[閒聊] 真的有人預算到北市但以為自己買不起

作者 c6066den (Dan)

時間 2023-05-25 14:51:03

留言 207 ( 53推 14噓 140→ )

周圍有朋友因為是板橋當地人前陣子有追到幾個非重劃區建案，因為看成交價都90萬上下原本差點買下去，我就跟他說北市一堆地方也有成交9字頭的他一開始還不太相信，以為台北市9字頭的一定是地段不好我就說: 民權西路、石牌內湖士林算地段不好嗎? 而且他板橋那幾個成交90的建案有些還在市場附近，周圍很多破舊老公寓不只是老公寓喔! 是看起來維護很差的公寓然後他又堅持不想買江翠北，因為他不想要重劃區又以為台北市的正常物件都要150萬以上是不是現在有很多這種人啊? 明明北市很多正常且環境舒適的區域都在90萬左右，但他們都不知道可是同樣是成交90萬，板橋當地人覺得板橋買90是盤子，石牌當地人也很多覺得石牌買90是盤子喔XD 結果朋友買在中山區17年中古大樓，然後笑說自己以前很盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.66.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684997465.A.0DE.html

留言

→ GPNN 屋齡有差吧 05/25 14:57 1F

推 elvis30901 板橋跟石牌內湖，我選板橋，30年台北人 05/25 14:58 2F

→ c6066den 是板橋的市場旁邊喔離捷運要走13分鐘 05/25 15:00 3F

→ c6066den 而且士林捷運附近或是雙連民權西很多新屋都成交90幾 05/25 15:01 4F

→ c6066den ，周圍街廓也比較舒服 05/25 15:01 5F

→ c6066den 我是覺得埔墘要買到90幾是真的沒去跟其他地區預售比較 05/25 15:02 6F

→ c6066den 嗎 05/25 15:02 7F

→ c6066den 江翠北或新板特區（或遠東）就算了，至少周圍街廓舒服 05/25 15:03 8F

推 u987 該不會是佳元植吧QQ 05/25 15:04 9F

推 kusomanfcu 90萬旁邊市場？ 05/25 15:11 10F

→ kusomanfcu 然後捷運13分鐘 05/25 15:12 11F

→ kusomanfcu 哪裡啊？ 05/25 15:12 12F

→ kusomanfcu 這空集合耶 05/25 15:12 13F

推 peteryen 沒錢的人買才是盤 05/25 15:13 14F

推 kusomanfcu 直接講建案名好嗎笑死lol 05/25 15:18 15F

推 diablojonn 佳元吧板橋新案要90又離捷運遠很少耶 05/25 15:20 16F

推 pp5270 台北市新建案90？周遭環境很差吧 05/25 15:23 17F

推 kk1234 中山區全新都破百了吧 ~ 一殯可能還沒 ... 林森北也破了 05/25 15:24 18F

→ kk1234 吧 05/25 15:24 19F

→ c6066den 大同士林一堆沒破百的 05/25 15:26 20F

→ c6066den 周遭環境再差也沒有佳元那邊差XD 05/25 15:26 21F

推 gerychen 士林後港那邊應該80初 05/25 15:28 22F

→ c6066den 對啊就是會有人以為台北市新建案90環境很差所以沒去市 05/25 15:28 23F

→ c6066den 場看，可是板橋成交90的環境不是更差嗎 05/25 15:28 24F

→ c6066den 後港那邊現在看到是90幾，可是那裡環境我也覺得比板橋 05/25 15:29 25F

→ c6066den 好很多 05/25 15:29 26F

推 kusomanfcu https://i.imgur.com/MPTzGi3.jpg 05/25 15:30 27F

27F

→ kusomanfcu 別買那麼高樓不就好了 05/25 15:32 28F

→ racoon151 這種就地緣關係啊，為什麼要覺得人家是盤子 05/25 15:32 29F

→ kusomanfcu 也只有高樓才90 05/25 15:32 30F

→ kusomanfcu 哈哈哈哈 05/25 15:32 31F

→ kusomanfcu 都在看90了怎不直接新巨蛋 05/25 15:33 32F

噓 chiangww 北市是有多好，爛地方不如板橋 05/25 15:41 33F

→ c6066den 在地買盤若有地域情緣會追價我覺得沒關係，但很多人是 05/25 15:43 34F

→ c6066den 其實想買台北市，但沒去做功課沒看樂居，以為北市一坪 05/25 15:43 35F

→ c6066den 150萬是地板價 05/25 15:43 36F

推 kusomanfcu 樂居看一下就知道啦傻了嗎 05/25 15:48 37F

推 F1ower 台北要這個價格就是後站、大同區、部分中正區，還有萬華 05/25 15:48 38F

→ F1ower ，不覺得石牌>板橋就是了 05/25 15:48 39F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/hWBD9Nz.jpg 05/25 15:49 40F

40F

推 ataky 看蛋黃區新房子會這樣想很正常吧 05/25 15:49 41F

→ F1ower 然後漏一個南港、內湖，但應該是新古屋/中古屋 05/25 15:49 42F

噓 F93935 你最聰明人家9字頭是個案天花板你的9是地板爛樓層 05/25 15:50 43F

推 kusomanfcu https://i.imgur.com/6ozrJoL.jpg 05/25 15:50 44F

44F

推 Marcuslin 你說的也沒錯你朋友想的也沒錯因為90買不到北市新房 05/25 15:50 45F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/vg4b3hg.jpg 05/25 15:50 46F

46F

→ kusomanfcu 鬼扯蛋哈哈哈 05/25 15:51 47F

→ Marcuslin 買北市90跟買新北90考量的東西本來就不一樣怎麼比 05/25 15:51 48F

推 kusomanfcu 看就知道差不多條件的房大約1.5倍 05/25 15:52 49F

噓 F93935 民權西路新預售屋你找個9字頭且戶數多坡平來看看不要找 05/25 15:52 50F

→ F93935 那種小基地機械的 05/25 15:52 51F

→ kusomanfcu 如果北市買90的差不多條件在板橋大概60 05/25 15:54 52F

→ c6066den 那和佳元植一樣條件的北市呢 05/25 15:58 53F

→ c6066den 我看北市高樓層也是有很多90幾的 05/25 15:58 54F

噓 F93935 你先把基地規模一樣的拿出來講400多坪坡平 90幾你看哪裡 05/25 16:00 55F

→ DwyaneWade 文山區一大堆5.60的新大樓 05/25 16:05 56F

推 freekid 你例子太極端，說服力就跑掉了 05/25 16:07 57F

推 nthomas 就雞首牛後的選擇 05/25 16:15 58F

→ c6066den 我也不是想說服啊就是提出這個現象，並非常態但就是有 05/25 16:19 59F

→ c6066den 南港也不算牛後吧 05/25 16:19 60F

推 Robben 北市90就中古屋 05/25 16:21 61F

→ F93935 文山區五六十哪個案子？山上喔？ 05/25 16:26 62F

→ benson502 新北一堆高總價成交的他們會不知道買的起北市嗎XD 05/25 16:27 63F

推 Robben 同樣的物件台北就沒有 05/25 16:28 64F

→ Robben 不然就是貴一倍 05/25 16:29 65F

→ MisakaMisaka 沒有搞清楚市場行情的是原PO自己吧 05/25 16:29 66F

推 nthomas 南港90能買什麼？ 05/25 16:31 67F

→ abyssa1 大橋頭大概還有啦 05/25 16:33 68F

→ kyova 好便宜 05/25 16:35 69F

噓 mp60707 新屋跟破公寓擺一起看? 05/25 16:38 70F

推 ttyy 當然可以選擇前進北市，但通常建築本體條件會變差，怎麼選 05/25 16:42 71F

→ ttyy 擇就看個人 05/25 16:42 72F

推 CK19 重點在北市17年中古大樓了，然後對比新北建案最頂的價格， 05/25 16:46 73F

→ CK19 哪個算盤其實還很難說耶 05/25 16:46 74F

→ s7024546 南港90坡平591點開就有了 05/25 16:46 75F

推 CK19 買的起新北一坪90的，會不知道去北市看看能買到啥好貨嗎 05/25 16:47 76F

推 F93935 南港坡平90？研究院那邊？我找不到聽你在唬 05/25 16:50 77F

推 nthomas 中研院就算了吧呵呵 05/25 16:51 78F

→ F93935 https://i.imgur.com/np4Vg6T.jpg 05/25 16:51 79F

79F

→ F93935 一堆北七都亂比以為市場都比他笨 05/25 16:51 80F

推 nthomas 照他這說法信義區也90就有坡道平面 05/25 16:54 81F

→ nthomas https://i.imgur.com/IFuBv6A.jpg 05/25 16:54 82F

82F

→ F93935 內湖也有六七十，靠康樂街嘛 05/25 16:56 83F

推 Refauth 內湖真的不行，宮廟太少。 05/25 17:00 84F

噓 swgun 台北市能住的建案應該要120 05/25 17:01 85F

→ shirleyA 反正每個人對能住的房子定義不一樣心理價值自然不一樣 05/25 17:17 86F

推 segawar 三重建設那麼少均價還比發達板橋高是怎樣 05/25 17:17 87F

推 kusomanfcu 吳興街哈哈哈哈 05/25 17:25 88F

→ piliwu 你講的這些點都遠不如新板特區 05/25 17:33 89F

→ piliwu 只有門牌是台北市贏而已 05/25 17:33 90F

→ piliwu 板橋也不是都90只有新板新屋 05/25 17:35 91F

→ josey 當代一號院也是90左右~ 05/25 17:38 92F

推 Brioni 人家不想買不好的地段也不行嗎 05/25 17:45 93F

→ Brioni 買了難過、住了更難過、以後不好處理超難過 05/25 17:46 94F

推 o523874 中研院會被水門關起來也...... 05/25 17:49 95F

推 alotofjeff 大同區的預售屋-當代一號院，只要8x萬/坪，而且都是坡 05/25 18:00 96F

→ alotofjeff 平沒有機械車位，也是個上百戶的中型社區，離捷運站也 05/25 18:00 97F

→ alotofjeff 算近 05/25 18:00 98F

→ c6066den 就其實仔細找，北市還是有不錯的物件，因為成交90也不 05/25 18:05 99F

→ c6066den 算很低，如果說北市70可能就會比較偏遠或凹陷 05/25 18:05 100F

噓 chiangww 講半天，列幾個北市90的新屋、平車、不是山上的來看看 05/25 18:31 101F

推 shuichia 除了新板特區極小範圍，板橋其他地方連北市最差的萬華 05/25 18:45 102F

→ shuichia 都比不過，房價就是一切，不用在那邊一直吹板橋 05/25 18:45 103F

推 F93935 重北三段聽飛機聲喔 05/25 18:46 104F

→ t5957810 你沒發現台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,當代就是大 05/25 19:00 105F

→ t5957810 同區有飛機硬傷,所以價格才卡在那裡 05/25 19:00 106F

推 Thrasher https://i.imgur.com/NgdqAn6.jpg 05/25 19:15 107F

107F

→ Thrasher 佳元植的位置 05/25 19:15 108F

推 raymondhsu 士林的仰士林，面公園才80初 05/25 19:36 109F

推 shawncarter 石牌機能沒有板橋好吧 05/25 19:47 110F

推 segawar 要看機能中壢都贏板橋 ikea,好市多,outlet 但房價只有 05/25 19:56 111F

→ segawar 板橋一半 05/25 19:56 112F

→ Physerapb 佳元植那麼高的是露台戶啦，一直拿特例寫新聞，那帶環 05/25 19:59 113F

→ Physerapb 境看起來真的不敢恭維…只能說是幫板橋之後建案價格打 05/25 19:59 114F

→ Physerapb 底吧 05/25 19:59 115F

→ Physerapb 中壢什麼東西在跟板橋比，搞笑喔= = 05/25 20:00 116F

→ Physerapb 純比機能，大概只有台北市中心幾區可以跟板橋比較而已 05/25 20:07 117F

→ luckyturtle 文山新建案已經到7-80了，綠意現在也很硬都在80上下 05/25 20:40 118F

→ luckyturtle ，接著將捷跟元利兩個新的案子，開價看會維持在7-80 05/25 20:40 119F

→ luckyturtle 還是會上8-90。 05/25 20:40 120F

推 machado13 有板橋幹嘛去石牌偏遠要命 05/25 20:41 121F

噓 SARODVD 板橋別蹭台北好嗎？素質差遠了，石牌一堆醫生外國人在住 05/25 21:12 122F

→ SARODVD 的地方，拿板橋來比是一種侮辱 05/25 21:12 123F

→ s7024546 一般都會選石牌不會選板橋吧== 05/25 21:19 124F

→ kyova 看價格阿...還在用過去的印象喔...老人臭 05/25 21:20 125F

→ s7024546 當代一號院正重慶北門牌也能講到不如板橋 05/25 21:21 126F

→ F93935 正重慶北很厲害膩笑爛我還嫌字太多咧又不是中山北 05/25 21:27 127F

推 machado13 石牌哪裡能贏新板特區除了北市門牌 05/25 22:11 128F

→ shuichia https://i.imgur.com/3Z4aoRP.jpeg 05/25 22:58 129F

129F

→ shuichia 新板比石牌？不要羞辱石牌了好嗎 05/25 22:59 130F

推 machado13 拜託拿了台北市門牌才這價格 05/25 23:13 131F

→ shuichia 板橋不也是到處蹭台北才有這個價格 05/25 23:44 132F

→ sdhpipt 無中生友 05/26 01:54 133F

噓 Elio2021 板橋的確是在蹭台北啊, 但僅限中心精華五區(中正中山 05/26 01:56 134F

→ Elio2021 大安松山信義), 台北市其它地方就不要來跟板橋比了 05/26 01:57 135F

→ Elio2021 還以為只要掛上台北門牌, 屁都香的? 05/26 01:58 136F

→ Elio2021 https://i.imgur.com/bkWOICX.jpg 05/26 01:58 137F

137F

→ Elio2021 https://i.imgur.com/Uh3JGZf.jpg 05/26 01:58 138F

138F

→ Elio2021 https://i.imgur.com/f0Zxq4X.jpg 05/26 01:58 139F

139F

→ Elio2021 https://i.imgur.com/2fyTrpc.jpg 05/26 01:59 140F

140F

→ Elio2021 https://i.imgur.com/iMIDxdP.jpg 05/26 01:59 141F

141F

→ Elio2021 NBA第六人聽過沒? 05/26 02:00 142F

→ Elio2021 https://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4 05/26 02:00 143F

rich_yt https://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4 143F

→ Elio2021 民權東就算了, 拿民權西石牌士林...來比? 05/26 02:02 144F

→ Elio2021 佳元植雖然小環境不佳, 但至少離新埔站才約700公尺 05/26 02:05 145F

→ Elio2021 左右各250-300公尺還有兩個大公園 05/26 02:08 146F

→ Elio2021 走路到交通方便和多家商場的新板特區也才1.2公里 05/26 02:10 147F

→ Elio2021 都只挑缺點(小環境)來說嘴, 怎不看優點? 05/26 02:12 148F

→ Elio2021 你講的台北那些地段有幾個符合佳元植的優點? 05/26 02:14 149F

→ inAAtauAA 首岳？ 05/26 03:00 150F

→ inAAtauAA 不太懂為什麼一直提佳元植，看了地圖那邊的馬路連人行 05/26 03:11 151F

→ inAAtauAA 道都沒有到底有什麼好拿來跟台北比的，傻眼 05/26 03:11 152F

噓 Elio2021 佳元植走出來到縣民大道不到百公尺，縣民大道沒人行道? 05/26 03:20 153F

→ Elio2021 小巷子內沒人行道很正常, 他舉的那些台北路段, 巷裡哪個 05/26 03:22 154F

→ Elio2021 有巷子? 05/26 03:22 155F

→ Elio2021 巷裡哪個有"人行道"? 05/26 03:23 156F

推 inAAtauAA 莊敬“路”叫做巷子？台北一堆巷子都有人行道..歡迎 05/26 03:28 157F

→ inAAtauAA 來台北走走 05/26 03:28 158F

→ Elio2021 首岳均價多少? 佳元植均價多少? 05/26 03:31 159F

→ Elio2021 首岳方圓250-300公尺內, 公園有佳元植大? 05/26 03:32 160F

噓 Elio2021 不好意思, 我老家在松山, 從小松山長大的 05/26 03:36 161F

→ inAAtauAA 我也住松山欸好巧 05/26 03:40 162F

→ inAAtauAA 娘家在松山我跟未婚夫也買了一間在松山離娘家五分鐘 05/26 03:46 163F

→ inAAtauAA ：）他公園是沒比較大但是離捷運站比較近，家樂福在隔 05/26 03:46 164F

→ inAAtauAA 壁，畢竟是台北市，均價怎麼可能跟新北比便宜呢，但至 05/26 03:46 165F

→ inAAtauAA 少也是9開頭喔，如原po所提的北市9開頭 05/26 03:46 166F

→ Elio2021 我看了一下, 兩案離捷運站都是約700公尺, 但一個是紅線 05/26 03:49 167F

→ Elio2021 但另一個是黃金板南線, 而且前面有人說了, 佳元植是露台 05/26 03:50 168F

→ Elio2021 戶才上9字頭的, 均價還差首岳10萬/坪 05/26 03:53 169F

→ inAAtauAA https://i.imgur.com/2SuyfU4.jpg 05/26 04:34 170F

170F

推 truelove356 https://imgur.com/a/8t8L9nc 05/26 07:34 171F

171F

→ truelove356 https://imgur.com/a/sazPkha 05/26 07:34 172F

172F

→ truelove356 https://imgur.com/a/vMC8UjJ 05/26 07:34 173F

173F

→ truelove356 https://imgur.com/a/lCLS5tl 05/26 07:35 174F

174F

推 truelove356 https://imgur.com/a/dPcJUVB 05/26 07:39 175F

175F

推 shirleyA 能挑到新北90去看台北也合理只是選擇少要將就不然板橋 05/26 08:14 176F

→ shirleyA 7 80以下的更多選擇原po朋友偏偏不愛重劃區板橋撇開重 05/26 08:14 177F

→ shirleyA 劃區推能選擇的也不太多又不介意老房更想要北市門牌 05/26 08:14 178F

→ shirleyA 這樣買也合理佳元植那個地方天天運動會經過說真的除了 05/26 08:14 179F

→ shirleyA 離捷運還可以周邊對我來說也真的沒啥優點 05/26 08:14 180F

推 raya61305 如果也考慮新成屋的話城市莊園現在看起來也還沒有穩 05/26 08:14 181F

→ raya61305 定賣到90 位置蠻好的坡平離兩個捷運站5分鐘左右 05/26 08:14 182F

推 raya61305 話說當代一號院能賣那個價是蠻猛的…位置沒很好建商 05/26 08:18 183F

→ raya61305 又是興富發…不過未來附近圓山站都更會有商場然後好 05/26 08:18 184F

→ raya61305 像主打無地主戶蠻特別的 05/26 08:18 185F

推 imagine1002 首岳原址以前是公娼區，價格有抗性，難道你願意花一 05/26 10:37 186F

→ imagine1002 百多萬買紅燈區嗎？ 05/26 10:37 187F

→ inAAtauAA 看人吧，林森北破百都有人買了，沒抗性就不會是這個價 05/26 12:17 188F

→ inAAtauAA 錢，台北市src全坡平捷運700公尺9字頭甚至8 05/26 12:17 189F

推 rockhart 無法理解非台北不住，能力夠找外商，不用定點工作 05/26 12:47 190F

→ rockhart ，現在高階一點的工作都能線上開會跟作業了 05/26 12:47 191F

→ shuichia 板橋不要鬧了還第六人，不知道哪裡來的自信，天天吹板 05/26 13:12 192F

→ shuichia 橋房價還是輸萬華 05/26 13:12 193F

噓 Elio2021 樓上可以去跟講NBA第六人的名嘴抗議啊,又不是我講的~XD! 05/26 15:57 194F

→ Elio2021 Y 05/26 15:57 195F

→ Elio2021 不過人家的聲量比你大多了. 你覺得萬華比板橋好, 也沒人 05/26 15:59 196F

→ Elio2021 會鳥你~ XD! 05/26 15:59 197F

→ Elio2021 https://newtalk.tw/news/view/2010-08-17/7295 05/26 15:59 198F

→ Elio2021 台北一堆區域就掛台北門牌的, 掛羊頭,賣狗肉...... 05/26 16:00 199F

推 shuichia 樓上不要只敢拿新板來比，真要拿新板比拿就拿萬華最貴 05/26 18:04 200F

→ shuichia 的地方比 05/26 18:04 201F

推 shuichia 萬華最爛的地方還是樂勝板橋最爛的地方 05/26 18:09 202F

推 shuichia 均價輸萬華結果吹的跟什麼一樣，笑死 05/26 20:28 203F

噓 Elio2021 樓上繼續崩潰喔, 萬華就掛台北門牌啊, 單價才稍高 05/26 22:24 204F

→ Elio2021 比高總價, 萬華看不到板橋的車尾燈! 05/26 22:25 205F

噓 Elio2021 板橋自實價登錄實施以來, 超過億元豪宅破100筆, 萬華? 05/26 22:49 206F

→ Xyla 有錢的是你朋友又不是你 05/27 09:51 207F

[閒聊] 真的有人預算到北市但以為自己買不起

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