[閒聊] 公視的房租CPI節目

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留言 72則留言,23人參與討論
推噓 29  ( 29推 0噓 43→ )
之前在某版(忘記在哪惹) 有戰過這個議題 我的原則是這樣 主計處拿得是資料 要說他不準也該拿出資料回擊 剛才在YT看到推送影片 https://www.youtube.com/watch?v=FezXgXC7k-8&t=379s
通膨率3%遭低估?拆解房租行情多重宇宙 來源是公視 應該不算廣告文(?) 其中有提到 有人拿591的107萬筆資料分析 房租成長率的yoy是3.56%~3.58% 比主計處的0.64%來得高很多 這其實是一個很不錯的參考點 在沒有租屋實價登錄的現在 每年房租應調漲3.6% 才符合市場行情 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.76.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663910322.A.26E.html
1Fbenny1990615: 謝謝,我再通知房客 09/23 13:22
2Ffrank111: 應該說正在出租的房子會調高租金,而續租的通常不動 09/23 13:22
3Ffrank111: 大部分的房東都不是專業投資客,只是把閒置房子租人 09/23 13:23
4Ffrank111: 房客準時交租,不找麻煩就順順租 09/23 13:24
5FGoGoD: 3.6%算低估吧 09/23 13:25
6FNemophila: 台灣的物膨一直算溫和啊 還有我不是說CPI不準 是主計處 09/23 13:25
7FNemophila: 發佈的資料都有問題 09/23 13:25
影片中那位算房租年增率的人說 如果按照他的資料 台灣的CPI是4.6~5.9% ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:27:28
8Fpiliwu: 不能這樣算啦公視太誇張了 09/23 13:27
9Fbenny1990615: 同二樓,房客還怪沒漲住得太舒服,前幾年沒去買房 09/23 13:27
10Fpiliwu: 續租大多沒漲價的都不算喔 09/23 13:28
11Fbenny1990615: 話說那個算法根本亂算 09/23 13:28
12Fpiliwu: 而且拿資料的人有整理過raw data嗎?591一堆重複的 09/23 13:29
確實 不確定他的資料處理怎麼做的 也沒有公開 所以就用[閒聊] 大家看看就好 ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:30:32
13Fpiliwu: 這資料只能說明新出租的漲3.6%不能講台灣房租漲那 09/23 13:30
14Fpiliwu: 麼多 09/23 13:30
15Fpiliwu: 按照我爸的資料CPI應該是0因為他十年沒漲租過 09/23 13:33
16Fpiliwu: 他是公視耶這樣做節目對嗎 09/23 13:34
17Fabyssa1: 我租房10年剛換約 房租一共漲14% 年化漲幅1.3% 09/23 13:35
18Fabyssa1: 不過房子越租越舊 折舊考慮下去應該漲幅實際更高一些 09/23 13:36
19Fabyssa1: 基本工資也漲不少了 現在最爛的雅房沒什麼人要租 09/23 13:36
20FF93935: 謝謝房客租三年退租,三年前2萬,剛又簡單油漆整理出租2萬 09/23 13:38
21FF93935: 5秒殺 09/23 13:38
22FF93935: 現在租五年以上沒調過房租的千萬要好好定時匯租金,不要吵 09/23 13:40
23FF93935: 不要鬧,什麼東西壞了自己乖乖的修不要打擾房東 知道嗎! 09/23 13:40
24FF93935: 不然你再找房會很難過,租金落差有點多 09/23 13:41
25FIS0987: 真的!! 09/23 13:43
26FIS0987: 像這一個還一堆毛的,下面都跟他說妳會後悔 09/23 13:43
27FIS0987: 結果他留言狂嗆 09/23 13:43
28FNemophila: 營建署每年受理那麼多租金補貼案件 用那些資料統計可 09/23 13:44
29FIS0987: https://i.imgur.com/mMMWDmK.jpg 09/23 13:44
30FNemophila: 能還比較準一點 當然主計處怎麼可能那麼大費周章搞這 09/23 13:44
31FNemophila: 個咧 09/23 13:44
32FIS0987: 我就問新莊2房租金9千的還要嫌啥小? 09/23 13:44
33Fredmi2: cpi個人感受應該有點準度 就像電腦測速軟體有些地方也要遷 09/23 13:45
34Fredmi2: 就個人感受 因為這是最終的目的 至於台灣利率決策和通膨數 09/23 13:45
35Fredmi2: 據調查 總有一天要把幾個亂搞的公務員抓去關 09/23 13:45
36Fhide0325: 9000含管理費還能嫌… 09/23 13:50
37FIS0987: 下面一面倒勸他噴他都有,他也是一個戰全部 09/23 13:54
38FIS0987: ㄏㄏ 09/23 13:54
39Fcutbear123: 不定期租約真的佔了大便宜 09/23 13:58
40FIS0987: 她現在想申請補助就要去弄租約了QQ 09/23 14:01
41Frdcf: 3.6% 比想像中少耶 09/23 14:02
42FF93935: 因為會失真 除非大家都同一年重新租 09/23 14:03
43Falonzohorse: 9000那個也要嫌,建議他去買房來當房東好了 09/23 14:05
44Fice1015: 那個明顯就腦有問題,活在自己世界裡,我都懶的回戰或建 09/23 14:11
45Fice1015: 議。 09/23 14:11
46Fremotefly: 租金通常都是一千為單位調漲, 3.6%實在是太低估了 09/23 14:15
47Fswgun: 你去看看美國房租CPI 調查你會笑出來 09/23 14:39
48Fswgun: 美國人的收視率CPI 還有營養研究 世界第一............... 09/23 14:41
49Fswgun: 愚蠢 09/23 14:41
50Frickymetoo: 真的會噴很大 09/23 15:45
51Fclamperni: 租金很便宜阿 09/23 15:52
52Fs26492755: IS大那個我也有看到 他好像發兩個社團都被戰爆 蠻意外 09/23 16:28
53Fs26492755: 的 一直以來地方社團會出來罵無良房東的風向比較多 09/23 16:28
54FIS0987: 這一個真的太扯了啊,下面有些說他一向都挺房客的也挺不下 09/23 16:35
55FIS0987: 去 09/23 16:35
56FRandyTT: 九千到底在嫌什麼? 09/23 16:41
57Ffishead1116: 拿新招租的漲幅來算也失真啊.. 09/23 17:02
58Fs26492755: 其實同一組人繼續承租的話不一定會漲租金 所以我也差 09/23 17:31
59Fs26492755: 不多的物件但是租金會有差異 我老婆也說要不要漲續租 09/23 17:31
60Fs26492755: 的 但其實當初買房決定租金就代表這個投報你能接受了 09/23 17:31
61Fs26492755: 人與人相處也是種緣分 只要你不要太78 租金就跟第一 09/23 17:31
62Fs26492755: 次簽的一樣 09/23 17:31
63Fs26492755: 多年沒漲但換租客甚至買賣換房東後漲的機會就大了 這也 09/23 17:32
64Fs26492755: 是租屋社團很常看到房東賣房 房客抱著原本的租金租不 09/23 17:32
65Fs26492755: 到類似條件的屋子 09/23 17:32
66Fice1015: 那個後來被刪文,還有人貼新文抓出來鞭XD 09/23 21:00
67Fs26492755: 誰這麼壞 哈哈哈 09/23 21:12
68Fs26492755: 這種一戰多的是生活很無趣嗎 我看多半風向不對的至少會 09/23 21:13
69Fs26492755: 關留言 09/23 21:13
70Fnitero: Yes 09/23 23:36
71FArashi0731: 房租要漲沒問題啊,但是可能房客三不五時就叫房東過來 09/24 10:23
72FArashi0731: 換燈泡修水管 09/24 10:23

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