Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 少子化一定有影響 : 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人 : 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了 少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加 市中心房價是不受少子化影響的 所以少子化影響哪邊的房價? 偏鄉! 日本已經演給你看了 考古題都open book 了還不會抄? 所以很多空空都是這樣 拿著鄉下的房價來 murmur 市中心 這兩個根本就不在同一個宇宙 是在討論哪根毛我都看不懂 : 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手 : 你建材、人力成本什麼的加上去 : 開再高，一樣沒機會成交，價格風險大增 : 沒成交的，你開再高都沒意義 你這個是從供給面來看 從需求面來看 你不可能不住房子 要嘛買要嘛租 買不起只好就去租 自然會有房東買來讓你付租金 這個世界各國都演給你看了 : 至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上漲 : 畢竟一地難求，人口需求就在那邊 : 例如：新竹，其實感受不到人口減少與出生減少問題 : 未來大概就level 1 新竹科技大本營 : level 2台北服務大本營 : level 3五都精華區 : 其他大概都很難賣了… : 你一坪開多高，拜託沒人要看要接，自嗨房價跟著漲嗎？ : 想太多了… : 現在其實就有例子了，一些偏僻地方 : 你一坪開的跟新竹一樣試試看？ : 賣不掉自稱房價漲嗎？ : 未來能接受的基數大減喔！！ : 屋齡還增加喔，還要算持有成本呢 你也知道市中心不受少子化影響 那還討論個屁! 一些假裝認真討論少子化的空空 哪個是真的在討論偏鄉的房價? 嘴巴講著少子化,但眼睛中 只看的到蛋黃區捷運三房平車近公園 這種物件哦 除非臺灣死到剩 1/10 人口 也就是直接無條件幫空空 提升 90% 的 pr 值 不然再講 100 年少子化 社會 pr 值就擺在那,一樣買不起啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.95.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685067116.A.6FC.html