[請益] 高屋齡的頂樓適合買嗎?

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留言 44則留言,18人參與討論
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稍微表列一下條件,想聽聽網友意見: 1. 首購 2. 超過二十年大樓 3. 頂樓專用大露台(主建物與露台坪數比約為2:1) 4. 角間 5. 梯戶比OK 6. 初步觀察社區管理良善(乾淨、梯間與停車場皆無雜物堆放 屋主的開價我覺得OK,剩下就是到底要不要買老社區,掙扎點在這種價格或即便再高一點,以新成屋或3-5年屋是找不到類似使用空間的物件。 苦惱! ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 9. --
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1Fzaza5566: 問就是買 08/06 18:05
2FHBO10383: 其實我想買,但不知道過幾年想換房時,這屋齡有沒有好價 08/06 18:08
3FHBO10383: 格,好不好脫手 08/06 18:08
4Falexhsu0909: 管委會運作正常就買 08/06 18:16
5Fgaryddt: 聽起來很OK 08/06 19:01
6Fleterg: 管委會正常表示漏水會處理 08/06 19:03
7Fsorrry30000: 頂樓要注意漏水 08/06 19:03
8Fleterg: 頂樓就比較熱 08/06 19:03
9Fmopigou: 才20年 08/06 20:33
10FExc4liboor: 買啊 08/06 20:37
11Fwseedw: 管委會有多少錢? 08/06 22:56
12Fffvr4: 我開消毒公司 分享一下 屋齡10到15年常遇到漏水導致白蟻入 08/06 23:44
13Fffvr4: 侵 整個天花板裝潢遭破壞或木地板之類 大多管委會也很消極 08/06 23:44
14Fffvr4: 在處理漏水問題 也驗證為何591很常放出10幾年的頂樓戶 08/06 23:44
15Fffvr4: 豪宅跟知名建商不在此內 08/06 23:45
16Fffvr4: 前天才做一筆文山區頂樓戶 參考一下 08/06 23:48
17Feulbos: 問就是看管委會 08/06 23:49
18FHBO10383: 管委會現金大約400萬 08/06 23:50
19FHBO10383: 謝謝樓上業內人士說法,不過我因預算問題可能沒打算包天 08/06 23:51
20FHBO10383: 花板或木地板,是否只要確定目前沒有漏水就問題不大? 08/06 23:52
21Fffvr4: 那你去看屋時 順便看頂樓是否已經有做過防水工程 如果有代 08/07 00:17
22Fffvr4: 表已經有漏過水且處理過 這種就是每三年至五年要刨掉重上 08/07 00:17
23Fffvr4: 防水 如果都沒漏 那建議自掏腰包上防水 08/07 00:17
24Fffvr4: 還有漏水問題麻煩不一定是你有裝潢 就算你屋子都沒裝潢 當 08/07 00:21
25Fffvr4: 你下大雨開始產生壁癌或嚴重滴水 你也會受不了 總之頂樓戶 08/07 00:21
26Fffvr4: 要有一筆預算弄防水 管委會願意出最好 不願意那就自己花錢 08/07 00:21
27Fffvr4: 做預防 08/07 00:21
28Fdondon0419: 專用大露台漏水是不是要自己出錢 08/07 00:39
29Fjapan428: 頂樓漏水很有的搞,之前跟朋友討論過他自住房的情況, 08/07 00:56
30Fjapan428: 基本上管委會帳上有錢也不見得一定要修,歸屬原因查找 08/07 00:56
31Fjapan428: 跟管委會決議內容都有可能影響分攤比例 08/07 00:56
32FAGODC: 直接問管委會最準,我社區外牆管委會全包,頂樓一半一半, 08/07 00:58
33FAGODC: 現在也改管委會全包了 08/07 00:58
34Fmonok: 問管委會不準頂樓上做防水花到整個社區的錢,有得吵了 08/07 01:06
35Fiwcuforever: 20年都還很ok 08/07 08:01
36Fohyakmu: 其實你有財力自己弄就別問題啦,別靠管委會。 08/07 09:51
37FNASAlion: 頂樓如果管委會不管就自己花錢弄,要省就自己買防水漆 08/07 10:37
38FNASAlion: 施工,一般樓層漏水還要跟樓上樓下爭論 08/07 10:37
39Fdondon0419: 可是頂樓防水要一直重做~~防水漆好像也稱不了多久 08/07 11:08
40Feulbos: 只做自己樓上的面積 沒效吧XD 08/07 11:24
41FHBO10383: 有聽屋主說他曾經自己找防水公司來做,後來向管委會請款 08/07 11:40
42FHBO10383: 也有討到錢,這樣是不是算OK? 08/07 11:40
43FHBO10383: 我比較擔心的是露台面積往下的漏水疑慮,畢竟都鋪滿磁磚 08/07 11:41
44FHBO10383: ,到時候有漏水是否相當麻煩 08/07 11:41

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