[心得] 貓宅-彰化首購/裝潢分享

看板 home-sale

作者 OhGNM (吃軟飯男孩)

時間 2023-05-22 01:22:19

留言 42 ( 39推 0噓 3→ )

嗨, 沒想到這次不是在軟工版, 而是能在房版跟大家分享首次購屋/裝潢心得, 也感謝前陣子版友們的建議先附上些個人背景作為後續參考： *28歲/年資6年/年收2M持續成長 *一人兩貓 *老家在新北, 女友在彰化市, 個人長期遠端工作 *長期租屋, 歷經六個住處(師大,木柵,三重…etc) —動機— 雖然一直有留意房市, 原本規劃是等三十歲再開始看;但某一天看著家裡兩隻貓, 想到他們陪我一起經歷那麼多, 轉眼間已經五六歲了, 還要等多久才能給他們一個盡情奔跑, 又有陽光風景的家心已定, 確認下可拿出的頭期(無後援), 就開始看房 —歷程— 因都是女友來找我, 暫時也不同居, 所以只鎖定彰化市; 我不想讓她通勤太遠過來, 又鎖定她家為中心方圓3公里內的物件也因為租過許多地方, 對自己需求也很清楚 *總價500-800, 車位不一定要有, 但地下室要可以租 *實坪20-35, 太大我打掃很麻煩, 空間太大也會煩躁, 要有適合貓看出去的窗 *物業/垃圾管理必備之後週末上591開始看2天, 挑了四間出來, 也去看了間預售屋, 但代銷一樣只想先推給我低樓層or視野較不好的那幾間給我, 其他都說被下訂, 後續打來說有釋出時我也已成交了週一開始從排名最低的打電話週二看了第一間, 回家後繼續安排後面三間, 結果後面三間都售出了… 隔天挑另一個時段去重看第一間, 腦中模擬下裝潢後兩隻貓生活的模樣, 就下斡旋了, 歷經幾天談判, 隔週就簽約成交, 一月初完成交屋 —物件簡介— 31年華廈, 30坪, 公設比20%, 4/7F, 無車位有平面機車位, 機械地下停車場管理員六點下班, 垃圾1F集中處理, 我這棟一層兩戶鄰近大學/國小/高中 2022/02實登500, 我2022/12下斡510, 仲介第一次與屋主面談後我加到515, 仲介第二次面談後想請我再加點, 我不願意, 下一次電話打來就515成交了, 額外仲介費2% 簽約當天屋主確實如仲介所講, 是個我可以稱呼”阿嬤”的人, 原本買來想讓小孩住, 但最後沒成再前一手是弄成四間房租給大學生, 拆掉了廚房, 管線沒封死, 雙衛浴, 前後陽台手邊沒有留下當初的照片, 但就是二三十年前的裝潢, 還留有分租電表, 窗戶陽台都有防盜鐵架, 但皆沒明顯漏水痕跡全室皆有對外窗, 主臥衛浴也有窗, 採光真的不錯, 大門口前還有條水溝(小河), 有魚有鳥有烏龜 —裝潢簡介— 預算考量加上實在沒有什麼“設計”需求, 找了在地的統包洽談, 雖然他最後的角色比較像是幫我引薦各項師傅, 不算完全監工/操刀, 但因為統班也只收了所負責的地板/磁磚費用, 我也沒異議, 只是稍微忙碌點而已; 從最後清運只有3500元就能理解我真的沒動太多格局項目：電錶拆除/電線重拉/全室窗戶乾式/雙衛浴/廚房/鐵窗拆除/冷氣兩台/全室SPC地板/大門換新/舊冷氣四台全拆沒任何系統櫃, 我不喜歡, 我東西也少, 反正有一間房拿來做儲藏室不做天花板, 我不介意冷氣明管全室油漆/貓跳台/木門刷漆/打掃皆我自己來, 雖然我零經驗, 但電鑽&衝擊起子&梯子就直接買下去了衛浴相關配件都是我自己買來給師傅安裝(檯面/馬桶/花灑…etc) 大部分家電傢俱都沿用我既有的, 我喜歡可以被輕易替換/修繕的東西風格原本想走重工業風, 最後誤打誤撞變成灰色系貓宅!? 整體而言運氣不錯, 引薦來的師傅都很給力, 也因為參與整個過程所以學了不少東西, 但下一次我還是想給人幫我處理全部啦, 好累 https://i.imgur.com/BXyDA3j.jpg

https://i.imgur.com/pDpEqvq.jpg

—裝潢細節— *客廳客廳因為靠緊前陽台所以採光很好, 所以規劃成為工作區, 跳台主要也在這區, 能讓我和貓拆掉分租電錶, 安裝貓跳台, 電視壁掛 https://i.imgur.com/YRx8fcf.jpg

*健身房這間跟客廳一樣有很好採光, 師傅都統稱為”貓房“; 為了讓前陽台完全給貓空間, 洗脫烘窗戶改為一大片玻璃, 安裝貓跳台, 洗脫烘, 冷氣配管, 健身單槓, 藝術塗料 https://i.imgur.com/DSA0ic1.jpg

https://i.imgur.com/webvzG0.jpg

*客衛含防水全部重做, 也作為貓砂盆放置處, 沒有對外窗, 不用來淋浴, 台達靜音抽風機24H開? 不愛櫃子, 所以沒用浴櫃 https://i.imgur.com/SJjIfjI.jpg

*儲藏室一開始拿來練習油漆, 但因為是最小間的房所以就當作儲物空間, 並自己釘了開放式衣架上衣架不太夠, 有點亂, 請見諒 https://i.imgur.com/wOa4fBJ.jpg

*主臥&衛浴只會在裡面待八小時, 純粹睡覺的地方, 擺了張雙人床才容得下一人兩貓, 也選用樂土作為裝了喜歡的花灑, 乾濕分離只選用一片玻璃, 因為多了扇門又需要清潔比較多, 我嫌麻煩師傅說有對外窗其實不一定要暖風機, 外加中部好天氣, 以及我沒那麼怕冷, 一樣選用台達一樣不用浴櫃, 不做床頭櫃, 床板也沒特別喜歡, 窗型冷氣口改為純窗戶, 玻璃改用霧面加乾濕分離, 冷氣安裝, 衛浴重做 https://i.imgur.com/6NCPIt8.jpg

https://i.imgur.com/H5AxWQZ.jpg

*廚房因原本是雅房, 所以拆除固定式書桌, 找出管線就把廚具補上了; 後陽台也作為女友的植物選用林內雙口爐, 林內強排天然瓦斯熱水器, Puretron瞬熱型RO淨水器鋁門&窗框都還要找時間再補上油漆 https://i.imgur.com/haLgaWD.jpg

—採買細節— *油漆都去在地油漆行買, 主要挑三種灰色系; 樂土上官網買, 還有用卡特塗料裝飾一面牆細看有不少施作上的瑕疵, 但就是自己手工留下的痕跡啦~ 住進來後確實不怎在意小插曲是卡特塗料其中一罐珠光面漆寄錯顏色給我, 綠變藍, 我越刷越不對勁, 反映後也很快拿到重新一整組(我拍了失敗的牆給他看XD), 這點給予肯定, 趕緊叫上女友一起來玩這面漆, 留下點回憶 *衛浴配件都是淘寶貨, 消光系列確實不好維護, 馬桶台製蝦皮買的; 我也沒很喜歡鏡子, 雖然做窗戶的老闆有送我兩片, 但暫時沒裝上去, 出門都搭電梯時才照鏡子XD *家電 LG洗脫烘, LG冰箱, Dreame H12 pro, 華菱一對一冷氣 *沙發/地毯淘寶貨, 含海運兩萬, 中國稱為“科技布”, 挺有皮革感; 大小/坐深/顏色我都很滿意, 雖然貓咪有時候跑跳太興奮關係在上面留下一些痕跡, 但我也不介意啦, 比起貓抓布, 皮革的觸感還是喜歡些地毯是貓版有推薦的黃麻地墊, 可以減少貓抓板的擺放, 家裡的貓確實會去抓它, 也不會去抓沙發, 蠻好的, 推海運是選PTT推薦的台灣商家, 雖然住處有電梯, 但我還是主動加五百元請送貨大哥幫我一起搬到樓上定位 *貓跳台同樣是淘寶貨, 找了許久才挑到可訂製尺寸(我家貓骨架稍大), 又沒太多花俏裝飾的跳板, 分別買了寬度30/40/50cm三種尺寸, 作為中繼處, 站立處, 躺平處為考量; 整體很滿意, 這一個月的使用狀況皆正常 *五金去附近的“振宇五金”好幾趟, 店長&員工都認識了, 也協助我解決很多DIY問題, 後期還緊急幫我找了可協助的師傅幫忙安裝些配件, 是此次裝潢一大幸運之事; 入住後也買了飲料去請全店喝 —總結— 可能有些人對於我物件的選擇有些納悶, 認為可以再買更好點的地點&房子, 但這事就單純蠻體現我的個性我喜歡英文中”Good enough”這詞, 足夠好就好, 也是版上常說的“先求有再求好” 這屋子雖然老, 但該有都有; 雖然是機械車位, 但租機上的就還好; 房子沒特別升值性, 但作為純自住, 初衷完全是買給貓的房, 沒在想升值這件事, 我想低總價未來要在彰化脫手應該也不是太難我可以開車去外地, 潛水去海裡, 坐飛機去國外尋找樂趣; 但我的貓有點膽小, 只想有個安身的地方, 所以我想給他們一個能曬著太陽, 在窗台俯視眾生, 偶爾在牆上當忍者跑跳的家重度貓奴的心願也終於完成了, 感謝所有給予我幫助的人, 有任何問題想了解歡迎站內信我(或是信箱) quentin.tu.sc@gmail.com *價格細項還包含各種DIY工具費用,運費 https://i.imgur.com/hNzDswk.jpg

*純分享 https://i.imgur.com/68yfwiM.jpg

https://i.imgur.com/J9gRZeD.jpg

https://i.imgur.com/B5HxuLL.jpg

https://i.imgur.com/JTGQblb.jpg

https://i.imgur.com/6sqX6Vn.jpg

https://i.imgur.com/TZJ62lN.mp4 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.4.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684660941.A.001.html

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推 marsonele 孩子們看起來很滿意很幸福 05/21 17:35 1F

推 marsonele 我找房子也一定要大窗戶孩子們看鳥看車都方便 05/21 17:38 2F

推 marksanhow 恭喜看起來很舒服 05/21 17:39 3F

推 z888888861 貓最棒 05/21 18:05 4F

推 yuys 有貓就給推 05/21 18:07 5F

推 oklai 推 05/21 18:40 6F

推 hippo0804 最近買新家也是為了給貓可以曬太陽的窗戶他們看起來 05/21 18:46 7F

→ hippo0804 很幸福推 05/21 18:46 8F

推 white1991120 貓貓最棒!!! 05/21 19:23 9F

推 white1991120 有貓貓就推!!! 05/21 19:39 10F

推 coldspring 好像彰基附近 05/21 19:46 11F

推 fantasy14 讚讚感謝分享 05/21 20:08 12F

推 abcdel 看起來很棒耶，恭喜！ 05/21 20:23 13F

推 ellen1014 恭喜感覺很舒適貓很幸福 05/21 20:58 14F

推 ssixty 推推貓看起來好舒服 05/21 20:59 15F

推 darkangel119 貓貓療癒 05/21 21:03 16F

→ sirloin 拆運3500根本爽爆 05/21 21:28 17F

→ sirloin 全室自己油漆覺得厲害 05/21 21:28 18F

推 hername 貓咪看起來很喜歡耶～ 05/21 21:44 19F

推 rudium 貓貓看起來很幸福~~^^ 05/21 22:19 20F

推 tomap41017 很猛很棒的房欸 05/21 22:23 21F

推 TL2328 貓奴推 05/21 22:45 22F

推 TheEmperor 推推 05/22 00:10 23F

推 Adam6613 貓宅附貓照給推貓貓的臉看起來好丘XD 05/22 01:33 24F

推 vampirelin 有貓有推 05/22 06:01 25F

推 oldmove 真不錯，想問一下沒看到你沙發，會買防抓沙發? 05/22 07:25 26F

我沒選貓抓布，主要還是喜歡類皮革質感；貓是沒有去抓它，可以參考文章"客廳"的段落

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 05/22/2023 10:08:59

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 05/22/2023 10:15:54

推 qp20050520 恭喜～貓貓好幸福喔，另外想請問海運 05/22 11:56 27F

台灣騰龍海運

推 sportagent 有貓給推 05/22 12:10 28F

推 alfrog0414 推這些貓真的過好爽 05/22 12:19 29F

推 vulwei 請問自行採購的費用是包含家電了嗎 05/22 13:06 30F

對，付給你參考：https://i.imgur.com/c62VoXU.png

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 05/22/2023 13:14:47

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 05/22/2023 13:18:29

推 shihyuan41 推一個，同在彰化市找房子的我還在找QQ 05/22 21:53 31F

推 amberfline 有貓有推！！！！貓貓看起來很開心 05/23 00:05 32F

推 orz16jim 大學同學推推恭喜你 05/23 17:03 33F

推 r5252 貓奴推 05/24 01:38 34F

推 soulknight 恭喜y 05/24 12:13 35F

推 kingright 分享推 05/24 12:29 36F

推 ibulongdon 貓咪感覺很舒適！推～～恭喜！ 05/29 10:32 37F

推 willams38 推 05/30 09:12 38F

推 aaa931324 貓咪讚 05/31 19:41 39F

推 CATTOS25 推，像是在建國附近因為有水溝 06/23 22:30 40F

沒錯喔

推 nightA 請問您自行油漆有批土嗎？ 06/28 15:31 41F

部分特別凹的才有，其餘就算了

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 08/17/2023 14:16:56

※ 編輯: OhGNM (118.232.4.122 臺灣), 08/17/2023 14:17:23

推 ark0121 推~看起來貓貓滿喜歡，話說現在應該又漲不少了吧... 09/07 11:51 42F

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