47

44^F推TAYLOR888: 你自己說九折…那也要2295，2200對方不收不是很正常嗎 08/06 15:52

差不多我自己設定大概最高出道2295 反正這棟喜歡所以可接受行情買

45^F推mistbridge: 有點價差的，房仲會先撿走轉賣 08/06 16:16

46^F噓mark0204: 你想便宜買,屋主想高價賣,仲介想輕鬆賺,沒啥好問該不該 08/06 16:29

47^F推JWILL: 可能不會最便宜，因為價格一直都疊上去的 08/06 16:33

48^F→JWILL: 但確定最難賣就是，因為你認為該打折，這點就難有共識了 08/06 16:33

49^F推balow: 二樓不好沒很便宜不要買 08/06 16:34

50^F→racoon151: 有點傻眼的出價 08/06 16:35

51^F推alexhsu0909: 哈哈哈二樓喔考慮清楚耶 08/06 16:37

52^F→alexhsu0909: 再三個月看他還在不在啦 08/06 16:37

53^F推ce0336ce: 出3000萬就賣了。 08/06 17:10

54^F推Zedoary: 二樓確實最偏宜，沒便宜的話買不下去 08/06 17:18

55^F→Zedoary: 便 08/06 17:18

56^F推junior020486: https://i.imgur.com/RKzGmCu.jpeg 08/06 17:30

57^F→junior020486: 二手屋是看屋況，不完全是樓層決定好嗎？ 08/06 17:30

58^F→junior020486: 又不是預售屋 08/06 17:30

59^F推alexhsu0909: 確實 08/06 17:41

60^F推zsxa1234: 亂出這種芭樂價難怪不收 08/06 17:56

※ 編輯: Jimmy540i (118.167.197.3 臺灣), 08/06/2022 18:26:26

61^F推zzyzx: 換你來賣也不會折扣500啦 08/06 20:11

62^F推beast29: 找另一個仲介去出價 08/06 20:25

63^F推predo: 2樓不用買了浪費錢再找高樓層 08/06 20:29

64^F→predo: 一樓一坪多個5000-8000自己往上算 08/06 20:30

65^F推nisi0773: 他不賣就另找二樓的確是最便宜的 08/06 21:17

66^F噓sospeter: 2樓你買了又不好賣，不如買公寓2樓 08/06 21:52

67^F→sospeter: 大樓確實2樓最爛 08/06 21:53

68^F→ox321: 還好仲介不理，不要看二樓 08/06 23:46

69^F→fedona: 不賣最大 08/06 23:56

70^F推alentex118: 你有你的認知，屋主也有啊，交易就是這樣，一定要照市 08/07 00:07

71^F→alentex118: 場行情？你如果非買不可就加價啊，連斡都不收應該是 08/07 00:07

72^F→alentex118: 差太多了 08/07 00:07

73^F推MJ02: 5折差不多 08/07 01:13

74^F推blue28082: 二樓價位不夠低幹嘛買？買跟高樓層一樣就盤子而已，人 08/07 01:17

75^F→blue28082: 家不會說你買盤子價，只是會私下笑你買盤子價而已 08/07 01:17

76^F推ha271923: 派空軍代表去說服他，轉貼所有ptt空軍文，五折收 08/07 06:26

77^F→wroesef95: 我也遇過仲介說成交價越來越高所以雖然樓層低但要 08/07 08:03

78^F→wroesef95: 賣更貴 08/07 08:03

79^F推suPerFlyK: 交易就是這樣直接找屋主談不用仲介啦 08/07 08:20

80^F推az0102: 如果其他硬條件類似，2200很夠了 08/07 10:11

81^F→DrTech: 建商預售屋的價目表，2樓與最貴的10樓，同一個時間點，每 08/07 11:22

82^F→DrTech: 坪價差不到1萬。 08/07 11:22

83^F→mokinased: ...好啦2501他就賣了啦 08/07 12:01