Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?

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留言 115則留言,38人參與討論
推噓 28  ( 32推 4噓 79→ )
討論串 14
自住沒差的意思就是你買貴,賣給你的人沒差,仲介也沒差。 因為你是自住,理論上不是為了賺錢買房的,既然不是為了賺錢買房,那就剩下心態。 一頓飯可以100元吃飽,也可以500元吃飽,也可以2000元吃飽,甚至是5000元吃飽。自 己享用,自己覺得爽就好,沒差就是這個意思。 所以你自住買貴,對講的人當然沒差,買貴痛也不是他,他還默默的笑呵呵勒 ※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之銘言: : ※ 引述 《jake080449》 之銘言: : : 2. 生活必需品。住老家的,自己買房子當然就不是生活必需品。 : : 不當下買的時間成本極低,當然有本錢等。 : 怎麼可能沒差 : 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶 : 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買 : 股票跌一點就一堆人快瘋掉了 : 你跟我說沒差? : 而且房價這麼不合理 房價所得比 世界前幾高 : 整個台灣社會都很扭曲 政府 建商 投資客聯手大炒房辣 : 還偷工減料 一堆狗屁倒灶的事情 : 沒有打個八折 七折我才不要買 : 說沒差的都是要我去接盤啦 : 你們這些萬惡投資客 : 但 : 你相信我 : 等我一買就絕對不會跌了! : 懂? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.231.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659970519.A.1CF.html
1Ffitnessboyz: 這篇觀念正確XDDD 08/08 23:01
2Ffitnessboyz: 直接踢爆話術,說你自住當投資啊,這價格便宜 08/08 23:02
3Ffitnessboyz: 這種話只有房仲房蟲說的出口,錢拿了誰管你 08/08 23:02
4Frabb2000: 正解! “自住沒差”安慰買貴的話術而已。 08/08 23:03
5Fmagpie: 中肯 08/08 23:04
6FJustinCy: 繼續租屋一輩子。房東也開心 雙贏 08/08 23:11
7Fabs5252: ceca都講了這麼多 還是有人不懂 空空繼續自嗨嘍 08/08 23:14
8Fceca: 一輩子都不買就沒差了... 08/08 23:31
9Fcksai: 自住如果會看景氣循環 能買便宜還是比較好 08/08 23:33
10Fceca: 誰會看循環..XD..... 08/08 23:33
11Frabb2000: 房價修正到最低點時可買自住。 08/08 23:42
12Fceca: 哪時候要修正..XD 08/08 23:42
13Fceca: 本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正. 08/08 23:42
14Fceca: 修正多少?靠邀,修正道2800又往上了. 08/08 23:42
15Fceca: 你怎麼買..XD 08/08 23:42
16Fceca: 你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD 08/08 23:43
17Fceca: 要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人. 08/08 23:43
18Falonzohorse: 喊了一輩子修正 08/08 23:43
19Fceca: 要知道,修正的價格通常是漲的時候三個月就超過的額度. 08/08 23:45
20Fceca: 漲50修正5....你要等修正..XD 08/08 23:45
21Fceca: 修正時間很短,價格差異很低... 08/08 23:45
22Fbms: 哇好厲害 還想要摸底耶 08/08 23:45
23Fceca: 但是漲很狂很兇價格跳很大. 08/08 23:45
24Fceca: 你等修正..XD... 08/08 23:45
25Fhellogym: 笑死 看景氣循環 看低點 你那麼行 去股市多賺點錢就好 08/08 23:46
26Fceca: 另外修正是...10間都在賣3000,然後有2兼賣2800. 08/08 23:46
27Fceca: 這兩間2800成交,所以價格修正了. 08/08 23:46
28Fceca: 但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉. 08/08 23:46
29Fceca: 阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD 08/08 23:46
30Fhellogym: 不要說股市 房市你抓的到景氣循環和低點 你早就賺爆了 08/08 23:46
31Fceca: 不懂修正的市場狀況,還以為是全部房子都降價賣喔..XD 08/08 23:47
32Fhellogym: 不會到現在還沒買啦XDDDD 08/08 23:47
33Fceca: 第一天看不動產市場? 08/08 23:47
34Fhellogym: 這麼會看低點 2020怎麼沒allin買爆 笑屎人 08/08 23:47
35Fhellogym: 還敢提低點買 去年漲上來 每個月對比後一個月都是低點XD 08/08 23:51
36Fhellogym: 阿怎麼不趕快買 現買現賺阿 08/08 23:52
37Fabs5252: 房地產硬商品 有通膨的特性 價格走勢階梯式 就算回 08/09 00:35
38Fabs5252: 檔2008 也才9% 08/09 00:35
39Fabs5252: 多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買 08/09 00:35
40Fabs5252: 在樓梯平的階 08/09 00:35
41Fabs5252: 段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了 08/09 00:35
42Fabs5252: 怎麼解釋 都 08/09 00:35
43Fabs5252: 還是有人聽不進去 08/09 00:35
44FRicko: 聽不進去才好啊,懂的人才有機會! 08/09 00:49
45FRicko: 就不要再多說了,人不用這麼好 08/09 00:50
46Fbuji: 正解。 仲介跟投資客才會跟你說自住沒差 08/09 01:16
47Fbuji: 他們自己買房可精明得很,絕對不會買貴 08/09 01:17
48Fbuji: 要自住大體來說買比租有利,但不等於買貴沒差 08/09 01:18
49FC24128390: 前陣子有個類似的主題 就是為啥自住率高 還希望崩 08/09 01:48
50FC24128390: 其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了 08/09 01:50
51Ffcuk9981: 這篇中肯 仲仲蟲蟲替租屋族擔心個屁毛 08/09 01:58
52Ffcuk9981: 花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過 08/09 01:59
53FC24128390: 自住跟存股的思維蠻像的 可能會抓進場點 但進去後就不 08/09 02:00
54Fa000000000: 太殘暴惹 像我都哈哈自住潘仔哈哈 08/09 02:00
55FC24128390: 在乎 就可以解釋為啥自住會說漲跌沒差 但買的時候有差 08/09 02:00
56FC24128390: 當初倒是投客很努力地想說服自住漲跌是有差的就是了XD 08/09 02:05
57Flagadidi: 嫌貴為什麼不自己蓋,買別人的幹麻 08/09 02:26
58Fox321: 自住漲跌在換屋的時候還是有差呀,你買50坪大家都20w,換10 08/09 02:56
59Fox321: 0坪大家變60w,還是要多付50坪60w的錢,但是好過一直想等一 08/09 02:56
60Fox321: 坪降到15w沒出手的人,但是如果買的地點不對,想換的漲到60 08/09 02:56
61Fox321: ,手上只漲到40那還是有差,資產就是縮水,買貴也一樣,你 08/09 02:56
62Fox321: 買50坪60w,崩到20w,換屋還是要多付50坪20w的錢,但是如果 08/09 02:56
63Fox321: 換屋後漲回60,那你也是多賺一筆,這跟股票加碼攤平意思一 08/09 02:56
64Fox321: 樣啦,也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之 08/09 02:56
65Fox321: 路 08/09 02:56
66Fmcgrady12336: 摸頭猜底通常掛掉居多,除非你有無限金流 08/09 05:56
67Fpadbear: 一堆人把自住需求買房 去用投機的角度看價差真的還蠻好 08/09 06:34
68Fpadbear: 笑的 08/09 06:34
69Fpadbear: 那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快 08/09 06:35
70Fss18963: 修正的朋友不就應該在2008就買爆不是到今天還無殼整天喊 08/09 07:04
71Fss18963: 修正 08/09 07:04
72Fsspider0829: 這麼強?那股票你跟我說說這裡有沒有機會修正?修正 08/09 07:39
73Fsspider0829: 到哪裡? 08/09 07:39
74Fzaza5566: 說房價修正抄底才買 笑死 怎麼不去買股票 08/09 07:57
75Fzaza5566: 沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜 08/09 07:58
76Fzaza5566: 如果都沒有 整天講空話 做夢最快 08/09 07:58
77Fhank000040: c大都講那麼清楚了 看來能救的人也有理解能力的硬限 08/09 08:30
78Fhank000040: 制啊 果然達爾文 08/09 08:30
79Fpiliwu: 你那麼會看不動產市場為何2020沒買?承認自己不會 08/09 08:36
80Fpiliwu: 看很難吧 08/09 08:36
81Fflycarb: 還是有差的,差的不是價格。而是好貨有沒有在架上 08/09 09:04
82Fflycarb: 行情熱的時候,好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會 08/09 09:05
83Fflycarb: 但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起 08/09 09:07
84Fyesyesyesyes: 推文笑死,買房等等仔去抱著超級房仲大腿吧 08/09 09:16
85Fyesyesyesyes: 這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴 08/09 09:16
86Fyesyesyesyes: 2008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買 08/09 09:17
87Fctx705f: 不要這樣 就是要有永遠看空的空手仔 我們這些多多才能夠 08/09 09:26
88Fctx705f: 趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件 08/09 09:26
89Fctx705f: 股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久 08/09 09:28
90Flolpklol0975: 套住 沒差的意思 08/09 09:40
91FYishanhuang: 推推,哈哈哈 08/09 09:49
92FYishanhuang: duck不必 08/09 09:49
93FTylose: 本來就是這樣了,吃白吐司是一餐,吃和牛是一餐 08/09 09:56
94Fgototheptt: 躺平也沒差 08/09 10:11
95Fhirosuki: 感覺有些人對這主題很積極的回應 08/09 10:35
96Fbalgi: 這篇觀念最正確 但你會被噓 08/09 10:54
97Fbalgi: 其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差 08/09 10:55
98Fshowbon902: 推c大 08/09 11:53
99Fcarden31: 你買貴的意思是?相同時間相近條件的物件你買貴還是你買 08/09 12:51
100Fcarden31: 的比去年高但是符合現在行情,自住沒差是後者,前者叫 08/09 12:51
101Fcarden31: 潘仔你的內容蠻誤導的,租房者本身有租金扣血房價波動 08/09 12:51
102Fcarden31: 時間又長又不是股票,一個循環五年起跳甚至十年,租五年 08/09 12:51
103Fcarden31: 房價跌十%你還虧耶,要等的話起手輸十%你還跟他賭,投 08/09 12:51
104Fcarden31: 資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多,資金卡住與低風險其他 08/09 12:51
105Fcarden31: 標的比,還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要 08/09 12:51
106Fcarden31: 輸很難 08/09 12:51
107Fcarden31: 投資轉手的費用也相當高,你自住跟投資的風險比差太多 08/09 12:54
108FC24128390: 樓上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其實是跌了25% 08/09 13:39
109FC24128390: 不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了 08/09 13:41
110FC24128390: 另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根 08/09 13:45
111FC24128390: 本賺翻 看跌的條件並沒有這麼嚴苛 08/09 13:50
112Fcarden31: 通膨算這麼高,那這樣算房價沒什麼漲啊為什麼不買 08/09 15:19
113Fremotefly: 推balgi 08/09 17:17
114Fvvanch: 笑死 每個都講的頭頭是道 低點信手拈來 個個投資高手 08/09 17:58
115Fa034583855: 正解 多多不敢說口的話 08/14 01:19

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