Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

作者 kivenQQ (阿里山的美日出)

時間 2023-06-07 12:12:42

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有人說景氣變差，就控制供給，蓋的少，賣的慢，價格繼續緩緩漲。但是去化慢建商就沒有足夠的營收充足利潤成長，大小建商那麼多，也不見得大家都體質好可以慢慢等，就連OPEC減產協議都可能會破局，導致價格下滑。市場上這麼多建商真的能串連嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.8.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686111164.A.1B2.html

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Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

12 41 home-sale x156w423

2023-06-07 09:25:48

Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

44 95 home-sale kivenQQ

2023-06-07 12:12:42

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推 Dontco 南北菜蟲都可以串聯了建商怎麼可能不能串 06/07 12:16 1F

推 childeviler2 看哪個建商氣長，小建商肯定很難撐 06/07 12:18 2F

推 iceonly 現在交易量又沒變0就是因為真的有撐不住的啊，但是變少就 06/07 12:18 3F

→ iceonly 是因為撐的住的更多不是嗎？你可以等這些變成撐不住，但 06/07 12:18 4F

→ iceonly 是要等多久不知道 06/07 12:18 5F

推 empireisme 關鍵在小建商倒閉 06/07 12:18 6F

推 Coolno9 囚徒困境 06/07 12:19 7F

→ zxcdewqasd 小建商倒閉後，大建商才會聯合拉價 06/07 12:19 8F

→ childeviler2 興富發建案現在開更高，一坪破40在A7 06/07 12:19 9F

→ childeviler2 說錯，不是開價，是成交價拉到40 06/07 12:20 10F

推 Detonate 不是串連是虧錢沒人要做 06/07 12:26 11F

推 shinawe 現在有些小建商都先不蓋了吧，如果不用養營造廠應該還撐 06/07 12:27 12F

→ shinawe 得過去？ 06/07 12:27 13F

推 Robben 破40了喔當初看是38 06/07 12:27 14F

推 n37213721 股市漲成這樣，景氣差？我身邊一堆靠股票準備好頭期款 06/07 12:28 15F

→ n37213721 了 06/07 12:28 16F

→ ibsmalla 不可能啦真的不好賺就沒人要蓋房賣了啊結果現在？ 06/07 12:33 17F

推 nqj 雞排店會倒，但你有看過雞排降價的嗎？ 06/07 12:33 18F

→ sbshiu 建商虧錢會一直蓋？佛心產業？賺得少可能就不會蓋了吧 06/07 12:35 19F

推 frowning1226 你就繼續看阿，看會不會降價咩，問這麼多幹嘛 06/07 12:51 20F

推 benson502 沒有串連，但大家想法都一樣阿XD，建商也都經歷幾次房 06/07 12:53 21F

→ benson502 市循環了，只要在市場上活很久的建商真的都很有錢，重 06/07 12:53 22F

→ benson502 劃土地也是他們在囤的，體質不好的建商死掉根本沒人管 06/07 12:53 23F

→ benson502 ，也影響不了市場 06/07 12:53 24F

推 mcgrady12336 股市這麼容易賠錢的都破萬七了，你還期待房子破盤 06/07 12:55 25F

→ mcgrady12336 賣你 06/07 12:55 26F

推 maxboy06 興富發啊就算撐不住還可以股市增資 06/07 12:58 27F

→ maxboy06 保證其他建商比興富發先倒 06/07 12:59 28F

→ abyssa1 比買方好串連就是了 06/07 13:01 29F

推 childeviler2 賠錢就不賣，應該很好串連，買方是錢不夠就不買，也 06/07 13:04 30F

→ childeviler2 很好串連 06/07 13:04 31F

→ benson502 你知道銀行都會”拜託”建商來借土建融嗎，檯面上實力 06/07 13:12 32F

→ benson502 不錯的建商其實根本不用跟銀行借半毛錢，最明顯的舉例 06/07 13:12 33F

→ benson502 ，寶佳買金融股是直接拿200億現金出來買，其他建商你 06/07 13:12 34F

→ benson502 就用推案數量等比例去算他們的身價就好，看是誰氣長 06/07 13:12 35F

→ whk1895 倒了就等法拍屋 06/07 13:13 36F

推 lyxiang 所以小建商有可能倒剩下大建商有志一同 06/07 13:20 37F

推 Robben 寡占市場容易調價 06/07 13:23 38F

推 lucifero 　　　　簡單說你各位的籌碼多還是建商籌碼多？ 06/07 13:25 39F

推 piliwu 關鍵在成本你們無法面對的真相 06/07 13:27 40F

推 victorytim 小建商倒閉量更縮 06/07 13:27 41F

推 diablojonn 建商會撐不下去的你可以在等一下的 06/07 13:36 42F

推 CO2 不用幫有錢人擔心就算破產也是發財的開始 06/07 13:37 43F

→ piliwu 雞排店倒再多你也看不到雞排降價 06/07 13:42 44F

推 aa00788 魯空一輩子都買不起抵制也是很好串連的 06/07 13:50 45F

推 aJan5566 小建商倒了大建商會買起來便宜的輪不到你 06/07 14:03 46F

推 zhi5566 地可以放著啊建商抵很厚小的不是倒掉就是被吃掉又不是 06/07 14:11 47F

→ zhi5566 產線有攤提利用率問題所以變成有實力建商控盤 06/07 14:12 48F

→ zhi5566 當初2020的案子小建商就直接跑路不蓋啊蓋賠錢誰蓋啊 06/07 14:13 49F

推 kobe741107 所以7月新制不就是為了弄死小建商嗎...... 06/07 14:15 50F

→ kobe741107 這不是之前討論完的結論嗎...你都沒再發漏齁 06/07 14:15 51F

→ kobe741107 小建商弄死籌碼乾淨了以後價格就大賤傷說了算啦 06/07 14:16 52F

→ kobe741107 你終於看懂政府這波操作了嗎......恭喜你 06/07 14:16 53F

→ kobe741107 建議你多看CECA大大的文章... 06/07 14:18 54F

→ kobe741107 你這思維人家半年前就講到爛了...... 06/07 14:18 55F

→ toto123 好的建案真的還是很好賣尤其是當地沒什麼新建案的 06/07 14:26 56F

→ edenda 萬七經濟差 06/07 14:32 57F

推 a123454698 會看新發使照數量或面積，就不用被多多牽著走 06/07 14:58 58F

推 cblade 所以小建商退出市場 06/07 15:43 59F

→ cblade 大建商更壟斷 06/07 15:43 60F

→ xdxd3310 大者恆大然後大的說多少就多少不爽買就自己蓋~ 06/07 16:03 61F

→ ownwei 菜蟲都能串了 06/07 16:37 62F

推 meredith001 以前有小建商為了週轉可以讓你砍價 06/07 16:45 63F

推 meredith001 這一波禁轉把小建商掃掉後以後就只剩資本雄厚的建 06/07 16:47 64F

→ meredith001 商能賣了投資客也一樣預售屋不能轉單+成屋持有五年 06/07 16:47 65F

→ meredith001 這些你以為不用成本喔？ 06/07 16:47 66F

推 meredith001 短期投資的被打掉只是避免炒作但也代表以後能進場 06/07 16:49 67F

→ meredith001 的都是資本雄厚的那要跌更難加上通膨房價趨勢只會 06/07 16:49 68F

→ meredith001 往上 06/07 16:49 69F

推 meredith001 這個政策跟紅單禁轉那次一樣都是對短期內逃命潮可以 06/07 16:52 70F

→ meredith001 撿便宜時間拉長後戰場清理完畢就是一路向上。 06/07 16:52 71F

推 Robben 想跌價就是要讓那些短期客近來玩 06/07 16:53 72F

→ Robben 結果通通鎖死 06/07 16:53 73F

推 horizonsk 就是這麼簡單 06/07 16:55 74F

推 Mithra 再等等看嘍晚一年買賺一台賓士耶 06/07 17:03 75F

推 wingtoya 想太多，當然是死你不死我 06/07 17:04 76F

推 flamer 那個本來就不會買和本來就買不起的人是不能叫抵制的喔 06/07 17:37 77F

推 bearian 短空長多格局 06/07 17:54 78F

→ asdzxc001 等到退休現賺30+台賓士 06/07 18:23 79F

推 Mithra 退休的時候可以出租賓士車隊當被動收入 06/07 18:45 80F

→ Mimmature 所有你以為對消費者好的 06/07 19:03 81F

→ Mimmature 最後打到的都是小資本公司 06/07 19:03 82F

→ Mimmature 不管是你們愛的隱私權還是各種限制 06/07 19:03 83F

→ Mimmature 最終結果都是造成大者恆大 06/07 19:03 84F

→ Mimmature 因為這些東西都是成本小公司根本沒空管這些限制 06/07 19:03 85F

→ Mimmature 大公司不管你怎麼用他都可以從容應對 06/07 19:03 86F

推 ivam 樓上合理最後造成窮人無法翻身 06/07 23:04 87F

→ supereva 當然不會串連小建商會死 06/08 08:37 88F

推 slothman 一年-10% 10年後半買半相送空空在等一下 06/08 16:08 89F

推 slothman 看看你的人生有幾個10年 06/08 16:10 90F

推 iwcuforever 沒錢開案幹嘛賣地就好... 06/08 23:53 91F

推 VBT 不爬文，天馬行空想得出來？你可以繼續再等等，反正都等那麼 06/09 03:16 92F

→ VBT 多年了，不差這幾年 06/09 03:16 93F

→ rockhart 慢慢漲？給投資客半年跑還不走，還在等奇蹟？ 06/09 21:54 94F

→ rockhart 建商體質能多好？原物料漲一點就唉要倒閉 06/09 21:55 95F

Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

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