Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

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AID
有人說景氣變差,就控制供給,蓋的少,賣的慢,價格繼續緩緩漲。 但是去化慢建商就沒有足夠的營收充足利潤成長, 大小建商那麼多,也不見得大家都體質好可以慢慢等, 就連OPEC減產協議都可能會破局,導致價格下滑。 市場上這麼多建商真的能串連嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.8.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686111164.A.1B2.html

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06/07 12:16, 1F南北菜蟲都可以串聯了 建商怎麼可能不能串

06/07 12:18, 2F看哪個建商氣長,小建商肯定很難撐

06/07 12:18, 3F現在交易量又沒變0就是因為真的有撐不住的啊,但是變少就

06/07 12:18, 4F是因為撐的住的更多不是嗎?你可以等這些變成撐不住,但

06/07 12:18, 5F是要等多久不知道

06/07 12:18, 6F關鍵在小建商倒閉

06/07 12:19, 7F囚徒困境

06/07 12:19, 8F小建商倒閉後,大建商才會聯合拉價

06/07 12:19, 9F興富發建案現在開更高,一坪破40在A7

06/07 12:20, 10F說錯,不是開價,是成交價拉到40

06/07 12:26, 11F不是串連 是虧錢沒人要做

06/07 12:27, 12F現在有些小建商都先不蓋了吧,如果不用養營造廠應該還撐

06/07 12:27, 13F得過去?

06/07 12:27, 14F破40了喔 當初看是38

06/07 12:28, 15F股市漲成這樣,景氣差?我身邊一堆靠股票準備好頭期款

06/07 12:28, 16F

06/07 12:33, 17F不可能啦真的不好賺就沒人要蓋房賣了 啊結果現在?

06/07 12:33, 18F雞排店會倒,但你有看過雞排降價的嗎?

06/07 12:35, 19F建商虧錢會一直蓋?佛心產業?賺得少可能就不會蓋了吧

06/07 12:51, 20F你就繼續看阿,看會不會降價咩,問這麼多幹嘛

06/07 12:53, 21F沒有串連,但大家想法都一樣阿XD,建商也都經歷幾次房

06/07 12:53, 22F市循環了,只要在市場上活很久的建商真的都很有錢,重

06/07 12:53, 23F劃土地也是他們在囤的,體質不好的建商死掉根本沒人管

06/07 12:53, 24F,也影響不了市場

06/07 12:55, 25F股市這麼容易賠錢的都破萬七了,你還期待房子破盤

06/07 12:55, 26F賣你

06/07 12:58, 27F興富發啊 就算撐不住還可以股市增資

06/07 12:59, 28F保證其他建商比興富發先倒

06/07 13:01, 29F比買方好串連就是了

06/07 13:04, 30F賠錢就不賣,應該很好串連,買方是錢不夠就不買,也

06/07 13:04, 31F很好串連

06/07 13:12, 32F你知道銀行都會”拜託”建商來借土建融嗎,檯面上實力

06/07 13:12, 33F不錯的建商其實根本不用跟銀行借半毛錢,最明顯的舉例

06/07 13:12, 34F,寶佳買金融股是直接拿200億現金出來買,其他建商你

06/07 13:12, 35F就用推案數量等比例去算他們的身價就好,看是誰氣長

06/07 13:13, 36F倒了就等法拍屋

06/07 13:20, 37F所以小建商有可能倒 剩下大建商有志一同

06/07 13:23, 38F寡占市場容易調價

06/07 13:25, 39F    簡單說 你各位的籌碼多 還是建商籌碼多?

06/07 13:27, 40F關鍵在成本你們無法面對的真相

06/07 13:27, 41F小建商倒閉 量更縮

06/07 13:36, 42F建商會撐不下去的 你可以在等一下的

06/07 13:37, 43F不用幫有錢人擔心 就算破產也是發財的開始

06/07 13:42, 44F雞排店倒再多你也看不到雞排降價

06/07 13:50, 45F魯空一輩子都買不起抵制 也是很好串連的

06/07 14:03, 46F小建商倒了大建商會買起來 便宜的輪不到你

06/07 14:11, 47F地可以放著啊 建商抵很厚 小的不是倒掉就是被吃掉 又不是

06/07 14:12, 48F產線有攤提 利用率問題 所以變成有實力建商控盤

06/07 14:13, 49F當初2020的案子 小建商就直接跑路不蓋啊 蓋賠錢誰蓋啊

06/07 14:15, 50F所以7月新制不就是為了弄死小建商嗎......

06/07 14:15, 51F這不是之前討論完的結論嗎...你都沒再發漏齁

06/07 14:16, 52F小建商弄死籌碼乾淨了 以後價格就大賤傷說了算啦

06/07 14:16, 53F你終於看懂政府這波操作了嗎......恭喜你

06/07 14:18, 54F建議你多看CECA大大的文章...

06/07 14:18, 55F你這思維人家半年前就講到爛了......

06/07 14:26, 56F好的建案 真的還是很好賣 尤其是 當地沒什麼新建案的

06/07 14:32, 57F萬七經濟差

06/07 14:58, 58F會看新發使照數量或面積,就不用被多多牽著走

06/07 15:43, 59F所以小建商退出市場

06/07 15:43, 60F大建商更壟斷

06/07 16:03, 61F大者恆大 然後大的說多少就多少 不爽買就自己蓋~

06/07 16:37, 62F菜蟲都能串了

06/07 16:45, 63F以前有小建商為了週轉可以讓你砍價

06/07 16:47, 64F這一波禁轉把小建商掃掉後 以後就只剩資本雄厚的建

06/07 16:47, 65F商能賣了 投資客也一樣 預售屋不能轉單+成屋持有五年

06/07 16:47, 66F 這些你以為不用成本喔?

06/07 16:49, 67F短期投資的被打掉 只是避免炒作 但也代表以後能進場

06/07 16:49, 68F的都是資本雄厚的 那要跌更難 加上通膨 房價趨勢只會

06/07 16:49, 69F往上

06/07 16:52, 70F這個政策跟紅單禁轉那次一樣 都是對短期內逃命潮可以

06/07 16:52, 71F撿便宜 時間拉長後戰場清理完畢就是一路向上。

06/07 16:53, 72F想跌價就是要讓那些短期客近來玩

06/07 16:53, 73F結果通通鎖死

06/07 16:55, 74F就是這麼簡單

06/07 17:03, 75F再等等看嘍 晚一年買賺一台賓士耶

06/07 17:04, 76F想太多,當然是死你不死我

06/07 17:37, 77F那個 本來就不會買和本來就買不起的人 是不能叫抵制的喔

06/07 17:54, 78F短空長多格局

06/07 18:23, 79F等到退休現賺30+台賓士

06/07 18:45, 80F退休的時候可以出租賓士車隊當被動收入

06/07 19:03, 81F所有你以為對消費者好的

06/07 19:03, 82F最後打到的都是小資本公司

06/07 19:03, 83F不管是你們愛的隱私權 還是各種限制

06/07 19:03, 84F最終結果都是造成大者恆大

06/07 19:03, 85F因為這些東西都是成本 小公司根本沒空管這些限制

06/07 19:03, 86F大公司不管你怎麼用 他都可以從容應對

06/07 23:04, 87F樓上合理 最後造成窮人無法翻身

06/08 08:37, 88F當然不會串連 小建商會死

06/08 16:08, 89F一年-10% 10年後半買半相送 空空在等一下

06/08 16:10, 90F看看你的人生有幾個10年

06/08 23:53, 91F沒錢開案幹嘛賣地就好...

06/09 03:16, 92F不爬文,天馬行空想得出來?你可以繼續再等等,反正都等那麼

06/09 03:16, 93F多年了,不差這幾年

06/09 21:54, 94F慢慢漲?給投資客半年跑還不走,還在等奇蹟?

06/09 21:55, 95F建商體質能多好?原物料漲一點就唉要倒閉