[閒聊] 2樓真的有那麼爛嗎?

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AID
最近看了一個新成屋 大樓 只剩下2樓 算車道戶吧 室內17 但大廳挑高快6米 鐵捲門也不是黏著一樓 有一個照不到光的小露台 但前面棟距有40米。 距離馬路有30米 但最後被家人打槍了 2樓真的有那麼爛嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686008552.A.AC2.html

180 則留言

06/06 07:43, 1F沒有,是你家人沒更新資訊

06/06 07:46, 2F2樓的車道戶不好

06/06 07:46, 3F不一定,但你這戶特別爛

06/06 07:47, 4F所以才剩這間沒人要嗎

06/06 07:47, 5F現在一堆人搶著買2樓,主因是建商願意讓利,管線都是

06/06 07:47, 6F在地下室,氣密窗噪音就解決了

06/06 07:48, 7F家人都是為何剩這間 就是沒人要啊

06/06 07:49, 8F但暗露台可以當儲存空間很誘人

06/06 07:50, 9F那是總價不夠高,大家都有得選,總價稍高一點的案子,

06/06 07:50, 10F只要2樓沒什麼大抗性,賣的比高樓層還快

06/06 07:53, 11F車道戶

06/06 07:53, 12F車道戶吵死你

06/06 07:54, 13F沒人要就是爛

06/06 07:56, 14F哈 二樓好?搶著買?

06/06 08:00, 15F車道戶是主因吧?

06/06 08:02, 16F生涯二樓賣了好幾戶 從來沒被抱怨過車道

06/06 08:02, 17F有住二樓車道的出來現身說法一下嗎

06/06 08:04, 18F雖然2樓 但棟距跟馬路距離也不會改

06/06 08:05, 19F591多少二樓物件?

06/06 08:05, 20F是蠻吸引人了 不會被擋到

06/06 08:07, 21F車道戶是真的不太好

06/06 08:08, 22F車道真的不要

06/06 08:08, 23F老家四樓,我房間是車道上方,早上如果有摩托車出來的

06/06 08:08, 24F話很吵,你的作息時間會跟其他人的上班時間一樣

06/06 08:08, 25F新成屋二樓很好啊 二樓是獨立管線反而三樓比較危險

06/06 08:10, 26F但相比3樓,每坪要便宜的很有感再接受啦

06/06 08:10, 27F高樓層好吧,低樓層又吵空氣又明顯有差

06/06 08:13, 28F車道戶就算是獨立管線 管線轉彎處應該也是在二樓樓板下方

06/06 08:13, 29F不是2樓不好,主要是車道戶不好

06/06 08:13, 30F不太可能拉到坡道的底下 下面就挑空的

06/06 08:14, 31F二樓不是不行 但車道戶真的先不要

06/06 08:21, 32F我家不一樣.jpg

06/06 08:22, 33F現代蠻多基地大的建案會把車道設在結構體外

06/06 08:23, 34F不過太低真的不好

06/06 08:23, 35F現在管線轉彎都在B1了拉 ~~

06/06 08:24, 36F我同事的社區的2樓,水至少水管倒流2次造成家裡淹水

06/06 08:25, 37F2樓確實目前自住熱門樓層,遇到停電很方便也不需要等電梯

06/06 08:25, 38F,管線已經都是獨立管線,唯一最大的問題只有搶手買不到和

06/06 08:25, 39F錢不夠多

06/06 08:25, 40F車道戶建議不要,還有現在2樓成交價也不一定是全棟最低

06/06 08:26, 41F看到車道戶就不行了

06/06 08:27, 42F管線是不是在B1要個案檢討吧,說不定還有在2樓的

06/06 08:30, 43F新大樓二樓沒這個管線問題了吧

06/06 08:31, 44F沒景色而已 但是可以選外面有樹的

06/06 08:35, 45F距離10米是別棟大樓的車道

06/06 08:36, 46F別棟大樓的結構外體的車道

06/06 08:39, 47F整棟就2樓最爛還用說嗎

06/06 08:39, 48F一般都拿來當公設

06/06 08:39, 49F沒人會買車道戶

06/06 08:41, 50F都買大樓了,我個人是不會買低樓層

06/06 08:42, 51F問2樓啊

06/06 08:43, 52F怕屎噴出來而已 其他我覺得還好

06/06 08:43, 53F車道戶有特別便宜嗎?沒有的話你要賣的時候賣不掉

06/06 08:44, 54F看價差 價差大還是可以買

06/06 08:49, 55F2樓真的不要

06/06 08:53, 56F就很爛啊 便宜都不一定能治病

06/06 08:54, 57F看建商2樓願意便宜多少,3000萬2樓如果比高樓層便宜1

06/06 08:54, 58F00,不一定會有人要。

06/06 08:54, 59F1000萬便宜100,就很好賣了

06/06 08:54, 60F這戶比較爛而已

06/06 08:55, 61F比3樓還貴

06/06 08:56, 62F願意讓利早就賣掉了 XD

06/06 08:56, 63F單價還比其他戶多10萬

06/06 08:57, 64F因為主要那區是重劃 單價已經漲10多萬了

06/06 08:57, 65F現在買 算是買在高價吧?

06/06 08:58, 66F但這棟是去年就交屋了

06/06 08:58, 67F最近買的案子,最進的成交總價大概2800-3000,2樓建

06/06 08:58, 68F商便宜大概100-150萬,沒有人要。

06/06 08:58, 69F整個建案賣了大概8成,不過2樓5戶只賣出一戶

06/06 09:00, 70F想請問為什麼低樓層不用搭電梯是優點?買電梯大樓享受不到

06/06 09:00, 71F電梯的好處,還是要繳一樣的管理費

06/06 09:02, 72F屎真的會噴出來嗎?沒住過二樓

06/06 09:03, 73F到地下停車場跟空中花園還是要搭電梯啊

06/06 09:07, 74F以前租屋有租過車道戶,早上上班時間真的吵

06/06 09:07, 75F我現在租屋住在2樓,好處是有小孩怎麼跑跳也沒人抗

06/06 09:07, 76F議,不過缺點就是雖然是氣密窗,還是聽得到外面的車

06/06 09:07, 77F聲,除非永遠不開窗,鄰居小孩在中庭跑跳或是社區中

06/06 09:07, 78F庭有活動,家裡聽的很清楚。

06/06 09:07, 79F15年的房子,不過洗衣機管線爆過一次。

06/06 09:07, 80F各種蟲類容易上來,陽台跟管線都有碰過蟲子上來,尤

06/06 09:07, 81F其中庭花園的蟲會爬上來,蟑螂螞蟻以外,其他的蚊子

06/06 09:07, 82F,大水蟻,壁虎都看過。

06/06 09:07, 83F只剩一間沒人要,未來要賣也是一樣,看得人少,被瘋狂砍

06/06 09:07, 84F

06/06 09:08, 85F真的很不好啊

06/06 09:08, 86F2樓可以,車道戶不佳

06/06 09:15, 87F現在新屋都沒人要了,以後變中古屋更難賣。

06/06 09:19, 88F要是還不錯 能剩下給你看嗎?

06/06 09:19, 89F投資的話買二樓可以啦 自住的話... 建議去管委會待一待

06/06 09:20, 90F低樓層都比較容易有光怪陸離的各種問題 二樓尤其是

06/06 09:21, 91F你有想過為什麼剩下那一間嗎?

06/06 09:22, 92F你寫只剩2樓,不就是答案了,就沒人想要。

06/06 09:24, 93F管線地下室還是整棟樓裡最容易發生問題的好嗎XD

06/06 09:26, 94F在地下室轉彎只是賣方的說法而已

06/06 09:28, 95F4x年老華廈二樓住了2x年從來沒遇過噴屎

06/06 09:29, 96F便宜治百病

06/06 09:34, 97F你未來要賣時會比較難賣

06/06 09:36, 98F住過2樓噴屎 跟管道轉彎無關

06/06 09:37, 99F你樓上的住戶哪個沒水準一直丟 遲早會在水管轉折處塞住

06/06 09:37, 100F哈哈,等著吧

06/06 09:38, 101F上面打錯 跟水管轉彎處在哪裡無關 不管2樓還是B1

06/06 09:39, 102F噴屎是看樓上公德心,跟你有沒有在家。滿上來你馬上知道,

06/06 09:39, 103F開始處理就沒事

06/06 09:39, 104F也不用到滿上來,流下去變慢你就要開始處理了

06/06 09:39, 105F同溫層住內湖某社區二樓車道戶 管委會已經賠他3次裝潢了

06/06 09:40, 106F哪天晚上給你塞住倒灌屎水進來 你就整晚聞屎水睡覺

06/06 09:40, 107F洗衣機排水口倒灌好幾次

06/06 09:40, 108F出國7天才發現….

06/06 09:41, 109F馬桶倒是沒有出過問題 但是廁所地排或洗衣機地排倒灌常有

06/06 09:41, 110F而且你也不知道樓上哪戶亂丟東西在馬桶

06/06 09:42, 111F2樓 車道戶

06/06 09:43, 112F只要那個爛習慣不改 衰小的永遠只有最低樓層住戶

06/06 09:47, 113F投資客拿來出租超棒 壓榨買不起房的 自住你幹嘛委屈自

06/06 09:47, 114F己被吵

06/06 09:48, 115F車道問題比較大

06/06 09:48, 116F車道戶不要,有些人開出去還會習慣按喇叭,除非真的便宜,

06/06 09:48, 117F不然沒必要選人挑剩的

06/06 09:51, 118F建商讓利夠多 就買(車道戶 說真的 窗戶都關上 根本沒

06/06 09:51, 119F啥聲音,開窗 說真的 機車 汽車 多少都有啦)但總比樓下

06/06 09:51, 120F 一直說樓上可以小聲點 還佳)

06/06 09:54, 121F車道 扣扣扣

06/06 09:55, 122F網路大多是吹毛求疵無限上綱

06/06 09:55, 123F車道如果會吵是真的不行 但這個不是只有二樓有問題

06/06 09:56, 124F糞管

06/06 10:16, 125F轉折處在B1或2樓都不是重點,重點是整條的污水管最

06/06 10:16, 126F下面要是開始

06/06 10:16, 127F堵塞,水位往上累積,最低的宣洩口就是2樓的馬桶

06/06 10:17, 128F20年後再擔心爆屎管,但誰要接你的屎?

06/06 10:19, 129F有些建案會設置雙數單數樓層的污水管分開,那最低

06/06 10:19, 130F樓層的都會有可

06/06 10:19, 131F能發生,2、4、6的管,最低樓層就是2樓,3、5、7樓

06/06 10:19, 132F的管,最低樓

06/06 10:19, 133F層就是3樓,所以3樓也有可能從馬桶淹出來,1樓通常

06/06 10:19, 134F是獨立管道。

06/06 10:22, 135F如果真的只剩你二樓那間 代表那間抗性確實大

06/06 10:24, 136F否則像台北市新案 二樓因為相對便宜的價格都會有買家出手 通

06/06 10:24, 137F常不會留到最後

06/06 10:31, 138F車道戶很吵,氣密不太一定能改善。

06/06 10:44, 139F你可以被買走後再來後悔爛不爛

06/06 11:04, 140F等20年才會爆屎管? 我上次租的那間也才9年

06/06 11:39, 141F2樓 不如去住公寓就好

06/06 12:04, 142F對聲音敏感的人真的不要買二樓,我們社區二樓住戶

06/06 12:04, 143F剛好對聲音很敏感,他甚至希望我們不要進出他戶別

06/06 12:04, 144F附近的大門,怎麼可能?

06/06 12:07, 145F會講管線的,大概都是幾十年前的思維

06/06 12:11, 146F價錢 跟 聲音敏感度 最好不要賭

06/06 12:17, 147F不是二樓 是車道

06/06 12:18, 148F車道上 遇到低能改管 10樓都聽得到

06/06 12:21, 149F

06/06 12:34, 150F警笛整天閃燈加嗶嗶叫 又有廢氣

06/06 12:43, 151F車道戶不好吧,怕吵

06/06 12:47, 152F二樓不爛...爛的是車道戶

06/06 12:49, 153F對沒錯,管你管線在逼幾,滿出來就是低樓層先噴屎開始

06/06 13:05, 154F遇改管的 10F都聽得到+1

06/06 13:06, 155F同樓上,爛的是車道戶

06/06 14:33, 156F二樓屋主真的很可憐 每天要洗腦自己

06/06 14:33, 157F二樓的誘因只有便宜 跟露台能吹

06/06 14:39, 158F露台就接煙頭接垃圾 倒霉點就接大體

06/06 15:00, 159F2樓也很好賣呀

06/06 16:23, 160F車道戶超沒救 24H不定時的起停聲沒人能忍受

06/06 16:54, 161F2樓車道戶,以後也很難賣吧

06/06 17:35, 162F為什麼每次都剩下2樓?因該是看客人吧

06/06 17:53, 163F如果2樓真的超便宜會買,畢竟便宜治百病

06/06 20:36, 164F2樓只有公寓才有優勢

06/06 20:36, 165F電梯大樓連住三樓都超爛的,吵得要命

06/06 21:39, 166F覺得好就快買啊 等你心得

06/06 22:25, 167F就真的爛阿 會想買也是便宜很多才會考慮

06/06 23:21, 168F會買二樓的應該是沒經驗、傻呼呼的首購族才會上當吧!

06/07 00:30, 169F露台不是不能封,怎麼當儲藏室

06/07 00:32, 170F儲存空間

06/07 00:48, 171F管道問題無解

06/07 08:22, 172F龍門? XD

06/07 11:21, 173F我們家2樓真的遇到管線問題,以後再也不買2樓

06/07 12:05, 174F二樓電梯就是在搞笑

06/07 12:05, 175F電梯沒五樓以上,你買電梯是付公設心酸的?

06/07 15:32, 176F樓上邏輯也太好笑 所以搬重物/推嬰兒車你都走樓梯? 一

06/07 15:32, 177F看就知道沒有還沒成家的發言

06/07 23:41, 178F新大樓 2樓早就沒管線問題了好嗎

06/07 23:41, 179F還活在10年前喔?

06/09 06:49, 180F常去看建案就知道賣到最後剩二樓是常態 沒人要的你說爛不爛