Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧

看板 Home-Sale
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討論串 10
時機還沒到 要到絕望 股票跟房市本來就有時間差 股市現在已經大家接受要爛一陣了 交易量很明顯 房市現在就剛開始 還在撐 建議投資者可以自行做壓力測試 然後持續擴充銀彈 等到相對低點再進場 你說谷底最好能猜到 沒錯 但是現在就不是谷底啊 你覺得是半年房市 六都再漲20% 還是下跌5% 跑一下機率分佈就知道 現在只需要準備錢 持續關注市場 至少先等到第一波 廣發傳單 十字路口一堆人 小紙條一堆 仲介關店 代銷業季下滑 很多跡象可以考古 不要妄動 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.228.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663907495.A.16A.html
1Flovemaygen: 消失很久的房仲都開始到街上發傳單了 09/23 12:33
2Fflycarb: 我覺得你等等又要被圍毆了 09/23 12:33
3Fsdhpipt: 一直都有人發傳單啊 09/23 12:33
4Fsdhpipt: 至於原文 個人觀點 房市跟股市根本沒啥連動性 波長差太多 09/23 12:34
5Fsdhpipt: 一個的多空完整波是10年 一個是幾個月 如何用幾個月去推 09/23 12:34
6Fsdhpipt: 十年說他們連動? 09/23 12:35
7Fkusomanfcu: 關聯是有的 但是 波動沒那麼大 09/23 12:35
8Fkusomanfcu: 你把股市拉成年線K棒 房地產也是 就看起來像多了 09/23 12:36
9Fabcgigi: 的確現在不是低點,最近青埔看幾間二手屋,仲介都回報屋 09/23 12:36
10Fabcgigi: 主願意降價談,氛圍有點轉向 09/23 12:36
11Fvalkyrie: 房地產魯套和股市套牢水手 哪邊比較智障?還是根本是同 09/23 12:37
12Fvalkyrie: 一群人? 09/23 12:37
13Flovemaygen: 別以為只有空空要壯膽,多多也是一樣cc 09/23 12:39
14Fcommonbase: 法拍數量沒大量增加前很難下跌吧 09/23 12:45
15Fcharliebitme: 的確現在路上黃色小看板變多了 但都是寫要大量收購 09/23 12:46
16Fcharliebitme: 璞玉田... 09/23 12:46
17Fbornwinner: 沒想到樹林王講話這麼實在耶,小心得罪人 09/23 12:47
18Faa00788: 每天信箱都馬一堆傳單 一直以來都是 有夠煩 09/23 12:57
19Fhongdagg: 屋主惜售 09/23 12:58
20Fcicatrix: 這篇留下來半年後對照 09/23 12:59
21FNicholasTse3: 新竹已經降價談一陣子了 09/23 13:02
22FphoenixQ: 房仲真的太多了 砍半抓去做有生產的工作吧 09/23 13:03
23Fs26492755: 真羨慕 我這邊還看到再創最高單紀錄的 出價出輸人 09/23 13:04
24FCaLawrence: https://i.imgur.com/vGPoQKU.jpg 有些冷門的物件在 09/23 13:05
25FCaLawrence: 跌了 09/23 13:05
26Fs26492755: 我們社區會擋外面的人進來投廣告 可是房仲用寄信的方 09/23 13:06
27Fs26492755: 式就會出現了 路邊傳單的還是一直在 在這幾年他們就發 09/23 13:06
28Fs26492755: 幾年 發到我都跟他們成交兩次了 09/23 13:06
29Fs26492755: 冷門或有抗性的物件活該 那個本來就群魔亂漲時期拉上 09/23 13:07
30Fs26492755: 來的 09/23 13:07
31Fs26492755: 只是看到一些真的不怎樣 連下斡都不會考慮的物件高於 09/23 13:08
32Fs26492755: 實登賣掉還是很傻眼 09/23 13:08
33Fjonson: 講實話哥感到讚賞,不像其他人即使雪崩也嘴硬硬拗沒跌 09/23 13:10
34Faaaplay: 滾動式調整 09/23 13:10
35Fbornwinner: 最近一些條件比較差的房子開價都有降低 09/23 13:11
36Fs26492755: 降開價不降底價沒用啊 我在想我這邊的屋主脖子怎麼那 09/23 13:13
37Fs26492755: 麼硬 09/23 13:13
38Fsdhpipt: 寄信要花郵資 所以說成本略高一些 09/23 13:16
39Ftopaaron12: 再等一年房價五折 09/23 13:16
40FEarlcs: 其它地方不知道,台北認識房仲每天工作是開發新專案,找 09/23 13:22
41FEarlcs: 尋機會,沒業績都在995!! 09/23 13:22
42Frdcf: 跟股票很像,先跌體質差的,體質好的後面跟上補跌(台積電) 09/23 13:23
43Frdcf: 現在走升息循環,投資客跟自住客也不是笨蛋,不會進場 09/23 13:25
44Fhumbler: 實在 09/23 13:31
45Fkusomanfcu: 重點在版上看自住的喜歡買 廢墟? 09/23 13:32
46Fmfcke: S大是看新莊吧 那邊是一級戰區 難有大修正 09/23 13:35
47Fyiliang1107: 建議說一下區域 09/23 13:37
48Fyiliang1107: 各區戰況根本不同…例如雙北 09/23 13:37
49Fyiliang1107: 補漲中,北士科領漲… 09/23 13:38
50Fkobe741107: 預售屋 新古屋 中古屋 老屋也不同 09/23 13:42
51FDontco: 認同這篇 現在一堆沒腦房仲在那邊洗不會崩 有被北七 09/23 13:42
52Fkobe741107: 最近中古屋老屋噴太兇了 30%跑不掉 09/23 13:42
53Fmfcke: 跌我是沒明顯看到 但是就是盤 這時候盤 下去機率遠大於上去 09/23 13:49
54Fmfcke: 啊要是盤三年 那也算跌 09/23 13:49
55Fthegame09305: 主要還是看美國跟烏俄戰爭,如果美國人這次撐不到半 09/23 13:54
56Fsdhpipt: 新莊之前法拍屋 10年內新房子 那怕是凶宅 成交都在30以上 09/23 13:54
57Fthegame09305: 年又降息,那就是小盤然後再漲,如果撐好幾年那多多就 09/23 13:55
58Fsdhpipt: V-HOUSE跟另外一間 剛好是頭前與副都心 兩區各一間凶宅的 09/23 13:56
59Fs26492755: 對啊 乾林老師前幾天才被仲仲傳訊息打臉 09/23 13:56
60Fsdhpipt: 法拍紀錄 都在30萬以上 當時傻眼 09/23 13:56
61Fs26492755: https://i.imgur.com/wxlBbp4.jpg 09/23 13:56
62Fthegame09305: 準備血流成河,一般人只能見機行事 09/23 13:56
63Fs26492755: 我的不屑一顧人家一下成交 還說之後要賣房可以找他 09/23 13:57
64Fs26492755: 房產太吃地域性了 真的各區戰況不同 09/23 13:57
65Fs26492755: 甚至我這邊屋齡過30的有夠老 放去別的地方根本年輕小 09/23 13:58
66Fs26492755: 伙子 09/23 13:58
67Frdcf: 地域不同,但長時間來看趨勢會一致 09/23 13:59
68Fsdhpipt: 捷運X境系列竟然48萬 不可思議 記得當年20腕被嫌貴? 09/23 14:01
69Fweeafterwork: 到處都在蓋,房價還漲,實在不合理 09/23 14:12
70Fkuluya997: 到那個時候更多人不敢買 人性 09/23 14:20
71Fkuosos520: 很多鬼城重劃區已經明顯反轉了,不信邪快進場 09/23 14:22
72Famordelcor: 說真的 應該反轉了 在看的某間丟了另一間高樓1.5億的 09/23 14:29
73Famordelcor: 出來 我在等低樓層 柯柯 09/23 14:29
74Fyoubee: 老屋真的漲好凶有夠恐怖~老公老家附近20幾年國泰有30-35 09/23 14:29
75Fyoubee: 嚇死人 09/23 14:29
76Fs26492755: 還不是吉境 是家境二樓 面社區採光差進出還要聞腳臭 09/23 14:37
77Fs26492755: 其中一間硬格還是暗房 09/23 14:37
78Fice1015: 這樣48真的有扯,成本會拉很高…… 09/23 14:44
79Fzhi0413: 燃料都跑到美金了,房市要有涼數年的心理準備 09/23 15:02
80Fbms: 樓上 股市更需要擔心沒燃料這件事 09/23 15:26
81Fe33554431: 沒差啦 借房貸買美金 穩穩的 09/23 15:29
82Fzhi0413: 都涼啊,在房版當然討論房 09/23 15:39
83Flolpklol0975: 不對喔 現在只是起漲點 09/23 15:58
84FZekeYeager: 還沒欸還要漲欸 09/23 16:30
85Fheryi: 你太誠實了吧 這裡不喜歡 09/23 17:01
86Fkadc: 會跌本就正常 很長很長的緩跌 可是也跌不了多少 09/23 17:16
87Fkadc: 賣方和買方都很痛苦的那種緩跌... 09/23 17:16
88FTylose: 股是我這兩天才進場摸魚耶 09/23 17:30
89FTylose: 這邊差不多是周線右腳,不過月線還很危險,小賭怡情 09/23 17:30
90Fkorgh413: 建議等五折 09/23 17:31
91FCK19: 迴龍站捷運系列真的猛,傑仕堡今天實登兩戶,一戶三樓的扣 09/23 17:37
92FCK19: 掉車位一坪超過52萬了 09/23 17:37
93Fidmaker: 先倒幾間房仲門市吧 09/23 17:50
94Fppnow: 傻了嗎,美元只是這一年賺匯差的避險標的,如果央行解除信 09/23 17:53
95Fppnow: 用管制我就買爆房地產 09/23 17:53
96Fppnow: 美元長期還是弱勢,台灣房地產長期都強勢 09/23 17:53
97Fs26492755: 傑仕堡買38萬給過嗎 兩房 09/23 18:14
98Fs26492755: 我覺得今年底應該有機會看到下新莊超過十個建案單價超 09/23 18:16
99Fs26492755: 過50 09/23 18:16
100FSkyIsMyLimit: 前幾天我也說一樣的話被房蟲攻擊 給你參考 09/23 21:42
101Fzhi0413: 有想過美元長期弱勢的原因為何?這個因素現在還在嗎? 09/23 22:36
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