[請益] 想買第二間頭期的問題

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留言 92則留言,50人參與討論
推噓 47  ( 48推 1噓 43→ )
情況如下 小弟今年三月剛買人生第一間房 想再買第二間投資出租 總價約600萬上下 目前狀況是手上剩20萬上下現金 目前想了幾個方案 1.轉增貸 (銀行綁約兩年)pass 2.二順位房貸/二胎 再貸個120萬出來 3.理財型房貸(繳的本金不夠)pass 4.拿父母在鄉下的透天抵押貸款 不知道可以抵押多少,父母說ok 5.乖乖存錢 6.請求各位大神解惑 --
1Fmorrishh: 5 09/24 08:15
2Fraja98643667: 1 3 pass就選2 09/24 08:16
3Ftmac1331: 4 09/24 08:22
4Ftopaaron12: 藍天空 快出現! 09/24 08:29
5FQQMMWA: 笑死 又一個準備花大半輩子努力賺錢給你小孩爽的 我支持 09/24 08:37
6FQQMMWA: 這種父母越多越好XD 09/24 08:37
7FQQMMWA: 你努力賺錢存房 大約在50歲成功 你人生已經過半了 這時你 09/24 08:41
8FQQMMWA: 小孩在準備直接接收一切 09/24 08:41
9FQQMMWA: 不然低端 就直接躺平吧 09/24 08:49
10FQQMMWA: 讓任何人選擇當郭台銘 或是郭台銘的小孩 09/24 08:49
11FQQMMWA: 多數人都會選後者的lol 09/24 08:49
12FQQMMWA: 父母低端的人真慘 09/24 08:49
13FDdylan: 樓上是股市賠到精神錯亂了嗎?知道自己在說什麼嗎@@ 09/24 08:53
14FDdylan: 原PO不要急啦,多存點錢再說,萬一緊急要用錢會尬不過來 09/24 08:54
15FQQMMWA: 阿災 就父母是臭低端的人很慘阿 笑死 09/24 08:55
16FDdylan: 年底到明年多做功課,應該會有甜的物件出現 09/24 08:55
17Froy0710: 一年內買的買的還能轉增?現在有這麼想放錢! 09/24 08:56
18FIBIZA: 不用管他啦,就分身幻想王 09/24 08:57
19Fbms: 他這樣是罵到自己父母吧XD 09/24 08:59
20Fg11121s: 第二間應該兩年前就要和第一間一起買,太慢了 09/24 08:59
21FSTAEGG: 別拿父母的退休生活當賭注 09/24 09:04
22FQQMMWA: 是嗎 政黑某p開頭的id爆料我是某醫院二代 快笑噴了 ptt怎 09/24 09:04
23FQQMMWA: 麼這麼神通廣大lol 09/24 09:04
24Fkagaya: …我以為理財性房貸要繳清才可以貸耶?我搞錯了嗎 09/24 09:13
25Ficlaire: 確定不會太硬嗎 09/24 09:18
26Faaboutt: 我前幾年也遇到一樣的狀況,區域管制的時候同區域買兩間 09/24 09:23
27Faaboutt: ,雖然我的所得比只有兩成條件很好,但還是只能貸六成, 09/24 09:23
28Faaboutt: 就是用信貸,信貸很好貸 09/24 09:23
29Ffrowning1226: 在他媽的講什麼低端,那個Q開頭你在講三小 09/24 09:25
30Ffrowning1226: 你他媽的多高端,我操 09/24 09:26
31Ffrowning1226: 某醫院二代?要不要幫你找記者 09/24 09:26
32Fkagaya: 不要管他啦 最近好多這種的 09/24 09:27
33FTylose: 12只差在是不是原銀行,其實是一樣的,124都可以 09/24 09:30
34FTylose: 但是會被要求切結不能拿去買房,自己注意 09/24 09:30
35FTylose: 3月剛買,現在增貸應該是沒啥空間,4比較有機會 09/24 09:31
36Fzyxvu: 5 09/24 09:32
37FTylose: 選舉到了,最近已經證明白黨在網路上帶風向不遺餘力 09/24 09:33
38FTylose: 實際上這邊常常看到的風向的確也跟白黨是一致的 09/24 09:33
39FTylose: 相當無腦且憤青 09/24 09:34
40Fkobe7785075: 7:租房就好 09/24 09:37
41FSheldinger: 1234出來的錢都不能直接買房,會被追回來還錢 09/24 09:40
42Flucky466: 存骨,股市大崩跌,趁低點補貨 09/24 09:42
43Flucky466: 怕賠錢可以買債、特別股、電信股 09/24 09:43
44FDdylan: f大不要理他,診所混久了其實領會到很多事,不要跟豬吵架 09/24 09:47
45FDdylan: 那些時間拿來上網看片看電影研究股房市陪家人小孩小三 09/24 09:48
46FDdylan: 值得多了,很多前輩為了賭一口氣跟G8S或者患者槓上 09/24 09:49
47FDdylan: 就算後來討回公道,但其實損失更多,凡事要以自己的利益優先 09/24 09:50
48Ffrowning1226: 是...謹遵D大前輩建議,只是有時候看不下去 09/24 09:51
49Ffrowning1226: 還是把時間留著品茶,泡香茗,嘿嘿 09/24 09:54
50FDdylan: 也不是說放縱,對付壞人要有方法,有時候不必在我 09/24 09:55
51FDdylan: 人賤有天收,別人會代勞 09/24 09:56
52FQQMMWA: lol綠黨工其實很強 記得前半年我大概就是在政黑批評防疫 09/24 09:58
53FQQMMWA: 一堆個資就被黨工偷挖出來了 lol 09/24 09:58
54Frealmd: 我只好奇你這樣做,有算過預期利益是幾%嗎 09/24 10:00
55Fkagaya: 只是要超過貸款利率的話很容易吧 09/24 10:03
56Fkagaya: 超過美金定存好像也不難... 09/24 10:04
57FDwyaneWade: 5... 09/24 10:05
58FTrump520: 現在槓桿開太大很危險.. 09/24 10:11
59Fscott123321: 投資,現在不是好時機 09/24 10:15
60Fchildeviler2: 現在房市進場不是好時機,存錢再等等 09/24 10:18
61Falonzohorse: 那個直接黑單就好 別認真~ 09/24 10:22
62Fellen1014: 5 09/24 10:22
63Fqqq7840: 我覺得現在是要認真看房子的時候,現在不認真看真的有甜 09/24 10:23
64Fqqq7840: 價出來你也買不到 09/24 10:23
65Fqqq7840: 至於槓桿評估自己的金流負擔狀況即可。 09/24 10:24
66Fsamsun34567: 槓桿all in就對了 台灣房價只漲不跌 09/24 10:28
67FCrabBro: 1.其實可以增貸不用轉,也許有機會 09/24 10:28
68FCrabBro: 不過你給我的感覺還不會走就想怎麼飛... 09/24 10:29
69Frxers1994: 台灣房價永遠不跌 建議這家人合資在買 而且要趁早 09/24 10:30
70Ftc1988: 經驗還太少 不建議你這樣玩 增貸建議你已經投資過好幾間 09/24 10:31
71Ftc1988: 成功經驗再操作 09/24 10:31
72Fnitero: 5 09/24 10:43
73FManslayer69: 快買,之後才有機會撿便宜 09/24 11:17
74FArietta: 5就好,槓桿開太大怕意外 09/24 11:46
75Fmokinased: 錢不夠不要急著硬幹啊 現在時機是收不是衝啦 09/24 11:54
76Fmokinased: 等明年穩定點再來考慮吧 09/24 11:54
77Fwlcaroline: 錢不夠也沒有現金流,槓桿太大要小心 09/24 12:23
78FTimetofeed: 讚哦,手上剩20想拼600的,萬一繳不出來爆掉我可以 09/24 12:26
79FTimetofeed: 幫你收 09/24 12:26
80FsuPerFlyK: 2 或4 600萬而已 賠也不用怕 小錢啦 買!! 09/24 12:37
81FTylose: 某Q是白黨黨工嗎?最近這黨的黨工很出名,到處竄 09/24 13:16
82Fhgbb: 貼標籤也是很厲害,誰有錢請黨工,很清楚,呵呵 09/24 15:06
83Fjosh0114: QQMMWA 怎麼那麼憤怒? 難道你名下連一間房都沒有? 09/24 15:38
84Ffoxher: 2跟4應該可行,但建議不要想的那麼美好,嘻嘻 09/24 16:26
85Fsky343434: 5 09/24 16:44
86Fpayaya: 5 量力而為 09/24 20:42
87Fhdw: 1 4優先,不行就5,別亂搞,買房追求的是100%勝率 09/24 22:55
88Fcallhek: 4 父母的錢不花白不花 09/25 00:10
89Fsspider0829: 7 繼續好好上班別亂想太多 09/25 00:26
90Fracoon151: 快買,之後才會有法拍可以看 09/25 01:52
91Fzaza5566: 20萬學別人投資房子? 當韭菜瞜 09/25 04:00
92FEPGo: 5 量力而為 09/25 12:02

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