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PTT 職涯區
頂樓到底能不能買
看板
home-sale
作者
justlove5566
(就愛56~)
時間
2023-09-20 03:24:05
留言
180 (
78推
5噓
97→
)
大家好 最近看到一間 屋齡十年的頂樓戶 視野很好想買 已經確認過上方還有一個R層 但是看到房版的大神說頂樓會漏水或太熱 又有點猶豫 想請問大家看法 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.21.252 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695122647.A.B86.html
留言
推
zeroyaking
會怕就不要買 買了就不要怕 別人說好 如果發生不好
09/19 19:24
1F
→
zeroyaking
如漏水跟熱 你也找不到人求救 都馬推文後就跑
09/19 19:25
2F
推
JetChang
不用去樓上砍人 等你被吵就知道值得 我就是因為這樣買
09/19 19:25
3F
→
JetChang
頂樓
09/19 19:25
4F
→
zeroyaking
住頂樓扣掉上面那缺點 優點是採光好 不會有人吵
09/19 19:26
5F
→
zeroyaking
每個人介意的點都不一樣 看你討厭哪個
09/19 19:26
6F
→
zeroyaking
不用去樓上砍人 但記得不要變成想被砍的...
09/19 19:27
7F
推
zxcvb7700
頂樓大樓沒問題 因為有漏管委要處理的
09/19 19:32
8F
推
zeroyaking
也是要看管委會跟居民素質 賣過老大樓裝死的
09/19 19:34
9F
→
Inzaghi0227
你不是都說樓上有R層了…
09/19 19:35
10F
推
wease
買頂樓沒後悔過,只有電費貴了一點
09/19 19:36
11F
推
eulbos
沒管委會再來煩惱能不能住吧
09/19 19:38
12F
推
cblade
全台頂樓這麼多 喜歡沒啥不好
09/19 19:49
13F
推
cs123
看建商,爛建商不買頂樓,好建商先買頂樓
09/19 19:55
14F
推
bustinjieber
看你啊,有心魔就不要買
09/19 19:55
15F
推
NeihuSnape
沒問題 買就對了
09/19 19:56
16F
推
xluds24805
比較熱,要有夏天開 24 小時冷氣的心理準備
09/19 19:57
17F
→
bustinjieber
我買一間二樓的預售,之後要搬進去,
09/19 19:57
18F
→
bustinjieber
小孩衝來衝去也不怕有人上來靠背,
09/19 19:57
19F
→
bustinjieber
但現在的高樓視野就被捨棄了,
09/19 19:57
20F
→
bustinjieber
買房子沒有標準答案。
09/19 19:57
21F
推
TSLA5566
雖說不是絕對 但我從大學租房 到自己買房 朋友買房 每一
09/19 19:59
22F
→
TSLA5566
間頂樓都有漏水跡象 沒漏的只是還沒漏 壁癌也出來了 朋
09/19 19:59
23F
→
TSLA5566
友寶佳的最扯 直接從木作天花板滴下來
09/19 19:59
24F
推
catson
遇過頂樓戶抱怨鄰居把頂樓當遛狗場
09/19 20:00
25F
→
TSLA5566
我是覺得有得選的話 選次頂樓 絕不要選頂樓 除非你頭上
09/19 20:00
26F
→
TSLA5566
的防水工程自己做自己盯
09/19 20:00
27F
→
icexice
漏水機率看建商,但熱一點難免
09/19 20:00
28F
→
catson
一大早就被狗叫聲和腳步聲吵醒
09/19 20:01
29F
→
TSLA5566
我反倒覺得熱還好 隔熱天花板做下去 且台灣電便宜 冷氣
09/19 20:02
30F
→
TSLA5566
開下去就對了 漏水真的是硬傷
09/19 20:02
31F
推
kuanhunter
頂樓漏水機率超高,管委會處理態度很重要
09/19 20:12
32F
推
Ensidia
熱開冷氣就好了啊 都買得起房子差一年貴幾千電費?
09/19 20:13
33F
推
SungHyun
50年公寓頂樓才值得...加蓋坪數直接翻倍
09/19 20:15
34F
推
Beard5566
頂樓就會怕哪天漏水裝潢壞掉 看你要不要賭人品
09/19 20:16
35F
推
KyA
不要裝潢天花板 就買
09/19 20:16
36F
噓
krit1009
夏天哪個樓層不熱?
09/19 20:17
37F
推
kusomanfcu
頂樓就 電費夏季大約多1.4倍
09/19 20:22
38F
推
zxcvbnmnbvcx
買之前連續大雨後去看看
09/19 20:24
39F
推
Pheromone
我超後悔沒買到頂樓 只買到次頂
09/19 20:29
40F
推
snow30288
這跟我家差不多,先說結論:採光和安靜無價。太熱
09/19 20:31
41F
→
snow30288
變頻冷氣催下去,但現在夏天不用頂樓冷氣也是開爆
09/19 20:31
42F
→
snow30288
。漏水問題管委會會協助,還有你以為只有頂樓會漏
09/19 20:31
43F
→
snow30288
水,邊間一樣會漏好嗎?
09/19 20:31
44F
推
TAKIHERO
很看管委會,落差很大,十年了可以參考一下歷史
09/19 20:31
45F
推
webber123
有錢就買
09/19 20:32
46F
推
yesyesyesyes
開冷氣的話不怕熱,但是漏水真的麻煩
09/19 20:35
47F
推
ewei001
借過板問一下,小弟住的剛好是頂樓,這次颱風過後已有兩
09/19 20:38
48F
→
ewei001
處滲水,大家都說可以請求管委會修復,但社區戶數少只有
09/19 20:38
49F
→
ewei001
輪流作主、財委,今年剛好又輪到自己擔任主委,有什麼方
09/19 20:38
50F
→
ewei001
法可以自己批准自己房子的頂樓修復工程又不要被質疑是圖
09/19 20:38
51F
→
ewei001
利自己呢?
09/19 20:38
52F
推
rock3716
視野、居住品質、只有爽而已
09/19 20:39
53F
噓
wang56
買頂樓就看管委會,更快速直接查管理優良社區,沒有政府
09/19 20:39
54F
→
wang56
評鑑的社區跟本不用考慮,降低風險買次頂樓更好
09/19 20:39
55F
推
solidmiss
漏水哪樓百分百不漏XDDD 每個人頂樓條件不一樣 有R層
09/19 20:40
56F
→
solidmiss
個人覺得還不錯不是直接暴露
09/19 20:40
57F
推
yoko2680
有R層其實就沒差了啊 但是重點要看R層是什麼公設
09/19 20:45
58F
推
aaa931324
頂樓買了沒後悔過
09/19 20:50
59F
推
HiLv
沒後悔啊,誰叫你要聽信說不能買就錯過這個大好機會,頂樓
09/19 20:52
60F
→
HiLv
幾乎無缺點,預算夠一定挑頂樓
09/19 20:52
61F
推
vul31l3
頂樓漏的是雨水,要修有錢即可,夾在中間的...不知道什
09/19 20:54
62F
→
vul31l3
麼水...想修還要看樓上的臉色
09/19 20:54
63F
推
q156446
不推頂樓 請選次頂
09/19 20:55
64F
推
hight0505
拜託都別買新古屋頂樓 物件有夠難搶的..
09/19 20:55
65F
→
sirloin
頂樓如果是蓋公設健身房就GG
09/19 20:56
66F
推
jonson
哥在社宅都優先選次次次次次次次次次次頂樓,也叫2樓
09/19 20:59
67F
推
Harlequin727
越都會區頂樓搶越兇 penthouse餒 永遠不缺買家
09/19 21:01
68F
推
Morphee
你是不是沒被樓上吵過
09/19 21:03
69F
推
Lime5566
最近跟朋友聊就聽到兩間10年內大樓 頂樓已經在漏水 有
09/19 21:04
70F
推
bj67
頂樓住過回不去,但要挑建商
09/19 21:04
71F
→
Lime5566
一間還是不錯的建商XD 管委會處理了好幾次還是修不好
09/19 21:04
72F
推
Lime5566
有公設或有種植物的都比較危險性
09/19 21:06
73F
→
Yishanhuang
有很多樓會上來砍你餒
09/19 21:09
74F
→
Yishanhuang
老建物頂樓夏天冷氣壓縮機沒在停,超級大烤箱
09/19 21:11
75F
推
qtzbbztq
這問題只能問你自己拉 每次答案都是那一些 優缺點也都差
09/19 21:14
76F
→
qtzbbztq
就是看你個人覺得哪個比較重要
09/19 21:14
77F
→
qtzbbztq
是說頂樓也沒有保證不被吵得 之前就有社區是樓上
09/19 21:15
78F
→
qtzbbztq
抱怨樓下吵得 還鬧到法院
09/19 21:16
79F
推
NSYSUEE
不管再怎麼頂的建商都一樣,頂樓一定會漏水,只是時間問
09/19 21:17
80F
→
NSYSUEE
題而已,每天日賽雨林,熱脹冷縮,一定會產生縫,有縫就
09/19 21:17
81F
→
NSYSUEE
會慢慢的漏水
09/19 21:17
82F
推
wogosong
頂樓超爽 晚上超安靜
09/19 21:17
83F
推
ag076810
頂樓就怕漏水
09/19 21:17
84F
→
ag076810
漏水這問題不是自己能解決,要住戶開會的
09/19 21:18
85F
→
ag076810
能次頂就次頂
09/19 21:18
86F
→
ag076810
因為有時買了次頂 頂樓反而沒住人XD
09/19 21:18
87F
→
NSYSUEE
頂樓並不是不會吵,有些噪音其實是從隔壁或隔層樓傳來的
09/19 21:18
88F
→
NSYSUEE
,也可能是樓下在吵
09/19 21:18
89F
→
ag076810
頂樓就賭未來漏水時間了
09/19 21:19
90F
推
ImInvincible
會被樓下砍阿
09/19 21:20
91F
推
testPtt
頂樓是被砍的那個
09/19 21:26
92F
推
sober921
頂樓要抓漏還不用看鄰居臉色,管委會不出就自己出錢,自
09/19 21:28
93F
→
sober921
己施作完偶而上去巡一下防水漆,並不難
09/19 21:28
94F
推
Beard5566
打算住到屋齡5~10年內換屋就頂樓 要不然絕對是次頂
09/19 21:29
95F
→
Beard5566
漏水跟管委會吵過你就後悔買頂樓
09/19 21:29
96F
推
baronchic
R層有花圃植栽的話,螞蟻很煩
09/19 21:29
97F
推
jerry10307
R層不要花園或小孩玩耍的,假日白天跳的更大力
09/19 21:32
98F
→
Beard5566
然後被知道漏水過的頂樓 要轉手也增加難度
09/19 21:34
99F
→
haopig
推次頂的人邏輯真的是堪慮
09/19 21:38
100F
推
shirleyA
就跟2樓一樣 喜歡就好
09/19 21:38
101F
推
icexice
次頂在先天的結構上就是相較頂樓不熱跟漏水機率低啊,明
09/19 22:05
102F
→
icexice
擺著的事實
09/19 22:05
103F
推
yuffie
只有頂樓跟其他。有頂樓不買是棒槌
09/19 22:08
104F
推
Inzaghi0227
說熱的是可以告訴我哪個地方或月份低樓層不用開冷氣
09/19 22:09
105F
→
Inzaghi0227
到了頂樓就熱到要開冷氣?
09/19 22:09
106F
推
mg880613
覺得頂樓雨水漏比其他層的管線漏水好處理多了,漏在污
09/19 22:15
107F
→
mg880613
水管難找漏水點就算了,還要鄰居配合才能施工,如果對
09/19 22:15
108F
→
mg880613
方私管漏水擺爛不修完全沒輒,頂樓至少可以自己修再找
09/19 22:15
109F
→
mg880613
管委會,跟管委會討錢比跟住戶容易多了
09/19 22:15
110F
推
mg880613
況且其他樓層也有外牆滲水問題,地震震一下新屋就在打針
09/19 22:16
111F
→
mg880613
的也很多,頂樓防水還比外牆好施作
09/19 22:16
112F
→
drunk0102
拿次頂跟頂樓比的意義在哪 次頂不是跟其他樓層差不多嗎
09/19 22:40
113F
→
drunk0102
樓上都有住人啊
09/19 22:40
114F
推
yha
因人而異,怕吵就要一定買頂樓;不怕吵就一定不要買,比較熱
09/19 22:41
115F
→
yha
,而且頂樓不漏水那是不可能的事,時間問題。
09/19 22:41
116F
→
yha
不存在永遠有效的防水材
09/19 22:41
117F
→
yha
不過你這個不是真頂樓,上面還有R樓,還要看R樓有什麼公設
09/19 22:44
118F
推
viscaria
好奇林口的高樓20以上頂樓也會熱嗎
09/19 22:45
119F
推
mepe1018
感恩頂樓住戶幫樓下先擋熱擋水
09/19 23:11
120F
推
xenium989
同樓上提過的,好建商買頂樓,因為真的蓋出來的房子就
09/19 23:25
121F
→
xenium989
比較不容易漏水,就算有也可能就是像滲水或很局部性。
09/19 23:25
122F
→
xenium989
最近的大雨後應該能稍為看的出有無漏水才是。
09/19 23:25
123F
推
smaller
頂樓有的反而會有排氣設備或是馬達運轉的低頻聲
09/19 23:39
124F
→
smaller
夜深人靜去聽看看再決定
09/19 23:39
125F
推
minghui
除了熱和漏水,還要注意加壓馬達的噪音
09/19 23:43
126F
推
dnopw51306
頂樓常會有機械運轉聲,轉手客群也比次頂樓少
09/19 23:48
127F
推
CCben
建商高層自己住,很多都買頂樓,因為住起來最爽.
09/19 23:56
128F
推
xc2v
熱就開冷氣 會聽到加壓馬達聲音習慣了因為還有其他噪音
09/20 00:41
129F
→
xc2v
怕漏水看你R層是甚麼 我家上面是有屋頂琉璃瓦 沒有漏水
09/20 00:42
130F
推
xc2v
有大陽台可以烤肉 煙都往上飄不怕鄰居抗議 視野好 安靜 值得
09/20 00:45
131F
→
lalaBar
頂樓就是爽
09/20 00:58
132F
推
f06123k
買家看到頂樓中古屋在賣,第一直覺就會擔心 是不是漏水才
09/20 01:08
133F
→
f06123k
拿出來賣的?所以轉手難度提高
09/20 01:08
134F
→
TSLA5566
頂樓不會貴吧 貴的是次頂....
09/20 01:48
135F
→
TSLA5566
但我覺得不要2 3 4樓這種低樓層的 其他價位都差不多
09/20 01:49
136F
→
TSLA5566
有R層就是類似以前的頂加鐵皮 透天防水怎麼弄都弄不好
09/20 01:49
137F
→
TSLA5566
老一輩都是直接加鐵皮屋 導致台灣房子一堆鐵皮屋
09/20 01:50
138F
→
TSLA5566
若沒有R層 很多人都覺得頂樓防水只要塗塗防水漆就好了..
09/20 01:50
139F
→
TSLA5566
真的有這麼簡單做台灣就不會一堆頂加鐵皮屋了
09/20 01:50
140F
→
TSLA5566
頂樓漏水 毀的是整間裝潢 修都不知從哪開始修起
09/20 01:51
141F
推
ahlolha
頂樓>>>次頂=次次頂=次次次頂=...
09/20 02:20
142F
噓
deepdish
問周杰倫zzzzzz
09/20 02:37
143F
推
ffffaaaatttt
頂樓買就對了,何況都說有R層了,但錢要多準備一點
09/20 07:53
144F
推
q156446
次頂樓最貴喔 通常頂樓 2樓 4樓 都是建商一開賣
09/20 08:11
145F
→
q156446
的時候就會低價售出
09/20 08:11
146F
推
assmilk
頂樓的問題 錢都可以解決
09/20 08:25
147F
→
assmilk
但惡鄰居無解
09/20 08:25
148F
→
oncloudy
頂樓你先買呀 買買看 等你回報文哈哈哈哈
09/20 08:48
149F
推
kklarinet
脫手比較難賣
09/20 08:59
150F
噓
Sutamin
有錢怕吵就住頂樓,住哪樓都有優缺點,每次有這種文都吸
09/20 09:32
151F
→
Sutamin
引一些仇視頂樓的可悲酸民
09/20 09:32
152F
→
Sutamin
。然後酸的人大多都不住頂樓
09/20 09:32
153F
→
Zepho
實際住過 只有下午會熱 漏水管委會處理 很安靜 電梯一定第
09/20 09:57
154F
→
Zepho
一個搭到
09/20 09:57
155F
推
TSLA5566
也不是酸啦 但應該很多人都有遇過身邊朋友和自己社區頂
09/20 10:12
156F
→
TSLA5566
樓漏水 這根建商不太有關係 因為是管委養護問題 但你要
09/20 10:12
157F
→
TSLA5566
燒香你買的社區現在及日後都會願意處理頂樓漏水問題 如
09/20 10:12
158F
→
TSLA5566
果漏水問題能解 我覺頂樓超棒
09/20 10:12
159F
→
TSLA5566
周杰倫自費保養頂樓防水都沒問題 你有這銀彈自己處理樓
09/20 10:13
160F
→
TSLA5566
頂問題當然ok 就像透天一樣
09/20 10:13
161F
噓
Goog1e
沒分類會被刪文+水桶
09/20 10:21
162F
→
PPTAlex
次頂除了視野外~還不是等於次次頂~次次次頂~次次次次頂
09/20 10:21
163F
推
z5411
爽度頂樓 賺錢2樓
09/20 10:37
164F
→
z5411
但我自己是買10樓
09/20 10:37
165F
推
bboywhite
能 我就想,新舊大樓老公寓都可,不喜歡上面有人
09/20 13:12
166F
→
bboywhite
漏水都會漏水,大樓有管委會能協助處理,老公寓自己處
09/20 13:12
167F
→
bboywhite
理也乾脆
09/20 13:12
168F
→
bojan0701
定期查看頂樓地磚,開始有龜裂破損就報維修...等天花
09/20 15:16
169F
→
bojan0701
板發現水漬,通常是滲一段時間,且天花板財損社區會賠
09/20 15:16
170F
→
bojan0701
嗎?
09/20 15:16
171F
推
victorytim
沒漏水都很爽 一漏水你就知道
09/20 16:03
172F
→
forks
我買過三間都頂樓,以後也會繼續買頂樓…
09/20 16:30
173F
推
seavi
實際住過無R樓頂樓,視野好、安靜、漏水管委修!再買一次
09/21 00:35
174F
→
seavi
還是買頂樓
09/21 00:35
175F
推
miyawang1125
現在住頂樓,安靜、視野好、社區管委都會定期做頂樓
09/21 09:29
176F
→
miyawang1125
防水層,所以第二間房也是買頂樓,以後也會一直住頂
09/21 09:29
177F
→
miyawang1125
樓,且現在新的大樓頂樓基本都會做防水層和隔熱層,
09/21 09:29
178F
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miyawang1125
很多新建案頂樓地板甚至做4-5層的工法,建築工法不
09/21 09:29
179F
→
miyawang1125
同其實差滿多的
09/21 09:29
180F
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