[閒聊] 真的有人預算到北市但以為自己買不起

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AID
周圍有朋友因為是板橋當地人 前陣子有追到幾個非重劃區建案,因為看成交價都90萬上下 原本差點買下去,我就跟他說北市一堆地方也有成交9字頭的 他一開始還不太相信,以為台北市9字頭的一定是地段不好 我就說: 民權西路、石牌 內湖 士林算地段不好嗎? 而且他板橋那幾個成交90的建案有些還在市場附近,周圍很多破舊老公寓 不只是老公寓喔! 是看起來維護很差的公寓 然後他又堅持不想買江翠北,因為他不想要重劃區 又以為台北市的正常物件都要150萬以上 是不是現在有很多這種人啊? 明明北市很多正常且環境舒適的區域都在90萬左右,但他們都不知道 可是同樣是成交90萬,板橋當地人覺得板橋買90是盤子, 石牌當地人也很多覺得石牌買90是盤子喔XD 結果朋友買在中山區17年中古大樓,然後笑說自己以前很盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.66.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684997465.A.0DE.html

207 則留言

05/25 14:57, 1F屋齡有差吧

05/25 14:58, 2F板橋跟石牌內湖,我選板橋,30年台北人

05/25 15:00, 3F是板橋的市場旁邊喔 離捷運要走13分鐘

05/25 15:01, 4F而且士林捷運附近 或是雙連 民權西很多新屋都成交90幾

05/25 15:01, 5F,周圍街廓也比較舒服

05/25 15:02, 6F我是覺得埔墘要買到90幾是真的沒去跟其他地區預售比較

05/25 15:02, 7F

05/25 15:03, 8F江翠北或新板特區(或遠東)就算了,至少周圍街廓舒服

05/25 15:04, 9F該不會是佳元植吧QQ

05/25 15:11, 10F90萬旁邊市場?

05/25 15:12, 11F然後捷運13分鐘

05/25 15:12, 12F哪裡啊 ?

05/25 15:12, 13F這空集合耶

05/25 15:13, 14F沒錢的人買才是盤

05/25 15:18, 15F直接講建案名好嗎 笑死lol

05/25 15:20, 16F佳元吧 板橋新案要90又離捷運遠 很少耶

05/25 15:23, 17F台北市新建案90? 周遭環境很差吧

05/25 15:24, 18F中山區全新都破百了吧 ~ 一殯可能還沒 ... 林森北也破了

05/25 15:24, 19F

05/25 15:26, 20F大同士林一堆沒破百的

05/25 15:26, 21F周遭環境再差也沒有佳元那邊差XD

05/25 15:28, 22F士林後港那邊應該80初

05/25 15:28, 23F對啊就是會有人以為台北市新建案90環境很差所以沒去市

05/25 15:28, 24F場看,可是板橋成交90的環境不是更差嗎

05/25 15:29, 25F後港那邊現在看到是90幾,可是那裡環境我也覺得比板橋

05/25 15:29, 26F好很多

05/25 15:30, 27Fhttps://i.imgur.com/MPTzGi3.jpg
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05/25 15:32, 28F別買那麼高樓不就好了

05/25 15:32, 29F這種就地緣關係啊,為什麼要覺得人家是盤子

05/25 15:32, 30F也只有高樓才90

05/25 15:32, 31F哈哈哈哈

05/25 15:33, 32F都在看90了怎不直接新巨蛋

05/25 15:41, 33F北市是有多好,爛地方不如板橋

05/25 15:43, 34F在地買盤若有地域情緣會追價我覺得沒關係,但很多人是

05/25 15:43, 35F其實想買台北市,但沒去做功課 沒看樂居,以為北市一坪

05/25 15:43, 36F150萬是地板價

05/25 15:48, 37F樂居看一下就知道啦 傻了嗎

05/25 15:48, 38F台北要這個價格 就是後站、大同區、部分中正區,還有萬華

05/25 15:48, 39F,不覺得石牌>板橋就是了

05/25 15:49, 40Fhttps://i.imgur.com/hWBD9Nz.jpg
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05/25 15:49, 41F看蛋黃區新房子會這樣想很正常吧

05/25 15:49, 42F然後漏一個南港、內湖,但應該是新古屋/中古屋

05/25 15:50, 43F你最聰明人家9字頭是個案天花板你的9是地板爛樓層

05/25 15:50, 44Fhttps://i.imgur.com/6ozrJoL.jpg
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05/25 15:50, 45F你說的也沒錯 你朋友想的也沒錯 因為90買不到北市新房

05/25 15:50, 46Fhttps://i.imgur.com/vg4b3hg.jpg
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05/25 15:51, 47F鬼扯蛋哈哈哈

05/25 15:51, 48F買北市90跟買新北90考量的東西 本來就不一樣 怎麼比

05/25 15:52, 49F看就知道 差不多條件的房 大約1.5倍

05/25 15:52, 50F民權西路新預售屋你找個9字頭且戶數多坡平來看看 不要找

05/25 15:52, 51F那種小基地機械的

05/25 15:54, 52F如果北市買90的 差不多條件在板橋大概60

05/25 15:58, 53F那和佳元植一樣條件的北市呢

05/25 15:58, 54F我看北市高樓層也是有很多90幾的

05/25 16:00, 55F你先把基地規模一樣的拿出來講400多坪坡平 90幾你看哪裡

05/25 16:05, 56F文山區一大堆5.60的新大樓

05/25 16:07, 57F你例子太極端,說服力就跑掉了

05/25 16:15, 58F就雞首牛後的選擇

05/25 16:19, 59F我也不是想說服啊 就是提出這個現象,並非常態但就是有

05/25 16:19, 60F南港也不算牛後吧

05/25 16:21, 61F北市90就中古屋

05/25 16:26, 62F文山區五六十哪個案子?山上喔?

05/25 16:27, 63F新北一堆高總價成交的他們會不知道買的起北市嗎XD

05/25 16:28, 64F同樣的物件台北就沒有

05/25 16:29, 65F不然就是貴一倍

05/25 16:29, 66F沒有搞清楚市場行情的是原PO自己吧

05/25 16:31, 67F南港90能買什麼?

05/25 16:33, 68F大橋頭大概還有啦

05/25 16:35, 69F好便宜

05/25 16:38, 70F新屋跟破公寓擺一起看?

05/25 16:42, 71F當然可以選擇前進北市,但通常建築本體條件會變差,怎麼選

05/25 16:42, 72F擇就看個人

05/25 16:46, 73F重點在北市17年中古大樓了,然後對比新北建案最頂的價格,

05/25 16:46, 74F哪個算盤其實還很難說耶

05/25 16:46, 75F南港90坡平591點開就有了

05/25 16:47, 76F買的起新北一坪90的,會不知道去北市看看能買到啥好貨嗎

05/25 16:50, 77F南港坡平90?研究院那邊?我找不到聽你在唬

05/25 16:51, 78F中研院就算了吧 呵呵

05/25 16:51, 79Fhttps://i.imgur.com/np4Vg6T.jpg
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05/25 16:51, 80F一堆北七都亂比 以為市場都比他笨

05/25 16:54, 81F照他這說法 信義區也90就有坡道平面

05/25 16:54, 82F https://i.imgur.com/IFuBv6A.jpg
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05/25 16:56, 83F內湖也有六七十,靠康樂街嘛

05/25 17:00, 84F內湖真的不行,宮廟太少。

05/25 17:01, 85F台北市能住的建案應該要120

05/25 17:17, 86F反正每個人對能住的房子定義不一樣 心理價值自然不一樣

05/25 17:17, 87F三重建設那麼少均價還比發達板橋高是怎樣

05/25 17:25, 88F吳興街 哈哈哈哈

05/25 17:33, 89F你講的這些點都遠不如新板特區

05/25 17:33, 90F只有門牌是台北市贏而已

05/25 17:35, 91F板橋也不是都90只有新板新屋

05/25 17:38, 92F當代一號院也是90左右~

05/25 17:45, 93F人家不想買不好的地段也不行嗎

05/25 17:46, 94F買了難過、住了更難過、以後不好處理超難過

05/25 17:49, 95F中研院 會被水門關起來也......

05/25 18:00, 96F大同區的預售屋-當代一號院,只要8x萬/坪,而且都是坡

05/25 18:00, 97F平沒有機械車位,也是個上百戶的中型社區,離捷運站也

05/25 18:00, 98F算近

05/25 18:05, 99F就其實仔細找,北市還是有不錯的物件,因為成交90也不

05/25 18:05, 100F算很低,如果說北市70可能就會比較偏遠或凹陷

05/25 18:31, 101F講半天,列幾個北市90的新屋、平車、不是山上的來看看

05/25 18:45, 102F除了新板特區極小範圍,板橋其他地方連北市最差的萬華

05/25 18:45, 103F都比不過,房價就是一切,不用在那邊一直吹板橋

05/25 18:46, 104F重北三段 聽飛機聲喔

05/25 19:00, 105F你沒發現台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,當代就是大

05/25 19:00, 106F同區有飛機硬傷,所以價格才卡在那裡

05/25 19:15, 107F https://i.imgur.com/NgdqAn6.jpg
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05/25 19:15, 108F佳元植的位置

05/25 19:36, 109F士林的仰士林,面公園才80初

05/25 19:47, 110F石牌機能沒有板橋好吧

05/25 19:56, 111F要看機能 中壢都贏板橋 ikea,好市多,outlet 但房價只有

05/25 19:56, 112F板橋一半

05/25 19:59, 113F佳元植那麼高的是露台戶啦,一直拿特例寫新聞,那帶環

05/25 19:59, 114F境看起來真的不敢恭維…只能說是幫板橋之後建案價格打

05/25 19:59, 115F底吧

05/25 20:00, 116F中壢什麼東西在跟板橋比,搞笑喔= =

05/25 20:07, 117F純比機能,大概只有台北市中心幾區可以跟板橋比較而已

05/25 20:40, 118F文山新建案已經到7-80了,綠意現在也很硬都在80上下

05/25 20:40, 119F,接著將捷跟元利兩個新的案子,開價看會維持在7-80

05/25 20:40, 120F還是會上8-90。

05/25 20:41, 121F有板橋幹嘛去石牌 偏遠要命

05/25 21:12, 122F板橋別蹭台北好嗎?素質差遠了,石牌一堆醫生外國人在住

05/25 21:12, 123F的地方,拿板橋來比是一種侮辱

05/25 21:19, 124F一般都會選石牌不會選板橋吧==

05/25 21:20, 125F看價格阿...還在用過去的印象喔...老人臭

05/25 21:21, 126F當代一號院正重慶北門牌也能講到不如板橋

05/25 21:27, 127F正重慶北很厲害膩笑爛 我還嫌字太多咧又不是中山北

05/25 22:11, 128F石牌哪裡能贏新板特區 除了北市門牌

05/25 22:58, 129Fhttps://i.imgur.com/3Z4aoRP.jpeg
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05/25 22:59, 130F新板比石牌?不要羞辱石牌了好嗎

05/25 23:13, 131F拜託 拿了台北市門牌才這價格

05/25 23:44, 132F板橋不也是到處蹭台北才有這個價格

05/26 01:54, 133F無中生友

05/26 01:56, 134F板橋的確是在蹭台北啊, 但僅限中心精華五區(中正 中山

05/26 01:57, 135F大安 松山 信義), 台北市其它地方就不要來跟板橋比了

05/26 01:58, 136F還以為只要掛上台北門牌, 屁都香的?

05/26 01:58, 137Fhttps://i.imgur.com/bkWOICX.jpg
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05/26 01:58, 138Fhttps://i.imgur.com/Uh3JGZf.jpg
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05/26 01:58, 139Fhttps://i.imgur.com/f0Zxq4X.jpg
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05/26 01:59, 140Fhttps://i.imgur.com/2fyTrpc.jpg
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05/26 01:59, 141Fhttps://i.imgur.com/iMIDxdP.jpg
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05/26 02:00, 142FNBA第六人聽過沒?

05/26 02:00, 143Fhttps://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4

05/26 02:02, 144F民權東就算了, 拿民權西 石牌 士林...來比?

05/26 02:05, 145F佳元植雖然小環境不佳, 但至少離新埔站才約700公尺

05/26 02:08, 146F左右各250-300公尺還有兩個大公園

05/26 02:10, 147F走路到交通方便和多家商場的新板特區也才1.2公里

05/26 02:12, 148F都只挑缺點(小環境)來說嘴, 怎不看優點?

05/26 02:14, 149F你講的台北那些地段有幾個符合佳元植的優點?

05/26 03:00, 150F首岳?

05/26 03:11, 151F不太懂為什麼一直提佳元植,看了地圖那邊的馬路連人行

05/26 03:11, 152F道都沒有到底有什麼好拿來跟台北比的,傻眼

05/26 03:20, 153F佳元植走出來到縣民大道不到百公尺,縣民大道沒人行道?

05/26 03:22, 154F小巷子內沒人行道很正常, 他舉的那些台北路段, 巷裡哪個

05/26 03:22, 155F有巷子?

05/26 03:23, 156F巷裡哪個有"人行道"?

05/26 03:28, 157F莊敬“路”叫做巷子? 台北一堆巷子都有人行道..歡迎

05/26 03:28, 158F來台北走走

05/26 03:31, 159F首岳均價多少? 佳元植均價多少?

05/26 03:32, 160F首岳方圓250-300公尺內, 公園有佳元植大?

05/26 03:36, 161F不好意思, 我老家在松山, 從小松山長大的

05/26 03:40, 162F我也住松山欸 好巧

05/26 03:46, 163F娘家在松山 我跟未婚夫也買了一間在松山 離娘家五分鐘

05/26 03:46, 164F:)他公園是沒比較大但是離捷運站比較近,家樂福在隔

05/26 03:46, 165F壁,畢竟是台北市,均價怎麼可能跟新北比便宜呢,但至

05/26 03:46, 166F少也是9開頭喔,如原po所提的北市9開頭

05/26 03:49, 167F我看了一下, 兩案離捷運站都是約700公尺, 但一個是紅線

05/26 03:50, 168F但另一個是黃金板南線, 而且前面有人說了, 佳元植是露台

05/26 03:53, 169F戶才上9字頭的, 均價還差首岳10萬/坪

05/26 04:34, 170Fhttps://i.imgur.com/2SuyfU4.jpg
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05/26 07:34, 171Fhttps://imgur.com/a/8t8L9nc
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05/26 07:34, 172Fhttps://imgur.com/a/sazPkha
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05/26 07:34, 173Fhttps://imgur.com/a/vMC8UjJ
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05/26 07:35, 174Fhttps://imgur.com/a/lCLS5tl
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05/26 07:39, 175Fhttps://imgur.com/a/dPcJUVB
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05/26 08:14, 176F能挑到新北90去看台北也合理 只是選擇少要將就 不然板橋

05/26 08:14, 177F7 80以下的更多選擇 原po朋友偏偏不愛重劃區 板橋撇開重

05/26 08:14, 178F劃區 推能選擇的也不太多 又不介意老房 更想要北市門牌

05/26 08:14, 179F這樣買也合理 佳元植那個地方天天運動會經過 說真的除了

05/26 08:14, 180F離捷運還可以 周邊對我來說也真的沒啥優點

05/26 08:14, 181F如果也考慮新成屋的話 城市莊園現在看起來也還沒有穩

05/26 08:14, 182F定賣到90 位置蠻好的 坡平 離兩個捷運站5分鐘左右

05/26 08:18, 183F話說當代一號院能賣那個價是蠻猛的…位置沒很好 建商

05/26 08:18, 184F又是興富發…不過未來附近圓山站都更會有商場 然後好

05/26 08:18, 185F像主打無地主戶蠻特別的

05/26 10:37, 186F首岳原址以前是公娼區,價格有抗性,難道你願意花一

05/26 10:37, 187F百多萬買紅燈區嗎?

05/26 12:17, 188F看人吧,林森北破百都有人買了,沒抗性就不會是這個價

05/26 12:17, 189F錢,台北市src全坡平捷運700公尺9字頭甚至8

05/26 12:47, 190F無法理解非台北不住,能力夠找外商,不用定點工作

05/26 12:47, 191F,現在高階一點的工作都能線上開會跟作業了

05/26 13:12, 192F板橋不要鬧了還第六人,不知道哪裡來的自信,天天吹板

05/26 13:12, 193F橋房價還是輸萬華

05/26 15:57, 194F樓上可以去跟講NBA第六人的名嘴抗議啊,又不是我講的~XD!

05/26 15:57, 195FY

05/26 15:59, 196F不過人家的聲量比你大多了. 你覺得萬華比板橋好, 也沒人

05/26 15:59, 197F會鳥你~ XD!

05/26 15:59, 198Fhttps://newtalk.tw/news/view/2010-08-17/7295

05/26 16:00, 199F台北一堆區域就掛台北門牌的, 掛羊頭,賣狗肉......

05/26 18:04, 200F樓上不要只敢拿新板來比,真要拿新板比拿就拿萬華最貴

05/26 18:04, 201F的地方比

05/26 18:09, 202F萬華最爛的地方還是樂勝板橋最爛的地方

05/26 20:28, 203F均價輸萬華結果吹的跟什麼一樣,笑死

05/26 22:24, 204F樓上繼續崩潰喔, 萬華就掛台北門牌啊, 單價才稍高

05/26 22:25, 205F比高總價, 萬華看不到板橋的車尾燈!

05/26 22:49, 206F板橋自實價登錄實施以來, 超過億元豪宅破100筆, 萬華?

05/27 09:51, 207F有錢的是你朋友又不是你