[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區

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AID
接下來的十年中,若只能選擇一個重劃區,以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、 城市發展、街景輪廓,等指標為考量 台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢? 1.桃園青埔 2.台北南港 3.新竹關埔二期 4.台中水湳 5.台南高鐵 我能想到的就這五位選手 還有能打的嗎!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.20.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694959785.A.9F5.html

258 則留言

09/17 22:10, 1F都是死路一條 套死你

09/17 22:10, 2F上一篇全部海線的比較有趣

09/17 22:11, 3F你把我大橋頭放在哪
有思考過,但不夠格
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:12:11

09/17 22:14, 4F二重

09/17 22:14, 5F看你要比的是什麼,單純看投報率?還是看起來厲不

09/17 22:14, 6F厲害?

09/17 22:14, 7F都在高點了,現買現套,但有錢又想自住,就南港,台北市

09/17 22:14, 8F門牌,交通和生活機能完勝上面列的其他項目

09/17 22:15, 9F浮洲重劃區

09/17 22:15, 10F貼在最強板南線上 目前什麼都還沒有

09/17 22:16, 11F3先去掉,不是直轄市,金援不足

09/17 22:17, 12F現在投資未來還有多少漲幅不知道,但水湳有67.34公頃

09/17 22:17, 13F好難哦 10年後再覆盤來看

09/17 22:17, 14F關埔二期除了房價很有潛力 其他還是算了吧

09/17 22:17, 15Fhttps://youtu.be/zcPHoPNMpoQ?si=a0JDeFsnPLpApTeU

09/17 22:17, 16F的中央公園,環境完全所有重劃區。

09/17 22:17, 17F這個 有空拍 什麼都沒有 就一堆鐵皮工廠

09/17 22:18, 18F楊梅
別鬧了

09/17 22:18, 19Fhttps://www.youtube.com/watch?v=rZwJtCjQUrI

09/17 22:18, 20F10年是台中高鐵 20年是航空城
航空城太久不列入考量

09/17 22:19, 21F我覺得5應該先去掉
我也覺得….

09/17 22:19, 22F搞個幾間出租給台藝大妹子感覺是長期投資

09/17 22:20, 23F論房價漲幅應該是關埔二期吧

09/17 22:20, 24F有妹就有錢

09/17 22:21, 25F中國之台灣重劃區
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:22:18

09/17 22:22, 26F比回收業者 臭酸宅味好太多了

09/17 22:24, 27F這五個漲幅應該都還好

09/17 22:24, 28F水湳有67.34公頃的中央公園,環境完勝所有重劃區。

09/17 22:24, 29Fhttps://www.youtube.com/watch?v=S8KVQux7PDw
好像只有台中水湳 桃園青埔能對打

09/17 22:24, 30F台南高鐵..偏遠地區 留給需要的人

09/17 22:25, 31F明明就是橋頭

09/17 22:26, 32F1~5沒有一個可以跟橋頭打
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:27:01

09/17 22:26, 33F有國際級的水準只有水湳吧

09/17 22:27, 34F3,4. 感覺未來不怕沒有接手的人

09/17 22:27, 35F關二讚讚

09/17 22:27, 36F開太高了啦,挑戰新板耶,祝福啦!!

09/17 22:28, 37F水湳也讚

09/17 22:28, 38F楊梅是目前全桃園除了觀音外少數2字頭地方,此外交通便利

09/17 22:28, 39F性也贏其他地方,之後補漲空間可以期待,因為低基期當然

09/17 22:28, 40F漲幅空間就比較大。

09/17 22:28, 41F六都+新竹限貸區各推出一個選手來比漲幅如何

09/17 22:28, 42F水湳才端的上檯面吧 青埔還少一截

09/17 22:28, 43F台中烏日高鐵呢?

09/17 22:28, 44F塭仔圳...

09/17 22:29, 45F關二不只新房客,原本在關新路想換大房的也會考慮.

09/17 22:29, 46F時間要壓多久r各位

09/17 22:30, 47F當然你要問哪個比較有氣勢,當作未來指標區域的,當然是

09/17 22:30, 48F水湳無誤

09/17 22:30, 49F喔幹,沒看到城市發展/街景輪廓,那水湳贏了

09/17 22:31, 50F沒有橋頭等等某人又急噗噗來發文了 顆顆顆

09/17 22:31, 51F除了青埔 其他四個都還可以

09/17 22:31, 52F水湳交通便利,市中心,又有交流道跟快速道路在旁,旁邊

09/17 22:31, 53F特別是 台中 跟 台南

09/17 22:31, 54F有一堆政府大型建設,未來發展重心會往這靠,氣勢的話水

09/17 22:31, 55F湳無誤

09/17 22:32, 56F以漲幅50%來說,水楠要漲到120~150很難吧,橋頭這種30的,3

09/17 22:32, 57F除了台南高鐵…

09/17 22:32, 58F0>45難度比較低

09/17 22:32, 59F水湳還有中科路直達中科台積電

09/17 22:32, 60F沒有橋頭?
工廠退散

09/17 22:32, 61F台中水湳的檔次明顯高過其他地方
唯一能抗衡到剩下桃園青埔站前廣場......
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:33:55

09/17 22:33, 62F自住兼投資置產當然是水湳

09/17 22:33, 63F3 2

09/17 22:34, 64F其實你自己就認定了青埔對吧
跟台中水湳、其他等級差太多

09/17 22:34, 65F台中已經因為台積擴廠 搞到水湳都爆噴了

09/17 22:34, 66F本來想撿便宜 沒想到水湳沒便宜檢

09/17 22:35, 67F你列的都是

09/17 22:35, 68F水湳噴是因為台積電?我感覺很早就噴了吧

09/17 22:36, 69F不是因為台積電 只是有附加價值去中科很方便 不用去74塞
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:37:17

09/17 22:38, 70F這題是未來10年有潛力 新竹 台中 台南 都有台積擴廠利多

09/17 22:39, 71F台南高鐵是什麼洨

09/17 22:39, 72F認同sai大說的,楊梅基期低,且離交流道近,對於開車通

09/17 22:39, 73F勤族來說是個不錯的地點,對於在龍科工作的工程師來說也

09/17 22:39, 74F是個便宜可以成家又離園區近的地方,基期低能跳的空間比

09/17 22:39, 75F較大沒錯

09/17 22:40, 76Fhttps://www.youtube.com/watch?v=cOjhHCHu07A

09/17 22:40, 77F台南高鐵太偏僻了,連老台南人都不捧場,台南有錢人

09/17 22:40, 78F臺南高鐵考驗眼光哦

09/17 22:40, 79F還是想住東區、北區、中西區

09/17 22:41, 80F老xx人不都是看不起重劃區被軋空手軋到爆的那一群人嗎

09/17 22:44, 81F各地都有這種老在地人看著本來田地工廠傻瓜才買的變成蛋黃

09/17 22:44, 82F重劃區 本來的流氓學校變成明星升學國中

09/17 22:45, 83F我比較好奇誰是未來淡水2.0

09/17 22:46, 84F樓上這個刺激

09/17 22:46, 85F如果加上要快速住滿這個條件 關埔二 台中14期 這兩個

09/17 22:47, 86F

09/17 22:47, 87F這種有把握快速成熟人口塞滿的比較不會被酸XD

09/17 22:47, 88F台南高鐵還不如九份子或善新

09/17 22:48, 89F沒有A7直接噓

09/17 22:48, 90F草漯吧
以上兩位等級差太多…
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:50:31

09/17 22:52, 91F關1現在中古都要60左右了 關二開80要漲破百喔!!

09/17 22:52, 92F溫仔圳吧 純住宅噴爛

09/17 22:53, 93F水湳超讚~~ 最看好它

09/17 22:59, 94F水湳機捷要蓋好不知道要等多久 然後假日公園會有一堆外地

09/17 22:59, 95F人擠進來

09/17 23:00, 96F蘆洲右上

09/17 23:00, 97F台南高鐵不要鬧了 離南科40分鐘高速公路車程還想吃南科

09/17 23:00, 98FA7沒有列進來?

09/17 23:01, 99F鳳山頂庄

09/17 23:01, 100F上次看就覺得那地方以後遊民應該也不會少 公用廁所挺好住

09/17 23:01, 101F塭仔圳整片弄好應該很漂亮 輔大在旁邊 香啊

09/17 23:03, 102F其實去南科搭到嘉義高鐵站比較近...

09/17 23:03, 103FA7確實也是個不錯的地點,附近有頂尖的醫學中心、也有華

09/17 23:03, 104F亞科和林口科學園區、長庚大學和體育大學及警察大學、然

09/17 23:03, 105F後還有林口outlet,生活和教育機能該有的都有,工作機能

09/17 23:03, 106F涵蓋醫護、科學及工程、研究機構、商業服務應有盡有,還

09/17 23:03, 107F有離雙北算近,加上TPASS一個月只要1200吃到飽的交通費

09/17 23:03, 108F用來說,CP值的確很高,也是蠻好的地點

09/17 23:04, 109F塭仔圳有山景、有河岸宅,十分鐘車程內有百貨公司、電影

09/17 23:04, 110F院、costco、教學醫院,還是整地但機能已經點滿

09/17 23:04, 111F台南高鐵要幹嘛 南科周圍還一堆地能重劃

09/17 23:08, 112F67公頃的衛武營公園

09/17 23:08, 113F你標準沒有定義好,如果算投報率,可能是以上皆非。

09/17 23:08, 114F22222

09/17 23:08, 115F南港/水湳應該會哭吧,竟然和其他新興重劃區相提並論

09/17 23:09, 116F1~4都是高基期,投報率不一定能打贏一些黑馬

09/17 23:09, 117Fhttps://i.imgur.com/rEOi84T.jpg
[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區

09/17 23:09, 118F北台灣今年推案就完銷的案

09/17 23:10, 119F過去十年投報最強的區域目前數據大約是南科跟竹北

09/17 23:10, 120F社子 浮洲 江翠北 林口

09/17 23:12, 121F跟雙北或竹科附近無關的準備套死

09/17 23:12, 122F3去掉,現在開案都7字頭,你是期待它能衝去哪

09/17 23:13, 123F橋頭,橋頭得第一

09/17 23:13, 124F浮洲 馥華原真 社子 德林

09/17 23:14, 125F江翠北 跟 林口是哪一案

09/17 23:14, 126F只有南港門牌勉強值錢,不過有臺北盆地下陷隱憂,其他給尊

09/17 23:14, 127F

09/17 23:15, 128F南港停滯一陣子 已經封頂了

09/17 23:16, 129F江翠北開案即完銷是去年的德鄰

09/17 23:16, 130F南港太潮濕了

09/17 23:16, 131F台灣海峽的陸地會浮上來

09/17 23:17, 132F問就是 淡水

09/17 23:17, 133F福林沒有好嗎,賣一陣子,最後是利用訂簽5%

09/17 23:17, 134F嘻嘻 關二怎麼可能便宜賣 至少還要等三年 80起跳都不為過

09/17 23:17, 135Fk大你自己進市場滾一滾啦

09/17 23:18, 136F竹北高鐵

09/17 23:18, 137F去玩一玩滾一滾 ,不要一直看數據啦

09/17 23:19, 138F還再炒房啊,想害人當韭菜?

09/17 23:20, 139F關二就是等到失望性買盤 然後全新竹補漲

09/17 23:20, 140F福林跟立軒都我學長的案子,會賣完是有原因的

09/17 23:20, 141F台東知本

09/17 23:20, 142F一個格局漂亮價格略低於市場,一個超低定簽

09/17 23:21, 143F再來組成都是代銷界菁英中的精英

09/17 23:21, 144F這種apple現在再找找不到了

09/17 23:22, 145F有時候覺得那些看資料寫心得的很有趣…跟小說家差不多

09/17 23:22, 146F哪裡沒有台積電?

09/17 23:24, 147F原真是因為時間點跟代銷包裝很強

09/17 23:24, 148Fhttps://i.imgur.com/dbw1B6N.jpg
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09/17 23:24, 149F逢甲鍵盤數據大師你敢嘴@@

09/17 23:24, 150F社子不是重劃區吧!社子島才是(但也不確定

09/17 23:24, 151F7/1後才是見真章

09/17 23:25, 152F就1跟4啊 青埔強在機場15分鐘

09/17 23:25, 153F橋頭勇士!

09/17 23:37, 154F問就是海線

09/17 23:37, 155F公司接的案子 除了台南都有 都還可以吧

09/17 23:38, 156F新竹是有什麼重大建設跟人家六都比...?

09/17 23:44, 157F5是三小

09/17 23:49, 158F南港不行了嗎

09/17 23:55, 159FA7確實不符合原Po條件資格,雖然我自己也買A7。A7漲幅會

09/17 23:55, 160F落在五年內衝最快,原PO條件是十年,A7不太可能漲十年

09/17 23:57, 161F塭仔峻吧十年來看

09/17 23:58, 162F可以吃大新莊紅利 捷運 又方便 還在林口下方

09/17 23:59, 163F覺得是塭仔圳

09/17 23:59, 164F新莊呢?那麼大片的重劃區,交通又便利,重點在新北。

09/17 23:59, 165F青埔之類的都可以洗洗睡了

09/18 00:00, 166F你把社子島放在那邊

09/18 00:01, 167F水湳腹地超大 10年發展可期

09/18 00:01, 168F你把溫仔圳放哪

09/18 00:04, 169F台南高鐵的比較對象是誰

09/18 00:07, 170F南港不太能算重劃區

09/18 00:07, 171F而且就算不用爆發也已經破百了

09/18 00:08, 172F這幾個頂多台南高鐵還有潛力,1 已經站穩50 2.已破百

09/18 00:09, 173F關埔現在站穩70 水湳也是70起跳,再往上空間都有限

09/18 00:10, 174F幫你翻譯啦 豪宅線

09/18 00:22, 175F北市科? 塭仔圳?

09/18 00:30, 176F我覺得要找投報高的,先找單價30~35以下,不然單價一堆

09/18 00:30, 177F破50~70的,根本也不適合投資盤,隨便就破豪宅稅。

09/18 00:35, 178F2028人口紅利結束 重劃區就是套牢一條路

09/18 00:35, 179F現在的蛋黃區買好買滿 蛋殼蛋白別再碰了

09/18 00:36, 180F只有一個夠資格=青埔,其他都是垃圾

09/18 00:41, 181F南港現在就已經比新板特區貴,是不是在偷臭南港?

09/18 01:00, 182F爆發力可能要挑低基期的吧,水湳都幾字頭你是要飆成台北嗎

09/18 01:03, 183F1去掉,投了一堆資源下去,花了那麼多時間,結果發展的

09/18 01:03, 184F比竹北還爛,開發效率極低

09/18 01:03, 185F青埔

09/18 01:21, 186F論發展絕對是央北跟江翠

09/18 01:25, 187F台中高鐵送分題

09/18 01:42, 188F溫仔圳?

09/18 01:59, 189F你列了一堆, 要不要先說一下5-10年後怎麼分勝負?

09/18 02:00, 190F總有一個標準吧, 關二可能5-7年後才有可能有第一個蓋好的

09/18 02:00, 191F建案, 要怎麼對比?

09/18 02:01, 192F另外, 我覺得3穩贏其他的, 台中是很屌, 但真的太大了

09/18 02:07, 193F投報高跟其他指標通常會衝突的...

09/18 02:20, 194F應該是外島,金門澎湖之類的。要亂猜一起來。賭場有關

09/18 02:29, 195F至於關埔二期,沒錢投資,我就乖乖呆在關新路看別人演戲

09/18 02:37, 196F北士科+社子島

09/18 05:16, 197F溫仔郡還要20年吧 10年起不來

09/18 05:22, 198F不偏僻,但又沒被點名的

09/18 06:41, 199F沒有麥當勞的地方增值潛力強

09/18 06:45, 200F20年推橋頭青埔

09/18 06:49, 201F南港

09/18 07:15, 202F關二哥整地中

09/18 07:18, 203F草漯基期低 緊鄰青埔/航空城 就業建設多 長期漲幅必然高

09/18 07:41, 204F塭仔圳有潛力,但10年還起不來

09/18 07:55, 205F淡水

09/18 08:05, 206F南科ABC區

09/18 08:25, 207F沒把橋頭放進去 你說你思考過XD

09/18 08:28, 208F台南高鐵其實蠻不錯的啊 不用上班的話 住那裡可以

09/18 09:06, 209F5是怎樣 選台南高鐵不如選新營

09/18 09:07, 210F桃園經國吧

09/18 09:20, 211F士北科

09/18 09:22, 212F北士科一定贏 還會超車內科 我看一堆沒錢的不敢提而已

09/18 09:22, 213F 跑去桃園 台中 更窮的在玩高雄台南

09/18 09:24, 214F南港列上去有點怪 ~ 全台重劃區 南港經貿大概價格只輸

09/18 09:24, 215F信義 大直 (北士科比較沒研究)已經很高了 投資應該還好

09/18 09:24, 216F

09/18 09:24, 217F比較難賺

09/18 09:25, 218F2 5

09/18 09:26, 219F文章裡的 房價漲幅會比較看好青埔 跟台南高鐵

09/18 09:41, 220F應該有機會翻倍

09/18 09:53, 221F台中13期

09/18 09:54, 222F北士科什麼東西會超過內科?

09/18 09:57, 223F北士科房價早就比內科高不少了吧

09/18 10:43, 224F青埔頂多當桃園老大而已,要挑戰台中個人覺得有難

09/18 10:43, 225F

09/18 10:44, 226F因為現有青埔大樓外觀輸其他重劃區一大截,後續再

09/18 10:44, 227F蓋的預售才有注重外觀

09/18 10:58, 228F把房價漲幅跟發展放在一起有點衝突,水楠大家都相信有發展

09/18 10:58, 229F但投資漲幅應該是遠輸青埔

09/18 10:59, 230F主要是水楠南港青埔都已經能夠被想像出未來的樣子,可預見

09/18 11:00, 231F可預見的狀態下房價就難再有暴衝的空間,早就漲起來放了

09/18 11:02, 232F青埔狗都不住時代那種漲幅才叫好,但當下發展大家覺得未知

09/18 11:08, 233F關埔二期?你是期待它從20幾開始賣嗎?怎麼會覺得潛力大?

09/18 12:01, 234F整體環境絕對水湳吧,再來關埔二

09/18 12:27, 235F台南桃園什麼鳥…

09/18 12:27, 236F說 A7等級不到?看來這篇夠外行

09/18 15:10, 237F關二80起跳給資產階級的學長去玩,

09/18 15:10, 238F首購學弟就算硬扛把所有現金流都賠上去當竹科猴子沒有

09/18 15:10, 239F比較聰明,去旁邊二重埔竹中公道五一帶慢慢買個兩三間

09/18 15:10, 240F自住投資,等關二拉漲一定雞犬升天

09/18 15:27, 241F關二好一點建商 依高鐵現在兩房2000 關二兩房3000不是夢

09/18 15:31, 242F稀有程度 開價絕對是貼著豪宅線 讓一票剛需哭著去看外圍

09/18 17:10, 243F淡海新市鎮,各種交通建設絕對會搞到房價站穩5字頭為

09/18 17:10, 244F

09/18 17:11, 245F缺橋蓋橋,缺路蓋路,缺什麼給什麼,給到政客的房地產

09/18 17:12, 246F噴好噴滿為止

09/18 19:14, 247F選5還不如選橋頭

09/18 19:15, 248F商60都還比台南高鐵有潛力

09/18 19:35, 249F關埔二期的上現,我覺得跟進園區道路能不能再多幾條息息

09/18 19:35, 250F相關

09/18 21:08, 251F鶯歌鳳鳴重劃區

09/18 22:39, 252F青埔中越八京 哪個京?

09/18 22:40, 253F地標

09/18 22:42, 254F青埔舊金山8小時

09/18 22:42, 255F很近歐

09/18 22:45, 256F然後沖繩比墾丁近

09/18 22:56, 257F有未來十年最具潛力的套牢區嗎?

09/18 23:11, 258F青埔還有時代苑跟明日苑