Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？

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作者 junior020486 (軟蛋頭)
時間 2023-09-18 00:33:09
留言 384 ( 77推 2噓 305→ )
回文 5則
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言： : 是這樣啦 : 剛剛看到一個YT : 很愛靠北房價高 : 結果自己12年前650萬買的房 : 現在1300賣 : 啊不就是這樣房價才會一直漲 : 然後在那邊說房價漲只要沒變現都不是賺的 : 因為你賣掉以後你還是要用同樣的錢買一樣價錢的房 根本沒賺 : 靠北這什麼邏輯 : 房價漲的空間 : 可以增貸 : 再去做投資 : 現在這年頭穩定高於2%的無腦投資一大堆 : 怎麼會房價漲沒賣跟自己無關 : 結論就是靠北房價高的每個都自助餐啊 : 最好自己要買的房便宜一點 : 但已經在自己名下的房一直漲 : 或是最好爸媽的房一直漲 : 所以說靠北房價高根本假議題吧？ : 有點類似最好自己一直加薪 : 但物價都不能漲 : 老闆都不能多賺 : 這比台女自助餐還自助餐的邏輯吧？ 魯空新論點：換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值，他們換屋絕對更難 假設中古屋買入1000萬，後續增值到1400萬 新成屋隨著政府標售土地飆漲、人工上漲、建材成本上漲、法規導致的成本上漲 造價從1500萬變成2000萬 沒資產增值的情況下 頭期款自備3成，貸款30年來算 你的頭期款本來是差1500X0.3-1000X0.3=150萬 貸款金額差1500X0.7-1000X0.7=350萬 增值後頭期款差2000x0.3-（1000X0.3+1400-1000）=-100 貸款差2000X0.7-1000X0.7=700 多出來的100萬可以拿去裝潢 你他媽的如果原價賣 你的頭期款要補2000x0.3-1000X0.3=300 貸款要增加700 裝潢100萬 還說換屋族沒因為價格上漲得到好處，製杖無誤欸 新成屋價格會在那邊等你哦，你換屋就是比一個沒房子的輕鬆啦 一堆沒房的還在那邊：他換房比我直接買還輕鬆是迫不得已的 得了便宜了還裝受害者 迫不得已，笑死 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694968391.A.447.html

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[閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
44 128 home-sale PrettyOdd
2023-09-17 20:10:48
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
75 384 home-sale junior020486
2023-09-18 00:33:09
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
9 102 home-sale kusomanfcu
2023-09-18 10:50:24
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
6 22 home-sale gtjs45
2023-09-18 11:36:34
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
home-sale kusomanfcu
2023-09-19 01:41:57

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推 pauljet 魯空就數學不好 09/18 00:34 1F
蠻製杖的，那些換屋族買房比他們這些沒房的輕鬆多了，沒房的還在那邊讚聲XD 換屋族永遠都是首購的競爭者，而且永遠比首購有優勢
※ 編輯: junior020486 (101.12.20.39 臺灣), 09/18/2023 00:37:31
※ 編輯: junior020486 (101.12.20.39 臺灣), 09/18/2023 00:39:30
推 chappychappy 不懂為何沒房的會讚聲 09/18 00:41 2F
推 chappychappy 換屋族就是可以提早享受房價上漲的紅利 09/18 00:46 3F
推 cicatrix 跟智障魯蛇說話很累，每個人都有不得已的苦衷，不然勒 09/18 00:51 4F
→ iPhone9SE 換屋族當年也經歷過第一次買房的痛苦（不過當然沒有現 09/18 00:51 5F
→ iPhone9SE 在痛苦） 09/18 00:51 6F
推 kyova 笑死...一堆奇葩 09/18 00:52 7F
推 dr900143 增值後 房貸月繳款會大增耶 09/18 00:58 8F
推 jaricho 716領頭YT原價賣房 憑甚麼！ （難不成也是迫不得已？ 09/18 01:04 9F
→ jaricho 底下還沒買房的粉絲點頭如搗蒜...領袖真的是迫不得已啊.. 09/18 01:04 10F
→ jaricho .落淚） 09/18 01:04 11F
→ jl40 一堆被賣了 還幫忙數鈔票的 09/18 01:12 12F
推 sos88 哪個智障領袖? XDD 09/18 01:19 13F
→ jl40 換屋族 本來就沒有得到好處 過去只要多花200就能換大一點的 09/18 01:20 14F
→ jl40 現在要花個500 1000才能換 不然就往外圍移動才能不加錢 09/18 01:20 15F
推 sos88 最好沒得到好處啦, 換屋族有一天把自己的房子賣掉 09/18 01:21 16F
→ sos88 現金就滿出來了, 沒房子賣的魯空敢跟賣房的換屋族比現金嗎? 09/18 01:22 17F
→ sos88 再說了, 可以去增貸, 錢就直接出來了 09/18 01:23 18F
→ jl40 屁啦 賣了要住哪 除非有多間房 那叫投資 09/18 01:24 19F
→ jl40 花200貸800買1000房 還真以為自己是千萬富翁了 我也是服了 09/18 01:27 20F
推 jaricho 樓上繼續幫YT領袖加油 未來領袖賣房一樣加價賣 到時錢滿 09/18 01:29 21F
→ jaricho 到多出來 09/18 01:29 22F
→ jaricho 領袖 加價賣房後 錢滿出來了 可以照顧我們這些支持者嗎？ 09/18 01:31 23F
→ jaricho ...(領袖：憑甚麼！） 09/18 01:31 24F
推 PTTMAXQQ 魯空就為反而反， 09/18 01:31 25F
→ PTTMAXQQ 結果都沒發現他的堅持已經從0變1， 09/18 01:31 26F
→ PTTMAXQQ 也就是0間房子都不該漲價要像車子一樣折舊， 09/18 01:31 27F
→ PTTMAXQQ 變成如果只有自住的一間房就可以賣市價（漲價）， 09/18 01:31 28F
→ PTTMAXQQ 個人覺得憋笑會得內傷。 09/18 01:31 29F
→ jaricho 然後領袖又換了一間更大的房了. 09/18 01:32 30F
推 freekid 迫不得已這四個字真是經典台詞 09/18 01:36 31F
→ jl40 傻多就為多而多 以為一直在幫我增加資產價值 不用那麼辛苦 09/18 01:39 32F
→ jl40 我真的覺得可以了 09/18 01:39 33F
推 sos88 然後要換屋的時候, 1000房變成1400, 賣給了魯空 09/18 01:40 34F
→ sos88 這一瞬間, 1400-800=600, 現金從幾年前的200變成600 09/18 01:41 35F
→ sos88 然後魯空還是200, 這就是差距 09/18 01:41 36F
→ jl40 是啊 就賣給你這傻多啊 魯空不會接啊 09/18 01:42 37F
→ sos88 現金600, 可以買3000的房, 魯空手上的200還是只能乾瞪眼 09/18 01:42 38F
推 aesdu 記得繳房租啦！ 09/18 01:43 39F
→ sos88 賣給誰都無所謂, 不影響阿, 阿是有差喔 09/18 01:43 40F
→ aesdu 廢話一堆 09/18 01:43 41F
→ jl40 你可以繼續想像美好的未來 我也能拜你所賜 09/18 01:43 42F
→ sos88 再過幾年, 如果再趕上一次, 3000*1.4=4200, 又要換房了 09/18 01:44 43F
→ sos88 4200-2400=1800, 魯空還是200 XDDDD 09/18 01:44 44F
→ sos88 1800 VS 200, 資產差距就出來了 QQ 09/18 01:45 45F
→ jl40 記得繳房貸啊 我還得仰賴你們的利息 09/18 01:45 46F
→ sos88 繳房貸很輕鬆阿, 比租金便宜多了 XDD 09/18 01:45 47F
推 aesdu 降息又要噴囉XD 09/18 01:46 48F
推 freekid jl40 你人設真是變來變去 09/18 01:46 49F
→ sos88 發現嘴不贏別人, 又趕快切回去房東模式 XDD 09/18 01:47 50F
→ sos88 這個騷操作, 我給0分 09/18 01:47 51F
推 PTTMAXQQ 講的好像一定得賣掉似的… 09/18 01:48 52F
→ PTTMAXQQ 那個該不會有人不知道1000萬買的貸款800萬寬限期3年， 09/18 01:48 53F
→ PTTMAXQQ 然後3年後銀行鑑價若2000萬，轉增貸也能貸個1600萬出來 09/18 01:48 54F
→ PTTMAXQQ 用，1600-800=800，請問有需要賣給誰嗎？ 09/18 01:48 55F
→ jl40 輕鬆就好 我利息拿來繳房租也很輕鬆 09/18 01:48 56F
→ aesdu 常看海外的小粉紅套路啊XD 09/18 01:48 57F
→ sos88 不用, 但這樣太難了, 他們可能聽不董 XDD 09/18 01:48 58F
→ aesdu 一模一樣XD 09/18 01:48 59F
→ jl40 P大要開槓桿 很可以啊 不要翻船就好 09/18 01:49 60F
推 freekid 有些人就是用嘴巴憂國憂民 09/18 01:50 61F
→ sos88 銀行都不怕了, 你怕什麼 XDD 09/18 01:50 62F
→ sos88 還槓桿咧, 人生中就這一件事銀行願意讓你開了, 你還不開 09/18 01:51 63F
→ sos88 你去信貸看看能借多少 XDD 09/18 01:51 64F
推 aesdu 擔心漲租比較實在啦XD 09/18 01:51 65F
→ sos88 小傻瓜, 趕快上車吧 09/18 01:51 66F
→ jl40 不同意見就彼此尊重 沒有誰一定要說服誰 09/18 01:51 67F
→ sos88 再嘴硬, 下一波開車又被辣下了 QQ 09/18 01:52 68F
→ sos88 我跟你說啦, 房貸跟租金相比絕對便宜很多 09/18 01:52 69F
→ jl40 我現金就已經不知道怎處理了 沒傻多的腦子 09/18 01:52 70F
→ aesdu 降息漲房價+提高最低所得漲房租，真是.... XDDDD 09/18 01:52 71F
→ sos88 但住起來爽感差距很大, 我是多花一點, 現在連去五星級飯店 09/18 01:53 72F
→ sos88 都無感了 Q.Q 09/18 01:53 73F
→ sos88 現金多不拿來爽, 要留給兒子還是姪子爽逆 09/18 01:53 74F
→ aesdu 魯蛇還是公園紙箱躺平最實在XD 09/18 01:53 75F
→ sos88 你不花, 以後會有人幫你爽爽花的, 那個人為什麼不是自己 09/18 01:54 76F
→ jl40 嗯 我要去睡爽爽的公園囉 09/18 01:54 77F
推 PTTMAXQQ 奉過來人小建議真的還是別買大坪數毛胚豪宅.. 09/18 01:57 78F
→ PTTMAXQQ 就算買了，也千萬用普通版裝修即可，石材用局部，頂多 09/18 01:57 79F
→ PTTMAXQQ 電視牆就好，千萬不要搞什麼全室內石材，牆面地面通通 09/18 01:57 80F
→ PTTMAXQQ 來， 09/18 01:57 81F
→ PTTMAXQQ 太奢華的結果是…你住五星級都無感…會覺得家比較奢華 09/18 01:57 82F
→ PTTMAXQQ …會害到自己旅遊的興致 09/18 01:57 83F
推 aesdu 家裡做太漂亮，出去住飯店會一直跟家裡比設備...XD 09/18 02:00 84F
→ sos88 MAX大大, 握手 XDDDD 09/18 02:02 85F
→ sos88 我看五星級真的比不了自家裝潢 XDD 09/18 02:02 86F
推 freekid 有些人就是喜歡用尊重掩蓋自己的無知，論點被駁倒時只要 09/18 02:03 87F
→ freekid 講一句論點不同互相尊重，彷彿自己的愚蠢就消失了 09/18 02:03 88F
→ sos88 還好五星級還能靠公設或特殊景觀拚一拚 09/18 02:03 89F
推 jamo 住五星無感很久惹...人到中年都有一套住的習慣，吃飯要微波 09/18 02:23 90F
→ jamo 爐加熱，睡前要看劇睡覺，洗澡一定要花灑etcetc。加上肥胖宅 09/18 02:23 91F
→ jamo \,各種瓶瓶罐罐一堆。出門缺這缺那，五星飯店住起來爽度真沒 09/18 02:23 92F
→ jamo 住家理爽 09/18 02:23 93F
推 kill2400 你的算法 中古屋的漲幅超過新成屋....你都說新屋的成本 09/18 07:08 94F
→ kill2400 比較高 如果要公平是不是應該漲幅要一致？ 09/18 07:08 95F
推 Anyotw 我以為這麼多推好像很有哏，結果是新人設崩潰= = 09/18 07:11 96F
推 pxycho 我也是迫不得已被逼著賺的 09/18 07:27 97F
推 ckzzz 笑死，利息可以拿來輕鬆繳房租的，這本金閉著都能隨便買了 09/18 07:40 98F
→ ckzzz ，誰能告訴我，為什麼空空的人設每個都是現金滿到不知道該 09/18 07:40 99F
→ ckzzz 怎麼辦？XD 09/18 07:40 100F
推 eupa1973 利息繳房租，好像很讚 09/18 07:51 101F
→ jl40 本來就不錯啊 09/18 08:02 102F
→ jl40 又說我人設的 可以指出我哪裡膨脹了嗎？ 我一直很困擾 09/18 08:04 103F
推 yesyesyesyes 台灣的房貸違約率不到1%，結果推文還有人在幻想 09/18 08:16 104F
推 Robben 柯昌粉就是這樣 別人罪該萬死 自己違建炒房迫不得已 09/18 08:29 105F
→ sdhpipt 我實際認識的覺青夫妻 也是把台北市繼承得到的2戶老公寓 09/18 08:32 106F
→ sdhpipt 用市價賣掉了 哈哈哈 其實很正常啦 滿嘴公平正義其實都是 09/18 08:33 107F
→ sdhpipt 要求別人的 換成自己就是我家不一樣被迫了 09/18 08:33 108F
→ sdhpipt 那對夫妻可是真的有跑去文林苑佔領抗議的人 丈夫在社運圈 09/18 08:33 109F
→ sdhpipt 輩分不低 不過因為賣房搬去台東買地 後來沒有進去當官 09/18 08:34 110F
→ jl40 你們就這點能耐了 硬是要把某些事掛勾讓人閉嘴 09/18 08:34 111F
→ sdhpipt 不然算輩分應該是有機會在蔡政府分到一個小官做做 09/18 08:35 112F
推 jaricho 106樓 台北老公寓該不會也是用超過原價10倍以上破千萬賣 09/18 08:39 113F
→ jaricho 吧 居住正義最痛恨這點了 老公寓破舊在覺居住正義裡只能 09/18 08:39 114F
→ jaricho 原價打1折吧 09/18 08:39 115F
→ jl40 看來仲仲真的急了 09/18 08:45 116F
→ junior020486 首購幫換房打抱不平，嘻嘻 09/18 08:46 117F
推 hellogym 嘻嘻 魯空等不到房價崩崩 好急唷 09/18 08:51 118F
→ junior020486 沒房的在那邊繳租，幫換房的讚聲，好噢XD 09/18 08:51 119F
→ jl40 又來了 只用自己看到的片面資訊又要斷言我 09/18 08:52 120F
→ junior020486 你說的是你的假人設嗎？ 09/18 08:53 121F
→ jl40 要嘴我 我只認比我有本事的 哈 09/18 08:54 122F
→ jl40 先說我哪裡假了？ 09/18 08:54 123F
推 sdhpipt 台北老公寓10倍太客氣了 我家第一間房賣了40倍 哈哈哈 09/18 08:54 124F
推 herikocat 通常最不尊重別人的覺青最愛嘴尊重 09/18 08:55 125F
→ junior020486 等等發現又是一個kowkow 09/18 08:55 126F
推 jaricho 本事該不會又是爸媽有好幾間房 自己等繼承吧？ 09/18 08:56 127F
→ jl40 太客氣了 我家還沒賣 應該500倍 09/18 08:56 128F
推 hellogym 網路上都是千萬億萬富翁 現實嘛…… ㄏㄏ 09/18 08:56 129F
→ junior020486 覺青連市場都不尊重了，還談個屁 09/18 08:56 130F
→ hellogym 習慣就好 09/18 08:56 131F
→ junior020486 上次還有一位abstract 09/18 08:56 132F
→ hellogym 生活不如意 網路找找存在感發發老人臭 很正常 09/18 08:57 133F
→ jl40 沒啥本事 自購 繼承 工作 存款都還算順利 09/18 08:57 134F
→ yiliang1107 一下我家，一下利息繳房租，人設錯亂 09/18 08:57 135F
→ jaricho 雙標？？ 自己老家以後要500倍賣喔？ 09/18 08:57 136F
→ yiliang1107 所以我家是父母的吧，現在在租屋== 09/18 08:58 137F
→ jl40 是啊 這邊傻多 也是一堆吹捧 09/18 08:58 138F
→ sdhpipt 郭台銘的女兒也租過房子啊 租新光傑仕堡一陣子過 XD 09/18 08:59 139F
→ jl40 麥當勞做生意也是租房啊 不能租喔 09/18 08:59 140F
→ junior020486 一下子自購一下子租屋，比kowkow 還前言不搭後語 09/18 08:59 141F
→ robot456 這種雙標仔現在嘴什麼一般人負擔不起，自己要賣的時候 09/18 09:00 142F
→ robot456 絕對是超過市價賣啦 09/18 09:00 143F
→ jl40 不懂就問 不要自己瞎猜 09/18 09:00 144F
→ yiliang1107 人設統一一下啦，再來討論。 09/18 09:00 145F
→ junior020486 不是雙標仔，是假人設仔，跟abstract差不多 09/18 09:01 146F
→ yiliang1107 問什麼 上次你自己也承認你很焦慮啊 09/18 09:01 147F
→ jaricho 奇怪 喊居住正義靠背房價的 每個都自豪家裡有房 父母可能 09/18 09:01 148F
→ jaricho 還不只一間 然後都說值幾百倍 這樣居住正義的夥伴們怎麼 09/18 09:01 149F
→ jaricho 看同伴？ 以後也是要老屋百倍賣 09/18 09:01 150F
→ jl40 問很難嗎？ 09/18 09:01 151F
→ yiliang1107 跟我們這邊嘴來嘴去幹嘛，快去看房買一間 09/18 09:01 152F
推 hellogym 又沒人care你 嘻嘻 09/18 09:02 153F
→ yiliang1107 利息繳貸款，比較實在啦，真心不騙 09/18 09:02 154F
→ jl40 不care就別回啊 09/18 09:02 155F
→ yiliang1107 這個財商堪慮、人設前後不一，沒人會想問問題 09/18 09:03 156F
→ yiliang1107 只會讓大家想戳戳樂 09/18 09:03 157F
→ hellogym 你管我回不回 嘻嘻 焦慮喔 09/18 09:03 158F
→ hellogym 急了 ㄏㄏ 09/18 09:03 159F
→ hellogym 不用急嘛 房價都要崩了 急什麼呢 09/18 09:04 160F
→ hellogym 問個老魯魯幹嘛 也沒啥屁用 09/18 09:04 161F
→ jl40 酸起年紀囉！小菜逼 09/18 09:06 162F
→ jl40 好啦 娛樂完了 還是得工作 09/18 09:07 163F
推 hellogym 我房產菜逼我承認 嘻嘻 有人滿身老人臭 ㄏㄏ 09/18 09:07 164F
→ hellogym 不用這麼敏感 等房價崩就是了 不用急嘛 09/18 09:08 165F
→ jl40 要戰世代 我的確對不起 真的 沒留個好負擔的房價 雖然我沒去 09/18 09:09 166F
→ jl40 炒 09/18 09:09 167F
→ yiliang1107 https://i.imgur.com/Yiiu3rg.jpg 09/18 09:10 168F
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
 168F
→ yiliang1107 你自己也承認自己老了 09/18 09:10 169F
→ yiliang1107 每次人設都不一樣 09/18 09:10 170F
→ yiliang1107 4個月前是想幫小孩買房 09/18 09:11 171F
推 hellogym 老了也不用急啊 等崩崩阿 等不到叫你小孩都阿 09/18 09:11 172F
→ yiliang1107 到底是怎樣 很錯亂== 09/18 09:11 173F
→ jl40 我沒否認過啊 09/18 09:12 174F
→ hellogym 阿錢很多買下去不就好了 囉哩囉嗦一堆 09/18 09:12 175F
→ jl40 是啊 買不下去 但隨時現金買 09/18 09:14 176F
推 hellogym 喔 那你慢慢等哈 沒事 一年崩10% 09/18 09:16 177F
→ hellogym 不用急 ㄏㄏ 09/18 09:16 178F
→ yiliang1107 https://i.imgur.com/LTgmAQl.jpg 09/18 09:16 179F
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
 179F
→ yiliang1107 你看看你，四個月前自己說什麼 09/18 09:16 180F
→ yiliang1107 四個月前討論過了，凡正你就是偽善 09/18 09:16 181F
→ yiliang1107 打著憂國憂民，想要房價跌讓你進場 09/18 09:17 182F
→ hellogym 習慣就好 我家不一樣 ㄏㄏ 09/18 09:17 183F
→ yiliang1107 煩不煩啊，去市場好好找貨好嗎？ 09/18 09:17 184F
→ jl40 這句話 我這篇裡也有說 幹嘛去爬四個月前的 到底你想表達什 09/18 09:19 185F
→ jl40 麼？ 09/18 09:19 186F
推 yiliang1107 表達你偽善，外加沒有房產眼光 09/18 09:20 187F
→ yiliang1107 扯東扯西浪費時間 09/18 09:21 188F
→ jl40 我一直找貨啊 但降幅不夠啊 但也不是一定要進貨啊 利息一直 09/18 09:21 189F
→ jl40 進來也不錯啊 09/18 09:21 190F
→ yiliang1107 又一個我家不一樣，要別人讓他便宜上車 09/18 09:21 191F
→ jl40 真的要工作了 我不是房仲 今天可閒 09/18 09:22 192F
→ yiliang1107 快去上工啦 09/18 09:23 193F
→ yiliang1107 比你無病呻吟有意義 09/18 09:23 194F
推 hellogym 有人要買房很偉大啦 房價要降給他買 ㄏㄏ 09/18 09:23 195F
推 aesdu 不用去管人設錯亂的XD 浪費時間～ 09/18 09:23 196F
→ hellogym 世界都要繞著他轉呢 嘻嘻 09/18 09:23 197F
→ yiliang1107 真正房仲看到這種客戶都閃遠遠 09/18 09:23 198F
→ yiliang1107 很可惜我不是房仲XDDDD 09/18 09:24 199F
→ hellogym 其實人家覺得他臭的要屎 09/18 09:24 200F
→ hellogym 沒事 我們都房仲 我們急了 ㄏㄏ 高興了嗎XD 09/18 09:24 201F
→ yiliang1107 就是奧客，說一堆，討價還價、偏離行情 09/18 09:26 202F
→ yiliang1107 最後也不買那種…全身雷雷 09/18 09:26 203F
推 oceanfishwu 一開始很閒拼命回，發現人設被戳破就突然要工作忙了 09/18 09:29 204F
→ oceanfishwu XD笑死 09/18 09:29 205F
→ jl40 趁我忙又找我開刀？ 這武德… 09/18 09:31 206F
推 l90289312 情非得已，點起來 09/18 09:32 207F
→ jl40 好好取暖吧 09/18 09:32 208F
推 yiliang1107 乖，快去工作賺錢比較實在 09/18 09:32 209F
推 hellogym 我又不忙了 我又忙了 ㄏㄏ 09/18 09:33 210F
→ yiliang1107 這樣很像 我來了等等 我走了等等 那位 09/18 09:34 211F
→ yiliang1107 放IB大鴿子那位 09/18 09:34 212F
推 hellogym 沒事啦 你忙嘛 又不是不支持你 我們都仲仲 我們都急了 09/18 09:36 213F
→ hellogym 怕了 你幹嘛這麼care 09/18 09:36 214F
→ hellogym 阿房價都要崩了 等就是了 不用出來壯膽嘛 是吧XDDD 09/18 09:36 215F
推 ice1015 又一個耐打的 09/18 09:37 216F
→ yiliang1107 都要崩了，應該是全部賣掉，租房 09/18 09:39 217F
→ yiliang1107 這才言行一致，結果卻是想買房XD 09/18 09:40 218F
推 hellogym 錢很多幹嘛不3年前買？ 哎呀 我以為房價會崩崩 09/18 09:45 219F
→ testPtt 房價只能靠政策來解 例如規定一坪只能賣多少 09/18 09:47 220F
推 hellogym ㄏㄏ 學阿共指導價喔？ 你覺得有用嗎？ 09/18 09:48 221F
推 ice1015 依照某些假人設都說他賺多少，看他們的講話論述，別說26 09/18 09:50 222F
→ ice1015 K，22K我還覺得高zzz 09/18 09:50 223F
推 eupa1973 真有趣，只會說別人都仲仲，都急了 09/18 09:56 224F
噓 dimitry1001 笑死 人設崩壞惱羞了 09/18 10:11 225F
推 ownwei 0變成1 ！！ 09/18 10:17 226F
→ jl40 又說我人設！ 買房喊空低接 賣房喊多出貨 有什麼問題？ 我又 09/18 10:25 227F
→ jl40 不賣房 如果看錯市場我認啊 日子一樣好過 有什麼問題 幾百 09/18 10:25 228F
→ jl40 萬差價 我現金流抵得過啊 09/18 10:25 229F
→ yiliang1107 你明明就有賣過房 而且還是市價以上賣 09/18 10:26 230F
→ yiliang1107 不要忘記自己網路上說過什麼話好嗎 09/18 10:27 231F
→ yiliang1107 麻煩話說出口前，人設對整齊好嗎 09/18 10:27 232F
推 jaricho 除了0變成1外 又多一個 買房喊空低接 賣房喊多出貨 沒問 09/18 10:30 233F
→ jaricho 題！！ 雙標成這樣！ 09/18 10:30 234F
→ yiliang1107 https://i.imgur.com/WG6YHBV.jpg 09/18 10:30 235F
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
 235F
→ yiliang1107 現在只是推文，你不要引來大神幫你整理一篇 09/18 10:31 236F
→ jl40 有賣過怎樣 喜歡搜就搜完整 賣房不能買房喔 我是有否認賣 09/18 10:33 237F
→ jl40 房過嗎？ 現階段沒打算賣不行喔 自己的視野經驗不夠 就說我 09/18 10:33 238F
→ jl40 人設 09/18 10:33 239F
→ yiliang1107 https://i.imgur.com/mjD3QhK.jpg 09/18 10:35 240F
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
 240F
→ yiliang1107 有啊 你直接拉上面推文 09/18 10:35 241F
→ yiliang1107 是當大家眼睛……== 09/18 10:36 242F
→ jl40 最好說我看空 我卻在20年前也買過房 人設不一致 靠北 硬是要 09/18 10:38 243F
→ jl40 亂掰一通 09/18 10:38 244F
推 NTU303150195 圍剿智障人人有責 09/18 10:40 245F
→ yiliang1107 可憐 腦羞了 09/18 10:40 246F
→ jl40 此一時彼一時 拿多年賣的 來嘴我現在？ 09/18 10:40 247F
→ yiliang1107 那就不要說的一副沒賣房過 09/18 10:41 248F
→ yiliang1107 而且多年前？ 你的計時方式跟普羅大眾有出路 09/18 10:41 249F
→ jl40 你的感覺關我啥事 你就喜歡依你的感覺 人設我 09/18 10:42 250F
推 AhJaTyYn 多年賣啊不是就是賣了 工啥毀 09/18 10:42 251F
→ yiliang1107 就是明明是既得利益者，還想要繼續買 09/18 10:42 252F
→ jl40 好啦 回來回去 我也只是當娛樂 09/18 10:43 253F
→ yiliang1107 一直看衰市場想上車XD 這種真心壞 09/18 10:43 254F
→ yiliang1107 鼓吹租屋，自己卻一直買 09/18 10:44 255F
→ yiliang1107 拜託這串討論下來 文字紀錄明明白白 09/18 10:44 256F
→ yiliang1107 什麼感覺啦XD,你不要幻覺過頭就好 09/18 10:44 257F
推 tfct 房價一直漲跟600小房，12年後1200賣，沒什麼關係吧 這種低 09/18 10:45 258F
→ tfct 價房根本是被動者而非房價上漲的原因 09/18 10:45 259F
→ yiliang1107 自己上一秒推文，下一秒就否認== 09/18 10:45 260F
→ tfct 既然牙醫哥你這句錯了 後面就也不會對 09/18 10:46 261F
→ jl40 既得利益是你們說 我只認為只是個帳面 我也沒拿去貸款開槓 09/18 10:46 262F
→ jl40 桿 09/18 10:46 263F
→ yiliang1107 就是一堆違心之論，才會漏洞百出 09/18 10:47 264F
→ yiliang1107 不是開工很忙嗎？還不去好好賺錢衝金流 09/18 10:47 265F
→ jl40 你高興就好 反正懷疑我的也不差你一個 09/18 10:48 266F
→ jl40 是該工作了 只是一時聊上癮 09/18 10:49 267F
→ yiliang1107 目前沒看到有人相信你 09/18 10:51 268F
推 tfct 更正一下 那句不是牙醫哥寫的 是原原po 抱歉看錯 09/18 10:51 269F
→ yiliang1107 嗯 這是誰的問題XDDDD 09/18 10:51 270F
→ yiliang1107 生意不好喔，快點買房收租比較實在啦 09/18 10:52 271F
→ yiliang1107 生意好賺錢都來不及，哪有空嘴 09/18 10:52 272F
推 tfct 如果房價平盤 換屋族一毛沒賺來說 高所得換屋絕對對更容易 09/18 10:56 273F
→ tfct 或高所得首購更容易。 差別在於 你的高所得來自炒房或本業 09/18 10:56 274F
→ tfct 。 09/18 10:56 275F
→ jl40 樓上蠻貼切的 09/18 11:06 276F
→ junior020486 如果房價平盤這句就是屁話，懂？ 09/18 11:07 277F
→ junior020486 高所得換屋為什麼能有高所得，就是經濟持續成長， 09/18 11:07 278F
→ junior020486 你經濟持續成長，房價平盤？ 09/18 11:07 279F
→ junior020486 你本業賺翻，跟你同業的為什麼不能賺翻，大家都賺 09/18 11:08 280F
→ junior020486 翻都想買，你還期待房價平盤，ㄏㄏ 09/18 11:08 281F
推 tfct 很多人本業賺翻，但換到的屋若是不會賺錢的奢侈品（非必需品 09/18 11:22 282F
→ tfct ）就像政府用豪宅線掐住一樣，豪宅市場就平盤了。 09/18 11:22 283F
→ tfct 很緩的緩漲對高所得換屋族，有利，對炒房客不利，這就是政 09/18 11:23 284F
→ tfct 府要的 09/18 11:23 285F
→ tfct 也所以炒房客非常痛恨豪宅線 09/18 11:24 286F
→ tfct 反過來說 房價飆漲 對炒房客有利 對高所得單純換屋族不利 09/18 11:25 287F
推 tfct 所以高所得單純換屋族 靠杯房價飆漲 而偏好很緩的緩漲 一點 09/18 11:28 288F
→ tfct 也沒有問題 跟他的中古屋按市價賣 也沒有衝突 09/18 11:28 289F
→ junior020486 誰跟你炒房客痛恨豪宅線，亂說一通，你現在新竹四 09/18 11:28 290F
→ junior020486 房車都超過豪宅線，你跟我說買四房車是炒房，亂屁 09/18 11:28 291F
→ junior020486 一堆 09/18 11:28 292F
→ tfct 其實只是換句話說而已 就是炒房客想把換屋族都抹成炒房推手 09/18 11:29 293F
→ tfct 的泥巴戰 09/18 11:29 294F
→ junior020486 炒房連我這種菜雞都知道炒兩房車了 09/18 11:29 295F
→ tfct 已經是老梗了 09/18 11:29 296F
→ junior020486 屁哩，明明是換屋族也想要高價賣，不是說折舊賣嗎 09/18 11:30 297F
→ junior020486 ？說比較容易，到自己要賣就我家不一樣，笑死 09/18 11:30 298F
→ junior020486 而且大部分的存貨都是在換屋族跟自住族手上，你們 09/18 11:31 299F
→ junior020486 團結起來原價賣啊，保證炒房客被你們嘎到地核去， 09/18 11:31 300F
→ junior020486 幹嘛不團結起來原價賣 09/18 11:31 301F
推 tfct 炒房客痛恨豪宅線是因為 豪宅線就像比克大魔王的封印 一解開 09/18 11:31 302F
→ tfct 就是高低價一起噴 炒房客最愛 09/18 11:31 303F
→ junior020486 換屋族有更噁心的是，自己房價要賣社區新高，買別 09/18 11:32 304F
→ junior020486 人的房拿那種兩三年前的實登要出價 09/18 11:32 305F
→ junior020486 又在亂說了，豪宅線解開，只有貼近豪宅線的會噴， 09/18 11:33 306F
→ junior020486 你低總物件就是看剛需嘎通膨，亂七八糟說 09/18 11:33 307F
→ junior020486 要不然你怎麼解釋豪宅線那麼多年沒調，低總的噴成 09/18 11:34 308F
→ junior020486 那樣，低總跟豪宅線關係很小，懂？ 09/18 11:34 309F
推 tfct 你在說投資客吧 09/18 11:34 310F
→ tfct 明明自住換房的盤子很多 09/18 11:34 311F
→ junior020486 要不要我貼va戈換房賣高於底價後還是不滿足，嫌仲 09/18 11:35 312F
→ junior020486 介賣低了那個給你看啊 09/18 11:35 313F
→ junior020486 賣市價沒按原價賣就已經獲利了，還不滿足欸 09/18 11:35 314F
推 tfct https://i.imgur.com/dfJFwmO.jpg 09/18 11:41 315F
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
 315F
→ tfct 抱歉 天亮了 懶得回了 09/18 11:42 316F
→ junior020486 懶得回關我p4 09/18 11:51 317F
推 sos88 tfct, 炒房客最恨豪宅線？妳完全講反了，炒房客最愛豪宅線 09/18 12:06 318F
→ sos88 了 09/18 12:06 319F
推 sos88 放開豪宅線低高總價一起噴？你總資金就一套，怎麼有辦法高 09/18 12:13 320F
→ sos88 低總價都入金？絕對會有稀釋效應，放開的話是小坪數應該不 09/18 12:13 321F
→ sos88 至於跌，但肯定會有一波資金流向高總大坪數，現在掐住是對 09/18 12:13 322F
→ sos88 於炒房最優的，全部人都一起來買小坪數物件而已啦 09/18 12:13 323F
推 qkla 不過就是賣行情價，要賣高賣不出去也是喊爽的，如果買新屋就 09/18 12:18 324F
→ qkla 很便宜，誰要買中古屋 09/18 12:18 325F
推 OhmaZiO 水電行老闆名言 凡有屋=既得利益者 魯空幫得利者 哭背!? 09/18 12:36 326F
→ OhmaZiO 不可能 絕對不可能 .gif 09/18 12:36 327F
推 jaricho 哇 原來本身有買自住房 而且又繼承2間房 總共3間其中賣掉 09/18 12:39 328F
→ jaricho 一間老屋 請問當時賣掉非自住的老屋 是不是賣市價啊（原 09/18 12:39 329F
→ jaricho 價的幾倍？老屋還敢不折舊漲幾倍幾十倍賣嗎？）叫那些還 09/18 12:39 330F
→ jaricho 沒買房的 情何以堪 應該沒想到同伴原來背後是這樣操作的 09/18 12:39 331F
→ jaricho 吧 09/18 12:39 332F
→ jaricho 都三間房了 無貸款 現金8位數 賣老屋不要跟我說一樣市價 09/18 12:41 333F
→ jaricho 原價漲幾十倍賣... 難不成也是迫不得已？ 09/18 12:41 334F
→ robot456 講那麼多，換屋照市價賣有沒有推升房價？跟投資客照市 09/18 12:42 335F
→ robot456 價賣差在哪？你不想賺照原價賣不就好了，有人拿刀逼你 09/18 12:42 336F
→ robot456 賣高？ 09/18 12:42 337F
→ robot456 賺650講得自己好委屈，那轉約+100不就要撞豆腐自殺了 09/18 12:45 338F
→ jl40 靠北勒！ 什麼叫機會成本知道嗎？ 如果你有50萬放銀行20年 09/18 13:23 339F
→ jl40 會有多少？ 原價賣 當我白痴喔 銀行最低的機會成本有多少 09/18 13:23 340F
→ jl40 當時利息都幾%知道嗎？ 連機會成本都不知道 是要酸什麼？ 09/18 13:24 341F
→ jl40 不過我也不是要賺 只是懶得管理 差不多就是把幾會成本納入 09/18 13:24 342F
→ jl40 而已 搞不好還小賠也說不定 也沒差啦 09/18 13:24 343F
→ robot456 賣比原價高就是炒高的一份子，誰鳥你什麼機會成本 09/18 13:33 344F
→ jl40 你知道民間借貸是多少嗎？ 1.5至2分利 就算是1分都能翻到350 09/18 13:42 345F
→ jl40 1.5分可以翻到800 相形之下 這房賣的可真是佛心來的 09/18 13:42 346F
推 jaricho 就直接說 老屋原價買多少 最後賣出成交多少 讓居住正義的 09/18 13:43 347F
→ jaricho 評評理 不就了得 09/18 13:43 348F
→ robot456 我在問你事實是不是炒高，你跟我說佛心？我覺得轉約+10 09/18 13:47 349F
→ robot456 0也很佛心，是不是買家還要請吃飯 09/18 13:47 350F
→ jl40 評啥小理？ 怎麼想把我打成炒房仔 我還真不是 置產的是上一 09/18 13:51 351F
→ jl40 代 我只是懶得管 哪像你們 就以自己的思維 覺得別人不一致 09/18 13:51 352F
→ jl40 可以啊 讓房市崩盤 我也樂意的很 反正也只是個帳面 我又不 09/18 13:51 353F
→ jl40 繳房貸 09/18 13:51 354F
推 sos88 好了啦，j40，演的很像，我開始相信你是多多反串魯空的，這 09/18 13:52 355F
→ sos88 演技還不錯 09/18 13:52 356F
推 piliwu 每個人都我家不一樣，整個市場要怎麼跌笑死人 09/18 13:53 357F
→ jl40 又不是有資產的人一定要看多 看空就一堆人要抓我起來鞭 你 09/18 13:54 358F
→ jl40 們就是一定要二分法 09/18 13:54 359F
→ jl40 演？ 誰跟你演啊！傻多 09/18 13:55 360F
推 jaricho 不講你內心看多看空啊 就問你實際操作行為 繼承2間老家 09/18 13:59 361F
→ jaricho 實際賣了一間 當初父母買多少 最後你賣多少 ？ 最後實 09/18 13:59 362F
→ jaricho 際行為才是最真實人性啊！ 09/18 13:59 363F
→ freekid 好了啦，jl40你不就是個雙標炒房仔而已，講的好像持有多 09/18 14:40 364F
→ freekid 年再出售就不是炒房，換屋就不是炒房，你有沒有加價賣嘛 09/18 14:40 365F
→ jl40 對於一直借錢的人 不懂機會成本 也是可以理解的 09/18 14:53 366F
→ jl40 因為你只想著把借款利息 買賣規費 裝修成本 每月管理費 每年 09/18 14:54 367F
→ jl40 稅率 轉嫁給別人 期待別人來接盤 09/18 14:54 368F
→ jl40 問題是 房子越來越多 有能力接的越來越少 這是不爭的事實啊 09/18 14:57 369F
→ jl40 ！ 09/18 14:57 370F
→ jl40 所以只好延長年限 維持下去 但能撐多久 總有人要接最後一棒 09/18 15:01 371F
→ jl40 啊 少子化 真的沒影響？ 我也想看看是不是 09/18 15:01 372F
→ jl40 房價會漲 我是不否認 但如果低於機會成本 是要投資個屁喔 09/18 15:07 373F
→ junior020486 你還想幫子女買，就是會漲，end 09/18 15:54 374F
推 jaricho 好像一直迴避 老家父母買多少 繼承後賣出賣多少？ 自己買 09/18 16:04 375F
→ jaricho 一間 繼承2間 賣出繼承的一間可不是換房 應該沒有那麼迫 09/18 16:04 376F
→ jaricho 不得已的理由吧 09/18 16:04 377F
→ jaricho 雙標 end 不要再喊別人炒房了. 照照鏡子 自己是否也是推 09/18 16:05 378F
→ jaricho 手？ 09/18 16:05 379F
推 scitamehtam 幫推原po一下，當作最後一次發推文 09/18 16:21 380F
噓 encoreg57985 可惜忽略稅金 仲介費 不見得輕鬆 09/18 21:18 381F
推 iwei0930 笑死 還有投資客？現在這政府其實打房超認真好嗎 肯定沒 09/19 07:41 382F
→ iwei0930 在真正的買賣房屋 都是打高空的亂評論一通 現在税多高 09/19 07:41 383F
→ iwei0930 啊 投資客就是商人 商人最怕稅 這還悟不出來真的可憐 09/19 07:41 384F