[新聞] 房價還在最高點！國泰房地產指數顯示 202

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230201003986-260410?chdtv 內文： 房價還在最高點！國泰房地產指數顯示 2022年Q4價漲量縮 2023/02/01 工商 蔡惠芳 儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1） 日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「 價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推 案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元 ，較上季及2021年同季下降；其中，大廈類型推案者佔88%。 2022 年第4季國泰全國房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲量縮。 第四季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶數，都大幅減 少。 國泰房地產指數分析，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續4個月負成長，央行大幅下 修2022年全年經濟成長率為2.91%，並於12月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心 理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，將 進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。 進一步觀察各地區表現，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交量除台南增加， 其餘地區均減少。 從四季移動趨勢觀察，與2013年、2014年波段高點相比，各地區本波成交價均創新高。 但在成交量方面，呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區超過前次波段 高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。 綜合本季房市，相較2021年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲 ，成交量及銷售率均下滑，房市表現待觀察。 國泰房地產指數分析，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條 例修法三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟 展望持續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素 籠罩，預期未來房市供給量將逐步收縮。 心得： 空空 : 不可能 . 絕對不可能 . 一定是假的 超級房仲 : 只要升息了 房價就會跌 #1ZhkvlgJ (home-sale) [新聞] 還在漲！Q3全國房價再創歷史新高 現在已Q4的數字已經出來了 ,空空又要換什麼說法?? 出來打球阿 -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675252031.A.5DA.html ※ 編輯: yesyesyesyes (150.117.107.137 臺灣), 02/01/2023 19:47:38 台幣最近又升了 套了一波少年美金神 跟五折團一樣精神 房價一定跌 只是不知道哪年 ※ 編輯: yesyesyesyes (150.117.107.137 臺灣), 02/01/2023 20:10:12