[閒聊] 下一個均價百萬區: 台中14期or竹北

作者 NeihuSnape (內湖石內卜)

時間 2023-09-19 17:24:32

留言 50 ( 14推 2噓 34→ )

均價100萬，一個重大指標，目前只有台北市有其中蛋黃區中正大安中山松山信義早已超過外圍一點的士林內湖南港大同基本上也接近了其他地方有機會在未來幾年達到嗎? 下面兩個是我覺得最有可能的，這兩區的新案價格，也都在坐7望8的階段 1. 竹北高鐵整個大新竹規劃的最好的區塊隨著人慢慢搬進來以往為人垢病的機能早已不是問題光站前的中興里和東平里就超過3萬人了就算現在半導體景氣不是太好建案還是有供不應求的情況畢竟竹科高收入族群有一大部份仍未買房等發哥辦公室完工、站前商辦完工、生醫園區廠商持續進駐很有機會再來一波暴漲 2. 台中14期近期板上熱烈討論的區塊我本來也不熟但研究後發現這裡可能比竹北更快達到100萬 14期腹地大圍繞既有市區不用擔心機能各項建設如洲際漢神巨蛋及快速道路都有距離中科也近是74環內離中科最近的區塊之一加上台中本來有錢人就超多除了台中市區，海線、豐原潭子、烏日霧峰、甚至到彰化南投都有很多傳產、精密製造的隱形冠軍更別提七期那些做金融的以及傳統的地下經濟產業鏈這些都是竹北缺乏的竹北大概只有供給稀缺、高薪人數較多有贏而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.74.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695115474.A.EF3.html

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→ MisakaMisaka 對等比較比較適合，行政區比行政區 09/19 17:28 1F

推 Harlequin727 14期的邊邊還有預售三字頭耶很爛物件就是 09/19 17:28 2F

噓 backpacker18 反串文發不膩？ 09/19 17:28 3F

推 clotilde 現在還很便宜你還不快買 09/19 17:29 4F

→ MDJJ 如果你用產業分析去看的話 09/19 17:29 5F

→ MDJJ 隱形冠軍很多只是想繼續創造現金流 09/19 17:29 6F

→ MDJJ 有認識中部會計的可以去問，很多工廠沒什麼賺錢 09/19 17:30 7F

→ MDJJ 是早期發家賺，後來都轉投資 09/19 17:30 8F

→ MDJJ 相比新竹賺出真正的現金，有很大差距 09/19 17:30 9F

→ MDJJ 工廠繼續放著有現金，等待以後賣廠賣地的一堆 09/19 17:31 10F

錢不就是錢還有真的和假的XD

推 thbygn98 竹北跟新竹基礎建設是裡面最差的 09/19 17:46 11F

→ dcdc 你這是新建案均價吧? 區域均價一定達不到啊~ 09/19 17:57 12F

對呀新建案

→ YouGot5566 看這兩邊誰先出20坪的建案就有機會 09/19 18:00 13F

推 aimlin 問台中在地人哪裡鳥不生蛋就可能破百萬 09/19 18:03 14F

→ aimlin 尤其是南台中的 09/19 18:03 15F

推 luckysmallsu 直轄市要就是區比區啊先超車新店板橋區再說好嗎 09/19 18:07 16F

→ fickle85 想太多，均價一百好歹也是台北蛋白或新北一環先達到吧 09/19 18:39 17F

※ 編輯: NeihuSnape (111.249.74.64 臺灣), 09/19/2023 19:20:52

→ MisakaMisaka 等哪一天出現一個行政區叫高鐵區或是14期區再來比， 09/19 19:21 18F

→ MisakaMisaka 現在比來比去都是在自慰 09/19 19:21 19F

→ supereva 不覺得要比行政區事實上行政區都太大了一個區內過 09/19 19:28 20F

→ supereva 多落差我認為房價用一個里來看差不多 09/19 19:28 21F

→ supereva 白地鳳崗和竹北高鐵區都在竹北你把這兩邊平均一個均 09/19 19:29 22F

→ supereva 價沒啥意義 09/19 19:29 23F

推 uevol123 水湳先破百吧，親家均價8X 09/19 19:51 24F

推 priest 竹北高鐵附近之後還會有關埔二期牽制價格，破百有難度 09/19 20:29 25F

推 lionway 樓上..新竹蛋黃就是單蛋黃竹北高鐵關二只是離園區近加好 09/19 21:26 26F

→ lionway 市多 ..很多地方離園區都不遠, 蛋黃具有無可取代性 09/19 21:27 27F

→ lionway 竹北高鐵向上突破要等專一專二動土. 就等2027宏匯MTK落成 09/19 21:29 28F

同意關二腹地被鐵軌和公道五/慈雲路切的很零碎發展空間有限竹北高鐵才是真蛋黃

→ MacD89 mtk是不是八字還沒一撇?不過至少有慧榮和rtk是確定的 09/19 21:55 29F

沒錯! 慧榮大樓落鷹架了感覺快好了 RTK則是在生醫內

→ jessicaabc98 全台都將一百 09/19 22:12 30F

推 No9 高著高鐵站走就對了桃園青埔站台中烏日站都有希望 09/19 22:12 31F

→ jessicaabc98 這兩區一坪250我覺的兩年內達成 09/19 22:13 32F

你反串的吧台北都沒250

推 blueemind 台南因為夠綠 09/19 22:31 33F

※ 編輯: NeihuSnape (111.249.74.64 臺灣), 09/19/2023 23:23:01

推 lionway @MacD MTK送建照流程前陣子在重畫設計圖(綠建築) 09/19 23:43 34F

→ lionway 希望專一專二可以在年底明年初動工 09/19 23:45 35F

→ Fathomeboy 板橋列入已破百區域了嗎？ 09/20 00:13 36F

噓 persimmon458 建商隨便開，你就蒙著眼買嗎？錢太多? 09/20 01:37 37F

推 NCTUsucks 破百買門牌新竹縣笑死 09/20 02:29 38F

推 yytseng 主要還是豪宅線4千萬的問題，先改掉才能真正「均」上去 09/20 06:40 39F

→ yytseng ，不然只能少數個案跟超小宅破百，沒啥意義 09/20 06:40 40F

→ ohimvickey 比較好奇這個價格真的接盤的人多嗎 09/20 06:55 41F

推 schiff 台中一堆田僑仔繼續買房買土地 09/20 10:18 42F

→ castlabell 台中五億高中生案 09/20 16:44 43F

→ castlabell 被代書殺掉都不站出來的台中 09/20 16:44 44F

→ gototheptt 這個機能百萬我寧願去台中領低薪 09/20 19:23 45F

→ Physerapb 結果新北板橋已經先達到，勝輝一邸破億又都破百，台中 09/23 00:00 46F

→ Physerapb 新竹加油… 09/23 00:00 47F

→ Physerapb 看跟萬華哪個先 09/23 00:01 48F

→ Physerapb 新建案均價 09/23 00:01 49F

→ Physerapb 跟豪宅線無關了，直接輾過去 09/23 00:02 50F

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