[請益] 關於貸款的問題

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推噓1 ( 102 )
AID
請教房版先進,最近有看上一個老透天隔套,有點心動想入手,投報約4%上下,底價約2000有機會,但我本身目前名下有兩戶,但兩戶加總貸款還剩300初頭,如果今天要再買這間2000的透天,因管制關係,第三戶最多只能貸4成,等於自備款要1200萬,實在是拿不出來,有先詢問銀行房貸業務,建議先清償前兩戶300的餘貸,再重新貸款2000這間,可貸6.5-7成,30年。 目前身上可動用現金約170萬,大部份都放股票居多, 目前薪資所得一年120萬 現金股息約97萬,加上配股價值約200萬 信貸7年期80萬,尚有10萬(利率2.08%)未還 目前想說先股票質借一部份現金出來還掉300的房貸,頭期600可能先墊上170剩的跟家人借款,但父母都很保守,有探詢口風,似乎不願意幫忙,想說可能希望渺芒。不曉得大家有什麼好建議? 另外加強磚造的老透天屋齡也46年了,雖然目前租金可收到約85,但不曉得還能否再收個20年幫忙繳貸款,不曉得有沒有買的價值,土地歸類在鄉村用地,可能比較不值錢,那這案子是否值得入手,再請先進幫我分析一下,感謝各位。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695144501.A.00F.html

3 則留言

09/20 01:44, 1F老透天自備高 修繕都要現金 自備不足不要硬拼

09/20 01:50, 2F你要整合成一間才有機會 可以貸那間的錢吧,不過我

09/20 01:50, 3F發現現在趨勢有點偏大套不是隔套