Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎?

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推噓 36  ( 49推 13噓 156→ )
討論串 8
真的很無言耶 新竹目前根本還需要補漲啊。 我問你 目前新竹雙薪約400萬 新房子開價約60-70萬 跟新北市三重土城差不多 可是你知道三重跟土城區域的所得才頂多一百多吧 一堆窮酸8+9居住的三重土城,房價都能60-70了 一堆台清交高素質在台積電 半導體上班的高薪工程師。 新竹目前的房價大概跟新北三重土城一樣 你覺得年薪200-300萬雙薪400-500萬的竹科人買不起嗎? ※ 引述《Vanced (維安斯德)》之銘言: : 如題 : 新竹這兩年房價高漲 直逼新北房價 : 原因不外乎是這兩年竹科ic營收井噴 分紅大包 台股萬八 : 問題來了 : 現在新竹的高房價被這兩年的榮景支撐 : 但現在不管一二線公司都已傳出人事凍結 : 連台清交電資純血碩畢也比之前大徵才時四中比起來難找到好的offer : 那現在這時機點在新竹買房是不是很高機率買在相對高點呢? : 有沒有前輩能夠開示一下 感恩 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659872439.A.C64.html
1Flinlinme5208: 要戰了嗎? 08/07 19:44
2Flinlinme5208: 不能互相尊重? 08/07 19:44
3FMinilla: 8+9那麼有錢喔 08/07 19:45
4Fmfcke: 雖然是反串啦 08/07 19:46
5Fmfcke: 不過中位數220萬以上 08/07 19:47
6Fmfcke: 隨便乘以10到12.5 三千萬以下沒甚麼懸念 08/07 19:48
7Fb777787: 尊重一下8+9 不然等等有8+9生氣 08/07 19:52
8Falexstag: 不要戰啦...馬上會有人來噓 08/07 19:53
9Fmfcke: 我覺得這些反串仔很明顯吧... 08/07 19:54
10FFaFaFaT: 笑死 你怎麼覺得竹科雙薪甘願花這麼多錢買 08/07 19:57
11Fabstract1: 台灣人的觀念 有錢就是屌大 誰管你做黑的做白的 08/07 19:57
12Ffukku100: 真的 某幾個id 發文推文除了引戰還是引戰 08/07 19:58
13Fscitamehtam: 中雖然不好聽,但卻是事實 08/07 20:06
14Ftongmove0503: 漲單價前先把坪數加大好嗎,建坪那麼小怎麼住? 08/07 20:08
15Fstevenshih: 那難道三重土城當地8+9就能夠負擔一坪60-70萬的房價 08/07 20:17
16Fstevenshih: 嗎? 他們不是更買不起嗎 08/07 20:17
17Fkyova: 8+9有祖產可以換屋阿... 08/07 20:20
18Fkyova: 話說沒地的地方,房價從來就不是看平均或中位收入好嗎 08/07 20:21
19Fkyova: 台北洗出來的人、當地收入前幾%的人就夠啦 08/07 20:22
20Fkyova: 雙北可是搞到要遷工廠、都更、遷墳的地方啊... 08/07 20:23
21Fkyova: 連禁建的社子島、關渡平原大家都是磨刀霍霍... 08/07 20:24
22Fnextpls: 台北人都是父母有錢,金援1億直接買房,看收入會準? 08/07 20:27
23Fnextpls: 反而新竹工作的低收入戶沒家裡支援,景氣不好第一個先死 08/07 20:28
24Frig2121: 科技業一堆台北台中人家境都不錯好嗎…,為啥覺得科技業 08/07 20:30
25Frig2121: 家裡都沒錢XD 08/07 20:30
26Frig2121: 竹北很多首購剛工作都是家裡直接給頭期就買了 08/07 20:31
27Ffitnessboyz: 賺得多就必須被垃圾房蟲和房仲逼著買高價房? 08/07 20:43
28Fdarkdogoblin: 有人拿槍逼你? 08/07 20:46
29Fprostar: 豪宅線不同 08/07 20:47
30Fstevenshih: 誰跟你說竹北工作的工程師父母都很窮 08/07 20:49
31Fstevenshih: 最好是竹北上班工程師父母都比三重土城8+9父母窮啦 08/07 20:49
32Fsoqqcat: 能培養出這樣的小孩,父母本身應也是多少有理財概念。 08/07 20:50
33FFaFaFaT: 神邏輯 孩子工作跟父母收入多少有直接相關? 08/07 20:53
34FFaFaFaT: 我父母還真的比8+9還窮 QQ 08/07 20:54
35Fsoqqcat: 相關性蠻大的啊......不然階級複製怎麼來的。有的人很爭 08/07 20:56
36Fstevenshih: 推文一堆沒智商的整天說三重土城8+9父母有錢拿出上億 08/07 20:57
37Fstevenshih: 給8+9買三重房子 然後竹北工程師父母很窮 這是什麼智 08/07 20:57
38Fstevenshih: 障理論 08/07 20:57
39Fhowhow801122: 8+9要生氣了喔 08/07 20:58
40Fstevenshih: 我只能說新竹目前房價跟新北市8+9低所得區域差不多 代 08/07 20:58
41Fstevenshih: 表根本還有補漲空間 反而是三重蘆洲土城這些8+9區域 08/07 20:58
42Fstevenshih: 漲到60-70萬根本應該補跌 憑什麼比竹北貴 08/07 20:58
43Frig2121: 之前就有統計台大的家境普遍都不錯啦,教育本來就是階級 08/07 20:59
44Frig2121: 複製 08/07 20:59
45FRael5657: 豪宅線不同,新竹已經撞到了 08/07 21:02
46FRael5657: 2房3000萬,那4房? 3880? 別開玩笑了 08/07 21:02
47FRael5657: 一般人買到最大的大概90坪左右,我覺得這種物件就是鎖 08/07 21:03
48FRael5657: 死4000 08/07 21:03
49FRael5657: 4000以上只能貸款4成,鬼才會買 08/07 21:04
50Frig2121: 所以就是台北那招啦,拉單價降坪數,總價壓4000內 08/07 21:06
51Flinjack315: 8+9主要是租房,三重很多套房都他們在租 08/07 21:06
52Falexstag: 90坪4000,單坪40萬,現在很明顯不符合,不覺得你假設 08/07 21:07
53Falexstag: 有問題嗎 08/07 21:07
54Frig2121: 以前新竹三房都40-45坪的,現在已經33-35了,建商知道總 08/07 21:08
55Frig2121: 價壓在3-4000還是賣得動 08/07 21:08
56Fscitamehtam: 新竹人投資在小孩的教育資源,應該是全國最高了 08/07 21:11
57Falexstag: 然後其實買破高總的也不是沒有... 08/07 21:12
58Fa14100a: 這樣叫那些空空情何以堪 08/07 21:17
59Fpetesam: 3房3000萬左右應該是常態了 08/07 21:28
60FMulsanne: 幾個新案三房已經變小了 春福寶佳三房都35-36坪而已 08/07 21:32
61FQuiorra: 好了反串仔看的有點膩可以下去換下一位了 08/07 21:34
62FNeihuSnape: 同意新竹還會再漲 但噓你說三重土城8+9 08/07 21:50
63Fx3795566: 身邊竹科同事 很多都北漂族 家境的確沒多好 好的很多都 08/07 21:52
64Fx3795566: 出國讀碩博 在國外工作了 08/07 21:52
65Fbalow: 搞笑吧 台北台中房價不用看所得 不是靠受薪階級在買的 台北 08/07 21:56
66Fbalow: 台中一堆人比新竹賣肝有錢多了 08/07 21:56
67Falexstag: 台北可能可以無視,台中不要想了 08/07 22:03
68Ffrowning1226: 喔 08/07 22:04
69Fshownlin: 就是來新竹賺個幾年經驗而已 08/07 22:11
70Fshownlin: 真的要待還是會雙北搭捷運去信義區外商= = 08/07 22:11
71Falexstag: 科科 那怎麼新竹人口越來越多? 08/07 22:12
72Fsoqqcat: 竹北市人口再2000多人就要破21萬了呢~ 08/07 22:13
73Fstevenshih: 雙北薪水那麼低一堆低薪金融業服務業系統廠 08/07 22:28
74Fstevenshih: 新竹半導體IC設計隨便都年薪兩三百萬 08/07 22:29
75Fstevenshih: 難怪一堆在信義區上班只能被洗去買8+9區三重土城 08/07 22:29
76Fstevenshih: 好笑的是買到外圍的三重土城一坪還要買到70萬 08/07 22:29
77Fklwei: 等AI智慧園區跟生醫園區用好,外加帶動的商業發展又要來一 08/07 22:31
78Fklwei: 堆人,可怕 08/07 22:31
79FYouGot5566: 但是 新北的建案坪數小竹北很多(目前)比總價其實差 08/07 22:32
80FYouGot5566: 不多 08/07 22:32
81Fstevenshih: 問題新北的薪水遠輸給竹北阿房價還那麼貴 08/07 22:40
82Fstevenshih: 新北人有夠可憐 08/07 22:40
83Fpiliwu: 就事實啊 台北市更扯不是嗎?十多年前這麼高有崩嗎 08/07 22:41
84Fjunior020486: 新北的買房不是看收入,懂嗎?台北新北的都是用房 08/07 22:42
85Fjunior020486: 滾房的,不然你 08/07 22:42
86Fjunior020486: 看新竹15年以上的價差怎麼那麼大,也沒有大坪數的 08/07 22:42
87Fjunior020486: 豪宅 08/07 22:42
88Fpiliwu: 金融業比系統廠薪資水準還高好嗎 08/07 22:42
89Fstevenshih: 金融業是有幾個人拉科技業年薪百萬就多少人了 08/07 22:45
90Fstevenshih: 不懂科技業 就滾回台北領你的低薪 08/07 22:45
91Fstevenshih: 台積電連技術員都含進去年新都一百多萬了員工幾萬人 08/07 22:45
92Fstevenshih: 金融業領高薪 就那一點點人 其他都很慘 好嗎 08/07 22:45
93Flycer: 砍30年房貸就賣不動了 08/07 22:47
94FMei5566: 太便宜,依年薪算應要4000起跳才合理 08/07 22:47
95Fstevenshih: 以房滾房新竹也可以以房滾房阿 08/07 22:48
96Fstevenshih: 你一直洗白三重土城還是沒辦法說明 08/07 22:48
97Fstevenshih: 8+9區域三重土城當地薪水偏低房價卻跟竹北一樣貴 08/07 22:48
98Fstevenshih: 但是竹北當地素質高年薪都200-300萬 08/07 22:48
99Fstevenshih: 很明顯新北就是要補跌 竹北就是要補漲 08/07 22:49
100Fjunior020486: 新竹要怎麼以房滾房,15年以上甚至20年以上的價差 08/07 22:49
101Fjunior020486: 那麼大,等到老 08/07 22:49
102Fjunior020486: 公寓都可以賣破千再來嘴好嗎XD 08/07 22:49
103Fstevenshih: 三重土城當地根本無法負擔一坪60-70萬的房價 08/07 22:49
104Fstevenshih: 但是竹北工程師買得起 08/07 22:49
105Fjunior020486: 三重土城當地負擔不起?新美齊the top買的都是外地 08/07 22:53
106Fjunior020486: 的? 08/07 22:53
107Fjunior020486: 只有你的同溫層負擔不起吧? 08/07 22:53
108Fjunior020486: 三重年初一間三樓自由街公寓都賣980幾,等你新竹舊 08/07 22:55
109Fjunior020486: 市區公寓賣980 08/07 22:55
110Fjunior020486: 幾再來說嘴XD 08/07 22:55
111Fedcrfv90: 老公寓,工程師應該不會看 08/07 23:01
112Fjunior020486: 代表他們新竹不夠擠,台北市老公寓有些可以打死新 08/07 23:07
113Fjunior020486: 竹的預售屋,難 08/07 23:07
114Fjunior020486: 不成台北市的受薪階級屌打新竹? 08/07 23:07
115Falexstag: 新美琪還真的多半是外地XD 08/07 23:13
116Fstevenshih: 看來你真的不懂房地產新美齊買的都外地台北市居多 08/07 23:17
117Fstevenshih: 三重當地居民都低薪年薪50萬只有新竹1/5怎麼買得起 08/07 23:18
118Fstevenshih: 竹北跟三重土城房價同價,思考是竹北補漲還是三重補跌 08/07 23:19
119Falexstag: 三重就是吃台北市外溢,買不起台北只好買三重,至少近一 08/07 23:23
120Falexstag: 點,除非你認為說台北市=三重在地,雙北一家人 08/07 23:23
121Ftswen: 三重土城有捷運... 08/07 23:34
122FCalvinS: 等開戰就會跌了 08/07 23:47
123Fjunior020486: 台北市居民又如何,比收入,你覺得台北市居民會輸 08/07 23:57
124Fjunior020486: 竹北噢,難不成 08/07 23:57
125Fjunior020486: 你竹北要學北市科開120萬,我就跟你說,買房不是只 08/07 23:57
126Fjunior020486: 看收入,你在 08/07 23:57
127Fjunior020486: 那邊收入收入XD 08/07 23:57
128Fjunior020486: 還在那邊三重當地居民都低薪50萬XD 08/07 23:59
129Fjunior020486: 笑死,按照你的邏輯,板橋的平均收入屌打新竹囉? 08/07 23:59
130Fjunior020486: 還有啦,林口森聯摩天那些都靠薪資買的嗎? 08/07 23:59
131Falexstag: 沒差吧,你看三重那些案子的總價帶就知道TA是誰 08/08 00:00
132Fjunior020486: 打錯,台北市的居民平均有贏關新里嗎?為什麼沒贏 08/08 00:01
133Fjunior020486: ,可是台北市一 08/08 00:01
134Fjunior020486: 間老公寓要2000多萬 08/08 00:01
135Fjunior020486: Ceca早就講了,買房是用房子買房子,是世代資產的 08/08 00:03
136Fjunior020486: 累積,你在那邊 08/08 00:03
137Fjunior020486: 收入收入,難不成關新里是全台灣單坪最貴的還是總 08/08 00:03
138Fjunior020486: 價最高的? 08/08 00:03
139Falexstag: 所以我有生之年可以看到老公寓破高總嗎? 08/08 00:05
140Falexstag: 用房子買房子應該可以辦得到吧 08/08 00:05
141Fjunior020486: 到時候就不會是那個高總,豪宅線會再往上調 08/08 00:06
142Falexstag: 要到最基本的居住空間大家都買不起才可能上調耶... 08/08 00:08
143Fjunior020486: https://i.imgur.com/e4djXhN.jpeg 08/08 00:09
144Fjunior020486: 不是用房子滾房子,你覺得這間公寓值2500up? 08/08 00:09
145Falexstag: 短期內應該沒人敢動,近5年台北蛋黃一般住宅衝到單坪200 08/08 00:09
146Falexstag: 就很極限了 08/08 00:09
147Fjunior020486: https://i.imgur.com/ePPzzsk.jpeg 08/08 00:11
148Fjunior020486: 就是用資產滾資產,台北市才會這麼貴 08/08 00:11
149Fjunior020486: 難不成台北市受薪階級收入有屌打關新里? 08/08 00:11
150Fstevenshih: 三重老公寓有2000多萬嗎? 08/08 00:13
151Fstevenshih: 三重老公寓又不值錢是要怎麼資產滾資產 08/08 00:14
152Fjunior020486: 你說三重老公寓不值錢,你先找新竹老公寓破千的出 08/08 00:16
153Fjunior020486: 來說啊XD整天在 08/08 00:16
154Fjunior020486: 那邊三重、土城低薪,我看了就很想笑 08/08 00:16
155Fjunior020486: 還有啦,你文內不是講三重、土城憑什麼賣60-70,阿 08/08 00:19
156Fjunior020486: 你不推文就講 08/08 00:19
157Fjunior020486: 了,台北人來買的,台北人薪水沒關新里那麼高,怎 08/08 00:19
158Fjunior020486: 麼把三重、央北 08/08 00:19
159Fjunior020486: 買成那樣,啊不就用資產滾資產 08/08 00:19
160Fjunior020486: 台北市的大安老公寓一間就換一間全新的寶佳奇磊35 08/08 00:19
161Fjunior020486: 坪,你覺得哩? 08/08 00:19
162Ftrf835rea: 寶佳奇磊室內才幾坪 瑞安街那個旁邊就大安森林公園 給 08/08 00:21
163Ftrf835rea: 十個人選 八九個都選安森吧.. 08/08 00:21
164Ftrf835rea: 學區門牌還是安森屌打 08/08 00:21
165Ftrf835rea: 而且公寓未來有機會都更改建 價值直接翻倍 08/08 00:22
166Fjunior020486: 大哥,大安那個41年公寓五樓欸,寶佳奇磊是全新電 08/08 00:24
167Fjunior020486: 梯大樓,41年公 08/08 00:24
168Fjunior020486: 寓五樓要不是因為地點怎麼可能贏過全新電梯大樓帶 08/08 00:24
169Fjunior020486: 車位XD 08/08 00:24
170Fjunior020486: 他不是問,憑什麼三重土城賣那麼貴,收入不是很低 08/08 00:24
171Fjunior020486: 嗎? 08/08 00:24
172Fjunior020486: 就是因為台北人外溢出來買,老公寓增貸、繼承後賣 08/08 00:24
173Fjunior020486: 掉,不知道有多 08/08 00:24
174Fjunior020486: 少頭期款跑出來了 08/08 00:24
175Fstevenshih: 新竹台積電半導體IC設計薪水都屌打新北台北低薪服務業 08/08 00:25
176Fstevenshih: 一堆 08/08 00:25
177Fjunior020486: 台北市就是世代資產的累積,外溢到新北,買房整天 08/08 00:26
178Fjunior020486: 在那邊收入來收 08/08 00:26
179Fjunior020486: 入去,人家在拼家族世代的資產,你一代的收入就想 08/08 00:26
180Fjunior020486: 贏? 08/08 00:26
181Fjunior020486: 屌打,然後哩 08/08 00:26
182Fjunior020486: https://i.imgur.com/VYHiTEU.jpeg 08/08 00:27
183Fjunior020486: 人家這間公寓五樓還是比一堆竹北新古三房車貴啊XD 08/08 00:27
184Ftrf835rea: 瑞安街是4樓 都更或改建難度比較小 08/08 00:27
185Fjunior020486: 打錯,是4樓 08/08 00:27
186Fjunior020486: https://i.imgur.com/zShJLEz.jpeg 08/08 00:27
187Fjunior020486: 這間才是五樓 08/08 00:27
188Ftrf835rea: 竹北人不喜歡超過10年的房子 08/08 00:27
189Fbms: 只談所得就知道你不懂 08/08 00:27
190Ftrf835rea: 等以後集體舊了 就知道土地坪數多慘了 08/08 00:28
191Ftrf835rea: 最好的還是青田街 08/08 00:28
192Ftrf835rea: 地段才是最重要的 高鐵區跟關埔亦然 08/08 00:29
193Ftrf835rea: 台北好的地段不是釋出少就是爛蘋果 08/08 00:30
194Ftrf835rea: 新竹目前還沒到這個階段 交通也是硬傷 08/08 00:31
195Ftrf835rea: 但在新竹工作的話 買一間也不衝突 08/08 00:31
196Ftrf835rea: 我是覺得台北新竹各買一間才是王道 08/08 00:31
197Fjunior020486: 只談所得,你根本沒辦法解釋,為什麼雙北那麼多地 08/08 00:33
198Fjunior020486: 方,單價+總價 08/08 00:33
199Fjunior020486: 都比新竹貴 08/08 00:33
200Ftrf835rea: 雙北我覺得公寓能碰的就是蛋黃區 08/08 00:46
201Ftrf835rea: 同樣的預算 新北就買大樓吧 08/08 00:47
202Ftrf835rea: 貴的原因就交通跟就業吧 08/08 00:48
203Ftrf835rea: 交通是台灣唯一首都圈的規模 08/08 00:48
204Ftrf835rea: 新竹養不起公共運輸 08/08 00:48
205Ftrf835rea: 就業則是有盲點 新竹薪水高的就工程師 08/08 00:49
206Ftrf835rea: 職業太狹隘了 雙北什麼產業都有 08/08 00:49
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