Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

看板 home-sale
作者 piglauhk (肥胖宅 )
時間 2023-09-18 01:13:29
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的 二。教育資源缺乏/成本極高 青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念 小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月 沒有萬元以下的選項 青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底 周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上 三。通勤 高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站？ 不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車？不存在的 至 少現在的循環線不停高鐵 若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時 開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開 車三小時 四。房價 一坪三四十 租金比照台北市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.43.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694942011.A.D6D.html

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[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
42 189 home-sale Dontco
2023-09-17 15:08:16
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
29 79 home-sale mfcke
2023-09-17 15:56:35
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42 207 home-sale piglauhk
2023-09-17 17:13:29
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23 79 home-sale utoo
2023-09-17 18:15:33
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28 87 home-sale a5292710
2023-09-17 19:25:16
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20 58 home-sale NovaShin
2023-09-17 20:49:26
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7 31 home-sale scitamehtam
2023-09-17 20:58:20
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40 220 home-sale gugeegee
2023-09-18 13:19:38
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66 369 home-sale DrTech
2023-09-19 00:28:58
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4 11 home-sale PrettyOdd
2023-09-19 05:55:49
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17 31 home-sale jamo
2023-09-19 06:51:15
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23 172 home-sale jae45
2023-09-19 09:34:03
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30 137 home-sale KKlin813
2023-09-20 02:12:20
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home-sale utoo
2023-09-20 07:13:09
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19 81 home-sale utoo
2023-09-20 07:18:39
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12 56 home-sale a5292710
2023-09-20 07:52:54
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11 127 home-sale yytseng
2023-09-20 09:09:37
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25 118 home-sale Dontco
2023-09-20 09:48:45
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64 570 home-sale a8888
2023-09-20 10:14:51
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21 55 home-sale etrangere
2023-09-20 11:34:10
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2023-09-20 18:27:08
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2023-09-20 22:22:39
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2023-09-21 08:42:06
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2023-09-21 11:42:50
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2023-09-21 14:29:03
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2023-09-21 15:45:58
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2023-09-24 16:14:12

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推 NTU303150195 時光機重來，你要買哪 09/17 17:17 1F
推 seedhorse 買台北市，結案 09/17 17:18 2F
推 kkjjrtlym 啥 租金比照台北市?? 09/17 17:22 3F
推 yiliang1107 幹麼不買台北市 09/17 17:22 4F
噓 miracle1221 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕 09/17 17:23 5F
→ miracle1221 快在你買的地方，真是悲哀 09/17 17:23 6F
→ miracle1221 然後只能上ptt再那邊壯狗膽 09/17 17:24 7F
推 ipipwrong 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多 09/17 17:24 8F
推 william826 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果 09/17 17:25 9F
→ william826 賺賓利 09/17 17:25 10F
→ william826 買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀 09/17 17:26 11F
→ william826 眼高手低的 算惹 09/17 17:26 12F
推 yiliang1107 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙 09/17 17:26 13F
推 gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:28 14F
→ gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:28 15F
→ gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:29 16F
→ yiliang1107 https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg 09/17 17:29 17F
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
 17F
→ yiliang1107 熊本王先擔心自己吧XDD 09/17 17:29 18F
推 RONEONE 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區， 09/17 17:31 19F
→ RONEONE 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或 09/17 17:31 20F
→ RONEONE 是腳踏車就能到了 09/17 17:31 21F
推 ultradev 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題 09/17 17:31 22F
→ yun0615ch 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽 09/17 17:32 23F
→ AhJaTyYn 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼 09/17 17:36 24F
→ yiliang1107 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了 09/17 17:36 25F
→ yiliang1107 會是什麼價格？ 09/17 17:36 26F
→ AhJaTyYn 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下 09/17 17:38 27F
→ AhJaTyYn 都贏不了 09/17 17:38 28F
推 ultradev 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？ 09/17 17:44 29F
→ ultradev 怕太多人知道有那些問題嗎？ 09/17 17:44 30F
推 nitero 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高 09/17 17:46 31F
→ nitero 不過同樣價格我會住台北 不會選青埔 09/17 17:47 32F
推 emilyling 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入 09/17 17:47 33F
→ emilyling 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去 09/17 17:47 34F
推 a1280547 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔 09/17 17:51 35F
推 inzaghi0221 學區還是要等新住民小孩長大變強吧 09/17 17:51 36F
推 Nemophila 感覺像西部拓荒 respect 09/17 17:52 37F
→ castlabell 比照台北舊公寓吧 09/17 17:53 38F
→ yiliang1107 說穿了就是錢不足，取捨下的結果 09/17 17:53 39F
→ yiliang1107 青埔絕對有他的問題 09/17 17:53 40F
推 kusomanfcu 因為密度不高一堆需求都不敢開 09/17 17:53 41F
→ kusomanfcu 包含補教 09/17 17:53 42F
→ yiliang1107 但是完全沒問題時，又是什麼價格？ 09/17 17:53 43F
→ kusomanfcu 密度高什麼都有 看看三峽 09/17 17:53 44F
→ kusomanfcu 北大特區 09/17 17:53 45F
→ yiliang1107 建議資金夠都直上台北市 09/17 17:53 46F
→ kusomanfcu 會一直有問題的 09/17 17:54 47F
→ yiliang1107 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久 09/17 17:54 48F
→ yiliang1107 結果？市場怎麼跟我們說 09/17 17:55 49F
推 LaMaAldridge 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多 09/17 17:55 50F
→ yiliang1107 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億 09/17 17:56 51F
→ LaMaAldridge 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功 09/17 17:56 52F
→ yiliang1107 什麼鬼啊，還不趕快調整。 09/17 17:56 53F
推 ppc 青埔就是窮人的選擇啊 09/17 17:56 54F
→ ppc 有錢你會買台北，買青埔幹嘛 09/17 17:57 55F
→ yiliang1107 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢 09/17 17:57 56F
推 fransiceyho 青埔上高速公路塞爛 09/17 17:57 57F
→ yiliang1107 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市 09/17 17:57 58F
→ yiliang1107 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD 09/17 17:58 59F
→ yiliang1107 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 17:58 60F
→ piglauhk 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔 09/17 17:59 61F
→ kusomanfcu 還是爛 09/17 17:59 62F
→ kusomanfcu 北大漲的比青埔同期的還多 09/17 17:59 63F
→ yiliang1107 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 18:00 64F
→ kusomanfcu 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實 09/17 18:00 65F
→ kusomanfcu 價登錄資料就夠了 09/17 18:00 66F
→ kusomanfcu 笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈 09/17 18:00 67F
→ yiliang1107 K大看你選擇區間 09/17 18:00 68F
→ yiliang1107 板橋算是從去年正式補張 09/17 18:01 69F
→ kusomanfcu 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去 09/17 18:01 70F
→ yiliang1107 我手上的800變成1500 09/17 18:02 71F
→ yiliang1107 那又如何呢？ 09/17 18:02 72F
→ kusomanfcu 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已 09/17 18:02 73F
推 gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:02 74F
→ gothmog 另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差 09/17 18:02 75F
→ yiliang1107 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡 09/17 18:02 76F
→ gothmog https://i.imgur.com/RJnYGAw.png 09/17 18:03 77F
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
 77F
→ gothmog https://i.imgur.com/VdniSq8.png 09/17 18:03 78F
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
 78F
→ gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04 79F
→ gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04 80F
→ gothmog 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04 81F
→ yiliang1107 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍 09/17 18:04 82F
推 LaMaAldridge 看到土城王一直跳針好療癒 09/17 18:05 83F
噓 MixBear 哪來一坪3、40 09/17 18:06 84F
推 alonzohorse 現在請尊稱 麥當勞王 09/17 18:06 85F
推 kusomanfcu 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短 09/17 18:07 86F
→ kusomanfcu 進出而已 別人只要擺著都差不多 09/17 18:07 87F
→ kusomanfcu 投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔 09/17 18:08 88F
→ yiliang1107 我還要繼續放啊 09/17 18:10 89F
→ yiliang1107 增貸出來買雙北啊 09/17 18:10 90F
→ yiliang1107 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作 09/17 18:11 91F
→ yiliang1107 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說 09/17 18:11 92F
→ yiliang1107 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃 09/17 18:12 93F
推 kusomanfcu 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？ 道理一樣不值得 09/17 18:12 94F
→ yiliang1107 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大 09/17 18:12 95F
→ yiliang1107 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚 09/17 18:12 96F
→ kusomanfcu 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣 09/17 18:12 97F
→ yiliang1107 挑戰市場啊 09/17 18:12 98F
推 o523874 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說 09/17 18:12 99F
→ kusomanfcu 沒辦法長期持有的東西 懶的出手 09/17 18:13 100F
→ yiliang1107 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過 09/17 18:13 101F
→ yiliang1107 你要視若無睹我也沒辦法 09/17 18:14 102F
→ yiliang1107 青塘園買破億的，身家絕對不差啦 09/17 18:14 103F
→ yiliang1107 人家為什麼願意買？ 09/17 18:14 104F
→ yiliang1107 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢 09/17 18:15 105F
→ yiliang1107 可以隨便買。 09/17 18:15 106F
→ yiliang1107 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地 09/17 18:16 107F
→ yiliang1107 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉 09/17 18:16 108F
→ yiliang1107 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位 09/17 18:17 109F
→ yiliang1107 大家都知道啊，看看原po不也接受。 09/17 18:18 110F
→ kusomanfcu 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事 09/17 18:19 111F
→ kusomanfcu 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿 09/17 18:20 112F
推 segawar 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車 09/17 18:23 113F
→ segawar 開車到北市10分鐘 09/17 18:23 114F
→ yiliang1107 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊 09/17 18:23 115F
→ yiliang1107 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的 09/17 18:23 116F
→ gothmog 青埔亮點 09/17 18:31 117F
→ gothmog 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區 09/17 18:31 118F
→ gothmog 2.全台唯一沒有學區宅重劃區 09/17 18:31 119F
→ gothmog 3.全台唯一沒有麥當勞 只有 09/17 18:31 120F
→ gothmog 來甲餃子。 09/17 18:31 121F
→ gothmog 300度牛排。 09/17 18:31 122F
→ gothmog 白鬍子牛排。 09/17 18:31 123F
→ gothmog 吉蒂牛排 09/17 18:31 124F
→ gothmog 楊記牛肉麵 09/17 18:32 125F
→ gothmog 台福飽飽鍋 09/17 18:32 126F
→ gothmog 里歐早午餐 的重劃區 09/17 18:32 127F
推 yiliang1107 倒是給原po如果買不回台北市的話 09/17 18:36 128F
→ yiliang1107 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長 09/17 18:36 129F
→ yiliang1107 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/ 09/17 18:37 130F
推 mfcke 我不買中古屋 09/17 18:37 131F
推 yiliang1107 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD 09/17 18:38 132F
→ yiliang1107 怎麼會選擇中古屋XD 09/17 18:39 133F
→ DrTech 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這 09/17 18:42 134F
→ DrTech 篇同都對的。 09/17 18:42 135F
推 minirr 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了， 09/17 18:52 136F
→ minirr 長期算下來隱形成本很高 09/17 18:52 137F
推 hirofumisyo 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的 09/17 18:52 138F
推 mfcke 所以我也不會去買台北市其實 09/17 18:52 139F
→ mfcke 台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會 09/17 18:54 140F
→ mfcke 隨時反應公允價值 09/17 18:54 141F
→ yiliang1107 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎 09/17 18:55 142F
推 una283 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生 09/17 19:08 143F
→ una283 竹北和台中廍子都是這樣 09/17 19:09 144F
→ una283 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影 09/17 19:10 145F
→ MacD89 有錢買陶朱隱園 09/17 19:21 146F
→ IBIZA 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆 09/17 19:23 147F
→ IBIZA 誰想住 09/17 19:23 148F
→ yiliang1107 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈 09/17 19:50 149F
→ stevenkane 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點 09/17 20:05 150F
推 mfcke 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹 09/17 20:07 151F
推 ice1015 這板能開P幣盤嗎 09/17 21:02 152F
推 gothmog 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位 09/17 22:01 153F
→ gothmog 青埔 09/17 22:02 154F
推 gothmog 青埔居民誠實回答給推 09/17 22:05 155F
推 deepinheart 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？ 09/18 01:29 156F
→ deepinheart 2字頭的時候沒進場嗎？ 09/18 01:30 157F
→ Tatsuya72 可能一直被代銷洗臉吧 09/18 04:20 158F
推 gothmog 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區 09/18 06:26 159F
→ gothmog 桃園交通局認證 09/18 06:26 160F
推 mopackm53637 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站 09/18 11:37 161F
→ mopackm53637 素質跟鄉下差不多 09/18 11:37 162F
噓 Tatsuya72 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公 09/18 12:21 163F
→ Tatsuya72 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠 09/18 12:21 164F
→ Tatsuya72 ，真他媽敢講，要不要道歉啊？ 09/18 12:21 165F
→ Tatsuya72 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206( 09/18 12:24 166F
→ Tatsuya72 ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206 09/18 12:24 167F
→ Tatsuya72 A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？ 09/18 12:24 168F
噓 Tatsuya72 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發， 09/18 12:30 169F
→ Tatsuya72 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz 09/18 12:30 170F
→ Tatsuya72 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。 09/18 12:32 171F
推 mopackm53637 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊 09/18 12:43 172F
→ mopackm53637 ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站， 09/18 12:43 173F
→ mopackm53637 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了 09/18 12:43 174F
→ Tatsuya72 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流 09/18 12:48 175F
→ Tatsuya72 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階 09/18 12:48 176F
→ Tatsuya72 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代 09/18 12:48 177F
→ Tatsuya72 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設 09/18 12:48 178F
→ Tatsuya72 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量 09/18 12:48 179F
→ Tatsuya72 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎 09/18 12:48 180F
→ Tatsuya72 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念 09/18 12:49 181F
→ Tatsuya72 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連 09/18 12:52 182F
→ Tatsuya72 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？ 09/18 12:52 183F
→ Tatsuya72 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？ 09/18 12:52 184F
→ Tatsuya72 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的 09/18 12:53 185F
→ Tatsuya72 對區內商業與人流並無太大幫助 09/18 12:53 186F
→ Tatsuya72 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？ 09/18 12:55 187F
→ Tatsuya72 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？ 09/18 12:58 188F
→ Tatsuya72 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果 09/18 13:00 189F
→ Tatsuya72 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎 09/18 13:00 190F
→ Tatsuya72 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案 09/18 13:02 191F
→ Tatsuya72 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚 09/18 13:04 192F
→ Tatsuya72 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來， 09/18 13:05 193F
→ Tatsuya72 青埔不適合你。 09/18 13:05 194F
→ Tatsuya72 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題 09/18 13:16 195F
→ Tatsuya72 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。 09/18 13:16 196F
→ Tatsuya72 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。 09/18 13:17 197F
推 shengkao 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了，復旦 09/18 15:27 198F
→ shengkao 的校車在我們家附近就有一站上下點 09/18 15:27 199F
推 gothmog 有人講那麼多關於交通 就知道青埔真的沒有大眾運輸了 09/19 06:34 200F
→ gothmog 反正我大青埔 就是只能高鐵通勤，才能顯示我天龍人身分 09/19 06:34 201F
→ gothmog 想太多 單純就是什麼都沒有低密度 的 超級鄉下地方 09/19 06:34 202F
→ gothmog 連屏東農業區 嘉義六腳鄉 北港朝天宮 公車都比青埔多 09/19 06:34 203F
→ gothmog https://bit.ly/3LsnFXB 09/19 06:51 204F
推 keat 人家有錢買車來開，卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了 09/19 19:58 205F
→ Tatsuya72 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol 09/19 22:47 206F
推 dowop123 賣掉賺得錢可以買回台北吧？ 09/22 09:50 207F

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