[請益] 南崁換青埔

作者 momolikekimo (clear)

時間 2023-09-19 12:58:47

留言 164 ( 32推 1噓 131→ )

各位大大好小弟與太太目前住在新竹小孩不到1歲新竹目前是明星學區不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中預售完工大約2026年中目前居住的房子屋齡26年四房室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W 但這間房子算是起家厝比較難賣掉未來只能租人行情4W上下由於太太工作需求近期由考慮搬入青埔太太手上目前有間南崁2+1房單車位的房子租人租金約3W 貸款約900W 屋齡3年租金+自己補貼1W 大約等於房貸+管理費同戶低樓層的目前實價登錄大約1500W~1600W 前日去看A17預售 4房雙車位建物44P 室內+陽台大約29P 同戶高樓層大約2500W 目前考慮幾個選項 1. 賣掉南崁換青埔 2. 再扛一間但壓力稍大房子租不出去就有點危險 3. 繼續留在新竹賣台好一點的車讓他比較願意通勤雖然說自住買就對了但目前來說沒有急迫性的自住需求所以還是想從經濟面著手也有考慮小孩學區就讀問題再麻煩大大們給小弟一些建議題外話大濟跟宜誠這兩家建商評價好嗎謝謝Home-sale版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.74.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695099529.A.CFC.html

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※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 13:05:40

推 Roken241225 大濟頭期款要繳3-3.5成 09/19 13:13 1F

→ Roken241225 代銷是一直說竹北那兩間零負評 09/19 13:13 2F

推 smallkop 青埔學區是硬傷 09/19 13:54 3F

推 angele 青埔不能搭高鐵嗎？還是新竹明星學區是培英不是高鐵區？ 09/19 14:46 4F

→ angele 火車站搭六家線轉高鐵也可以試試？工作性質沒辦法一定得 09/19 14:46 5F

→ angele 自己開車？ 09/19 14:46 6F

推 shengkao 如果太太工作地點就在青埔或許可考慮搭高鐵站到站才10 09/19 14:52 7F

→ shengkao 分鐘 09/19 14:52 8F

補充一下太太工作在南崁我在新竹高鐵走路可到的地方明星學區就是龍山光武這邊 (應該算明星吧?

推 clanguage 再扛一間青埔建設展開有機會賺錢 09/19 15:14 9F

→ clanguage 可以看看璞園/桃大/遠雄 09/19 15:15 10F

璞園/桃大有去看也滿喜歡的可惜超出可負擔的太多了遠雄就不喜歡了

推 NeihuSnape 當然是再一間房子沒有在賣的 09/19 15:30 11F

→ oncloudy 在幹嘛啦 09/19 16:44 12F

※ 編輯: momolikekimo (125.229.93.154 臺灣), 09/19/2023 16:46:17

推 angele 南崁還真得開車，光武算總量管制很擠沒錯，但升學率沒有 09/19 17:01 13F

→ angele 培英高所以誤會了。 09/19 17:01 14F

→ kusomanfcu 你現在買了也擠不進去有限額 09/19 17:09 15F

→ kusomanfcu 到時候還要用抽的 09/19 17:10 16F

→ kusomanfcu 3 09/19 17:10 17F

→ kusomanfcu 新竹明星學區遠高於跑去青埔 09/19 17:11 18F

→ kusomanfcu 買好車 09/19 17:11 19F

好的謝謝k大小弟快被說動了哈哈

推 gothmog 青埔國中升學還輸石門跟龍潭國中 09/19 17:27 20F

→ gothmog 我只想說你要過退休鄉下生活青埔可以 09/19 17:27 21F

→ gothmog 有小孩特別還在就學你是找自己麻煩 09/19 17:27 22F

→ gothmog 青埔亮點 09/19 17:27 23F

→ gothmog 1. 全台唯一只能高鐵通勤重劃區 09/19 17:27 24F

→ gothmog 2.全台唯一沒有學區宅重劃區 09/19 17:27 25F

→ gothmog 3.全台唯一沒有麥當勞重劃區 09/19 17:27 26F

→ gothmog 4.全台唯一薇閣入駐愛情產業重劃區 09/19 17:27 27F

→ gothmog 5.全台唯一一天只有一台公車重劃區 09/19 17:27 28F

→ gothmog 上面五大亮點那個對你養育小孩有幫助的 09/19 17:27 29F

推 gothmog 我也跟K大一樣選3 另外推薦你這篇青埔當地住戶心得 09/19 17:43 30F

→ gothmog #1b1iCxrj (home-sale) 09/19 17:44 31F

謝謝G大解說車子買完還有頭期的話有推薦投資房產地點嗎

※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:55:55

※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:56:12

※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:57:42

→ yiliang1107 樓上不要請鬼抓藥單，那兩個有點走火入魔了 09/19 18:16 32F

推 DrTech y大，青埔有正常教育資源，歡迎提出證據造福版友。不要老 09/19 18:20 33F

→ DrTech 是騙人青埔多好。 09/19 18:20 34F

→ DrTech 光是幼兒園，每年20萬，還要搶著排隊。國小，國中，一堆人 09/19 18:21 35F

→ DrTech 設籍青埔，進不去。未來幾年更慘。 09/19 18:21 36F

推 kitten123 自住買就對了 09/19 18:22 37F

→ DrTech 不懂為什麼y大要到處騙人。 09/19 18:23 38F

→ checkman 阿就投資客護盤呀 09/19 18:31 39F

→ checkman 戶籍一直增加路上沒半點人不覺得奇怪嗎 09/19 18:32 40F

推 coonash 小孩還不滿1歲，現在入籍，青埔青園2間小學都念得到 09/19 18:38 41F

→ coonash 公托部份，青園幼兒園已經完工，之後青山幼兒園也差不多 09/19 18:39 42F

→ coonash 了，不必太擔心 09/19 18:39 43F

→ coonash 你對教育有問題的話可以去加社區的群組，有很多新手爸媽 09/19 18:40 44F

→ coonash 都很熱心 09/19 18:40 45F

預售蓋完大約2025年中最快也是2025 Q2~Q3 入籍小孩大約2~2.5歲這樣青埔青園國小或是青埔國中還有機會嗎

※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 18:44:35

→ yiliang1107 寄籍跟設籍不同，有些人搞混了 09/19 18:49 46F

→ yiliang1107 D大，有V大去實測了。記得給他1000元 09/19 18:50 47F

→ yiliang1107 認真說有錢買台北市教育資源最好，桃園傳統是送復旦 09/19 18:50 48F

→ yiliang1107 就是考私立國中為主，因為不太清楚為何太座要換工作 09/19 18:51 49F

→ yiliang1107 最後不論你選哪個區塊，會建議你要有後援 09/19 18:52 50F

→ yiliang1107 或是其中一方好請假、或是彈性工時 09/19 18:52 51F

→ yiliang1107 因為小朋友送托育或是幼稚園很容易更新病毒碼 09/19 18:53 52F

→ yiliang1107 需要常常把小孩接回家，這個時候有後援 09/19 18:53 53F

→ yiliang1107 或是一方離幼兒園近且能接小朋友為主 09/19 18:54 54F

推 gothmog 我講話很公道你是退休或是兩夫妻想過退休鄉下生活 09/19 18:55 55F

→ gothmog 青埔我覺得Ok , 有小孩的家庭特別還在幼稚園 09/19 18:55 56F

→ gothmog 小學國中高中階段讀青埔比讀花東還慘 09/19 18:55 57F

→ gothmog 花東還沒人跟你比桃園以北可是很競爭的 09/19 18:55 58F

→ gothmog 附上證據桃園升學國中 09/19 18:55 59F

→ gothmog https://i.imgur.com/0DIhbvP.jpg 09/19 18:57 60F

60F

推 livxering 跟你一模一樣的狀況，已衝青埔，光武看得到讀不到，運 09/19 18:57 61F

→ livxering 氣不好跑去建華或是新科只有更慘。關埔就別說了，每次 09/19 18:57 62F

→ livxering 路過看到小孩在停車場上體育課，6年了，今天收到體育館 09/19 18:57 63F

→ livxering 又流標了，有夠慘。 09/19 18:57 64F

→ gothmog 只跟桃園自己比還沒跟北北基新竹比 09/19 18:58 65F

→ gothmog 青埔國中就這麼悲劇了 09/19 18:58 66F

推 livxering 當年光武也是個流氓學校，靠附近逐漸遷入的重劃區新住 09/19 19:02 67F

→ livxering 民盯這孩子的課業才慢慢變好，孩子上國中還早，願意給 09/19 19:02 68F

→ livxering 他機會看看，再不然私校也不會太困難。 09/19 19:02 69F

→ yiliang1107 所以反而建議你以後援、方便接送這兩點以南崁跟新竹 09/19 19:03 70F

→ yiliang1107 為主 09/19 19:03 71F

→ yiliang1107 另外補充說明，會說請鬼抓藥單 09/19 19:03 72F

→ yiliang1107 因為g大上禮拜以高出市價每坪5-7萬 09/19 19:05 73F

→ yiliang1107 在房板找接盤俠，他要出的物件社區這兩天開始賠售 09/19 19:05 74F

→ yiliang1107 所以才出聲提醒XD 09/19 19:06 75F

推 angele 我倒是建議搬青埔耶，新竹市開車通勤南崁很辛苦，之前通 09/19 19:06 76F

→ angele 勤到中壢國道接66匝道附近單趟約40分鐘，無法想像要開到南 09/19 19:06 77F

→ angele 崁。青埔搭高鐵到竹北高鐵上班很方便，算兩個人工作通勤 09/19 19:06 78F

→ angele 的最佳解，小孩國中看看送私中或是自己下來盯（請家教）， 09/19 19:06 79F

→ angele 重劃區升學率也是滿滿洗上來了的。 09/19 19:06 80F

→ yiliang1107 另外kuso大是道地板橋人，完全不清楚青埔狀況 09/19 19:07 81F

→ angele 慢慢洗上來 09/19 19:07 82F

→ yiliang1107 只憑個人喜惡，會偏離青埔現象。 09/19 19:07 83F

→ yiliang1107 至於D大目前完全沒理性中，以抹黑我為主XDDDD 09/19 19:08 84F

推 gothmog 樓上標準一人怨全村全村怨你一個人 09/19 19:10 85F

→ gothmog 原來其他人都錯就你一個人對那一切都很清楚了 09/19 19:10 86F

→ yiliang1107 他說我騙人請問我騙了什麼？ 09/19 19:11 87F

→ yiliang1107 我這篇還不推薦青埔== 09/19 19:11 88F

推 keat 青埔絕對不要聽G大的.... 09/19 19:21 89F

推 gothmog 另外補充推文又有人在說高鐵通勤了 09/19 19:22 90F

→ gothmog 高鐵通勤就是個笑話 09/19 19:22 91F

→ gothmog 舉板友的例子來說 09/19 19:22 92F

→ gothmog 離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。 09/19 19:22 93F

→ gothmog 結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北 09/19 19:22 94F

→ gothmog 再花半個小時以上到公司才是 09/19 19:22 95F

→ gothmog 常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘) 09/19 19:22 96F

→ coonash 你可以改搭客運啊，到站牌10分，等車30分，車程1小時， 09/19 19:35 97F

→ coonash 到公司再30分鐘 09/19 19:35 98F

推 keat 難道搭捷運或台鐵就有比較快？到底知不知道自己在講啥 09/19 19:45 99F

→ keat 台北市內通勤一堆都超過30分鐘了 09/19 19:45 100F

→ keat 人家都說自己上班離竹北高鐵很近了，這樣還不夠方便？ 09/19 19:46 101F

推 FQ 笑死，你拿那個例子就是D大在講的，隨便把自己的條件套在別人 09/19 19:54 102F

→ FQ 身上 09/19 19:54 103F

→ FQ 事實上就是很多人用高鐵通勤，你閉著眼睛不代表沒有 09/19 19:55 104F

推 france5289 原po大濟在青埔的這個案子我也有去看 09/19 20:02 105F

→ france5289 這建商前幾年在竹北有推2個案子 09/19 20:02 106F

→ france5289 建議可以往這方向搜尋它的評價～ 09/19 20:02 107F

→ shangclock 再扛一間，真的危險再轉增貸 09/19 20:07 108F

→ Jason01 我高鐵青埔板橋通勤2年，我就是家裡到高鐵站騎車20分鐘， 09/19 20:54 109F

→ Jason01 但是我住大崙（6公里遠），買區內是能多久？不要唬爛好 09/19 20:54 110F

→ Jason01 嗎 09/19 20:54 111F

推 VSshow 建議北移，小孩會感謝你....南崁房別賣，青埔你可以的話就 09/19 21:34 112F

→ VSshow 買一間，學區轉往桃園 09/19 21:34 113F

→ VSshow 沒有租不出去的價格.... 09/19 21:36 114F

推 daisy100 重點你要生幾個小孩，一個兩個三個，資源分配差很大 09/19 22:02 115F

→ No9 有什麼理由不買青埔青埔以後就是下一個竹北!! 09/19 22:14 116F

→ No9 有錢買竹北站旁沒錢買青埔站旁 09/19 22:15 117F

推 vicowin 有打算生小孩就別去青埔 09/19 22:34 118F

→ Tatsuya72 那張錄取率的圖錯誤百出已經被噴成屎了還有人當寶在傳 09/19 22:48 119F

→ Tatsuya72 有些人為了利益講些是非顛倒的言論你要信，那，祝好運 09/19 22:49 120F

推 SouthEast62 學校的好壞不是因為學校會不會教，而是因為進去的 09/19 23:36 121F

→ SouthEast62 小孩與他們的家長原本的素質好壞，所以重劃區裡面 09/19 23:36 122F

→ SouthEast62 的學校，哪一個不是因為周圍有錢水準較高的居民漸 09/19 23:36 123F

→ SouthEast62 漸變多了之後，把原本差的學生排擠掉而提升排名？ 09/19 23:36 124F

→ SouthEast62 所以聽那些酸重劃區的人戰學區，根本是找鬼抓藥。 09/19 23:36 125F

→ gothmog 1. 全台灣唯一在吹高鐵通勤的重劃區 09/20 06:21 126F

→ gothmog 因為他（只能）高鐵通勤 09/20 06:21 127F

→ gothmog 2. 生小孩沒有人不管小孩學業 09/20 06:21 128F

→ gothmog 不管有錢沒錢小孩從幼稚園開始就在雙語花錢了 09/20 06:21 129F

→ gothmog 學區宅超級重要 09/20 06:21 130F

推 gothmog 青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區 09/20 06:41 131F

→ gothmog 因為青埔｛只能｝高鐵通勤 09/20 06:41 132F

→ gothmog 大家買房子是要方便所以才有｛大眾運輸｝ 09/20 06:41 133F

→ gothmog 青埔這個荒涼到鄉下公車一天只有一輛的都市沙漠 09/20 06:41 134F

→ gothmog 只能用高鐵通勤來騙人去買，每天三段式上下班 09/20 06:41 135F

→ gothmog 家-高鐵第一段 09/20 06:41 136F

→ gothmog 高鐵上坐車第二段 09/20 06:41 137F

→ gothmog 高鐵到公司第三段 09/20 06:41 138F

→ gothmog 這還只是上班下班要再來一次三段這麼鳥的通勤方式 09/20 06:41 139F

→ gothmog 還要天天來鼓吹高鐵通勤的人臉會不會紅啊 09/20 06:41 140F

推 mopa 太太是綠貓公司嗎？那的確住近一點好。 09/20 08:09 141F

→ mopa 有時長班回來都累個半死還要開車 09/20 08:10 142F

→ gothmog 開車都比坐高鐵好 09/20 09:20 143F

→ gothmog 一般家庭 09/20 09:20 144F

→ gothmog 一週五次出發三段通車下班又是三段通車 09/20 09:20 145F

→ gothmog 還沒算到腳踏車走路捷運換線等其他因素 09/20 09:20 146F

→ gothmog 你上班去高鐵騎腳踏車或機車好了下雨怎麼辦 09/20 09:20 147F

→ gothmog 安全帽雨衣全濕放哪裡襪子也濕了繼續擠高鐵 09/20 09:20 148F

→ gothmog 擠完下高鐵又要再通勤去公司上班然後下班又看到下雨 09/20 09:20 149F

→ gothmog 這種生活30年，這就是｛高鐵通勤｝的魅力 09/20 09:20 150F

→ gothmog 好棒棒 09/20 09:20 151F

推 sos88 感覺g大說的蠻有道理的XD 09/20 09:35 152F

推 sos88 學區要起來不容易喔，沒那麼簡單，竹北教育就是台北那一套 09/20 09:36 153F

→ sos88 的復現，但是要有大量高收家庭跟大量小孩支撐 09/20 09:36 154F

→ sos88 我周邊是有台北-新竹通勤的，但每天也是很辛苦，只是台北 09/20 09:38 155F

→ sos88 有父母買的房子，也有後援，老婆也在台北工作，另一種是完 09/20 09:38 156F

→ sos88 全沒小孩的 09/20 09:38 157F

噓 l90289312 高鐵通勤真的很鳥XD，很認同G大的三段XD 09/20 15:44 158F

推 bmwg8 聽起來太太是長榮員工 09/20 19:33 159F

推 iwei0930 重點是稅金吧你賣南崁稅金是怎麼算？看你文章不像只有 09/21 07:34 160F

→ iwei0930 一間房不能小換大房地合一又要設籍且要有居住事實長達 09/21 07:34 161F

→ iwei0930 6年其實台灣打房很大力沒那些魯蛇鄉民散佈的謠言那樣 09/21 07:34 162F

→ iwei0930 稅金真的高那些吵要居住正義的人跌再低也不接盤的啦 09/21 07:34 163F

→ iwei0930 沒小孩連女友都沒整天擔心生育率…真的滑稽 09/21 07:34 164F

[請益] 南崁換青埔

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