[請益] 預售屋狀況

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留言 46則留言,21人參與討論
推噓 12  ( 13推 1噓 32→ )
有沒有人這個月去看預售屋? 看了一間在雙北,詢問到可成交價比起上個月成交價一坪高滿多的 (兩者坪數差不多,小坪數) 說上月底剛調漲過價格 好奇的是營造的原物料不是已經走跌了嗎? 才過幾週價格沒有小漲就算了還漲滿多的 現在買預售是好選擇嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664542862.A.98F.html
1Fgolang: 走跌不一定要賣你便宜09/30 21:02
2Fgolang: 原物料連漲快2年 跌3個月馬上反應成本給你 09/30 21:03
3Fgolang: 當建商吃素的嗎09/30 21:03
※ 編輯: milu945 (114.198.169.174 臺灣), 09/30/2022 21:06:15
4Fjavator: 你怎麼會覺得原物料跟你有關 09/30 21:05
5Fjavator: 反應在開發商IRR就好了,反映在售價?是你你會嗎? 09/30 21:06
6Fgolang: 不過講真的 非熱門建案 最近幾個月成交很少的 09/30 21:07
7Fgolang: 建議你自己也要踩緊煞車 09/30 21:08
8Fgolang: 代銷一定想賣高 客人一定想買低 09/30 21:09
9Fgolang: 而且沒什麼看房經驗代銷話術超強 09/30 21:09
10Fgolang: 預售屋本來就把未來幾年價格先反應 09/30 21:10
11FArashi0731: 建商口袋麥克麥克,餓個三五年都沒問題 09/30 21:10
12Fgolang: 這也是ceca為什麼一直說預售屋風險高 09/30 21:11
13Fgolang: 一個最近兩週真實案例 09/30 21:12
14Fgolang: 實登70出頭 這三個月成交都 <10 筆 09/30 21:13
15Fgolang: 代銷還是直接往80+開價 試算 09/30 21:14
16Fgolang: 然後一直跟我朋友說這樣負擔還行吧 可以幫你申請只繳XX% 09/30 21:14
17Fgolang: 我朋友直接拿實登問他 代銷說沒辦法做到那個價格 09/30 21:15
18Fgolang: 一週後代銷就自己聯絡我朋友往下開了 09/30 21:16
19Fgolang: 雙北非熱門建案 給你參考 09/30 21:16
20Fga0952briel: 有遇到知名建商的銷售就直接說後面不可能比前面便宜 09/30 21:17
21Fga0952briel: 不然對前面的人不能交代 09/30 21:17
22Fsmalleight: 想問問 勝旺建設算是好的建商嗎 雖然是寶佳底下的 但 09/30 21:22
23Fsmalleight: 好像也沒找到什麼負評的新聞 09/30 21:22
24Fk11k: 現在買 賣不好的預售屋風險很高 09/30 21:33
25Fwizink: 走跌個頭 09/30 21:38
26Fk258610: 早餐店蛋謠傳要漲就先漲,要跌不反映,這不是各行業常態 09/30 21:44
27Fk258610: 嗎 09/30 21:44
28Fb03o20y: 偏空頭時期,還是挑品牌建商比較穩吧 09/30 21:49
29Fb03o20y: 力所能及的買吧!預售屋全新屋不是一般人能買到 09/30 21:50
30Ffatb: 我猜代銷大概跟你說這個地區才正要開始發展 09/30 22:03
31Frc001968: 忍住別買就好了啊 09/30 22:08
32FBLUESKY101: 是不會租房嗎 09/30 22:15
33Flain2002: 跑車漲價了你不知道嗎 09/30 22:29
34FMixBear: 釣魚啦 你不買之後就會回call了 09/30 22:34
35FsuPerFlyK: 噴翻套翻 選一個 09/30 22:34
36Fstudent81122: 忍住別買用租的,跟建商說我跟你租預售屋,看建商 09/30 22:40
37Fstudent81122: 租金開多少~ 09/30 22:40
38Fcossin: 很冷 連看6案場 都只有我一組 09/30 22:57
39FMontoyaX: 勝旺蓋了一堆捷運X境,我老爸買其中一個物件,沒大問題 09/30 22:59
40FMontoyaX: 不過隔音不怎麼樣 09/30 23:00
41Fnewsunn: 現在都一直回call課啦,不分南北 09/30 23:03
42Fmaxboy06: 預售屋建商自己在撐 但是交屋後就不一定撐得住 09/30 23:06
43Fjavator: 預售屋本來就會電話回訪.跟這陣子沒關係 10/01 00:20
44Fjavator: 我還接過兩年前留的建案,新案找我去看 10/01 00:20
45Fjavator: 開發新客戶也會 10/01 00:20
46Fnextpls: 學魯空拿9月房價下跌的數據,打五折出價 10/01 11:26

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