Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧

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討論串 10
其實本來不想再幹古. 現在,再給你們看歷史. 美術館跟七期都差不多同期的重劃區. 2003左右開始成屋. (所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來) 第一批房子,美術館最便宜那一批. 2002~2003...單坪10萬,幫你做ab約做12萬全額貸款. 所以,三房平車大概420~450萬上下. (室內20~22坪,權狀大概在40~45坪) 2008的時候其實已經到600萬了. (我講的都是最基本款的物件,可不是拿豪宅出來講. 基礎物件..你可以當作高雄三驚之一的京城畫家系列... https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11966804.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12011467.html ) 並且2008中南部跌幅其實非常低,而且跌的地方高雄在文化中心,台中在西區..XD 美術館這種新興重劃區(對那時候來講很新)其實沒啥跌, 因此,美術館最棒的買房時間是. 2003.... 對自住,然後你只在乎價格來講. 看到第一棟案子開賣,買下去就對了. 礙於那時候我也都還是個學生. 所以我就不拿那麼久遠的時間點來講..XD 至於你說,你2003怎麼買? 2008怎麼買? 恩...那是你家的事. 社會不想聽你抱怨. 房價也不會聽你抱怨. 他們繼續走她的. 你自己想辦法.... 跟不上也不差你這一個人. 至於未來是否會繼續複製以前的歷史. 阿你自己判斷自己決定. 下好離手....後果自負!! 社會永遠不會管你怎樣. 是你必須在乎社會會怎樣. 千萬不要把主從弄反了. 你怎樣乾別人屁事. 你只改變的了你自己,而社會會改變你. 但你休想改變這個社會!!!! 連你當了內政部次長,你都改變不了...顆顆. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663901915.A.21B.html
1Fsdhpipt: 內政部次長不能改變社會 可是可以改變自己荷包啊 XD 09/23 11:00
2Fsdhpipt: 他拿到了政務官退職金終生俸資格了爽歪歪 本來只有私立大 09/23 11:01
3FBLUESKY101: 我要繼續囤房 09/23 11:01
4Fsdhpipt: 專教師的年資 現在變成公務員年資併計 09/23 11:01
5Fweaverhyw: bluesky慢了唷 09/23 11:01
6Fsdhpipt: 給我這些錢 我保證可以比檯面上的人還無恥 嘻嘻 09/23 11:02
7Fkagaya: 這感覺跟預售差不多 第一間進去是最好的 09/23 11:06
8Fabc0922002: 社會事水很深,趕快加入專屬會員 09/23 11:06
9Fabc0922002: 獲取更多眉眉角角 09/23 11:06
繳學費繳會費. 不如繳房貸. 呵呵.... ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:07:52
10Fljuber: 淡海新市鎮當時是不是也差不多價位? 09/23 11:07
淡海第一批好像是12左右. 當年...他還沒開始蓋,我就半夜帶女生去那邊的海邊. 騎機車一整片都是黑的,還看不到安全島.. ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:08:45
11Fpiliwu: 我還在淡海放過天燈 09/23 11:09
12Fsdhpipt: 淡海最便宜的是勞工住宅6萬一坪 長輩的朋友用人頭買了間 09/23 11:11
13Fsdhpipt: 套了二十幾年吧 據說建築品質極差 地下室很多地方不能停 09/23 11:11
14Fsdhpipt: 水泥塊會掉下來砸傷車子 09/23 11:12
15Fsdhpipt: 有一陣子那位朋友常常找長輩去淡海打麻將所以知道 XD 09/23 11:12
重劃的時候中間那一棟中古屋...XD ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:13:52
16Fkagaya: 淡水是不是現在還在套阿?有同事好久之前跑去淡海那邊買 09/23 11:14
17Fkagaya: 然後一直都沒有機會換回來.... 09/23 11:15
18FFreeven: 我看到結論 能上車的時候就該上車 09/23 11:19
19Fhypeng: 我怎麼樣不甘別人的事,但我一樣有權利在我範圍內影響我 09/23 11:19
20Fhypeng: 影響得到的人,還有去解決遇到的問題而不被社會影響,大 09/23 11:19
21Fhypeng: 家都是一樣的,人生不是只有擁房自重一種活法 09/23 11:19
22Fhypeng: 這是我還會在房版發看起來很無聊的留言的原因,沒有人會 09/23 11:20
23Fhypeng: 那麼無聊要改變社會,我只是始終發出自己的聲音。 09/23 11:20
24Fkagaya: 恩 能上車就要上車啊 活著總要住房子 付租金不如付房貸 09/23 11:20
25Fsdhpipt: 淡海買1字頭的應該都解套了 買台北灣那波應該還在套 09/23 11:22
26Fsdhpipt: 最近有在雲端注意台北灣系列 好像有不少願意賠裝潢賣的 09/23 11:23
目前資金完全放生淡海. 所以淡海買2x的可能還要繼續等. 不過淡海研究沒特別深. 所以無法判斷他在甚麼契機下會有翻轉的機會. 不過她套那麼久,當翻轉機會產生的時候. 可以撈一波大補漲...XD 住北部的有興趣可以慢慢研究. ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:27:06
27Ffanlongs: ====買房套牢總會回來,因為自住又沒差,買股套牢是一 09/23 11:26
28Ffanlongs: 輩子==== 09/23 11:26
29Ffanlongs: 總歸一句,一般死老百姓如你的存款只會越來越薄,聰明才 09/23 11:28
30Ffanlongs: 智只會借越多賺越多,因為銀行怕他倒 09/23 11:28
31Fjin0: 好了啦,套很多齁 09/23 11:33
目前不動產除了法拍那一間平轉,人生汙點外. 現在全勝,沒敗過.. 給你參考. 對喔,我不是第一年在玩,我在本版也差不多十年了..XD 10年全勝一和,給你參考. ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:34:58
32Fhaykin: 半導體還有5年,我同事今年賣房賣在最高點 09/23 11:36
33Fhaykin: 爽 09/23 11:37
34Fljuber: 我同事2020年買淡海新成屋約23萬/p 09/23 11:38
35Fnextpls: 租房魯蛇聽不進去,繼續怪政府不升息,怪大環境 09/23 11:40
36Fjjjerry: c大真的太佛心 不要在開市空空了 空空只會這樣哭而已 09/23 11:42
37Fsdhpipt: 淡海我去過新市一路三段那邊 覺得環境不錯 當地有些預售 09/23 11:44
38Fsdhpipt: 買18萬的 現在應該都爽賺了 起碼裝潢費都拿得回來 09/23 11:44
39Faaaplay: 淡海就交通和工作問題.. 09/23 11:44
40Ffragment1000: ^^ 09/23 11:44
41Fsdhpipt: 我只有去那邊地政辦過事情 沒有實際生活過 個人偏見 09/23 11:45
42Fljuber: 喔 看實登我同事是買21萬/p 09/23 11:47
43FBLUESKY101: 好了啦 升息很急吧 09/23 11:47
44Frdcf: 南部房子不敢買是怕不保值吧 我朋友台南透天買450賣250(20年 09/23 11:52
45Fgothmog: 這次跟之前不一樣 10年不就是搭到QE資產通膨這波 09/23 11:56
46Fgothmog: 這次是QT+ 升息 一起來 09/23 11:58
47Fgothmog: 所以有一派說法 這次資產重新定價 40年的經驗不適用 09/23 11:58
48Fgothmog: 因為40年來沒人遇過的全新情況 09/23 11:58
49Fgothmog: 更別說10年沒輸過 實在有點危險 09/23 11:58
50Fgothmog: 股市10年大多頭 跌到10年線就是買點 這句話 09/23 11:59
51Fgothmog: 也是10年來的經驗 09/23 11:59
52Fgothmog: 但是這次適用嗎 再看看吧 09/23 11:59
53Fdog37: 但這次是政府很明顯的操作,政府都壓上去了,也很難輸吧 09/23 12:04
54Fdog37: 雖然說國安基金看起來要輸了就是... 09/23 12:04
55Fmaxboy06: 國安這次的入場點在台股史上肯定被笑爆 09/23 12:10
56Fpiliwu: 看長期非常穩啦 當美國小弟每個都發大財 站在美國 09/23 12:10
57Fpiliwu: 對立都死很慘 09/23 12:10
58Fhaykin: 主跌段開始,要小心! 09/23 12:10
59Faesdu: 累積實戰經驗十幾年,無論世界怎樣變化,還是穩穩壓死魯蛇 09/23 12:10
60Faesdu: 啦XD 09/23 12:10
61Faesdu: 人家體感一個小波動,魯蛇已經是大地震了... 09/23 12:12
62FBLUESKY101: 納斯達+2停損了嗎? 09/23 12:19
63FBLUESKY101: 快用增貸大法攤平納斯達正2啊 09/23 12:23
放1~2年的規劃. 你會停損喔. 難怪是個租屋空空..XD 整天都想摸最低賣最高. 結果就是停損停損然後錯過漲幅.之後崩潰.. 顆顆. 另外,QT歷史以來那麼多次. 今天又不是第一次. 你第一次很痛齁... ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 12:26:07
64Fkusomanfcu: https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif 09/23 12:30
65Fbenny1990615: 教這麼久,怎麼還有這麼多魯空啊 09/23 12:30
66Fkusomanfcu: 人人有權利超級想買房然後到處喊空 09/23 12:31
67Fkusomanfcu: 沒錢啊 誰叫他們花掉了 09/23 12:31
68FNTU303150195: 世界需要韭菜啊 09/23 12:33
69FNTU303150195: 資本主義的對家就是這些無產喜歡現金為王的韭菜 09/23 12:34
70FNTU303150195: 真的是無腦賺,唉 09/23 12:34
71FBLUESKY101: 了解 套牢變長期投資 09/23 12:52
結果不小心又賺了魯蛇八輩子的薪水..XD 顆顆. ※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 12:53:49
72Fachiyeng: 推最後一句,結果他被現實改變,為五斗米舔地了 笑 09/23 12:54
73Fbms: C大說過就是喜歡戳一下韭菜看他們跳起來的樣子XD 09/23 13:07
74Fflamer: 股市債市我就是奉行留在市場的原則 看30年後指數投資對還 09/23 13:07
75Fflamer: 是錯嘍 反正房也買了 XD 09/23 13:07
76Fbms: 魯蛇難道不知道在疫情之前美國就是在升息循環中收縮資金的嗎 09/23 13:09
77Fbms: 是在擔憂什麼 09/23 13:09
78Fbms: 就只是個循環 說的跟百年危機一樣 09/23 13:10
79Fbms: 疫情爆發時也緊張兮兮說全世界經濟要崩盤 堪比1929 結果看來 09/23 13:11
80Fbms: 連2008也比不上 09/23 13:11
81Fbms: 是近幾年出社會的新人太多還是怎麼樣的 沒見識過就在大驚小 09/23 13:11
82Fbms: 怪 09/23 13:11
83Fdiiiib: 全勝一和 太粗暴了 09/23 13:16
84Flolpklol0975: 推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀 09/23 13:19
85FOrzOTZorz: 現在新建案都好貴啊… 995 09/23 13:31
86FBLUESKY101: 還有信徒相信外勞接盤啊??XDXD 09/23 13:33
87Fhellogym: 都有笨蛋相信竹北會跌到25/p了 嘻嘻 09/23 13:34
88Fkobe741107: 樓上粗暴言論duck不必 09/23 13:39
89Fkarl7238: 這句說得好,你改變不了社會,但社會會改變你 09/23 14:16
90Fwolfybae: 社會不會管你怎樣 是你必須在乎社會怎樣qq 09/23 14:27
91FKrisNYC: 淡海去年位階跟美術館一模一樣 南部人根本沒必要去賭淡海 09/23 17:08
92FKrisNYC: 美術館勝率高不只一倍以上 當然現在興富發開到50另回事了 09/23 17:09
93Fmigration265: 嘖嘖當總統也無法改變的 09/23 17:36
94FBLUESKY101: 玩正二很少聽到長投的XD 真不愧是房產大師 09/23 18:35
95FTylose: 淡海新市鎮?帶著戰略意義的地方,阻擋搶灘後的推進 09/23 18:43
96FTylose: 哪天開戰就是第一排了,可以在屋頂狙擊阿陸仔 09/23 18:43
97FAbare: 是套幾間啦 09/23 18:50
98FBLUESKY101: 樓上好直接 09/23 19:07
99Ffrowning1226: 正2長投有什麼嗎,我用小納期貨在長投,有事嗎 09/23 19:09
100Ffrowning1226: 沒見過世面就到旁邊玩沙,少把廢物理財觀念套用別人 09/23 19:10
101Ffrowning1226: 阿你想笑別人的時候,空單下好了嗎,還是空氣單? 09/23 19:12
102FTylose: 萬八空單抱到現在 09/23 19:30
103FTylose: 期貨空單,現股做反彈,滿手子彈,丟房產打股市都可以 09/23 19:31
104Fcc281399: 這禮拜美股確實是低點 09/23 20:09
105Fkobe741107: 沒聽過正二長投真的有點菜…… 09/23 21:49
106Fstarbucks16: 真的沒人在意沒買房的..... 09/23 21:49
107FBLUESKY101: >< 美股又賠了10個月房租 09/23 22:03
108Fjiexianlan20: 讓我們繼續看下去 09/23 22:07
109Fluc0919: 偉大ceca發文還有人敢質疑?? 09/24 00:31
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